房屋大面寬7.8米，門口可停雙車 位於建興、建工、大昌商圈 周邊商家林立，生活機能佳 投資、自住、出租皆適宜 正興國小步行約8分鐘 民族國中步行約10分鐘 輕軌樹德家商站步行約6分鐘 汙水尚未施作

★臨建武路與正忠路，騎樓停車 ★位置顯眼可做生意。 ★旁有知名豆花店，人潮多 ★地坪24坪，增建滿可用坪數大 ★污水處理已施作。 ★RC結構，現況收租，租約可排除。 ★配合租客，看屋需提前預約。

屋主自住屋況甚佳距大順路C29樹德家商站,近國道九如交流道社區內有直立式垃圾、廚餘壓縮貯存環保設備車道前後安全進出臨全聯超市、銀行、傳統市場

1.位大昌大豐商圈最熱鬧區域.寶雅.全國電子.康是美.全聯.各式美食. 2.近九如交流道.南來北往超方便 3.屋主起家厝.福地聚財屋.大約十年前有更換過水電管路.衛浴都開窗 4.現況是木板隔間.可依個人喜好重新規劃 5.已完成污水處理工程

樹德熱鬧商圈.正忠市場.生活機能好 面寬7.8米~門口可停雙車(可改車庫) 巷道寬敞乾淨.社區環境清幽 近科工館車站.九如交流道.南來北往真方便 一手屋.天花板挑高大器.增建約30坪 室內面積大可三代同堂.或改為學生收租套房

1.舊屋整棟修繕重建、增建至四樓、頂樓有曬被區 2.出租率100%,現當包租公,投報高 3.六米活巷、面寬八米、一樓規劃機車位 4.樹德家商生活圈,商店林立,機能便利 5.每房皆有獨立陽台、衛浴皆開窗、家電配置齊全 6.前套房9000,後套房8000,一樓8500

距輕軌樹德家商站約400公尺(步行約5分鐘) 緊鄰樹德家商，周邊商店林立、人潮多，生活機能一級棒 近雄工、高科大建工校區、育英醫專等校(騎車各約5分鐘) 全屋翻新重建，使用執照未變更，汙水已施作，增建至四樓，五樓有曬衣被區 常態性滿租、每房皆有獨立陽台洗衣機冰箱冷氣機電視機、衛浴開窗 六米活巷，鬧中取靜，門前空間大，門口與附近皆有汽車位可租 一樓有打通，現為機車車庫，亦可調整為汽車車庫或客廳

建興熱鬧商圈.近正忠市場, 採買方便生活機能佳~ 低公設比14%.使用坪數大~ 稀有大坪數一樓釋出~ 室內挑高4.4米.空間感超舒適~ 近C29輕軌站約450公尺. 步行約6分鐘~面寬約14.5米~ 看屋提早預約

◎大昌建工商圈 機能完整成熟 ◎周邊校園林立學區完整 ◎臥室皆有窗 通風明亮 ◎格局方正 魔術大空間 ◎鄰近國道不喧鬧 交通便利 ※主建物含電梯樓梯間,約5.21坪

# 周邊生活機能便利 # 鄰近各式各樣學區 # 房屋旁可停兩車免搶車位 # 增建滿，可用空間超大 # 靜巷內生活不吵雜 # 鄰近輕軌交通也便利

北高蛋黃區，周遭商圈機能成熟，保值潛力佳 近C29輕軌站、大順路、九如路以及國道1號，交通南來北往便利 近大昌覺民商圈、建興商圈、正忠商圈，生活採買便利 近科工館，文青綠意近在咫尺 格局方正、三面採光通風佳，陽台進出坪效佳 梯廳整潔明亮，屋況佳，垃圾車時間一、二、四~六(20:50)

近科工、樹德家商，生活機能佳 近台鐵科工館站，交通便利 三面採光，邊間，陽台進出 屋況優，一卡皮箱即可入住 食衣住行皆便利，生活機能佳 稀有釋出，錯過不在 ---------------- 總戶數:50 土地:持分 第五種住宅區+道路用地 陽台:2.39坪

穩定收租中，投報率超6% 近高應大樹德家商七 間房間，採光通風佳，每間都有窗戶 房間皆有規劃獨立電錶 現成包租公，交屋即可收租

★近大昌商圈、建功商圈，周遭商家林立，生活機能佳。 ★近樹德家商輕軌站，走路約8分鐘。 ★育英醫護專科學校、高雄科技大學、建工校區 ★主臥室、臥室、浴室皆有開窗、採光通風佳 ★一層四戶二部電梯，永棟距採光。

1位於建興商圈，近正忠市場、便利商店等…生活機能極佳。 2.C29樹德輕軌捷運站步行約10分鐘內可達，近國道一號等交通便利。 3.永信建設住戶素質高多公教人員，住戶優質單純。 鄰近科工館，生活品質優。 4.此案稀有釋出大面寬約14.5米、室內挑高約4米半，採光良好、低公設、低管理費、實際使用坪數大! 5.短期買賣 帶看須提前預約。

1. **超大面寬，居住無拘束**：7.8米面寬，寬敞空間讓您擁有更多生活彈性，無論是自住還是出租都超有潛力。 2. **交通超便利，生活一手掌握**：樹德家商商圈、輕軌、九如交流道、科工館車站近在咫尺，南來北往超方便，讓您隨時輕鬆出行。 3. **雙車停車，便利又實用**：門口可停雙車，還能改建車庫，解決您所有停車困擾！ 4. **挑高天花板，開闊空間感**：大氣挑高天花板設計，室內空間感十足，住起來更寬敞舒適。 5. **三代同堂，空間大到放得下**：增建約30坪，五房兩廳設計，讓全家三代同堂也不擁擠！ 6. **靈活改造，創收超輕鬆**：大面積格局，可轉換為學生套房收租，輕鬆創收，穩定收入不成問題！

1. 多商圈匯集：覺民商圈、建興商圈、正忠商圈，生活機能超級棒 2. 門前16米路，出入動線佳，汽車臨停便利，人流車流帶來現金流 3. 面寬約5.6米，門面顯眼，室內光線明亮 4. 騎樓約6坪，營業、停車都方便 5. 學區完整：正興國小、民族國中、樹德家商，上學超方便 6. 騎車約2分鐘可達輕軌樹德家商站，轉乘大眾運輸超快速 7. 車程約5分鐘可達科工館，休閒運動好地方 8. 該社區店面稀有釋出～出租、自住、置產、投資都適宜 9. 一樓店面開放空間、二樓住家，工作、休息兩者兼顧

1近C29輕軌站約450公尺.步行約6分鐘 2位建興熱鬧商圈.生活機能佳 3近正忠市場,採買方便.婆媽最愛 4約14.5米大面寬.採光佳 5學區完整.正興國小.民族國中.樹德家商 6低公設比14%.使用坪數大 7稀有大坪數一樓釋出, 敬請把握 8近科工館,休閒運動好地方 9室內挑高4.4米.空間感超舒適

1.正透天正三樓,增建滿,4樓有增建鐵厝,可住人 2.近正忠路交界口 3.近高雄科工館 4.1樓店面現在出租給夾娃娃機店 5.2+3樓有出租住家

1.近高雄應用大學、科工館、立志中學 2.旁有全聯、7-11、家樂福，生活機能佳 3.開車約5分鐘至台鐵正義站，步行約10分鐘至科工館輕軌站 4.邊間，屋況佳，不須整理，屋主誠意出售

臨輕軌.市場. 樹德..建工.建興.大昌商圈 大面寬7米8.門口可停兩部車 位於精華區..生活機能超優.交通便利 增建滿.正3樓5房.採光極佳 投資.自住.收租.置產.皆宜

★正中商圈商機旺盛 ★三民蛋黃區生活機能佳 ★5分鐘上高速公路交通方便 ★近科工館輕軌站

◎1.位大昌大豐商圈最熱鬧區域.寶雅.全國電子.康是美.全聯.各式美食. ◎2.近九如交流道.南來北往超方便 ◎3.屋主起家厝.福地聚財屋.大約十年前有更換過水電管路.衛浴都開窗 ◎4.已完成污水處理工程

1.尖美建工商圈,店家林立,人潮集聚 2.屋主起家厝,福地聚財屋 3.近科工館,國道1,南來北往超方便 4.可沿用目前格局,或是重新規劃創造夢想的家 5.附近有寶雅,各式美食餐廳,郵局,銀行,錢櫃ktv吃喝玩樂生活便利

1.舊屋整棟修繕重建、增建至四樓、頂樓有曬被區 2.六米活巷、面寬八米、一樓車庫 3.每房皆有獨立陽台、衛浴皆開窗、家電配置齊全、現況滿租中 4.樹德家商生活圈、商家林立、生活便利 5.近輕軌樹德家商站、交通便利

1.近建工商圈，樹德家商輕軌站、交通、生活機能便利 2.高科大建工校區、樹德家商、育英護校、東光國小、光武國中，周邊學區完整 3.格局方正無暗房、通風佳、光線好！衛浴開窗 4.一層四戶2部電梯，出入單純、低公設比 5.社區位置鬧中取靜、屋況佳可直接入住