📍 地點超方便 小孩上學超近，國小國中走路就到，附近還有樹德家商 出門5分鐘就是輕軌，去哪裡都方便 開車很順，近國道、88快速道路，南北跑沒壓力 假日不知道去哪？科工館就在附近，親子活動超適合 🏠 房子有個性 老屋有味道，喜歡自己改的會很愛 空間真的大，有增建，想怎麼規劃都行 五間房+兩個客廳，大家住一起也不擠 採光好、通風讚，還有庭院可以當車庫 旁邊可以停兩台車，朋友來也不用搶位子 🛒 生活超方便 走幾步就到熱鬧商圈，吃的、買的都搞定 市場、超商、店家很多，不用跑遠買東西 雖然在市區，但在靜巷裡，環境安靜很舒服 目前尚未施作汙水處理工程

📍 地點超方便 小孩上學超近，國小國中走路就到，附近還有樹德家商 出門5分鐘就是輕軌，去哪裡都方便 開車很順，近國道、88快速道路，南北跑沒壓力 假日不知道去哪？科工館就在附近，親子活動超適合 🏠 房子有個性 老屋有味道，喜歡自己改的會很愛 空間真的大，有增建，想怎麼規劃都行 五間房+兩個客廳，大家住一起也不擠 採光好、通風讚，還有庭院可以當車庫 旁邊可以停兩台車，朋友來也不用搶位子 🛒 生活超方便 走幾步就到熱鬧商圈，吃的、買的都搞定 市場、超商、店家很多，不用跑遠買東西 雖然在市區，但在靜巷裡，環境安靜很舒服 目前尚未施作汙水處理工程

1. 位於知名商圈，14間套房、房間及衛浴皆開窗、皆有陽台，採光通風良好、雙透天一樓已打通，方便停機車。 2. 八年前全棟翻新，水、電管線更新，現況無夾層。 3. 投資亮點：現有租金收入，包租公首選。 4. 地段優勢： a. 熱鬧商圈：義華商圈、建工商圈。 b. 輕軌C29樹德家商站、國道交流道，交通便利。

1近C29輕軌站約450公尺.步行約6分鐘 2位建興熱鬧商圈.生活機能佳 3近正忠市場,採買方便.婆媽最愛 4約14.5米大面寬.採光佳 5學區完整.正興國小.民族國中.樹德家商 6低公設比14%.使用坪數大 7月收租金2.8萬.租期至119年1月 8近科工館,休閒運動好地方 9室內挑高4.4米.空間感超舒適

# 周邊生活機能便利 # 鄰近各式各樣學區 # 房屋旁可停兩車免搶車位 # 增建滿，可用空間超大 # 靜巷內生活不吵雜 # 鄰近輕軌交通也便利

※屋主起家好運厝，雙衛浴更新、屋況美、採光好、通風佳。 ※稀有無障礙坡道公共設施、雙車道出／入口設計，安全再加分、環保區及廚餘物品回收設施完善。 ※機械車位專款專用管理基金，定期強化保養設備零件。 ※交通超便利，輕軌樹德家商騎車2分鐘(450M)、台鐵科工館站騎車4分鐘，大樓前即Ubike站，機車好停。 ※寶雅/銀行/全聯徒步可到。

1.屋主一手屋,重新整理過,可立即入住 2.店面前面車位,店面優先承租一個月租金2000元 3.適合公司行號.個人工作室.美睫.美甲.美髮行業.補習班

室內使用空間大.低公設比 室內空間方正.房間皆開窗明亮 附近有寶雅. 屈臣氏.全聯 後門建忠路.餐館多家.方便飲食 高速公路國道1.交通超方便 生活機能強.自住.投資兩相宜

1.雙學區：正興國小、民族國中 2.鄰近科工館，親子休閒首選 3.生活圈完整，市場商店多 4.建興正忠雙商圈機能強 5.靠近輕軌站，通勤超方便 6.快速道路多，南北跑透透 7.鄰88快速道路，直達高屏 8.區域重劃中，增值潛力高 9.汙水處理尚未施作 10.懷舊復古風透天需整理

1.多商圈匯集；覺民/大昌/建興/正忠商圈，生活機能完善 2.臨12米大馬路，5.6米大面寬，開店營業優選 3.距輕軌樹德家商站450公尺，步行10分鐘內可達 4.一樓開放空間好規畫使用 5.騎樓6坪，停車便利亦可多樣化使用 6.車程5分鐘可達科工館，休閒運動好去處 7.一樓店面開放空間，二樓住家，工作、休憩兩者兼顧

◎近樹德家商輕軌站、科工館火車站。交通便利 ◎大昌、建興商圈成熟。機能十足 ◎一層僅3戶。住戶單純 ◎24小時管理。外送收包裹免煩惱 ◎機車位隨到隨停。好停車 ◎永信建設知名建商。口碑好 ◎首購族最愛。低總價成家首選

★近學校/醫院收租穩定、上班族為主 ★滿租投報率至少約3.7% ★生活機能便利齊全 ★開車約2分鐘到台鐵/輕軌、約5分上交流道 ★近大昌大順商圈、未來增值可期

建工大昌商圈熱鬧街區購物方便 學校林立：高雄應用科技大學、高雄高工 鄰近家樂福量販生鮮百貨應有盡有 近大順路輕軌站，軌道交通便捷 有天有地私有空間，不用繳管理費（省錢） 精華地段買大樓的價格擁有透天的房子

1.尖美建工商圈,店家林立,人潮集聚 2.屋主起家厝,福地聚財屋 3.近科工館,國道1,南來北往超方便 4.可沿用目前格局,或是重新規劃創造夢想的家 5.附近有寶雅,各式美食餐廳,郵局,銀行,錢櫃ktv吃喝玩樂生活便利

屋況佳 採光佳 廚房衛浴整新設備完整 一卡皮箱入住

🏠 建工・大昌商圈｜樹德家商旁｜邊間懷舊透天 ✨ 物件特色 ✦ 位於 建工、大昌商圈熱鬧街區，緊鄰 樹德家商旁好辨識 ✦ 用大樓 2 房的價格，買到 5 房透天~ ✦ 邊間，採光佳、通風良好 ✦ 屋況需整理，使用空間寬敞好規劃 ✦ 鬧中取靜，居住環境安靜 ✦ 後方可承租停車場，停車彈性便利 🚆 交通便利 ✦ 近 大順路輕軌站，步行約 5 分鐘 ✦ 鄰近主要幹道，通勤移動方便 🎓 學區優勢 ✦ 正興國小、民族國中 雙學區 ⚠️ 補充說明 ✦ 目前 汙水處理尚未施作

＊義華商圈.大昌商圈~生活機能完善 ＊近國道一號.科工館車站.樹德家商輕軌~交通便利 ＊權狀透天3樓.有1夾層未登.衛浴都開窗 ＊地點非常好.無風水瑕疵

1. 學區完整，國小到大學，樹德家商旁 2. 商家林立，覺民、義華、大昌商家滿滿 3. 鬧中取靜，邊間屋況需小整理 4. 近國道、火車站，輕軌走路5分就到

1.雙面臨路進出方便 2.五房兩廳空間多好規劃 3.生活機能方便.近正忠商圈 4.地理位置佳.近學校、國道 5.目前尚未施作汙水工程.未來有退縮需求

★全新打造雙透天收租套房 ★滿租中 戶戶有陽台 ★學校 市場旁 生活便利 ★建興市場 正忠商圈 人潮多 ◎租金約有12萬 專人管理 ◎增建至4樓 好出租

1. 雙面臨路，有天有地，進出＆停車動線靈活，且無管理費 2. 鄰近建工、大昌商圈，正忠商圈、學校、國道商圈熱鬧、採買方便、生活機能好 3.五房兩廳，家庭、出租、工作室全能配置 4.屋況需整理：可打造自己喜好風格 5.目前未施作汙水工程，未來如需退縮，提前掌握風險透明度

樹德輕軌站騎車3分鐘 台鐵科工館騎車4分鐘 主衛浴對外開窗.格局方正 生活機能極佳 鬧中取靜.適合住家