繁華市區透天. 自建電梯.增建約50坪. 1~3F店面使用. 目前是餐飲業，亦可有償技術轉移 4.~5F目前為住家. 屋況佳.店面效益高. 出租自用皆宜.空間規劃完善好運用. 三面採光.房房有窗.歡迎預約看屋

★兩間打通面寬8米4雙店面透天 ★位於建工商圈,近國道1號及未來Y7捷運黃線(本館站) ★地坪共有53坪,為第二種特定商業專用區:建蔽率50,容積率300 ★現況交屋需整理 ★適合醫美.月子中心等大型公司進駐 ★賞屋請提前一天預約

1.近科工館 .建工.高醫商圈.生活圈就在旁邊.使用超大空間，平面車位最佳成家首選採光好通風佳 2.下樓即有7-11、全聯，市場，機能一極棒！,格局方正,採光好、通風佳.使用面積大,住得舒適.輕軌沿線周邊，交通機能性強. 3.樓上增建3房2廳1衛 (約21-22坪),管委會有向屋主收取管理費用. 之前屋主有出租 管理室幫忙設立一個小信箱, 4.所以總管理費11樓+12樓 落在 5300左右 ,之前頂加出租價格12000完全可以COVER管理費的部分.增建部分曾經有被舉報過.現已經不出租.

臨路黃金地段：物件位於正建工路上，臨路優勢帶來顯著的曝光效果，非常適合商業經營，對零售業、服務業或品牌店面而言是絕佳選擇。 繁華商圈地段：臨近建工鼎山商圈、高醫、科工館、麥當勞及全聯，生活機能豐富，帶來穩定且豐富的人潮。未來捷運黃線的完工更將進一步提升區域交通便利性，帶來更多潛在客流。 擁有寬敞的營業空間。靈活配置設計讓其適合商辦混合、住商共用等多樣用途，滿足不同商業模式需求。 商4土地，稀有釋出 增建至四樓 黃金臨路地段

1.全棟水電衛浴百萬重資皆翻新 2.鄰近建工路商圈 3.旁邊就是同盟公園好愜意 4.龍華國中明星學區 5.近高醫生活機能好 6.三樓增建，空間使用大 7.正三房採光通風佳 8.屋主誠意出售，歡迎賞屋

1.稀有雙店面,屋主惜售 2.建工、大昌商圈,焦點店面,聚錢標的 3.近未來捷運黃線,增值強,潛力大 4.車潮人潮,一店吃三代 5.大地坪53坪,自用投資皆賺 6.搶佔精華地段,金礦店面

稀有雙店面,屋主惜售 2.建工、大昌商圈,焦點店面,聚錢標的 3.近未來捷運黃線,增值強,潛力大 4.車潮人潮,一店吃三代 5.大地坪53坪,自用投資皆賺 6.搶佔精華地段,金礦店面 建工、大昌商圈，焦點店面,聚錢標的 高科大、雄工，學生眾多，近未來捷運黃線,增值強,潛力大 建工路連接城市內主要道路，車潮人潮，一店吃三代 大地坪53坪,自用投資皆賺，搶佔精華地段,金礦店面

1.地段精華中的精華，稀有三角窗店面 2.超寬店面，廣告醒目，穩定長期收租 3.店家林立，人潮眾多，錢潮不斷 4.近輕軌c28及未來捷運黃線(y7、y8)

1.明星學區陽明國中、陽明國小 2.總價實惠，輕鬆入手，買到即賺到！ 3格局寬敞，空間靈活，規劃自如。 4優越地段，鄰近三民運動中心， 5機會難得，錯過不再。便捷交通，近高速公路，南北通勤迅速。 6生活便利，緊鄰建工商圈和陽明商圈，機能齊全。

活巷通行，採光好，通風佳 一樓可做店面使用，投資自住皆宜 近輕軌高雄高工站、未來黃線捷運站，享交通便利 近建工/ 建興商圈、全聯、小北百貨、麥當勞 頂樓搭建鐵皮空間大好利用 全棟屋況需整理 汙水已處理好 近高醫/新高醫院 就醫方便 近國道一號，南來北往很方便 大樓價買騎樓透天，低總價讓您輕鬆入手

格局方正，採光好，通風佳 低總價大地坪投資自住都可以 離捷運黃線Y7站約400m 近建工商圈和陽明商圈 頂樓有搭鐵皮 小整理即可入住 屋主愛屋惜售，防水113/4重做 大地坪，大面寬，一樓可停車 近國道一號，南來北往很方便 明星學區首選陽明國中、國小

臨私立幼稚園.陽明國小.陽明國中,立志中學,育英護校,雄工,高雄科技應用大學學區完善 臨大昌商圈.覺民商圈.生活機能極為便利 臨九如交流道,大昌路,往南往北交通便捷 一樓增建,四樓增建,頂樓和外牆防水今年已施作

1.277、279號兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.正建工路上，商圈成熟，近國道一號及未來Y7捷運黃線（本館站） 3.地坪共有53坪，為第二種特定商業專用區：建蔽率50，容積率300 4，現況交屋需整理 5.適合醫美.月子中心等大型公司進駐，自用投資皆賺 6.搶占精華地段，金礦店面

★8米活巷，面寬約4米，深度約21.3米自有車庫停車方便！ ★格局方正，室內空間寬敞好規劃利用！ ★近建工、陽明商圈，發展成熟完善，機能佳! ★近未來捷運黃線Y7站分鐘、近國1，交通便捷！ ★明星學區：陽明國中、陽明國小，上學免煩惱！ ★113/4月於頂樓及外牆防水重新施工！

1.大樓價買店面.享騎樓透天使用空間 2.正面大馬路.未來紅線捷運走路5分鐘.增值指日可待 3.一樓可當店面.二至三樓當住家.低價即可擁有理想的家 4.有天然氣.免叫瓦斯桶.一樓有後庭可使用空間大

14間套房,年收入80萬以上,投資報酬率高 屋況好,隨搬即可入住 近輕軌建工站,銜接捷運交通方便

1.低總價、低公設、低管理費，小倆口、單身族低負擔成家首選 2.稀有陽台進出、邊間、衛浴開窗極佳格局兩房釋出！ 3.社區內有機車停放區，隨到隨停 4.近建工市場、建工大豐商圈，生活機能便利！ 5.近高科大建工校區，周邊商家多

1.鄰建工商圈騎樓透天店住可再規劃空間使用 2.附近生活機能棒，走路採買方便，近家樂福 3.走路可到家樂福超市,輕軌站、附近交通便利 4.活巷通行、汙水已施作，屋況仍需整理 5.買大樓不如買透天不須每月繳管理費，公設過高的問題 6.門口可停車

鄰近高雄高工輕軌站。 建工商圈.建興市場.生活機能棒棒。 鄰近未來黃線.增值性高。 屋況極好.免裝潢可直接入住。 鄰近鼎山家樂福.義大大昌分院。 自住投資出租兩相宜。 周邊學校多.高應大.樹德家商等。 鄰訪單純親切好相處。 工業風裝潢.一卡皮箱入住即可。 帶看洽專員。

1.一樓可做店面使用，投資自住兩相宜 2.透天約3.6米面寬，屋況需整修 3.近輕軌高雄高工站、鼎山家樂福、未來黃線捷運站，交通便利 4.近高雄高工、高雄應用科大、人文休閒運動好健康 5.近輕軌C28高雄高工，步行5分

1.黃金地段建工商圈稀有店面釋出 2.4.5米面寬目前出租中.租約可排除 4.未來捷運黃線(Y7/Y8)走路8分到 5.未來輕軌C28站連結至凹子底精華區至美術館 6.附近店家林立~商店結市~錢潮不斷

◎近建工商圈美騎樓透天店住，收租自住皆宜 ◎生活機能棒，走路採買方便，近建興市場 ◎走路可到輕軌站、附近交通便利，公車多 ◎活巷通行、汙水已施作，屋況仍需整理 ◎買大樓不如買透天首選，低總價讓您圓夢成家

1.大昌建工商圈.商圈成熟生意好做 2.近未來捷運黃線Y7站增值可期 3.鄰近國道~南來北往交通便利 4.前路後巷.2樓以上可從後門獨立進出 5.25米建工路上車潮等於錢潮

🪐面寬4米大地坪活巷透天，一樓自有車庫，停車免煩惱 🪐陽明/建工/大昌/覺民商圈，發展成熟，生活機能極佳 🪐明星學校首選陽明國中/國小，就學免煩惱 🪐近高科大建工校區、雄工等學校，鄰近各校園，坐擁書香氣息 🪐頂樓及外牆防水於113年重新施工維護完成 🪐格局方正，四樓加蓋增建，空間寬敞舒適好規劃 🪐距未來捷運黃線Y7站走路約3分鐘

1.近建工大昌本館路商圈,生活機能佳 2.陽明國小陽明國中明星學區 3.近建工路本館路Y7捷運黃線 4.屋主一手屋賺錢起家厝,十幾年前兩間衛浴翻新合併成一間,水電管線更新,屋況超棒 5.電梯已經更新,原本管理費每月1940元+每月電梯更新分期費用1100元=3040元,需繳五年,已經繳了兩年多

● 大地坪，自有車庫好停車 ● 一樓及四樓前後 ● 地下室可儲物，頂樓搭建鐵皮 ● 明星學區，陽明國小、陽明國中 ● 鄰建工商圈，近陽明商圈，生活機能強 ● 距未來捷運黃線Y7站走路1分鐘，增值潛力超高

建工路上一樓店面.前路後巷 7米6大面寬.車潮人潮適文武百市 未來黃線捷運Y6站交通生活機能優 近澄清湖.建工大昌陽明商圈 室內增建坪數使用空間大