1.店住合一雙功能，創業成家首選 2.一屋雙收投資自用效益翻倍 3.夾層設計，坪效翻倍再進化 4.高學區消費力，人潮即是錢潮 5.一樓做店面收租、夾層做辦公、三房還能分開租給學生 6.精華地段資產保值收租首選

1，建工路上最熱鬧精華段，高應大大豐商圈，周邊商家林立，學生與住戶密集，人潮即錢潮。 2，每到用餐時間人潮爆滿，假日更是滿滿逛街人潮。 3，走路就能感受到的「吸金地段」。

1.兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.地坪共有53坪,為第二種特定商業專用區: 3.近高雄科技大學.高雄高工.育英護校. 4.人潮車潮所的建工商圈指標.車潮人潮，一店吃三代 5.適合各行各業.便利商店.大型公司進駐或公司企業總部 6.現況交屋需整理.賞屋請提前一天預約

透天4樓53坪大地坪難得釋出 8米寬的店面尤為珍貴，寬闊的 展示面積對外廣告曝光率高 適合各行各業，醫界.餐廳…. 未來捷運黃線Y7站<長期增值潛力 建工商圈指標人潮 車潮

1.精華地點一樓店面 2.臨建工市場高應大商圈 3.面寬7米6,稀有釋出,僅此一戶 4.前路後巷.使用面積大約56坪 5.店面兼住家一舉兩得.車水馬龍人潮洶湧正文市 6.連接鳥松 鳳山 左營 路線,未來捷運黃線地下化 7.有地下室及夾層權狀未登記

稀有雙店面,屋主惜售 2.建工、大昌商圈,焦點店面,聚錢標的 3.近未來捷運黃線,增值強,潛力大 4.車潮人潮,一店吃三代 5.大地坪53坪,自用投資皆賺 6.搶佔精華地段,金礦店面 建工、大昌商圈，焦點店面,聚錢標的 高科大、雄工，學生眾多，近未來捷運黃線,增值強,潛力大 建工路連接城市內主要道路，車潮人潮，一店吃三代 大地坪53坪,自用投資皆賺，搶佔精華地段,金礦店面

1.絕佳廣告效益：擁約7.5米大面寬，門面開闊醒目，極具商業價值。 2.穩定收益：現況出租中，購入即享穩定租金收益，抗通膨首選。 3.優越地理：鄰近輕軌高雄高工站（C28），未來捷運黃線利多，增值潛力無限。 4.格局靈活：前路後巷出入便利，2樓以上可獨立進出，空間規劃彈性。 5.屋況維護：屋主曾於86年翻新整修，基礎穩固。 建工路稀有釋出，地段燙金，投資自用兩相宜，歡迎預約鑑賞！

1.建工路上三民區熱鬧商圈正麥當勞旁，真正文武百市，本區連鎖品牌聚集。 2.超大醒目約7.5米面寬，商效醒目，目前出租中，月收租約8萬。 3.前路後巷出入方便。

📍 三民區建工路核心生活圈｜機能成熟、交通便利 ✨ 地段佳，生活機能完善 位於三民區建工路生活圈，周邊商家密集，日常採買、用餐、生活所需都相當方便，鄰近便利商店與商圈，居住便利性高。 🚗 交通便利，四通八達 建工路為三民區重要幹道，往西可銜接民族一路，往東可通往國道一號，開車、騎車往返市區及其他區域都相對方便。 🏫 學區與生活圈完整 建工路沿線鄰近國立高雄科技大學、高雄高工等學校，周邊形成成熟的學生與住商生活圈，生活氛圍熱絡。 🛍️ 建工商圈，生活不無聊 周邊餐飲、超商、購物與生活服務選擇多，附近也有建興市場等採買機能，滿足日常生活需求。 💡 適合自住，也適合出租 成熟商圈＋便利交通＋完整生活機能，對於小家庭、上班族及學生族群皆具吸引力，兼具居住與出租市場潛力。 🔥 一句話特色： 「住在建工路，生活機能一次到位，交通方便、採買便利，享受三民區成熟生活圈！」

全新裝潢整理 格局方正 現代舒適設計 採光明亮 近市區.捷運 陽明國小 高雄高工 優質學區 生活機能便利 美感呈現不同面貌

1.277、279號兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.正建工路上，商圈成熟，近國道一號及未來Y7捷運黃線（本館站） 3.地坪共有53坪，為第二種特定商業專用區：建蔽率50，容積率300 4，現況交屋需整理 5.適合醫美.月子中心等大型公司進駐，自用投資皆賺 6.搶占精華地段，金礦店面

1.建工商圈，生活機能超優。 2.鄰近輕軌高雄高工站，交通便利。 3.高科大校區，地段超好，未來發展不可限量。 4.室內採光明亮，空間大。 5.頂樓加蓋空間非常大，很好運用。

1.住家鄰近建工路全新整理健身公寓五樓2.一層兩戶 獨立客餐廳 雙衛浴 標準三大房3.廚房廚具使用雙口IH爐.免用瓦斯桶.安全又便利4.鄰近覺民路 建工路 本館路 多重商圈生活機能好5.陽明國小 陽明國中優質學區 就學便利

*建工路上,高科大大順建工大昌熱鬧商圈,近立志中學 *面寬4.3米,透天正四樓,坪數多,好利用 *一樓可出租店面,二樓以上可改套房出租,投資報酬高 *捷運黃線已施工,未來繁榮商機可期 *鄰近黃線Y8站,建工路與新民路口附近 *輕軌C28高雄高工站,近在咫尺,皆是商機紅區 *擁有黃金店面可自用可出租,有土斯有財 *文武百市的優良地點一店吃三代,好傳承 *屋後的汙水下水道已完成,環境衛生更健康 *後巷可出入,店面和樓上好方便分開出入

1. 建工商圈，陽明國中小明星學區 2. 屋況佳，可直接入住 3. 低總價，小家庭最愛 4. 陽台有外推

建工商圈靜巷的優質公寓，絕對是小資族與首購族的最佳首選！ * 超優格局： 正 3 房 2 廳 2 衛，雙衛浴皆開窗，採光通風一級棒 * 安心屋況： 頂樓已加蓋鐵皮覆蓋，防水又隔熱，免去漏水煩惱。 * 學區環繞： 從小學到大學的明星學區超方便。 * 生活機能： 建工商圈，採買無憂。 * 未來潛力： 未來捷運黃線，增值潛力看得到！ 這不只是一間房子，更是您在高雄成家的溫馨起點。

活巷通行，採光好，通風佳 一樓可做店面使用，投資自住皆宜 近輕軌高雄高工站、未來黃線捷運站，享交通便利 近建工/ 建興商圈、全聯、小北百貨、麥當勞 頂樓搭建鐵皮空間大好利用 全棟屋況需整理 汙水已處理好 近高醫/新高醫院 就醫方便 近國道一號，南來北往很方便 大樓價買騎樓透天，低總價讓您輕鬆入手

◎ 屋況需整理，可自己規劃 ◎ 建工商圈，生活機能好 ◎ 近輕軌高雄高工站，走路約5分鐘 ◎ 面寬約3.6米，6米活巷騎樓可停車 ◎ 汙水已處理完畢 ◎ 一級戰區店面，收租免煩惱 ◎ 近建興市場跟鼎山家樂福

1.面臨25米建工路上 商家林立 2.面寬4米 正三樓 商三分區 3.傳家金店 一店在手 三代不愁

1.捷運黃線Y8站旁，五樓黃金透店 2.鄰近高雄科技大學（建工校區）與高雄高工，學生客群消費力強 3.建工商圈黃金核心，文武百業吸金地段 4.屋況佳，無需整理 5.大地坪彈性空間，店住合一置產首選 6.長線收租金雞母，對抗通膨最優資產

⚜️正陽明雙學區、鄰近建工商圈，明星學區商圈成熟。 ⚜️一層2戶，房間都開窗、前後陽台，地下室可停機車。 ⚜️生活機能完善且成熟，鄰近大豐＆建功商圈採買方便。 ⚜️室內寬敞、全屋明亮，一卡皮箱即可入住。 ⚜️雙口IH爐，使用安全便利，免負擔桶裝瓦斯樓層搬運費用。 ⚜️近國道一號、出入方便、交通四通八達。

🏠屋況已整理 屋主用心設計漂亮美寓 🏠室內寬敞 空氣對流 全屋明亮 🏠室內獨立客廳和餐廳 開放廚房 標準明亮三房二廳二衛 🏠近建工商圈 高應大商圈 周邊生活機能完善

全新裝潢，塑膠地板，現代舒適設計 廚房雙口 IH 爐，使用更安全便利 頂樓有做防水 市場、商圈生活機能完善 陽明國小、陽明國中優良學區

1.目前滿租中:租金收入47000元! 2.近未來捷運黃線Y7站投資增值可期 3.附近商圈機能成熟機能強，日常採買超便利 4.獨立住宅、彈性使用，通風採光佳 5.樓層與空間配置靈活，可用作家庭住宅、租屋投資 6.車庫面寬3米2，高2米8/停車空間好

1.全新裝潢，塑膠地板，現代舒適設計感 2. 電線全室更新，用電安全又安心 3. 雙口 IH 爐，使用更安全 4. 雙學區，近陽明國小 、 高雄高工，教育資源豐富 5.鄰近市場、商圈、醫院，採買方便，生活機能完善 6.捷運4分鐘 、高速公路8分鐘，交通非常便利

1.全新翻修裝潢，水電設備更新 2.格局方正，獨立客餐廳空間寬敞 3.近建工商圈，生活機能超便利 4.雙學區加持，教育資源相當豐富 5.鄰近市場公園，採買休閒皆方便 6.未來捷運Y7線，交通增值雙利多

1.格局坪數大,空間好規劃 2.大昌建工商圈,生活機能佳 3.上國道快速,南北交通便利 4.優質學區 陽明國中 陽明國小

★格局方正好規劃，採光明亮不昏暗。 ★一樓可規劃客廳或店面使用彈性大。 ★近輕軌高雄高工站及國道1號，往來市區及外縣市交通便捷。 ★周邊生活機能成熟，且鄰近建工與建興商圈生活採買、休閒娛樂免煩惱。 ★汙水已施作完成，全棟屋況需整理，適合對家有規劃憧憬的您擁有。

水電管路全屋更新，一手皮箱直接入住 設計師全屋翻新，現代化裝潢舒適設計 明星雙學區：陽明國小、陽明國中 鄰近建工商圈、傳統市場，生活機能完善 近高雄高工輕軌站、國道1號，交通便捷 地下室可停機車，附近好停車