繁華市區透天物件，自建電梯，增建約50坪，提供靈活的使用空間。 1至3樓為店面使用，目前營運餐飲業，亦可選擇有償技術轉移。 4至5樓則為住家，屋況良好，店面效益高，無論是出租或自用皆為理想選擇。 空間規劃完善，充分利用每一寸空間，三面採光，所有房間均有窗戶，確保良好的通風與採光。 歡迎預約看屋，體驗這個優質物件的魅力！

1.正30米建工路上 商圈內金店面 第二種特定商業土地 2.正四樓有地下室面寬雙店面使用面積大 適合各行各業開業 3.臨近高雄大學建功校區 大昌大豐活耀商圈 4.樓層皆有打通 一樓為開放空間 樓上部分有隔間 屋況需整理

稀有雙店面,屋主惜售 2.建工、大昌商圈,焦點店面,聚錢標的 3.近未來捷運黃線,增值強,潛力大 4.車潮人潮,一店吃三代 5.大地坪53坪,自用投資皆賺 6.搶佔精華地段,金礦店面 建工、大昌商圈，焦點店面,聚錢標的 高科大、雄工，學生眾多，近未來捷運黃線,增值強,潛力大 建工路連接城市內主要道路，車潮人潮，一店吃三代 大地坪53坪,自用投資皆賺，搶佔精華地段,金礦店面

建工、鼎山商圈、高醫、科工館、麥當勞及全聯，生活機能優。 建工路上，臨黃線Y8站＋輕軌Ｃ28站。 未來捷運黃線完工，更將進一步提升區域生活交通便利。 優質店面，目前穩定收租中，租期至116年5月17日。 自營辦公、投資收租、住宅皆可。 增建至滿，頂樓加蓋鐵皮屋。 帶看時間: 星期日及星期一早上9點~12點

1.生活機能強：建工路沿線店家多，日常採買超方便。 2.餐飲選擇多：小吃、便當、麵店、咖啡店一應俱全，從早到晚都不怕沒東西吃。 3.GOOGLE高雄高工輕軌站騎車1分鐘/走路5分鐘 4.未來黃線捷運Y8高雄高工站GOOGLE騎車2分鐘/走路8分鐘 5.巷弄位置安靜：離主幹道近但不吵，生活便利又保有居住品質。 6.有緣買方可自行重新規劃格局 ，靈活運用。                                                        7.屋主現況交屋買賣，不附瑕疵擔保。                          8.運用 AI 技術將原屋況的照片進行深度清潔與虛擬翻修。

1.兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.地坪共有53坪,為第二種特定商業專用區: 3.近高雄科技大學.高雄高工.育英護校. 4.人潮車潮所的建工商圈指標.車潮人潮，一店吃三代 5.適合各行各業.便利商店.大型公司進駐或公司企業總部 6.現況交屋需整理.賞屋請提前一天預約

雙口 IH 爐，使用更安全便利，電線全室更新，免煩惱額外施工， 全新裝潢，塑膠地板，現代舒適設計，雙學區，近陽明國小 & 高雄高工，教育資源豐富，生活機能完善，鄰近市場、商圈、醫院，採買方便，交通便利，捷運 & 高速公路

透天4樓53坪大地坪難得釋出 8米寬的店面尤為珍貴，寬闊的 展示面積對外廣告曝光率高 適合各行各業，醫界.餐廳…. 未來捷運黃線Y7站<長期增值潛力 建工商圈指標人潮 車潮

1.建工路上三民區熱鬧商圈正麥當勞旁，真正文武百市，本區連鎖品牌聚集。 2.超大醒目約7.5米面寬，商效醒目，目前出租中，月收租約8萬。 3.前路後巷出入方便。

1.汙水已完工.原始屋況需翻修 2.國小.國中.高中…名校聚集 3.家樂福.全聯.連鎖咖啡.超商.郵局.金融機構~周遭各行業齊全.生活機能超便利 4.輕軌.高雄高工站.捷運黃線施工中.國道一號~交通方便 5.可店面.辦公.工作室.住家~保值.自用.投資皆宜.

1.建工正路上，大豐*建工熱鬧商圈，商店林立生活機能佳，人潮車潮錢潮 2.上國道快速,南來北往交通便利，門前走路約15秒可到公車站牌 3.優質學區 陽明國中 陽明國小 4.格局方正，屋況需整理，屋主誠售

活巷通行，採光好，通風佳 一樓可做店面使用，投資自住皆宜 近輕軌高雄高工站、未來黃線捷運站，享交通便利 近建工/ 建興商圈、全聯、小北百貨、麥當勞 頂樓搭建鐵皮空間大好利用 全棟屋況需整理 汙水已處理好 近高醫/新高醫院 就醫方便 近國道一號，南來北往很方便 大樓價買騎樓透天，低總價讓您輕鬆入手

＊建工路鼎山街，超大面寬醒目三角窗。 ＊全新電梯，單獨出入口。 ＊全棟大翻修增建至五樓。 ＊大面寬角窗廣告效益強，商機無限，生活機能棒。 ＊近高醫，科工館，麥當勞，全聯，未來捷運Y8、Y9站。 ＊連鎖美妝進駐1~3樓,全棟高租金高投報10年租約~穩穩金雞母

1.住家鄰近建工路全新整理健身公寓五樓2.一層兩戶 獨立客餐廳 雙衛浴 標準三大房3.廚房廚具使用雙口IH爐.免用瓦斯桶.安全又便利4.鄰近覺民路 建工路 本館路 多重商圈生活機能好5.陽明國小 陽明國中優質學區 就學便利

🏠屋況已整理 屋主用心設計漂亮美寓 🏠室內寬敞 空氣對流 全屋明亮 🏠室內獨立客廳和餐廳 開放廚房 標準明亮三房二廳二衛 🏠近建工商圈 高應大商圈 周邊生活機能完善

1.一樓可做店面使用，投資自住兩相宜 2.透天約3.6米面寬，屋況需整修 3.近輕軌高雄高工站、鼎山家樂福、未來黃線捷運站，交通便利 4.近高雄高工、高雄應用科大、人文休閒運動好健康 5.近輕軌C28高雄高工，步行5分

1.建工商圈，生活機能超優。 2.鄰近輕軌高雄高工站，交通便利。 3.高科大校區，地段超好，未來發展不可限量。 4.室內採光明亮，空間大。 5.頂樓加蓋空間非常大，很好運用。

前庭後院~可停車~公寓一樓稀有釋出。 面寬7.5米門口可停車。 週遭商家林立，生活機能完善。 巷口轉角第二間，巷道乾淨寬敞。 10多年前整理過、屋況無需大整理。 高雄高工輕軌站只要步行2分鐘。 全聯家樂福麥當勞便利超商等等。 巷口轉角第二間，巷道乾淨寬敞。 格局方正規劃正三房二廳衛。 零公設，室內使用空間大。

使用空間超過55坪，汙水已做好 格局方正，採光好，通風佳 低總價、屋況好、自住超級棒 近未來捷運黃線Y7站走路就到 靠建工商圈、陽明商圈，明星學區 屋主愛惜屋子，頂樓鐵皮晒衣場 一樓室內車庫，傳統格局 近國道一號，出門旅遊即出發

✔ 雙口 IH 爐，使用更安全便利 ✔ 電線全室更新，免煩惱額外施工 ✔ 全新裝潢，塑膠地板，現代舒適設計 ✔ 雙學區，近陽明國小 & 高雄高工，教育資源豐富 ✔ 生活機能完善，鄰近市場、商圈、醫院，採買方便 ✔ 交通便利，捷運 & 高速公路、靜巷

1.建工商圈.人口密集.生活機能建全.人潮車潮帶來錢潮.生意好做 2.輕軌C28.未來捷運黃線Y8站.九如.鼎金交流道.北上南下樞紐.交通友善便捷 3.坐擁學區.商圈.綠地.交通優勢.發展潛力十足 4.增建滿.使用面積大.彈性好利用 5.屋主起家厝.誠意釋出.錯過不再

1. 建工商圈，陽明國中小明星學區 2. 屋況佳，可直接入住 3. 低總價，小家庭最愛 4. 陽台有外推

1.水電管線全室更新,設備全新 2.典雅舒適設計,室內空間大,居住環境舒適 3.現代設計雙口 IH爐,使用上更安全又便利 4.三民區繁華商圈,生活機能完善,吃喝玩樂樣樣有 5.靠近國道1號,出入方便,交通四通八達 6.陽明國小&陽明國中優質學區,家有學童的好選擇

全新整修.屋況好.生活機能佳.目前空屋可馬上入住.1房1衛1陽台.贈送熱水器洗衣機.管理員白天8點到晚上8點.垃圾時間4點半.晚上8點半.學區完整適合自用或出租.平面車位有停車證明

◎位於建工大順商圈，近輕軌高雄高工站及捷運未來黃線 Y8 站 ◎透天三樓增建至四樓，共 14 間套房，高雄科技大學學生族群穩定。 ◎醫療院所、多所大學交會，鼎山家樂福及各式商家林立，生活機能富饒。 ◎商圈成熟，未來捷運規劃加持，投資置產佳選 ◎穩定收益，適合長期持有或靈活經營

◎1.正建工商圈近輕軌臨路面寬店面 ◎2.人流車流不斷最熱鬧地段 ◎3.生意好做,適合文武百市 ◎4.全新面寬店面,唯一釋出

*建工路上,高科大大順建工大昌熱鬧商圈 *面寬4.3米,透天正四樓,坪數多,好利用 *一樓出租店面,二樓以上可改套房出租,投資報酬高 *捷運黃線已施工,未來商機可期 *輕軌C28高雄高工站,近在咫尺,皆是商機紅區 *擁有黃金店面好傳家,有土斯有財 *好地點可以一店吃三代

全屋翻新 雙口IH爐 一卡皮箱可搬家 雙學區 陽明、高雄高工 教育資源豐富 4分鐘到高工捷運站 8分鐘上國道 3分鐘到建工商圈 頂樓已做防水工程

1.黃金地段建工商圈稀有店面釋出 2.4.5米面寬目前出租中.租約可排除 4.未來捷運黃線(Y7/Y8)走路8分到 5.未來輕軌C28站連結至凹子底精華區至美術館 6.附近店家林立~商店結市~錢潮不斷