1.位於高醫商圈、科工館生活圈，坐擁科工館上萬坪綠地，交通便利，消費與休閒充裕，生活機能超棒 2.民族國小、正興國中優質學區 3.格局方正零公設，客餐廳寬敞、房間開窗通風明亮 4.頂樓加蓋讓使用坪數放大，現隔四房，空間可靈活運用，超值利用 5.地段佳、CP值高，入手門檻低，投資自住皆宜 6.屋況佳，只需簡單整理即可入住

1.位於高醫商圈、科工館生活圈，坐擁科工館上萬坪綠地，交通便利，消費與休閒充裕，生活機能超棒 2.民族國小、正興國中優質學區 3.格局方正零公設，客餐廳寬敞、房間開窗通風明亮 4.頂樓加蓋讓使用坪數放大，現隔四房，空間可靈活運用，超值利用 5.地段佳、CP值高，入手門檻低，投資自住皆宜 6.屋況佳，只需簡單整理即可入住

🏡✨ 高雄三民｜全新整修優質公寓 ✨🏡 位於高雄三民區精華地段，近民族國小、民族市場、小北百貨，生活機能成熟完善，日常採買超便利。 🏪 步行即可到全家便利商店，食衣住行一次到位。 🔹 全新整修：水電更新、室內翻新，免整理即可入住 🔹 通風佳・採光好：格局舒適，居住品質再升級 🔹 地段優勢：學區、市場、商圈齊聚，保值性高 無論是首購成家、自住置產或投資出租，都是不可錯過的優質選擇！ 📞 歡迎私訊／來電預約賞屋，把握三民區稀有釋出好物件！

★自然系建築設計遠雄琢蘊採用高雄厝設計，結合深遮陽與環保建材，並規劃3米深的大陽台，將植栽綠意引入家中。全棟外觀以白膜玻璃帷幕為主，造型在當地具有高辨識度。地下室設計自然進氣與採光，提升整體綠覆蓋率，成為區域性指標建案 ★卓越採光與景觀建案四面臨路，周圍多為透天或公寓，擁有永久棟距，中高樓層採光通風表現佳。此房型可遠眺科工館綠地景觀，成為本案最大賣點。 ★全實牆規劃與高質感建材室內採全實牆規劃，省去屋主裝潢費用，並使用高品質建材，如德奧廚具、櫻花三口爐、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機等，提升居住品質。 ★豐富公設與社區規劃公設豪華齊全，包含工藝古典大廳、旋轉樹屋閱讀空間、戶外露天泳池、挑高九米電影院和玻璃屋咖啡廳等。社區規劃中庭花園、空中步道，並設計透氣天井採光，提升整體舒適度。 ★優越地段與生活機能建案位於高雄市三民區科工館第一排，步行約5分鐘內可達民族國小、正興國中、中山網球場及科工館。生活機能完善，車程約10分鐘內可達家樂福、民族果菜市場及好市多，交通便利，未來還有捷運黃線。 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ---------------------------------- 遠雄建設-琢蘊/總戶數-322戶/土地-持分/分區-住四/陽台-6.09坪

三民區核心地段，鬧中取靜。 高樓層，景觀無遮擋，前後陽台、雙衛開窗，採光通風佳。 室內有簡約裝潢。 走路就到超商、超市、市場，採買吃喝超輕鬆。 明星學區：民族國小、正興國中。 步行550公尺到科博館、離高醫近，生活圈完整。

◎★鄰近高醫商圈 美食一條街 生活機能優 ◎★步行科工館約7分鐘 運動休閒最方便 ◎★邊間格局 一層三戶 住戶單純★公設比約30% 室內空間大 ◎★鄰近民族火車站 步行約10分鐘 交通便利 ◎★高樓層視野無遮蔽 採光好通風佳 ◎空屋隨時可看屋 歡迎來電賞屋

1.特選大平面車位:長5.5M 寬2.5M 高2.1M 2.室內使用空間大、好規劃 2.學區:緊鄰民族國小、正興國中 3.交通:鄰近輕軌科工館站、台鐵民族站 4.建材使用：廚具：德奧、櫻花三口爐、櫻花抽油煙機、BOSCH洗碗機、Noblessa櫥櫃、LG人造石檯面、諾得廚下型淨水器，衛浴：TOTO，五金：TOTO，其他：泰勒制震器等 5.地下室停車場設計透氣天井採光，地下室也能讓太陽自然光進入

◎低總價適合投資★★★★ ◎離科工館約500公尺★★★★ ◎離高雄醫學院約900公尺★★★★ ◎現況需要大整理★★★★ ◎離熱河商圈約700公尺★★★★

1.近民族、科工館雙車站,民族路省道.大順路輕軌.九如交流道、未來捷運黃線,交通便利。 2.周邊美食小吃林立，便利商店、十全果菜市場、公園、學區 步行皆可到，生活機能一應俱全。 3.民族國小、正興國中，步行５分鐘，上下學接送免煩惱。 4.鄰綠園道.近科工館南館.本館.休憩運動超方便。 5.格局方正，前後陽台，光線好通風佳。 6.低公設，一層兩戶，出入單純。

高醫.建工商圈.餐飲.購物生活機能強 科工館.鐵道綠園道.休閒健身好舒暢 台鐵高雄站.民族站.大眾交通便利 鄰十全果菜市場.民生採購方便 近未來捷運黃線Y9站.發展潛力高

◎4房車位建50坪,不用1000萬,超便宜! ◎只要200米,就可到科工館,走路就可到! ◎室內超大36坪,加陽台4坪,可使用空間40坪 ◎民族國小正興國中雙明星學區,小孩可走路上學.免接送 ◎科工館可使用人行便道.網球場.槌球場.電影院等

目前規約管理費一坪75元 4改2房的格局，超大房間超級享受，雙衛浴 位於高雄科工館旁，生活機能沒話說 連號雙平車，汽車停一起好便利 次高樓層視野好，不擔心被遮蔽 知名建商，品質保證，用心建造的房子，住了就能感受

🚇 區域生活圈與未來捷運站捷運 Y09（民族一路／十全一路口）、Y10 站（民族一路／九如二路口）距離近，連接全市交通動線，投資、自住兩相宜。 🛍️ 步行即可到達高醫商圈，生活機能方便。 🥬 可輕鬆前往民族／果菜市場，日常採買便利。 🌃科工館生活圈、高醫商圈與吉林夜市，生活機能成熟便利，兼顧居家與投資價值。 🏥鄰近高雄醫學大學擴增土地用途，作為醫療門診及相關醫療設施，大幅提升周邊人流與商圈繁榮，升值潛力可期。 👨‍⚕️ 自住或租屋需求強勁（醫師、護理師、學生等穩定客群）。

1.基地面積2155.01坪、建蔽率31.91％、公設比35~36%,樓層規劃為2棟地上30層,地下3層建築,共有322戶住家 2.休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、多功能教室、信箱區、曬被區 3.約4分鐘車程可至民族、科工館車站車站、國道1號,輕鬆往來各縣市