1.知名遠雄建設攜手豪宅團隊，科工館指標代表作。 2.四大商圈環繞：科工館、高醫、建工、站前，享受都市繁華便利。 3.近國道一號，車程約5分鐘，一線串聯南北。 5.18公頃公園樹海比鄰，社區設計臨路植栽步道，規劃社區中庭花園，享受綠意生活。 6.本戶為最佳戶型3房2廳2衛，邊間、雙面採光，永久棟距。 7.建材廚具：德奧、櫻花三口爐、櫻花抽油煙機、BOSCH洗碗機、Noblessa櫥櫃、LG人造石檯面、諾得廚下型淨水器，衛浴：TOTO。 8.完善的公設:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、畫室、咖啡廳、多功能教室、頂樓空中花園...等。 9.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.知名遠雄建設攜手豪宅團隊，科工館指標代表作。 2.四大商圈環繞：科工館、高醫、建工、站前，享受都市繁華便利。 3.近國道一號，車程約5分鐘，一線串聯南北。 5.18公頃公園樹海比鄰，社區設計臨路植栽步道，規劃社區中庭花園，享受綠意生活。 6.本戶為最佳戶型3房2廳2衛，邊間、雙面採光，永久棟距。 7.建材廚具：德奧、櫻花三口爐、櫻花抽油煙機、BOSCH洗碗機、Noblessa櫥櫃、LG人造石檯面、諾得廚下型淨水器，衛浴：TOTO。 8.完善的公設:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、畫室、咖啡廳、多功能教室、頂樓空中花園...等。 9.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.位於高醫商圈、科工館生活圈，坐擁科工館上萬坪綠地，交通便利，消費與休閒充裕，生活機能超棒 2.民族國小、正興國中優質學區 3.格局方正零公設，客餐廳寬敞、房間開窗通風明亮 4.頂樓加蓋讓使用坪數放大，現隔四房，空間可靈活運用，超值利用 5.地段佳、CP值高，入手門檻低，投資自住皆宜 6.屋況佳，只需簡單整理即可入住

1.近民族、科工館雙車站,民族路省道.大順路輕軌.九如交流道、未來捷運黃線,交通便利。 2.周邊美食小吃林立，便利商店、十全果菜市場、公園、學區 步行皆可到，生活機能一應俱全。 3.民族國小、正興國中，步行５分鐘，上下學接送免煩惱。 4.鄰綠園道.近科工館南館.本館.休憩運動超方便。 5.格局方正，前後陽台，光線好通風佳。 6.低公設，一層兩戶，出入單純。

三民區核心地段，鬧中取靜。 高樓層，景觀無遮擋，前後陽台、雙衛開窗，採光通風佳。 室內有簡約裝潢。 走路就到超商、超市、市場，採買吃喝超輕鬆。 明星學區：民族國小、正興國中。 步行550公尺到科博館、離高醫近，生活圈完整。

★自然系建築設計遠雄琢蘊採用高雄厝設計，結合深遮陽與環保建材，並規劃3米深的大陽台，將植栽綠意引入家中。全棟外觀以白膜玻璃帷幕為主，造型在當地具有高辨識度。地下室設計自然進氣與採光，提升整體綠覆蓋率，成為區域性指標建案 ★卓越採光與景觀建案四面臨路，周圍多為透天或公寓，擁有永久棟距，中高樓層採光通風表現佳。此房型可遠眺科工館綠地景觀，成為本案最大賣點。 ★全實牆規劃與高質感建材室內採全實牆規劃，省去屋主裝潢費用，並使用高品質建材，如德奧廚具、櫻花三口爐、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機等，提升居住品質。 ★豐富公設與社區規劃公設豪華齊全，包含工藝古典大廳、旋轉樹屋閱讀空間、戶外露天泳池、挑高九米電影院和玻璃屋咖啡廳等。社區規劃中庭花園、空中步道，並設計透氣天井採光，提升整體舒適度。 ★優越地段與生活機能建案位於高雄市三民區科工館第一排，步行約5分鐘內可達民族國小、正興國中、中山網球場及科工館。生活機能完善，車程約10分鐘內可達家樂福、民族果菜市場及好市多，交通便利，未來還有捷運黃線。 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ---------------------------------- 遠雄建設-琢蘊/總戶數-322戶/土地-持分/分區-住四/陽台-6.09坪

正10米路旁.臨國立科學工藝博物館.中山網球場、民族國小、正興國中學區，步行約10分鐘內可達。 周邊有高雄果菜市場.全家便利店、民族市場、家樂福鼎山店.購物.運動.散步..生活機能交通完善.未來捷運黃線更增加交通便利性。 室內使用空間寬敞，透店後方1米防火巷暢通至外面大馬路。 周邊大樓林立，稀少透店出售，地段區域優勢強。

目前規約管理費一坪75元 4改2房的格局，超大房間超級享受，雙衛浴 位於高雄科工館旁，生活機能沒話說 連號雙平車，汽車停一起好便利 次高樓層視野好，不擔心被遮蔽 知名建商，品質保證，用心建造的房子，住了就能感受

1。陽台進出，室內實坪23坪，空間好規劃運用 2。格局方正，採光通風良好，頂樓加蓋鐵皮 3。梯間明亮寬敞，機車隨到隨停好停車 4。附近商店林立，生活機能好便利 5。近民族、科工館火車站及國道1號，交通便捷 6。近國小及國中學校，上學接送好方便 7。鄰科工館園區，運動休憩好去處

近民族國小.民族市場.小北百貨.生活機能佳.全新整修.可立即入住.通風佳.採光好.步行即可到全家

1.基地面積2155.01坪、建蔽率31.91％、公設比35~36%,樓層規劃為2棟地上30層,地下3層建築,共有322戶住家 2.休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、多功能教室、信箱區、曬被區 3.約4分鐘車程可至民族、科工館車站車站、國道1號,輕鬆往來各縣市

1.交通便捷省道1號就在旁邊 2.果菜市場、堯山街市場生活圈就在身邊，食衣住行樣樣方便 3.國中、國小上學就在附近 4.臨科工館運動休閒好場所