1.近陽明國小學區，大昌二路商圈，熱鬧地段，附近有全聯、寶雅、全國電子、台灣企銀、屈臣氏、享千葉火鍋等便利生活圈。 2.屋況有翻修整理，即可入住。 3.本案有增建情形。 4.地下室可停機車。

1. 正大昌二路上最熱鬧地段，商家多，人口密集度高，生意好做，自用收租兩皆宜。 2. 知名連鎖眾商雲集，近寶雅、全聯、全國電子、錢櫃KTV，等眾多品牌聚集。 3. 一樓有增建，營業面積大，空間好運用。 4.  氣派面寬門面，廣告效益佳。

◎樹德家商輕軌站騎車約3分鐘、九如交流道開車約4分鐘，交通方便。 ◎大昌二路上、人車流量大、居住人口密集區域，主幼商場、全聯、寶雅、全國電子，7-11、全家，吃喝玩樂各種商家林立。 ◎大樓外牆在112年時，全面翻新完成。 ◎黃金店面適文武百市，收租、自用兩相宜。 ◎屋主誠意出售，價格實惠。

1.二層樓全新鋼骨鐵皮屋 2.大昌二路上30米醒目大面寬，黃金店面，有穩定租客高投報 3.交通要道,流量大,曝光度高 4.居住人口密集,店面醒目客群多 5.185坪大地坪建築,兩面臨路 6.住五土地，未來增值空間大 7.鄰近有民營停車場,停車方便

1.面寬約5米深約19米屋況須整理。 2.增值可期遠雄峰蘊全新建案即將推出 3.交通要道上臨大昌覺民義華三大商圈 4.增建至6樓大地坪增建滿使用空間大 5.近輕軌C29.C30，近國道一號，近鐵路地下化綠廊道(科工館站) 6.民族國中正對面，26米大路上，招牌醒目適補教業，診所，公司行號 7.邊間透天側邊皆有開窗，三面採光通風佳，格局方正每層可隔三間房間。

1.鄰近大昌商圈，覺民商圈，義華商圈絕佳生活環境 2.大地坪28坪，面寬約4.8米 3.邊間透天側邊皆開窗，三面採光通風佳，格局格方正，屋況需整理 4.民族國中正對面適合補教業，早午餐 5.屋主誠售。

1.鄰陽明國小，大昌二路商圈。 2.附近有全聯、寶雅、全國電子、屈臣氏、千葉火鍋等便利生活圈。 3.屋況有翻修整理，即可入住，5樓增建，使用空間大。 4.地下室可停機車，隨到隨停。 5.對面停車場可承租汽車位，停車免煩惱。

1.大昌商圈~商家林立~人潮車潮川流不息 2.大面寬八米店面~招牌醒目 3.一空地鐵皮增建~一樓使用坪數約20坪 4.左右店面結市~適合各行各業 5.正大昌路上稀有大店面釋出卡位要快 6.臨近大昌建工商應大商圈、正忠市場 7.一日三市人潮車潮錢潮滾滾 8.目前租給寶島眼鏡連鎖企業 租期10年(122年6月11日期滿)租金(1-3年91000含稅..4-6年96700含稅 7-10年102000含稅)

1.兩年前已做好污水處理。 2.鄰近高雄高工，高科大，大昌商圈地點超級好，收租不怕沒有學生。 3.街道安靜，給您舒適生活環境。 4.邊間透天，適合開咖啡廳或網美小店。 5.自有小庭園，改造成自己的小天地。 6.目前有租客，帶看須提早預約。 7.鄰近輕軌高雄高工站，交通方便。

一層一戶，兩部電梯，超級稀有。 垃圾可放門口，專人代收。 超高樓層視野無遮擋一覽無遺。 正三房格局，配三個陽台，陽台進出。 一手屋主，屋主惜售。 大昌覺民商圈，吃喝玩樂一應具全。 台鐵綠廊道、光武國小步行只需約8分鐘。 下樓過個馬路就是民族國中。 社區高樓層極稀有釋出，敬請把握。 帶看請洽專員。

1.正22米大昌二路難得釋出八米大面寬透店，廣告醒目無價，敬請把握。 2.人口高密度熱區，商圈成熟文武百市；新大樓建案陸續完工卡位趁早。 3.南來北往交通樞紐，機能便利。 4.開放空間好規劃，屋況需整理。 5.近輕軌C30、國道及鐵路綠廊道。 6.屋主誠意出售，歡迎預約鑑賞。

★建物為正三房，中樓層高度剛剛好，三面採光無遮蔽，雙衛皆開窗，通風採光都很好。 ★B1一個固定機車位，免抽籤免換位子。 ★大昌商圈應有盡有，眾多餐飲店家、超商，吃、喝都便利。 ★鄰近寶雅、全聯、屈臣氏、全國電子等知名連鎖店。 ★鄰近國道一號，北上南下交通都方便。 ★鄰近正忠市場，家用採買最佳選擇。 ★鄰近義德公園，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：陽明國小、民族國中，幼兒教育免煩惱。 居家大門【朝南】、工作陽台【朝東】

1.大昌大豐商圈地段.商辦空間大.室內好規劃.很適合國中小補習班/宗教機構/日照機構/金融保險/微型分享辦公室/社群直播/健身韻律訓練館 2.雙電梯進出.本層僅3戶.有門禁管理.環保室.宅配收受 3.本案附有一個主管車位.設立公司或設立分部展業最好的選擇 4.案件稀缺.誠意出售.歡迎蒞臨賞屋商議

1.大昌覺民商圈,生活機能佳 2.近國道、省道,交通便利 3.近科工館,休閒散步好去處 4.格局方正,採光通風良好 5.屋況精美,即可入住 6.高層景觀,寧靜住家 7.低公設比,室內23坪大空間 8.光武國小、民族國中走路5分鐘 9.垃圾放自家門口專人清理

◎全新整理，簡約風設計，溫馨舒適家 ◎超寬敞客廳餐廳、開放式廚房、明亮三房、雙衛浴、三個陽台 ◎近大昌商圈、全聯、主幼商場、寶雅，生活機能便利 ◎周邊有科工館假日休閒好去處

*格局方正, 時尚精美裝潢, 空間舒適 *房間皆有窗,採光明亮, 通風佳 *全屋水電管線重新施作, 住得放心 *大昌及覺民商圈,周邊商家林立，食衣住行皆俱全，生活機能成熟完善，日常採買便利。 *地理位置佳,適合小家庭、自住或投資出租皆適宜。 * 優質雙學區-光武國小、民族國中雙學區，孩子就學便利. *騎機車至科工館約5分鐘.至科工館綠地，運動、散步、親子活動都方便。 *開車至高速公路約3分鐘，南來北往，上班通勤真便利.

1.格局方正,次高樓層,採光通風良好 2.室內40幾坪,空間大好規劃, 3.一層3戶兩部梯,上班時間不緊張,鄰里關係單純,有垃圾集中處 4.商家林立,鄰近市場超商大賣場,生活機能超優 5.室內有裝潢,另有12樓未裝潢的可一起引導看屋!

大昌商圈,民族國中 近綠廊道公園,輕軌 五分鐘上國道交通便利 食衣住行樣樣皆便利 華南銀行就在隔壁 摩托車好停

物件亮點： 🎓 學區與停車便利（依 Google 地圖顯示） ✦ 🚴 騎腳踏車約 4 分鐘可達 光武國小 ✦ 🚶 步行約 4 分鐘可達 民族國中 ✦ 🅿️ 步行約 7 分鐘可達 克武路、覺民路周邊停車場 🏙 生活機能與地段優勢 ✦ 📍 位於 大昌商圈核心，鄰近 樹德商圈，生活機能完整 ✦ 🛒 商家林立，日常採買與餐飲便利 🚆 交通與休閒 ✦ 🛣 緊鄰 國道一號，南北通勤順暢 ✦ 🌳 約 5 分鐘可達 科工館綠園道，休閒運動便利 🏢 公寓特色 ✦ 🏍 機車停車方便，下樓即可隨到隨停 ✦ 🪜 樓梯寬敞好走，爬樓不傷膝蓋 ✦ 🛠 全屋翻新，3房格局方正，28坪大空間

◎臨路室內明亮通風採光佳 ◎稀有衛浴開窗乾溼分離室內不潮溼 ◎大昌義華商圈下樓就是商場 ◎臨國道一號往南往北交通便利 ◎屋況佳屋齡新，大樓管理嚴謹有環保室

1.低公設比，17%公設比~買到賺到。 2.採光明亮，格局方正。 3.室內超大，空間使用很好規劃。 4.購物便利，全聯、小北、寶雅、9X9。 5.買菜便利，近正忠市場。 6.生活便利，近義華大昌商圈。 7.交通便利，近九如交流道(國道1號)。 8.交通便利，輕軌樹德家商站約距0.8公里。 9.交通便利，科工館火車站約距1.1公里。 10.近高科大、育英護校。

◎使用空間大，前後陽台曬衣免煩惱 ◎屋況佳、通風採光一級棒 ◎附近商圈眾多，採買免煩惱 ◎學區完善陽明國小、民族國中 ◎街道乾淨、安靜舒適安全 ◎停車方便，隨到隨停 ◎帶看請提前預約

🔹大昌商圈，生活機能成熟 🔹學區完善，光武國小、民族國中 🔹水電重新整理，新裝潢可直接入住 🔹小家庭首購好選擇，小資好入手 🔹雙學區走路即可至小學上課 🔹採光通風佳，居住感受舒適

◎大昌、陽明商圈生活機能佳 ◎近國道10號北上南下交通便利 ◎附近學區：陽明國小、民族國中讀書免煩惱 ◎室內格局方正，標準三房好規劃 ◎高樓層視野無遮蔽，通風採光良好

🌟職人設計溫馨風格，水電管線、衛浴配備全面更新，安全性與美感兼具，省下百萬裝潢費。 🌟格局方正、動線流暢，擺放大型家具，寬敞不壓迫。 🌟規劃 3 個陽台，通風極佳，室內空氣流通明亮。 🌟步行8分鐘到光武國小(700公尺) 、民族國中(300公尺)，孩子上學輕鬆，家長免接送。 🌟坐擁大昌商圈、樹德商圈，全聯、屈臣氏、各式小吃餐飲，機能極致成熟。 🌟【雙鐵健身宅】緊鄰台鐵科工館站(700公尺)+輕軌科工館站(700公尺) 🌟實際距離依google導航為準🌟 🌟適合族群|👨‍👩‍👧‍👦 小家庭自住｜投資首選

1.近大昌商圈、全聯、小北、寶雅，生活機能超級棒 2.近國道一號通南往北超便利 3.外牆與頂樓於112年有重新整理 4.24小時管理人員，生活安全無疑慮 5.附有環保室，免追垃圾車

◎設計師質感裝潢翻新，可直接入住 ◎全屋水電管線更新，頂樓防水已重新施作 ◎學區宅走路即可至小學上課 ◎首購家庭絕對首選，小資好入手 ◎三民大昌生活商圈，生活百貨食衣住行皆滿足 ◎大三房不用怕空間小

歐風巴洛克建築，飯店式24H管理 四房雙主臥設計，臥室間間有陽台 純室內+陽台約95坪寬敞使用空間 一層3戶，住戶出入單純不複雜，居住品質優 奢華空間配置，社區配有五星公設 坐擁大昌商圈，生活機能優 近國1、科工館車站、樹德家商輕軌站，交通便利 附近科工館公園，運動休憩好去處

建工商圈 × 大昌／大豐雙商圈匯聚，生活機能完整、人潮穩定＝錢潮。 1 樓臨路黃金店面，門牌價值高、招牌能見度佳，品牌進駐形象分。 熱鬧街廓、人口密集，零售／餐飲外帶／服務業需求長期穩定。 收租取向佳：可承接既有租賃（如有），縮短空置期，現金流可預期（以市況與契約為準）。 投資／自用兩相宜：可長租收息，也可自營門市、據點或展示中心。 資產型配置亮點：核心地段稀缺性高，保值抗通膨，長期持有具增值想像。 商家群聚效應顯著，共享來客量，開店導客成本更低。 店面動線單純，出入口明確，利於動線規劃、貨架陳列與坪效提升。 租金調整彈性高（隨市況與裝修等級優化），報酬提升具操作空間。 近停車資源＋商圈便利，外送取餐／短停購物模式兼容，營運友善。 法規使用與坪數以實登為準，規劃彈性高，容易盤點裝修與開辦時程。 低管理難度、現金流可視化，兼顧穩健報酬與資產保值的長線布局。