臨學區，從小贏在起跑點 臨市場，生活採買便利省時間 臨國一，交通便利省油錢 公設規劃完善，在家即可享受各項設施 車程約8分鐘可至衛武營文化中心 高機能地段，未來發展可期 此案為地上權

臨學區，從小贏在起跑點 臨市場，生活採買便利省時間 臨國一，交通便利省油錢 公設規劃完善，在家即可享受各項設施 車程約8分鐘可至衛武營文化中心 高機能地段，未來發展可期 此案為地上權

* 三民區KS1 機能生活圈連接陽明大昌義華商圈 * 食衣住行樣樣方便 市場 超商 商圈 學區近在咫尺 * 露臺約定專用約6.85坪可使用 * 首購 小家庭 退休生活都超適合 * 本案為預售地上權大樓

地上權70年｜三代皆可安心居住 低總價優勢｜大樓價即可買三房平車 交通便利｜交流道、台鐵、輕軌、捷運黃線全到位 明星學區｜光武國小、民族國中為鄰 舒適格局｜雙面採光，衛浴全開窗，整體通風明亮 生活機能佳｜大昌商圈購物餐飲一步到位 資產靈活｜投資、自住、置產皆宜 市場潛力｜本建案最大戶型，室內25坪大空間，具備投資與轉手優勢 空間利用｜無室內柱，使用坪效高，非常適合首購族 本建案預計於2026年6月完工

◎1.面寬5米，深10米，高7.9米 ◎2.地上權產品，每坪單價比附近新建案便宜3~4成。 ◎3.鄰近覺民路和大昌路，生活機能成熟 ◎4.走路就到光武國小.民族國中.接送方便 ◎5.豐富公設：空中花園、游泳池、健身房、兒童遊戲室……等 ◎6.搭配地下二樓平面大車位 ◎7.全棟唯一釋出，要買要快 ◎8.預計完工日為115年6月

★近正忠市場、全聯福利中心、大昌、覺民、陽明商圈，採買方便生活機能完善 ★此戶面覺民路，棟距大視野較好，較有隱私性 ★公用設施多元化有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、宅配室、宴會廳、游泳池、更衣室、健身房、運動BAR、KTV室、兒童遊戲室、棋藝室、多功能教室、梯廳、信箱區 ★近科工館車站、國道1號、交通便利 ★下樓即達學區光武國小、民族國中，父母接送小孩輕鬆方便 ★此為預售屋地上權物件，實際登記坪數依地政機關登記為準 ★車位為獨立平面車位，停車無煩惱，建商有預留充電椿設備 ★預計為2026年6月完工

★近九如交流道 ★近台鐵、輕軌、未來黃線捷運 ★大昌商圈生活機能佳 ★光武國小、民族國中為鄰 ★游泳池、健身房、KTV等公設多元豐富 ★低總價，輕鬆成家! ★邊間三面採光、衛浴全開窗! ★社區最大主建坪房型稀有

* 三民區KS1 機能生活圈連接陽明大昌義華商圈 * 食衣住行樣樣方便 市場 超商 商圈 學區 * 溫馨兩房設計 剛剛好的舒適比例 * 首購 小家庭 退休生活都超適合 * 本案為預售地上權大樓 *有一個機車位：B1-100號

★下樓即可抵達學區光武國小、民族國中 ★近大昌商圈、陽明商圈，生活機能完善 ★距離輕軌樹德家商站約1公里、科工館車站約1.1公里 ★休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、宅配室、宴會廳、游泳池、更衣室、健身房、運動BAR、KTV室、兒童遊戲室、棋藝室、多功能教室、梯廳、信箱區 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ★本案為地上權物件 ---------------------------------- 城揚建設-KS1 總戶數-433戶 土地-地上權 分區-住四

1.位覺民商圈,近正忠市場,生活機能佳. 2.近近科工館車站,九如交流道,交通便利. 3.近科工館,休閒散步好去處. 4.平面車位及機車位B1-287. 5.管理費每坪75元(1676元),汽車300元,機車100元. 6.地上權-預售屋-預計115年6月完工。 7.本案為預售屋,實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.近大昌商圈、陽明商圈 正忠市場,全聯福利中心生活用品採買方便 2.完善的公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、宴會廳、游泳池、健身房、運動BAR、KTV室、兒童遊戲室、棋藝室、多功能教室 3.交通便利近交流道 台鐵 輕軌 捷運黃線全到位 4.鄰近科工館.三民運動中心.衛武營文藝中心及未來三井LaLaPort百貨 5.本案為預售屋,實際登記坪數依地政機關登記為準 6.此為地上權物件 預計為2026年6月完工 7.平面車位,建商有預留充電椿設備 8.無室內柱，使用坪效高，非常適合首購族

1.近正忠市場,全聯福利中心,覺民/陽明商圈,生活機能優 2.此戶面覺民路,通風採光佳~ 3.近科工館車站,國道1號,輕鬆來往縣巿,交通便利 4.下樓即達光武國小.民族國中,父母接送小孩方便 5.近科工館.三民運動中心.衛武營文藝中心及未來三井LaLaPort百貨 6.此為地上權物件 7.本案為預售屋,實際登記坪數依地政機關登記為準 8.此為獨立大平面車位,停車無煩惱,建商有預留充電椿設備 9.預計為2026年6月完工

黃金地段周邊商圈繁華生活機能完善 高CP值，用較低的金額買到一樣的住宅 戶戶有車位，全平面 生活圈內多間學校，國小到大學的教育機構 雙面採光，臨路朝覺民路

1.近正忠市場、覺民陽明商圈 2.面覺民路通風採光佳 3.近科工館未來三井LaLaPort百貨，此為地上權物件 4.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關為主，預計2026.06月完工 5.車位建商有預留充電樁設備

1.民族國中旁.地上權建案 2.格局方正.採光通風好 3.附近有輕軌科工館站 4.高速公路.交通方便 5.附近生活機能優 6.機車位B1-316號"