◎正三房格局，裝潢文青風可直接入住 ◎24小時飯店式管理、公設齊全 ◎近後驛商圈、全聯、小北百貨、三民市場，生活便利 ◎未來第二美術館，中都濕地大型重劃區，展望可期

三面臨路、基地大、氣宇軒昂美大樓。 距離三民市場、三鳳中街都在6分鐘內。 距離義享天地、好市多車程6分鐘。 中都重劃區,臨後驛熱鬧生活圈,好便利。 近濕地公園，美術館，愛河帶狀公園。 公設齊全~泳池,健身房,媽媽教室,KTV等。 一樓有大器交誼廳,遊戲室等老少皆宜。 近高醫、全聯、十全商圈,生活機能方便。 邊間含B2大平面車位。 適合小家庭或首購族入主。

1️⃣.有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、📖閱覽室、🤓視聽室、🏊‍♀️游泳池、🏋️‍♂️健身房、👨‍👩‍👧‍👦親子遊戲區、♨️SPA、🎤KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區、 Lounge Bar 2️⃣.兩房雙陽台規劃，開放式廚房，採用IH電子爐，中繼水箱位於14層，全棟吃電沒有天然氣，層樓高3米3

★建設公司：興富發建設，總戶數：574 戶，540戶住家，18戶店面，分A、B兩棟。車位規劃:327個平面車位、180個機械車位。 ★土地使用分區：第4種住宅區、第五種住宅區 ★全棟最便宜，正三房格局+平面車位。 ★公施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA 、KTV 、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar 。 ★願景橋步行8分鐘(700公尺)，美術館商圈就在旁邊。 ★未來鐵路地下化，車程約10分鐘左右~抵達鼓山車站、美術館車站、高雄新車站，約2~3站就到左營高鐵站。 ★位在中都濕地公園重劃區，未來可期

🎉✨【愛在中都，幸福共享！】✨🎉 想要一個充滿愛的家嗎？三民中都美術大悅推出兩房夢幻住宅，讓您和摯愛一起享受生活的每一刻！🌻 這個浪漫空間，擁有溫馨的2房2廳1衛格局，加上B3車位，完美適合情侶或夫妻一起築巢！✨ 全台最便利的生活機能，步行約5分鐘內即達美都公園，清晨散步或下午放鬆都不在話下！🕊️ 不僅如此，周圍交通便捷，輕軌馬卡道站、後驛捷運站與美術館車站近在咫尺，讓您無論是上班、約會或周末出遊，全都輕鬆無比！🚆❤️ 買菜不用愁，十全菜市場和博愛市場隨時等著您挑選新鮮美味！🥬🥕 此外，高醫大、十全國小及三民國中，完美的教育資源，讓您的未來更有保障！🔍📚 現在只要1050萬，創造您和愛人的幸福生活！💖 快來賞屋，共同迎接屬於你們的愛的港灣吧！🏠💑 【限時開放賞屋，機不可失！】 ★ 經紀業：安家立業不動產有限公司 經紀人：李依璇(114)高市字第01657號

1.高雄厝景觀陽台.飯店式管理 2.美術館.中都市場.中都濕地公園。 3.行約5分鐘內即達美都公園 4.格局方正.裝潢漂亮.雙衛浴開窗 5.多元公設：建案擁有接待大廳、中庭花園、 6.空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、 7.視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、 8.SPA、KTV、俱樂部、廚藝教室、

近美術館，中都濕地，環境超優 高樓層景觀，採光通風好 室內正三房格局，附微裝潢 自有平面車位，停車免煩惱 飯店式管理，公設超齊全 近台17線、捷運、輕軌、車站

◎精緻裝潢，享受高質感住宅氣氛 ◎公設齊全豐富，飯店式管理。 ◎地點讚，近美術館、中都濕地、台鐵三塊厝站、輕軌 ◎高雄厝陽台，景觀絕佳，城市景觀一覽無遺 ◎生活機能沒話說，樓下有7-11、全聯，鄰近熱河高醫商圈、連接美術館、青海商圈

◎公寓大廈認證優良大樓！中都重劃區未來可期，近美術館、高醫後驛商圈。 ◎邊間戶、 安靜、格局方正，主衛浴開窗，全屋明亮又通風。 ◎飯店式管理，公設超齊全有健身房、游泳池、閱讀室、交誼廳。 ◎三房格局美裝潢，下樓就有7-11，自住收租皆可。 ◎有承租B1平面汽車位，汽機車停車便利。

高雄厝大陽台,無限棟距舒適愜意。 中都重劃區,開發中區域,未來房價可期。 自用.投資置產收租絕對不敗的地段。 公設豐富齊全：中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、曬被區、信箱區、Lounge bar。 兩房平車,度假、小家庭住都是很好的選擇。 戶數充足,不用擔心管理費短缺問題。 中華路主要幹道上,交通更便捷。 看屋專員陪同.介紹無需借鑰匙。

1.全棟三房平車最便宜 2.生活機能完善.樓下有便利商店.全聯.早午餐.外出採買超便利 3.進美術館.青海商圈.中都濕地公園 4.中華路主幹道上.南北往來通暢 5.健身房.泳池.閱讀室.交誼廳.兒童遊戲區…公設齊全.

1.中都重劃區，近美術館、生活質感佳。      2. 24小時飯店式管理，公設齊全，在家享有渡假的感受。                                                  3.中高樓層，採光明亮，配中島開放式廚房。                                                                          4.近高雄火車站，高雄市中心，南來北往便利。                                                                        5.稀有兩房格局配平車，屋主誠意出售，敬請把握

🌸中都濕地、美術館旁精華地段 🌸地位佳，往南往北好超方便 🌸稀有高樓層，永久棟距 🌸一卡皮箱，含裝潢傢俱 🌸樓下便利商店，對面全聯 🌸社區氣派，24小時管理出入安全

★未來的第二美術館中都濕地萬坪公園為鄰 ★現代輕奢風精緻裝潢 溫馨舒適兩房平車 ★近熱河街及寧夏夜市  生活便利 ★樓下有7-11及全聯 採購便捷 ★屋主維護用心屋況好.可直接入住 ★24小時飯店式管理公設齊全 ----------------------------------- 興富發-美樹大悅 總戶數:574戶 土地所有權:持分 第四種住宅區、第五種住宅區 陽台:2.52坪 雨遮:0.58坪

★位於美術館、中都濕地公園，各項機能成熟                                    ★基地位置：十全三路、中華二路，位於後棟，不會有車流聲響 ★高樓層，邊間，採光視野通風極佳 ★綠意景觀高雄厝陽台，俯瞰山景、河景觀，一覽無遺 ★坡道平面汽車車位，近電梯，寬敞好停，機車位隨到隨停 ★1樓有LOUNGE BAR、媽媽教室、閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲 ★2樓規劃游泳池、SPA池；頂樓另設健身房、會議室、電影院、棋藝室 ★機車車位每年一抽 B1-130號

1.全棟三房平車最便宜 2.生活機能完善，樓下有便利商店、全聯、早午餐店 3.近美術館青海商圈、中都濕地公園 4.中華路主幹道上，南來北往通暢 5.健身房.泳池.讀閱室.交誼廳.兒童遊戲區…公設齊全

1.定價低於近期平均實價登錄。        2.坐擁近15公頃、4.5萬坪綠地生活。                                3.公園僅190m徒步3分鐘。             4.下樓就有7-11、蝦皮，全聯170公尺                     5.雙衛浴全開窗。                         6.游泳池、健身房、棋藝室、圖書館、多功能教室、會議室、視聽室、KTV、遊戲廳..公設齊全到一個不要不要。                                             7.高雄厝大陽台，直通主臥空中庭院    8.嶄新屋況、亮麗裝潢，輕鬆入住。    

豪宅級公設.健身房.泳池.讀閱室.交誼廳 垃圾集中在B1車道旁,不用追垃圾車 生活機能方便.近高醫.樓下即是7-11 採光好 通風佳 空間優.格局方正 格局方正.3房尬平車績優品 中都濕地公園.環境清幽

優質建商・新穎屋齡 綠建築規劃・門面氣派 全齡化公設齊全 綠意環繞・生活便利 行情穩健・成家門檻親民 低總價溫馨成家首選 ------------------------ 興富發建設-美術大悅       總戶數: 574戶 土地: 持分                  分區: 第四種住宅區 陽台: 3.14坪 雨遮: 0.55坪

1.室內格局方正,採光佳通風好 2鄰近美術館、中都濕地公園 3.層樓高3米3、IH電子爐 4.高樓層,眺望山景及美術館. 5.大樓公設有接待大廳,交誼廳. 6.邊間含B2平面車位、停車方便

未來的第二美術館中都濕地萬坪公園為鄰 24小時飯店式管理，交誼廳，游泳池 健身房回家即渡假 中高樓層，採光明亮，漂亮中島廚房 稀有2房搭配平面車位，拎包即可入住

1.中都濕地公園休閒好去處，正市區離塵不離城    2.豪華公設泳池、景觀健身房、電影院、KTV、交誼聽、兒童遊戲室、橋牌棋藝室，在家好放鬆 3.汽車位為平面愛心最大車位，機車位1戶1個                                                          4.近熱河街及寧夏夜市小吃隨時有，生活便利                                                                    5.樓下有全聯、7-11及餐飲輕食店，日本料理                                          6.北邊為美術館特區餐廳、咖啡廳、麵包店、麥當勞、肯德基、全家、餐酒館一應俱佺，下班後吃喝玩樂好去處

坐落中華二路×十全路口，步行約5 分鐘即達中都濕地公園，享受綠意與都會並存的生活。 3房2衛、格局方正、採光通透，含平面車位。周邊生活機能完整，高醫商圈、全聯、市場約10分鐘。 社區規劃泳池、健身房、閱覽室等全齡公設，兼具品質與便利，適合小家庭或首購族入主。

1.近美術館、中都濕地公園。 2.交通方便、近後驛商圈生活便利。 3.輕豪宅配置，高樓層二房平車。 4.適合小家庭、置產收租皆宜。

1.室內格局方正,採光佳通風好 2.樓高3米3、IH電子爐 3.地下室B2平面車位、停車方便 4.鄰近中都濕地公園約150公尺 5.大樓公設有接待大廳,交誼廳. 6.鄰近全聯約100公尺、711超商下樓5公尺

近輕軌馬卡道站、R12後驛捷運站、台鐵三塊厝車站、台17線，交通便捷 大樓公設齊全，有接待大廳、空中花園、KTV等 近後驛商圈、中都商圈、熱河高醫商圈 高樓景觀優美，採光通風好 近三鳳中街、全聯，樓下即是7-11，採買方便ˉ 採用IH電子爐，安全使用 平車，生活機能佳