(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

1.九如路上金店面，邊間，格局方正，採光透風好。 2.近高雄火車站，R11高雄車站捷運站，商五土地。 3.精華地段，數個熱鬧商圈，安寧批發、後驛、吉林夜市、高醫、漢口街、喜峰街等。 4.投資自用最佳選擇。

1.商五 一樓店面好規劃 室內面積大，實際使用坪數大 2.高雄火車站大更新，已完工，話題性足 3.交通好便利 4.一樓樓梯在後面有小廚房，二樓有大廚房 5.屋主惜屋，屋況非常好，一卡皮箱直接入住 6.帝王南北座向，光線通風都很好

◎面寬約4.8米、深度約22米，商五分區。 ◎透天四樓頂樓鐵皮加蓋，約92年整棟翻新+安裝電梯(6人座)耗資約1600萬。 ◎近捷運高雄車站車程約五分鐘。 ◎燙金高雄車站核心樞紐、雙鐵共構。 ◎近71期重劃區，結合高雄車站，活絡區域發展，未來商機可期。

◎正九如二路上透店，無風水抗性 ◎近71期重劃區，新大港共生家園開發案，未來性佳 ◎商五土地，價值未來可期，自住或營業用皆可 ◎高雄車站、高醫熱河生活圈，食衣住行樣樣方便 ◎賞屋提前預約，專員陪同

商五分區 ，鐵路地下化，自由路、復興路通車 生活機能佳，車水馬龍，穩定收租中

1.屋況極佳，採光透亮 2.商五分區，地坪22.99坪 3.正臨九如二路 4.自帶裝潢，可直接入住

◆總戶數82戶、一層3戶1梯 ◆陽台外推、使用空間大 ◆近台鐵三塊厝站、高雄車站、通勤方便 ◆後驛 / 中都生活圈、六和夜市、十全菜 / 三民市場 ◆物件位置距離火車站與商圈近.具備高度生活機能便利性 ◆機車車位每年抽籤,1個月100元 ◆109年已更新電梯。倒垃圾有2個時間16:15 / 19:20左右

1.正九如二路24米路上三角窗，廣告效益強，各大知名商圈聚集成熟 2.現況無隔間使照已變更合法全新電梯使用頂樓鐵皮建滿，實際使用坪數大 3.商業土地價值性高高雄火車站將引進商場、雙鐵核心交通樞紐 4.高雄火車站商圈、71期重劃區開發、高醫商圈、未來捷運黃線環繞，飯店與店家林立 5.適合企業總部、診所醫療機構、補習班、複合式餐飲業等各行各業 6.頂樓已蓋好鐵皮且順向店面 7.市區騎樓式透天三角窗我最超值 8.出價可談~歡迎企業或商辦搶先卡位9.自由路和博愛路精華中心~錯過不在

1.全新未住可自由設計自主風格  。 2.近綠園道休閒運動好環境。 3.時間就是金錢.省去時間的浪費.高鐵是最佳利器 。 4.近三鳳中街、安寧服飾街、後驛商圈。 5.中都重劃區及綠園道旁.陸續建設.未來可期。

1.後驛商圈旁，高雄捷運騎車約五分鐘 2.匯視界1年新屋，大兩房雙衛浴，格局方正採光通風棒 3.戶數僅146戶，公設完善：中庭花園、健身房、遊戲室、交誼廳、會議室、 接待大廳 空中花園 閱覽室KTV 信箱區 曬被區

◎管線已全更換，廚具已翻新 ◎朝南，永久棟距大4間，雙主臥三衛浴，有二個衛浴有做干濕分離，都使用TOTO衛浴 ◎市區核心地段，緊鄰火車站和捷運紅線，開發案綠原道，商業大樓，已逐步到位，附近商家林立 ◎高雄車站，後驛商圈未來發展可期 ◎沒有天然瓦斯，沒有機車位，機車位停門口 ◎電梯有換過電纜線，2戶一梯，二個逃生梯

新成屋不用花時間整修，水電管線、建材設備皆為新規格，入住即享安心與舒適，降低後續維修成本 高雄火車站，串聯捷運、台鐵、公車系統，南北往返、市區移動都便利 後驛商圈長期租屋需求穩定，未來若轉作出租，具備 好租、好管理、租期穩定 的優勢。 2房配雙衛浴主臥擁有獨立衛浴，提升居住隱私與便利性，小家庭、情侶、自住首購都非常合適。 高雄市區核心地段,建商品牌與社區規劃完善，整體外觀、公共空間、居住氛圍佳

第五種商業區，土地開發價值高。 臨 20 米道路，極具搶眼度。 雙面大馬路 吸金(睛)三角窗。 危老都更題材正夯 極具整合效益。 現有承租方，穩定獲利。 地坪大好運用。 高雄火車站商圈即將風華再起。

⚡️高雄車站「百億特區」站前第一環電梯店面⚡️ ⭐稀缺第五種商業用地，高檔土地價值買到賺到 ⭐高雄核心樞紐，高鐵、捷運、台鐵、客運轉運，N鐵共構 ⭐「百億新都心計畫」，吸引大型公共空間與商機 ⭐站前第一環圈TOD案，投資33億元，預計 2028年完工 ⭐71期重劃區精，未來增值可期 ⭐高雄火車站將引進商場、共享辦公室，預計2027年始運營 ⭐側邊開窗，通風採光舒適性高 ⭐增建第五層樓，做生意或住家辦公都寬闊 ⭐開放式格局，不受拘束，超好規劃 ⭐區域經濟成長優勢龐大，有土斯有財，價值性高 ⭐15年前全棟打到見骨翻新+安裝電梯

室內水電管線皆翻新 免整理,可直接入住 格局方正明亮.自住.投資皆宜 近熱河商圈.7-11.全家.小北採購便利 騎車4分鐘到高雄火車站,生活機能一級棒,交通便利 商五用地.精華地段.稀有釋出

◎社區設有垃圾集中處，免追垃圾車，生活更便利、不必趕時間，忙碌上班族的貼心設施。 ◎方正大四房，坪效佳、低總價即可入手，電梯規劃，是首購族首選。 ◎鄰近高醫、熱河、九如商圈、生活機能一應俱全，餐飲、採買、醫療通通可達。 ◎管理室每日 07:00–23:00 專人服務，安全性佳、包裹收發更安心。 ◎鄰近綠園道與公園，享受休閒運動好環境，下樓散步、慢跑、陪孩子放風，舒適居家氛圍。

◎高雄車站捷運+後驛站+國1 ◎全屋精緻裝修+溫馨裝潢+水電線已翻新 ◎全新家電家具+室內陽台外推(約2坪)+3間都有對外窗 ◎3間套房(獨立私人空間)+滿租中+年報酬超5% ◎大樓零公設+內況維持佳+住戶佳..誠意的屋主

人車流量大，曝光度高，適合店面經營 高雄車站、捷運、公車路網，南北往來皆便利 近高火商圈、高雄醫大生活圈，商機熟絡 近精華公園、十全菜市場，採買休閒都方便 鄰近博愛國小、三民國中，學區完整 可自住、可出租、可營業，收租或自用皆宜

1. 大樓稀少釋出，屋況良好 2.近十全商圈、後驛商圈、生活機能佳 3.兩房兩衛浴，室內有17坪，空間大，出租自用都適合 4. 高雄車站位於南北發展軸線核心，兼具高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，10分鐘可直達左營高鐵站，是串聯產業、交通與生活的重要門戶，未來發展可期

1.高雄火車站黃金三角窗，週邊生活機能佳。 2.適合診所、補習班、餐飲業進駐 3.高雄車站周邊未來前景一片看好 4.R11高雄車站捷運站，進出交通便利。 5.已裝設一台全新電梯，均未使用

1.全新完工未住2房平車 2.近高雄新站雙台鐵捷運紅線 3.通風好採光佳格局方正好規劃 4.24小時飯店物業管理 5.高雄高評價知名建商 6.社區公設完善住戶質感佳