◎九如二路上，鄰近自立一路，整棟純辦公大樓 ◎樓下原本銀行使用，三樓在金庫上，財運旺 ◎附加二個，坡道平面車位 ◎三面採光，通風順暢，交通便利 ◎適合辦公門市、銀行、醫美診所 ◎目前出租中，租期：2024年11月-2027年11月，租金５萬 ◎屋主在本社區有二戶，土地持分未分割，細節另洽

◎九如二路上，鄰近自立一路，面寬11.7米店面 ◎原本銀行使用，有二個大型金庫，財運旺 ◎附加二個地下一層，坡道平面車位 ◎三面採光，通風順暢，交通便利 ◎適合辦公門市、銀行、醫美診所 ◎屋主在本社區有二戶，土地持分未分割，細節另洽

1正九如路上.商五用地.行業別多元化.增值空間無限 2後繹商圈.高醫商圈面15米路.無分隔島生意火熱 3.曾翻修過屋況美.採光通風一級棒.穩定收租中 4.前有收費停車場.旁有商旅難得釋出 5.帶看需陪同

(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

1.知名商辦，業務興隆。 2.格局方正，動線易規劃。 3.近中都濕地、火車站，自立路、中華路等主要幹道，交通便利。

1.知名商辦，業務興隆。 2.格局方正，動線易規劃。 3.近中都濕地、火車站，自立路、中華路等主要幹道，交通便利。 4.本案2戶已打通，室內空間大，動線規劃靈活。 5.本案需併同一、二樓店面一起購買。

1.正九如二路近自立路，黃金地段。 2.逾10米超大面寬，文武百業，適合各大商號、連鎖企業設站。 3.近火車站、三塊厝車站、中都濕地。 4.主要幹道，吃市醒目，交通便利。 5.本案贈4個車位。 6.可加購3樓約148.42坪、2車位，實現企業總部夢想。

九如二路&自立路口 室內坪數大，室內空間約87坪 含B2-2個平面車位 一.二樓有出售，空間不夠可一起 近未來高雄車站的商場.辦公大樓 通往南北高必經道路!

◎1+2樓室內空間超大好利用 ◎一樓室內超大使用空間，診所.補習班.銀行.企業總部最愛 ◎正九如路上銀行林立 ◎後驛商圈、安寧街商圈、三鳳中街帶來觀光人潮錢潮 ◎附兩個平面車位.B1..3號4號 ◎近R11高雄火車站.可以同3樓一起購買 ◎土地持分，與車位公設，買賣時，依地政拆算，持分。 ◎帶看需陪同..提前時間約看

漂亮大面寬.室內挑高空間大 有車潮.人口密度高 近高雄火車站 適合診所補習班銀行醫美 本物件土地持分因同社區有多戶，須於買賣時分割計算

✯148坪魔術大空間空間很大、開放 ✯後驛高雄火車站附近商圈，穩定人流 ✯太好了有車位在這！附雙平面車位 ✯高雄房市正在熱，投資自用兩皆宜 ✯二十四小時管理員日夜守護好安心 ✯九如路上銀行林立商家齊全生活機能

1.室內空間大,開放空間好規劃 2.本標的物之前為銀行承租使用 3.位九如vs自立路口,目標明顯黃金地段,適合各公司行號來此拓點增加知名度 4.近高雄火車站,門前就有公車站牌,交通便利 5.搶手金店商辦,人潮車潮不斷,商機無限

1.高雄車站黃金地段！車水馬龍，人潮聚集地 2.此標的物前身為銀行，適合各大銀行前來設點，稀有釋出 3.本案2戶已打通，室內空間超大！好規劃，好使用，動線規劃靈活 4.對面7-11超商，周邊商店林立，辦公機能佳

1.11米超大面寬，適合銀行、醫美診所、連鎖企業進駐 2.1+2樓室內空間超大好利用 3.高雄車站超黃金地段！車水馬龍，人潮聚集地 4.近高雄火車站、三塊厝站，中都濕地公園，交通超便利，未來增值性可期

* 正九如二路上商三用地。 * 行業別多元化。 * 無分隔島，生意好做。 * 臨後驛商圈、中都濕地、鐵道街綠廊帶、三塊厝火車站。

1.臨高雄車站、捷運，南來北往交通方便 2.後驛商圈、安寧街成衣、嫩江街市場，民生便利

商五分區 ，鐵路地下化，自由路、復興路通車 生活機能佳，車水馬龍，穩定收租中

1.黃金地段!車水馬龍,人潮聚集地 2.此標的物前身為星展銀行,稀有釋出! 3.室內空間超大!好規劃,好使用 4.對面7-11超商,周邊商店林立

1.全新翻建.3房2衛1陽台.主衛開窗.通風採光好.陽台進出好出入.內外有緩衝.鞋櫃.雨具等好放置 2.經典裝潢.馬上可入住.免等待.低總價好入手.電梯大樓進出方便.有管理員收發信件.日常出入管制安全舒適 3.垃圾集中大樓後方由清潔人員處理免追垃圾車.腳踏車有停放處 4.實坪25坪.無公共設施面積.1陽台外推.室內坪大好規畫使用.小坪數大空間. 5.位九如二路和自由一路.復興一路口.近高雄車站.交通四通八達.各商店林立.生活機能超級好.大樓後方接復興一路.因鐵路地下化.重劃後街廓空間美觀舒適

★高雄車站後驛商圈低總價商辦大樓★ 1.超大室內108坪自由規劃＋平面車位 2.一層一戶獨立進出，有無障礙空間 3.後驛車站捷運交通南來北往都便利 4.樓下就是銀行各行各業辦公都適合 ★屋主真心出售，歡迎看屋出價★

九如二路&自立一路上約10米大面寬 室內坪數大，一樓室內85坪 二樓室內90坪，開放空間好運用 目前附4個B1車位 近高雄車站*通往南北高必經道路 目前1.2樓的使用執照是G3店鋪 適合大型店家入駐!! 空間不夠可加購3樓

◎臨高雄車站、捷運，南來北往交通方便 ◎後驛商圈、安寧街成衣、嫩江街市場，民生便利 ◎室內坪數大，適合多種行業 ◎一樓為聯邦銀行 精選商五用地 ◎歐式風格，投資自用皆宜. ***養護中心最愛***

▪️高雄新車站預計於2025年完工，大眾運輸匯集轉運，結合商業空間、商務旅館，新面貌商圈經濟正在醞釀成形 ▪️Google距離台鐵高雄車站、R11捷運高雄車站約450m，距離台鐵三塊厝站約650m ▪️社區公設多元實用性高，一樓交誼大廳、二樓整層公設會館、頂樓空中花園及曬被區 ▪️全新未住建商標配，可隨您心中藍圖打造專屬的理想家 ▪️入主市都心標準品2+1房平車超優選，成家立業菁英起步

鄰近高雄火車站，預計2025/10月高雄車站嶄新完工，新商辦帶動周遭商圈，未來人潮商機可期。 位於九如路上，東臨高雄車站商圈，往西可到中都及美術館，往南有高雄高中學生商機，向北有熱河商圈。 土地分區為商三，為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用。 此標的物前身是星展銀行，室內坪數大，開放空間好運用。 步行約3分鐘有一座商業大樓停車場。 約10米超大面寬，室內挑高3.4米，漂亮店面大片玻璃落地窗。 適合適合各大商號、連鎖企業設站拓點增加知名度。 另有3樓可一同出售，總價12880萬。 管理室認可車位有4個，1+2樓有1個B1車位，3樓有3個B1車位，目前另有2個車位待確認。 CS土地坪數以屋主目前所持土地按房屋坪數比例做分配。

鄰近高雄火車站，預計2025/10月高雄車站嶄新完工，新商辦帶動周遭商圈，未來人潮商機可期。 土地分區為商三，為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用。 位於九如路上，東臨高雄車站商圈，往西可到中都及美術館，往南有高雄高中學生商機，向北有熱河商圈。 步行約4分鐘有一座商業大樓停車場。 大樓冷氣不共用，加班無須額外支付大樓電費。 2戶已打通，陽台外推，室內空間大，動線規劃靈活。 另可承租，月租金額8萬5。 CS土地坪數以屋主目前所持土地按房屋坪數比例做分算。

1.高雄車站後驛.自立.九如商圈 2.漂亮大面寬.室內挑高空間大 3.開放空間好規劃.標的醒目 4.前身為銀行.適各大連鎖企業 5.近中都濕地.三塊厝站.中華路 6.有車潮.人口密度高. 7.企業匯聚.商機無限

一樓面寬11.7、深度12.79(不含騎樓)，二樓深度15.79、前面道路24米 1+2樓室內空間超大好利用(全屋需整理)，適合診所、補習班、銀行、企業總部 高雄車站後驛.自立.九如商圈，近中都濕地.三塊厝站.中華路 另有三樓，有獨立進出口，可以一起購買使用，或出租投資 三樓兩戶打通，室內近90坪空間可以用，獨立廁所，好規劃

1.正九如二路24米路上三角窗，廣告效益強，各大知名商圈聚集成熟 2.現況無隔間使照已變更合法全新電梯使用頂樓鐵皮建滿，實際使用坪數大 3.商業土地價值性高高雄火車站將引進商場、雙鐵核心交通樞紐 4.高雄火車站商圈、71期重劃區開發、高醫商圈、未來捷運黃線環繞，飯店與店家林立 5.適合企業總部、診所醫療機構、補習班、複合式餐飲業等各行各業 6.頂樓已蓋好鐵皮且順向店面 7.市區騎樓式透天三角窗我最超值 8.出價可談~歡迎企業或商辦搶先卡位9.自由路和博愛路精華中心~錯過不在

可以1+2樓同時購買,土地坪數尚未分割,待售出後以售出分割坪數為主 3樓室內空間超大好利用(全屋需整理)，適合診所、補習班、銀行、企業總部、長照機構 高雄車站後驛.自立.九如商圈，近中都濕地.三塊厝站.中華路 另有一、二樓，有獨立進出口，可以一起購買使用，或出租投資 三樓兩戶打通，室內近90坪空間可以用，獨立廁所，好規劃

1、絕佳地段:靠近高雄車站、臨路黃金店面、無限商業潛力 2、店面空間:寬敞店面靈活運用 3、交通便利:南北往來四通八達