◎5米超大面寬，門面醒目，廣告效益極佳 ◎大地坪・透天五樓，建坪大、空間好規劃 ◎文武百市皆宜，自用／營業／投資收租都適合 ◎鄰近 果菜市場、高醫、學校，租客穩定以上班族為主 ◎生活機能成熟，商家林立 ◎近 環狀輕軌 C30 科工館站 ◎近 台鐵民族站、國一交流道，南北往來方便 ◎未來黃線捷運站，增值潛力強.

交通🚗 快速接通九如一路、民族一路、中博高架，南北通勤快速便利。 🏫 優質學區加持~明星學區-陽明國中。 🛒 近全聯福利中心、寶雅、7-11、傳統市場，麥當勞日常採買不煩惱。 近綠園道，寶業滯洪公園散步運動好去處。 台鐵正義車站車程約4分鐘即可抵達。 國立科學工藝博物館車程約6分鐘即可抵達，兼具教育與休閒功能加分生活圈。 總價小資成家，投資自住皆可。 一卡皮箱入住，全屋翻新，水電管線已更新。 採光通風極佳/陽台未登記/使用空間大。 帶看請洽專員。

1.九如一路上/科工館/交通四通八達。 2.全新整修/管路/管線全更新/住的安心。 3.精裝裝潢/應應具全/即可入住。 4.想做包租公/包租婆/最佳首選。 5.租不如買/單身貴族最佳選擇。 6.鄰近科工館車程3-5分鐘。

★騎樓停車 ★樓高3米2 ★車水馬龍 ★自住.店面即可 ★離高速公路方便

1. 高樓層，採光通風好，精緻裝潢設備齊全，可直接入住。 2. 近科工館、光武國小。 3. 屋齡新，社區質感好。 4. 平面大車位。 5. B1樓環保室，免追垃圾車。

臻幸福輕屋齡優質美三房附平面車位,本棟正三房產品稀有釋出,陽台進出,雙衛浴開窗,前後陽台好運用, 大昌覺民商圈,民族國中光武國小,優質學區,12年國教小孩就學接送便利,屋新明亮格局方正,邊間採光通風佳, 近國1九如交流道,南來北往交通便捷,北臨:大昌義華商圈,東面:陽明路商圈正義路市集,南接武廟市場, 西迎學區.科工館,生活機能完善採買便利!優質梯戶比3戶2梯,出門不擠電梯,近鐵道公園.科工館運動休憩好去處~ 大樓戶數單純水平素質高,B1環保室及固定機車位,健身房KTV都有,歡迎預約賞屋^^

‧ 全屋翻新，水電管線皆更新。 ‧ 兩個陽台未保存登記，採光佳且通風。 ‧ 梯間明亮且乾淨，頂樓防水已施作。 ‧ 學區: 光武國小、陽明國中，步行皆10分可到。 ‧ 近陽明商圈，日常採買便利機能好。 ‧ 近正義車站，步行10分可到。 ‧ 近國一，南上北下so easy。

1.科工館與九如商圈交會，出動入靜，生活機能佳。 2.高樓視野極佳，日夜皆享受極致天際線美景，回家就可以有浪漫感覺。 3.一層一戶兩部電梯，安全隱密完美融合。 4.鄰近交通樞紐，串聯全城生活動線，管家式收運服務，尊享歐洲式細膩生活。

1.近陽明商圈、文山特區、輕軌與台鐵科工館站，位置好且交通 2.近綠園道，散步運動好去處。 3.三角窗、邊間；有大的陽台與露台，可規劃使用。 4.格局方正、明亮通風。 5.室內寬敞好利用，主臥衛浴開窗。 6.目前屋主有租一平面車位，停車沒煩惱。B2-60

*近陽明、覺民商圈、九如交流道 *南來北往交通便利生活機能佳    *高升學率學區陽明國中        *次高樓層不怕屋頂滲漏水 *前後陽台(未保存登記)

⭕️前後陽台皆未保存登記，實際使用坪數更大 ⭕️全屋整新、頂樓已施作防水處理 ⭕️高樓層採光優，寬敞舒適標準三房空間 ⭕️文山特區、陽明、覺民路商圈生活機能優 ⭕️明星學區，小資首購首選、自用收租皆可 ⭕️步行五分鐘內有7-11與萊爾富 ⭕️看屋提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

◎鄰近文山特區、陽明商圈，生活機能一應俱全 ◎步行可達正義火車站，交通出行超方便 ◎高樓層邊間格局，採光通風一級棒 ◎原四房格局改三房，動線更順居住更舒適 ◎學區內含陽明國中、光武國小，優質教育環境 ◎社區設有垃圾集中處理區，生活更便利整潔 ※主建物含電梯樓梯間,約5.24坪

1.位「陽明國小、陽明國中」，明星學區，對於有設籍需求或未來轉手非常有吸引力。 2.近綠園道、正義公園走路約2分鐘，正義火車站騎車約2分鐘，未來黃線捷運 Y16、Y17 站，交通機能持續升級，鄰近國道一號九如交流道交通往返便利。 3.緊鄰陽明商圈、文山特區步行或車程 5 分鐘內有全聯、家樂福及眾多連鎖餐飲，生活便利性極佳。日常採買、餐飲機能一應俱全，下樓即是銀行，社區腳踩金庫稀有風水寶地。 4.高樓層戶別，採光明亮、通風良好，居住舒適。陽台外推，現規劃為實用儲藏空間。 5.附稀有大平面車位，進出方便空間好運用。 6.超低公設比僅 21%，室內使用坪效高。

1.近全聯、科工館、光武國小。 2.國道一號旁，交通好便利。 3.採光佳，室內明亮，通風好。 4.高樓層視野極好，空氣良好。 5.有環保室，免追垃圾車。 6.有健身房，視聽室。 7.城揚建設，總戶數91戶

1.位於交通重要幹道,東往鳳山,北往鳥松,西往國道交流道串流南北台灣,南達衛武營藝術中心 2.明星學區,陽明國中/光武國小,讓您的孩子就學無煩惱 3.台鐵正義車站/未來捷運黃線Y16,Y17大眾運輸方便 4.綠園道休閒生活舒適/陽明商圈滿足生活所需 5.大平面車位可停2部汽車(清潔費一輛300元/月)+2機車(清潔費每部600元/年) 6.電梯已全更新,管理費2080元(含車位清潔費*1+垃圾清潔費)

①位於三民區科工館特區，於大昌熱鬧商圈~ ②近國道一號車行約5分鐘、輕軌科工館站3分鐘、捷運高工站約5分鐘 ③高樓邊間採光明亮、格局方正 .前後雙陽台 ④附近生活機能便利.民生用品好採買

◎近科工館.台鐵.輕軌交通便利 ◎稀有雙平車.明亮寬敞大空間 ◎樓下就是銀行大財庫.風水佳 ◎屋況佳.格局方正.可雙客廳 ◎住鄰單純友善.社區管理嚴謹 ◎歡迎賞屋.提前詳洽專員

頂樓防水已加強處理 標準三房空間，住宅空間舒適寬敞 位於正義車站附近，鄰近陽明商圈 屋主全屋翻修，現況空屋，成家首選 屋主短期取得，用心整修 房屋採光明亮，位於住宅區，寧靜清幽

機車車位隨到隨停，地下室以及社區門口皆可停 屋主目前有承租一個平面車位使用，一個月3300元 使用天然瓦斯，使用安全也安心 本棟電梯沒有直達B1 露臺已增建採光罩，不用擔心異物掉進來 附近新建案成交行情約40~50萬/坪，只要用一半的價格就能享受相同的生活圈

全屋水電管線全部更新重拉 前後陽台未保存登記 廚房使用電磁爐 近陽明.覺民商圈.九如交流道 南來北往交通便利生活機能佳 頂樓防水已施作

⭐格局方正、大三房空間運用彈性高、採光佳、通風良好。 ⭐近科工館綠園道、休閒運動免煩惱。 ⭐近國道一號、三民地段核心、南來北往交通便利。 ⭐近大昌商圈、全聯、超商、餐飲、生活機能完整。 ⭐.9年國教免接送、國小國中下樓即到、學區超優質。 ⭐邊間高樓層.視野開闊.三面開窗採光通風極好。

💎陽明覺民商圈，生活機能一級棒。 💎鄰近正義火車站、捷運衛武營站，未來捷運Y16。 💎學區完整，小孩上學免煩惱。 💎近國1，南北交通往來便利 💎本物件有兩個未保存登記陽台，實際使用空間更大！ 💎全屋翻修，水電皆更新，頂樓防水已重新施作，可安心入住。