1.正九如一路上金透店，門前車水馬龍，廣告效益高，營業自用皆合適! 2.近環狀輕軌C30科工館站、台鐵民族站，交通十分便利! 3.近國一交流道，南北往來便利! 4.全棟空間大非常好規劃! 5.國泰建設建造，房屋品質堅若磐石! 6.屋況甚好，房屋細節歡迎來電詳談!

交通🚗 快速接通九如一路、民族一路、中博高架，南北通勤快速便利。 🏫 優質學區加持~明星學區-陽明國中。 🛒 近全聯福利中心、寶雅、7-11、傳統市場，麥當勞日常採買不煩惱。 近綠園道，寶業滯洪公園散步運動好去處。 台鐵正義車站車程約4分鐘即可抵達。 國立科學工藝博物館車程約6分鐘即可抵達，兼具教育與休閒功能加分生活圈。 總價小資成家，投資自住皆可。 一卡皮箱入住，全屋翻新，水電管線已更新。 採光通風極佳/陽台未登記/使用空間大。 帶看請洽專員。

1.面寬近30米，超大面寬、正九如路上，車流、人流量大 2.市區難得大面寬、大坪數店面，適各行各業進駐 3.近學區，附近銀行、商店林立，機能良好 4.臨高速公路，交通、南北運輸方便 5.六個平面車位，目前穩定收租一個月28萬起 6.屋況佳，一樓挑高7米、室內多為隔間，方便重新規畫格局 7.企業總部、展示中心、大賣場、倉儲，方正漂亮

近九如交流道 近台鐵正義車站交通方便 周邊陽明商圈文山特區生活機能佳 後方增建 使用空間大 面寬4.65米        

1.五米大面寬好做生意,人潮車潮,生意興隆 2.透天五層樓,樓上亦可出租,空間大好規劃 3.近九如交流道,民族台鐵站,交通便利 4.近民族社區1988戶,人口密集，生意好做 5.近果菜市場、高醫、世貿大樓、科工館,文武百市

1.近高速公路國道一號九如交流道及台鐵正義站，交通方便 2.近科工館，休閒好去處 3.附近有全聯且陽明及覺民商圈，生活機能佳 4.格局方正，雙衛開窗，採光通風一級棒，附精緻裝潢

★騎樓停車 ★樓高3米2 ★車水馬龍 ★自住.店面即可 ★離高速公路方便

⭕️陽台進出、三面採光、免整理大三房稀有釋出。 ⭕️鄰正義公園與鐵路綠園道，享有綠帶環境，景觀採光佳。 ⭕️台鐵正義站，捷運黃線未來Y17、Y16站分別交會，交通機能強。 ⭕️學區涵蓋光武國小、陽明國中，是許多家長關注重點。 ⭕️周邊為陽明生活圈、文山特區結合衛武營藝文區域，未來百貨、商場、診所等不斷進駐 ⭕️鄰近全聯、家樂福、傳統市場（正忠市場）、大昌／陽明商圈、公有第二市場，生活所需一步到位。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

原3房格局更改為半開放式空間 邊間無遮擋 採光明亮又通風 社區素質佳，管理嚴謹，有垃圾集中處理 商家林立，全聯，星巴克，銀行 生活機能超便利 C30輕軌，科工館車站，九如交流道，交通四通八達超便利

1.科工館與九如商圈，周邊商圈繁華，銀行、餐飲、超市一應俱全，串聯全城生活動線。 2.高樓層視野開闊，出動入靜，格局方正，室內空間大，規劃靈活運用。 3.一層兩戶兩部電梯，住戶單純，素質好。 4.位於交通樞紐，九如交流道、科工館台鐵站、輕軌站，交通便利。

現況2+1房.室內坪數大空間好運用 高樓層景觀宅.採光好通風佳 全聯.星巴克.銀行生活機能超便利 臨近科工館假日休閒好去處 省道.國道交通便利.四通八達 鐵路綠園道好環境生活愜意

‧ 全屋翻新，水電管線皆更新。 ‧ 兩個陽台未保存登記，採光佳且通風。 ‧ 梯間明亮且乾淨，頂樓防水已施作。 ‧ 學區: 光武國小、陽明國中，步行皆10分可到。 ‧ 近陽明商圈，日常採買便利機能好。 ‧ 近正義車站，步行10分可到。 ‧ 近國一，南上北下so easy。

*近陽明、覺民商圈、九如交流道 *南來北往交通便利生活機能佳    *高升學率學區陽明國中        *次高樓層不怕屋頂滲漏水 *前後陽台(未保存登記)

臻幸福輕屋齡優質美三房附平面車位,本棟正三房產品稀有釋出,陽台進出,雙衛浴開窗,前後陽台好運用, 大昌覺民商圈,民族國中光武國小,優質學區,12年國教小孩就學接送便利,屋新明亮格局方正,邊間採光通風佳, 近國1九如交流道,南來北往交通便捷,北臨:大昌義華商圈,東面:陽明路商圈正義路市集,南接武廟市場, 西迎學區.科工館,生活機能完善採買便利!優質梯戶比3戶2梯,出門不擠電梯,近鐵道公園.科工館運動休憩好去處~ 大樓戶數單純水平素質高,B1環保室及固定機車位,健身房KTV都有,歡迎預約賞屋^^

邊間大三房採光明亮通風好 高樓層視野景觀好 公設比低一樓有環保室免追車 一層4戶2部梯上下班不用等 住戶素質高環境清幽 格局方正室內空間大好規劃 鄰近科工館放假休閒好去處 鄰近有星巴克UNIQLO九如店全聯 台鐡科工館站輕軌C30大順九如站 帶看請提前約洽專員

🚉 地段核心、交通便利 🛍️ 緊鄰九如一路與主要幹道，南來北往快速直達 🏙️ 周邊商圈繁華，銀行、餐飲、超市一應俱全 🌆 高樓層視野開闊，格局方正，靈活運用 💼 企業據點、專業辦公或共享空間皆宜

1. 高樓層，採光通風好，精緻裝潢設備齊全，可直接入住。 2. 近科工館、光武國小。 3. 屋齡新，社區質感好。 4. 平面大車位。 5. B1樓環保室，免追垃圾車。

1東有陽明商圈和文山特區生活機能超級便利 2近正義車站帶動周邊市容更新與美化,多綠地 3近國道接國3與國10,南來北往,交通非常便利 4本戶型位於面後巷,客廳採光極佳,鬧中取靜 54戶二部梯,全棟56戶很單純,有垃圾集中處理 6客廳有大面積落地窗陽台看樹景,無擋無遮 7屋主知性喜愛居家生活,創造最大價值空間 8獨立廚房,有中島收納和用餐區,屋況整潔有序 9雙衛浴開窗,每個房間皆有置物及收納櫃 10看屋請提早預約

◎近陽明國中正義車站未來捷運黃線共構站增值潛力強 ◎一樓免爬樓梯長輩族群親子族群行動便利超加分 ◎門口進出單純不臨大馬路安靜不吵生活感佳 ◎增建前陽台 後廚房實際室內使用空間大

⭕️前後陽台皆未保存登記，實際使用坪數更大 ⭕️全屋整新、頂樓已施作防水處理 ⭕️高樓層採光優，寬敞舒適標準三房空間 ⭕️文山特區、陽明、覺民路商圈生活機能優 ⭕️明星學區，小資首購首選、自用收租皆可 ⭕️步行五分鐘內有7-11與萊爾富 ⭕️看屋提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

✯屋內狀況保持非常好，拎包即可入住沒問題 ✯地理位置超凡，南來北往超便利，國道一號就在旁邊 ✯生活圈機能完善，鬧中取靜，都市中的舒適居所 ✯方正格局，設計明亮通透，雙衛浴雙開窗，空間靈活運用 ✯屋主精緻裝潢，處處兼顧實用性與品味，高質感的生活環境 ✯稀有2+1房大空間三面採光，空間靈活好運用

一、本物件鄰近科工館綠園道，靜巷離塵不離城，居住品質高，鄰居素質高。 二、面寬約9.3米，大戶風範，可停三部車，總共五套房，一樓孝親房，還有地下室可規劃視聽室，招待所。 三、近大昌、覺民商圈，採買生活便利，近輕軌，近國道1號，交通四通八達。 四、單坪土地開價比去年實價登錄低很多，出價來談。

1.地點極佳，南來北往交通便利，直上國道一號 , 戶數少且單純 . 2.臨近陽明商圈 覺民路美食，全聯 郵局 銀行 讓日常生活更加便利輕鬆。 3.正規三房格局，雙衛浴開窗，三面採光通風明亮，尤其是主臥浴缸泡澡超有情調 4.室內格局方正寬敞三改二房，書房開放空間規劃性高，簡單行李即入住 5.裝潢優美精緻,屋主重金打造，結合了實用與格調完美的生活家居。 6.居家與休閒結合，居住空間既舒適又有質感，在家也能陶冶心靈~

◎鄰近文山特區、陽明商圈，生活機能一應俱全 ◎步行可達正義火車站，交通出行超方便 ◎高樓層邊間格局，採光通風一級棒 ◎原四房格局改三房，動線更順居住更舒適 ◎學區內含陽明國中、光武國小，優質教育環境 ◎社區設有垃圾集中處理區，生活更便利整潔 ※主建物含電梯樓梯間,約5.24坪

1.近全聯、科工館、光武國小。 2.國道一號旁，交通好便利。 3.採光佳，室內明亮，通風好。 4.高樓層視野極好，空氣良好。 5.有環保室，免追垃圾車。 6.有健身房，視聽室。 7.城揚建設，總戶數91戶

1.市中心黃金地段稀有釋出。 2.交通便利鄰近火車站、輕軌站，連接主要道路。 3.生活機能佳商圈超市學校醫院。 4.樓高約3米且格局方正好設計。 5.高樓層邊間三面採光好通風性佳。