◎中華二路黃金地段，地點醒目、人流穩定。 ◎距中都濕地公園步行約十分鐘。 ◎全新未使用G3店舖，屋況如新可立即營運。 ◎格局方正採光佳，適合自用或投資收租。 ◎通風採光充足，二樓夾層已增建滿，室內可使用共約36坪

◎ 近高雄車站 捷運後驛站 交通好便利 ◎ 近中都濕地 愛河/三民親子公園 休閒運動好愜意 ◎ 近後驛/熱河商圈 三民市場 生活機能好方便 ◎ 優質學校 十全國小 三民國中 就學方便 ◎ 優質建商 友友建設 品質穩定 ◎ 優質社區 24小時保全管理 一層兩戶一部電梯 住戶單純 ◎ 方正格局 大三房戶型 空間好規劃 ◎ 前後陽台 房間衛浴都開窗 採光通風佳 ◎ 有機車位 每年抽一次

🏡 大坪數格局寬敞‧低公設比超值享受 寬敞大坪數規劃，空間靈活運用無拘束！低公設比設計讓您買到的每一坪都實在，無論打造夢想客廳、開放廚房或多功能書房都輕鬆實現，空屋狀態更方便重新規劃，輕鬆打造專屬理想宅！ 👨‍👩‍👧‍👦 五房大空間‧三代同堂好幸福 擁有五房大空間，讓一家三代同堂也能舒適共聚！每位家庭成員皆享有獨立隱私空間，生活動線流暢、採光充足，溫馨與便利兼具，是打造幸福家庭、歡樂滿屋的理想選擇！ 🚗 地下平面車位‧出入自在無憂 擁有便利的地下平面車位，不論晴雨皆能輕鬆進出，安全又省時！車位空間寬敞，停放順暢無死角，讓您告別找車位的煩惱，輕鬆享受都會生活的便利與舒適！ 🛍️ 三民市區繁華‧採買休閒皆便利 坐落三民區核心地段，周邊商店林立、生活機能一應俱全！步行可達各式超市、市場、餐飲與便利店，無論日常採買或假日休閒都輕鬆方便，生活樂趣滿滿、便利無比！ 🚆 市中心樞紐‧南北交通暢行無阻 位居高雄市中心黃金地段，交通四通八達！鄰近主要幹道與捷運路網，南來北往皆迅速便利，通勤上班、出遊返鄉都省時又省心，完美結合城市繁華與交通效率，生活從此更自在！

鄰富邦BOT商城．義享天地．高雄火車站│位置極佳 步行可至輕軌聯合醫院站．近捷運後驛站│交通方便 鄰近青海．嫩江．熱河商圈．全聯．小北百貨│生活便利 高樓景觀．遠望愛河．公園環繞．眺望柴山│極美景觀

◎三塊厝車站旁，高雄市中心，交通四通八達。 ◎近中都、後驛、三塊厝商圈，生活機能好。 ◎稀有低總價3+1房，室內超大好規劃。 ◎陽台進出，格局方正採光好，屋況需整理。 ◎鐵路地下化＋綠廊開發，增值性高、自住投資兩相宜。

1.近美術館特區 人文素質機能便利宅 2.室內大三房格局方正 屋況美 採光通風佳 3.前後大陽台好規劃 稀有雙衛浴開窗 4.近大順好市多 愛河家樂福  十全市場採買便利 5.近高雄火車站 捷運站交通便利 6.有中都濕地公園運動散步好去處

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

地段：三民區中華二路與十全二路，銜接美術館、愛河與中都生活圈，市中心成熟地段 交通：中華二路主幹道，南北向通勤順暢，市區往鼓山、左營便捷 生活機能：周邊高醫後驛商圈林立餐飲選擇多，近三民市場及三鳳中街生活機能完整 綠地環境：步行可到 中都濕地公園，日常散步、運動放鬆好去處 物件亮點：室內16坪多大2房＋平面車位，遠眺柴山景觀，市區少見

距離台鐵三塊厝站距離僅450M 近三鳳中街.中都.美術館.生活機能便利 正透天四樓結構.頂樓有搭鐵皮.屋況需整理 7.2KM可上國道10號.開車約21分鐘 適合事務所.公司商號進駐 ---------------- 土地-全部 第五種住宅區 1F-10.79坪、2F~4F-15.26坪 地下層-5.66坪 騎樓-4.46 陽台-5.13坪

1.中華路近中都濕地 2.南來北往.後面即近美術館 3.中高樓層光線充足 4.正三房+平車，雙逃生梯 5.未來增值可期，有農21待開發 6.雙衛浴開窗

(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

全新完工未住，正三房、格局方正，好規劃。 景觀陽台無遮蔽，視野開闊。 社區大門退縮17米、綠意水庭園造景。 榮獲高雄厝綠建築大獎，植栽健康綠生活。 公設:健身房、家教室、兒童遊戲室、空中花園。 交誼廳、Lounge Bar。 頂樓陽台貼心配備洗脫烘機便利曬衣、烘衣。 步行4分鍾，12公頃中都濕地公園。 步行全聯、7-11生活機能採買便利。 近中華二路、九如三路，雙主幹道、快速通勤。

★位於美術館、中都濕地公園，各項機能成熟                                    ★基地位置：十全三路、中華二路，位於後棟，不會有車流聲響 ★高樓層，邊間，採光視野通風極佳 ★綠意景觀高雄厝陽台，俯瞰山景、河景觀，一覽無遺 ★坡道平面汽車車位，近電梯，寬敞好停，機車位隨到隨停 ★1樓有LOUNGE BAR、媽媽教室、閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲 ★2樓規劃游泳池、SPA池；頂樓另設健身房、會議室、電影院、棋藝室 ★機車車位每年一抽 B1-130號

坐落中華二路×十全路口，步行約5 分鐘即達中都濕地公園，享受綠意與都會並存的生活。 3房2衛、格局方正、採光通透，含平面車位。周邊生活機能完整，高醫商圈、全聯、市場約10分鐘。 社區規劃泳池、健身房、閱覽室等全齡公設，兼具品質與便利，適合小家庭或首購族入主。