◎中華二路黃金地段，地點醒目、人流穩定。 ◎距中都濕地公園步行約十分鐘。 ◎全新未使用G3店舖，屋況如新可立即營運。 ◎格局方正採光佳，適合自用或投資收租。 ◎通風採光充足，二樓夾層已增建滿，室內可使用共約36坪

◎中華二路黃金地段，地點醒目、人流穩定。 ◎距中都濕地公園步行約十分鐘。 ◎全新未使用G3店舖，屋況如新可立即營運。 ◎格局方正採光佳，適合自用或投資收租。 ◎通風採光充足，二樓夾層已增建滿，室內可使用共約36坪

1.緊臨中都濕地公園，近輕軌聯合醫院站。 2.次高樓層，視野極佳，遠眺柴山綠景。 3.高級建材、櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等。 4.天花板挑高設計，三面採光，明亮空間，衛浴開窗。 5.機車位一年一抽，100元/月。

🏡 房屋格局與屋況 正大三房、方正格局，空間好規劃。屋況極佳可直接入住，雙衛浴皆開窗，採光通風一級棒，居住舒適無壓力。 🏢 社區環境與管理 高質感優質社區，一層兩戶設計，住戶單純。專業保全，出入管理嚴謹安全無虞。垃圾集中分類管理，免追垃圾車，生活便利加分。 🚗 交通地段與生活機能 坐落中華二路上，交通四通八達，鄰近高雄車站、高鐵、國道一號與國道十號，南來北往超便利。 附近有三鳳中街、第一市場、後驛熱河商圈、中都濕地、美術館青海商圈，生活機能完善。 🌳 地段價值與投資潛力 位於美術館中都重劃區鑽石地段，未來發展潛力高，無論自住或投資都極具價值。 🚘 停車便利 附平面車位，停車方便，出入不擁擠，迎賓更體面。 💎 屋主誠意釋出 高品質社區稀有釋出，屋主誠意出售，錯過不再。歡迎預約賞屋，親臨體驗質感生活。

正中華2路門面，南北動線要道、商機滾滾。 鄰近中都濕地、美術館園區、高雄火車站，生活機能齊備。 稀有G3格局，一樓＋夾層，挑高4.1米大器空間。 奢華精緻裝潢，可作精品商務或私人招待會所。 高品質社區管理，24小時保全嚴謹進出單純。 室內增建，使用坪效高，空間好規劃。 附平面車位，停車便利，迎賓更體面。 中華二路上，交通四通八達通勤便捷。 三鳳中街、第一市場，商圈成熟人流旺。 美術館中都重劃區鑽石地段，投資自用皆宜。

◎輕屋齡、屋況好、現況即可馬上入住 ◎鄰近熱河商圈、中都濕地公園、美術館特區 ◎住戶單純，一層只有兩戶 ◎室內可使用空間近30坪（含陽台） ◎房間衛浴間間對外開窗 ◎友友建設知名建商建造

◎ 近高雄車站 捷運後驛站 交通好便利 ◎ 近中都濕地 愛河/三民親子公園 休閒運動好愜意 ◎ 近後驛/熱河商圈 三民市場 生活機能好方便 ◎ 優質學校 十全國小 三民國中 就學方便 ◎ 優質建商 友友建設 品質穩定 ◎ 優質社區 24小時保全管理 一層兩戶一部電梯 住戶單純 ◎ 方正格局 大三房戶型 空間好規劃 ◎ 前後陽台 房間衛浴都開窗 採光通風佳 ◎ 有機車位 每年抽一次

🏡 大坪數格局寬敞‧低公設比超值享受 寬敞大坪數規劃，空間靈活運用無拘束！低公設比設計讓您買到的每一坪都實在，無論打造夢想客廳、開放廚房或多功能書房都輕鬆實現，空屋狀態更方便重新規劃，輕鬆打造專屬理想宅！ 👨‍👩‍👧‍👦 五房大空間‧三代同堂好幸福 擁有五房大空間，讓一家三代同堂也能舒適共聚！每位家庭成員皆享有獨立隱私空間，生活動線流暢、採光充足，溫馨與便利兼具，是打造幸福家庭、歡樂滿屋的理想選擇！ 🚗 地下平面車位‧出入自在無憂 擁有便利的地下平面車位，不論晴雨皆能輕鬆進出，安全又省時！車位空間寬敞，停放順暢無死角，讓您告別找車位的煩惱，輕鬆享受都會生活的便利與舒適！ 🛍️ 三民市區繁華‧採買休閒皆便利 坐落三民區核心地段，周邊商店林立、生活機能一應俱全！步行可達各式超市、市場、餐飲與便利店，無論日常採買或假日休閒都輕鬆方便，生活樂趣滿滿、便利無比！ 🚆 市中心樞紐‧南北交通暢行無阻 位居高雄市中心黃金地段，交通四通八達！鄰近主要幹道與捷運路網，南來北往皆迅速便利，通勤上班、出遊返鄉都省時又省心，完美結合城市繁華與交通效率，生活從此更自在！

1.近美術館特區 人文素質機能便利宅 2.室內大三房格局方正 屋況美 採光通風佳 3.前後大陽台好規劃 稀有雙衛浴開窗 4.近大順好市多 愛河家樂福  十全市場採買便利 5.近高雄火車站 捷運站交通便利 6.有中都濕地公園運動散步好去處

◎正大三房方正格局，屋況超讚 ◎雙衛浴開窗，採光通風超優 ◎高質感超優質社區，住戶單純，24H保全安全管理 ◎鄰近後驛熱河商圈、中都濕地商圈及美術館青海商圈 ◎鄰近高雄車站、高鐵、國道十號、國道一號，南來北往超便利 ◎社區稀有釋出，歡迎預約賞屋

◎三塊厝車站旁，高雄市中心，交通四通八達。 ◎近中都、後驛、三塊厝商圈，生活機能好。 ◎稀有低總價3+1房，室內超大好規劃。 ◎陽台進出，格局方正採光好，屋況需整理。 ◎鐵路地下化＋綠廊開發，增值性高、自住投資兩相宜。

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

鄰富邦BOT商城．義享天地．高雄火車站│位置極佳 步行可至輕軌聯合醫院站．近捷運後驛站│交通方便 鄰近青海．嫩江．熱河商圈．全聯．小北百貨│生活便利 高樓景觀．遠望愛河．公園環繞．眺望柴山│極美景觀

樹梢景面中華路正三房，棟距寬採光通風優 雙衛浴開窗，工作陽台空間寬敞 廚房明火，獨立大平面車位 同層2戶1部，總戶數僅60戶，社區管理嚴謹 近高雄車站、後驛商圈，中都濕地及美術館 近國道十號、國道一號，南北暢行交通便利 管理員：平日7:00-23:00、假日8:00-20:00 ---------------- 友友-百達儷景 總戶數60 土地-持分 第五種住宅區 陽台-3.76坪

近高雄車站、高鐵、後驛熱河商圈 近國道十號、國道一號，南來北往超便利 近中都濕地商圈及美術館青海商圈 高檔優質社區，一層兩戶住戶單純 高樓層落地窗陽台景觀 正三房格局，主臥更衣室空間 屋主誠售，質感社區稀有釋出

美術館中都重劃區鑽石地段 中華正路上南北往來交通便利 稀有G3店舖，適多種行業經營 1樓+夾層，使用空間大，好規劃 高質感奢華裝潢，可設私人招待會所 高檔優質社區，24小時保全管理系統

1.美術館中都精華地段 2.中華正路上黃金店面，往來交通便利 3.稀有G3店舖，適合多種行業經營。 4.使用空間大，好規劃。 5.高質感奢華裝潢，猶如走進藝術殿堂 ，可規劃做珠寶、 鐘錶、眼鏡、咖啡館、餐廳等。 6.高檔優質社區，24小時保全管理系統 7.垃圾集中資源分類，上班族免追垃圾車。

1.中華路近中都濕地 2.南來北往.後面即近美術館 3.中高樓層光線充足 4.正三房+平車，雙逃生梯 5.未來增值可期，有農21待開發 6.雙衛浴開窗

(1)第三種特定商業區(建蔽率60%、容積率490%) (2)土地39.93坪，土地面寬約5.45米、深約24米，本地九如二路上前路後巷。 (3)鄰中華二路與自立路，鐵道街綠廊帶三塊厝火車站約650M。 (4)鄰71期重劃區火車站商圈，自立路商圈、中都商圈、後驛商圈，生活機能方便，鐵路地下化交通便利，未來增值可期。

⭐位於三民區核心地帶，鄰主幹道中華二路與九如二路，近三塊厝火車站交通超便利。 ⭐臨路 8米邊間騎樓可停車，挑高面寬店面，室內空間大好規劃，店住合一；亦可公司行號、工作室等。 ⭐中都重劃區新建案林立，人口密集，超值店面稀有釋出～ ⭐土地分區：第五種住宅區

🏆榮獲《高雄厝綠建築大獎》肯定 ✨全新完工未住，邊間採光極佳 🌿景觀陽台無遮蔽，視野開闊，雙衛浴皆對外開窗 🔐智能門禁 + 24H保全管理，垃圾集中處理更便利 🚇座落中華二路旁，近美術館、青海路、後驛，南北往來交通便捷，綠意生活優雅

全新完工未住，正三房、格局方正，好規劃。 景觀陽台無遮蔽，視野開闊。 社區大門退縮17米、綠意水庭園造景。 榮獲高雄厝綠建築大獎，植栽健康綠生活。 公設:健身房、家教室、兒童遊戲室、空中花園。 交誼廳、Lounge Bar。 頂樓陽台貼心配備洗脫烘機便利曬衣、烘衣。 步行4分鍾，12公頃中都濕地公園。 步行全聯、7-11生活機能採買便利。 近中華二路、九如三路，雙主幹道、快速通勤。

中都潤隆樹禾苑景觀大樓 興富發集團潤隆建設 坐擁雙公園綠地景觀的指標性建築 雙公園首排下樓即享中都濕地公園（都心之肺）與榕樹公園廣闊綠地 面寬約38米及挑高門廳，二樓公設:室內泳池.健身房.娛樂室等多項措施 生活機能位處靜謐重劃區.前往美術館生活圈、農十六特區、內惟生活區.好市多、義享天地等 北高雄核心地段皆十分便捷，兼顧休閒與機能 大眾運輸系統主要仰賴中華二路主要幹道，北上南下開車出行相當方便 台鐵鄰近台鐵三塊厝車站

1.近九如二路.中華二路.台鐵輕軌鼓山站，南北交通便捷 2.正中都商圈，臨三塊厝商圈，生活機能成熟 3.近柴山.中都濕地.美術館，運動休閒好去處 4.臨鼓山美術館.高雄後火車站，未來發展強增值性佳 5.大地坪大面積，可自行規劃運用 6.屋況需整理，不負瑕疵擔保責任 *後面有承租國有地 164. 165號，承租到116年，每6個月支付一次，一個月租金3116元

1.近九如二路.中華二路.台鐵輕軌鼓山站，南北交通便捷 2.正中都商圈，臨三塊厝商圈，生活機能成熟 3.近柴山.中都濕地.美術館，運動休閒好去處 4.臨鼓山美術館.高雄後火車站，未來發展強增值性佳 5.大地坪大面積，可自行規劃運用 6.屋況需整理，不負瑕疵擔保責任 *有兩筆地號

坐落中華二路×十全路口，步行約5 分鐘即達中都濕地公園，享受綠意與都會並存的生活。 3房2衛、格局方正、採光通透，含平面車位。周邊生活機能完整，高醫商圈、全聯、市場約10分鐘。 社區規劃泳池、健身房、閱覽室等全齡公設，兼具品質與便利，適合小家庭或首購族入主。

1.中華地下道平面化 美麗的前景正展開 2.自地自建電梯別墅 地坪剛剛好 3.位中華二路VS九如三路地點最佳