1.緊臨中都濕地公園，近輕軌聯合醫院站。 2.次高樓層，視野極佳，遠眺柴山綠景。 3.高級建材、櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等。 4.天花板挑高設計，三面採光，明亮空間，衛浴開窗。 5.機車位一年一抽，100元/月。

◎中華二路黃金地段，地點醒目、人流穩定。 ◎距中都濕地公園步行約十分鐘。 ◎全新未使用G3店舖，屋況如新可立即營運。 ◎格局方正採光佳，適合自用或投資收租。 ◎通風採光充足，二樓夾層已增建滿，室內可使用共約36坪

坐落於「美術館特區」與「中都重劃區」的交界。 中華二路幹道上，交通動線四通八達。 快速銜接國道一號、十號與高鐵。 鄰近三鳳中街、青海、後驛及熱河商圈,生活便利。 步行950公尺.12公頃中都濕地綠意加值。 騎行7分達輕軌聯合醫院站。 串聯捷運後驛站、台鐵三塊厝站。 現有租約，現成現金流，降低空置風險。 醒目8米大面寬店面。 夾層增建滿使用空間大.好規劃。

◎ 近高雄車站 捷運後驛站 交通好便利。 ◎ 近中都濕地 愛河/三民親子公園 休閒運動好愜意。 ◎ 近後驛/熱河商圈 三民市場 生活機能好方便。 ◎ 優質學校 十全國小 三民國中 就學方便。 ◎ 優質建商 友友建設 品質穩定。 ◎ 優質社區 24小時保全管理 一層兩戶一部電梯 住戶單純。 ◎ 方正格局 大三房戶型 空間好規劃。 ◎ 前後陽台 房間衛浴都開窗 採光通風佳。 ◎ 有機車位 每年抽一次。

🏡 大坪數格局寬敞‧低公設比超值享受 寬敞大坪數規劃，空間靈活運用無拘束！低公設比設計讓您買到的每一坪都實在，無論打造夢想客廳、開放廚房或多功能書房都輕鬆實現，空屋狀態更方便重新規劃，輕鬆打造專屬理想宅！ 👨‍👩‍👧‍👦 五房大空間‧三代同堂好幸福 擁有五房大空間，讓一家三代同堂也能舒適共聚！每位家庭成員皆享有獨立隱私空間，生活動線流暢、採光充足，溫馨與便利兼具，是打造幸福家庭、歡樂滿屋的理想選擇！ 🚗 地下平面車位‧出入自在無憂 擁有便利的地下平面車位，不論晴雨皆能輕鬆進出，安全又省時！車位空間寬敞，停放順暢無死角，讓您告別找車位的煩惱，輕鬆享受都會生活的便利與舒適！ 🛍️ 三民市區繁華‧採買休閒皆便利 坐落三民區核心地段，周邊商店林立、生活機能一應俱全！步行可達各式超市、市場、餐飲與便利店，無論日常採買或假日休閒都輕鬆方便，生活樂趣滿滿、便利無比！ 🚆 市中心樞紐‧南北交通暢行無阻 位居高雄市中心黃金地段，交通四通八達！鄰近主要幹道與捷運路網，南來北往皆迅速便利，通勤上班、出遊返鄉都省時又省心，完美結合城市繁華與交通效率，生活從此更自在！

鄰富邦BOT商城．義享天地．高雄火車站│位置極佳 步行可至輕軌聯合醫院站．近捷運後驛站│交通方便 鄰近青海．嫩江．熱河商圈．全聯．小北百貨│生活便利 高樓景觀．遠望愛河．公園環繞．眺望柴山│極美景觀

1.近美術館特區 人文素質機能便利宅 2.室內大三房格局方正 屋況美 採光通風佳 3.前後大陽台好規劃 稀有雙衛浴開窗 4.近大順好市多 愛河家樂福  十全市場採買便利 5.近高雄火車站 捷運站交通便利 6.有中都濕地公園運動散步好去處

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

★中庭大花園，市中心絕無僅有千坪基地，VIP會所公設 ★國際大師｜李祖原x袁宗南聯手地標高級住宅 ★三鳳中街、三民市場、熱河美食街，採買便利 ★採用豪宅抗震SRC＋RC結構制震宅 地震不煩惱 ★高雄車站.捷運紅線，未來高鐵三鐵共構 ★帝王座向 稀有邊間釋出 開窗多明亮 室內無壓樑問題 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------------------------- 三地開發建築-艾美國際城 土地持分    第二種特定商業專用區.第四種商業區 陽台-3.83坪

距離台鐵三塊厝站距離僅450M 近三鳳中街.中都.美術館.生活機能便利 正透天四樓結構.頂樓有搭鐵皮.屋況需整理 7.2KM可上國道10號.開車約21分鐘 適合事務所.公司商號進駐 ---------------- 土地-全部 第五種住宅區 1F-10.79坪、2F~4F-15.26坪 地下層-5.66坪 騎樓-4.46 陽台-5.13坪

🏡🏡 房屋亮點 🏡🏡 ✅ 📍 地段位置 高雄市三民區　後驛商圈（車程約 12 分鐘） ✅ 🚌 交通機能 捷運樹德家商（車程約 4 分鐘）、捷運新上國小（車程約 7 分鐘）、捷運凹子底（車程約 10 分鐘） ✅ 🛒 生活機能 超商：7-ELEVEN 正順門市（步行約 3 分鐘）、傳統市場：正忠市場（步行約 12 分鐘）、蝦皮店到店：蝦皮店到店 三民建工 - 智取店 | 免運吃到飽 無限免運人人有*（步行約 4 分鐘）、公托幼兒園：(禾園嬰幼兒文教集團)禾園托嬰中心（步行約 16 分鐘） ✅ 🏗️ 區域發展 亞灣新創園 Startup Terrace Kaohsiung（車程約 22 分鐘）、高雄軟體科技園區（車程約 22 分鐘） ✅ 🏠 物件條件 座東朝西

美術館商圈 全屋翻新 全新精品旗艦店面 一樓 挑高、大片落地窗，採光非常好 2-3樓 採光明亮、空間寬敞 中華/美術館 位置好 招牌醒目 店住合一 屋況近新，免整理即可入住 適合美業（髮廊、美甲、美睫、醫美）、 精品服飾、珠寶、咖啡甜點、接待中心、 代書／律師事務所設計工作室等

中華路近中都濕地,交通便利,近漂亮愛河休閒散步好地方,中高樓層光線好,舒適大三房並有一個平面車位

1.稀有正四房格局，邊間雙面採光配有大平面車位 2.後驛、熱河雙商圈生活機能非常便利 3.鄰近高雄火車站後驛捷運站大眾交通四通八達 4.鋼骨結構耐震係數高安全更加分 5.屋主誠心出售成家首選讓您買得安心