臨私立幼稚園,獅湖國小,鼎金國中,三民高中,學區一條龍 臨鼎山商圈,金獅湖早市,生活機能極為便利 臨鼎山街,鼎中路,天祥路,大中路,民族路,國1,國3,南北往來四通八達 臨檨仔林埤濕地公園,運動休閒好去處 邊間三角窗,投資,自營皆可 三角窗約可搭設出租看板,高投報率

臨私立幼稚園,獅湖國小,鼎金國中,三民高中,學區一條龍 臨鼎山商圈,金獅湖早市,生活機能極為便利 臨鼎山街,鼎中路,天祥路,大中路,民族路,國1,國3,南北往來四通八達 臨檨仔林埤濕地公園,運動休閒好去處 邊間三角窗,投資,自營皆可 三角窗約可搭設出租看板,高投報率

1.近文藻商圈出門三分鐘到公園 2.近國道1號10號南北交通佳 3.自住投資非常適宜附一個機車位28號 4.鼎金商圈生活便利.美聯社下樓出門就看到 5.樓頂有晒衣場.1樓有自助洗衣店

每一間套房、衛浴皆有開窗 約8米寬一樓可以當店面曝光度高 邊間三角窗三面採光無暗房 增建至5樓滿稀有附電梯透天 已隔間好13間套房，輕鬆入主秒當房東 超好出租 高投報近榮總/文藻大學 三角窗產品不會貶值 增值性強 近鼎中商區，吃喝不愁生活機能佳 約1分鐘達國道10交流道交通方便 屋主每個月都會花錢保養電梯

•生活圈內有鼎中路小吃街、天天新黃昏市場，開車或騎車前往漢神巨蛋商圈、高鐵左營站僅需約 10-15 分鐘左右。 •文藻商圈稀有釋出！使用大空間、生活機能天花板 •緊鄰文藻外語大學，周邊還有福山學區與獅湖國小 •鄰近國道一號（鼎金系統交流道）與國道十號，南來北往非常便利。 •鼎中生活圈優質透天，出門即商圈，靜巷文教美墅 •河堤旁雙商圈核心，換屋首選，舒適透天 •全齡免爬梯，百萬升降椅三代同堂傳家別墅 •孝親首選！內建樓梯電動椅，讓愛無障礙尊榮透天 •車庫中～另有增設充電椿 •3間套房+1樓孝親房

✅三面大採光，衛浴開窗，全屋通透明亮，最大化自然光 ✅全新廚具、屋況佳 ✅鼎中、文藻、榮總、鼎山市場，周圍商圈成熟 ✅鼎金交流道(國10，國1)，南北通交通便利 ✅總戶數36戶，一層兩戶一梯，戶數出入單純 ✅室內空間大，好規劃利用 ✅檨仔林埤濕地公園，休閒好去處 ✅自住投資非常適宜

1.鼎金商圈，文藻榮總，全聯與傳統市場，生活機能佳蛋黃區的優質地段。 2.兩戶共用一部電梯，低公設，超大空間好利用，是投資自住的好標的。 3.鄰近鼎金系統交流道，國一國十高速公路，南來北往交通便利。 4.教育資源豐富：獅湖國小、鼎金國中、福山國中(自由學區)。 5.三面採光，房間、浴室都開窗，隔局方正，空氣好，採光佳。

◎總戶數36戶，一層兩戶，戶數單純 ◎近文藻/榮總，投資.收租皆宜 ◎近檨仔林埤濕地公園、金獅湖，獅湖國小，休閒運動好去處 ◎近文藻及鼎中商圈，周圍商圈成熟 ◎文武百業店林立，生活機能佳 ◎近鼎金系統交流道國10，交通便利

近國道1號及國道10號,交通便利 臨鼎中、文藻、榮總商圈,生活機能完善 屋況需整理 汙水工程將於近期施作 溼地公園旁環境清幽,運動休閒好去處 活巷進出,大樓價買透天

1.臨15米路上.近文藻學區.機能便利 2.房屋現況後面有增建部份尚未完工 3.收租.自住.辦公皆可全方位型物件 4.門口可停車.本物件以現況點交

1樓後方陽台已拆除.配合政府汙水下水道施工 靠近鼎中路商圈與文藻商圈/榮總商圈 近高速公路/金獅湖/文藻大學. 屋況需整理.不負漏水瑕疵擔保

1.近文藻商圈,生活機能強 2.近國道1號10號交通便利 3.雙採光通風佳.專人管理.出入安全 4.樓中樓格局有效運用坪數 5.1F有附一個機車停車格(25號) 6.自住投資非常適宜…小資族最愛

1.鼎金商圈,生活機能完善 2.國10/國1,交通往來方便 3.旁邊就有公園,休閒散步好愜意 4.千萬買市區內透天,好超值 5.屋況需大整理,打造理想中的家

◎房屋需整理，不負漏水瑕疵擔保，依現況交屋 ◎位於文藻商圈，總價低，地段增值性佳 ◎增建至三樓，使用空間大，活巷透天全棟五房格局 ◎近榮總及文藻商圈、金獅湖市場、國道10號、生活機能佳，南北通行便利 ◎總價低，入手壓力低，可依自身喜好做裝潢

◎屋況需整修 ◎大樓價買大坪數透天+雙車庫 ◎空間大好運用,住家.工作室.美容業 ◎5房2廳3衛,可三代同堂 ◎採光通風好、房間及衛浴開窗不潮濕 ◎近鼎中.文藻商圏、金獅湖市場,生活機能佳 ◎距獅湖國小450公尺,上放學接送好方便 ◎福山國中及鼎金國中優質學區 ◎距離文藻大學1公里,車程3分鐘 ◎近鼎金交流道、4分鐘上國1.國10交流道 ◎檨仔林埤濕地公園450公尺、金獅湖風景區1.5公里 ◎依現況交屋,屋主不負瑕疵擔保責任

1.臨鼎山商圈,金獅湖早市,生活機能極為便利 2.臨路透天稀有産品，適合自住，工作室，小店面 3.臨鼎山街,鼎中路,交通便利 4.有後門營業與樓上可獨立進出 5.旁邊巷子走過去就是溼地公園 6.三角窗約可搭設出租看板,除租金外的另外收入

1.1樓-3樓有增建到滿.可使用坪數約95坪 2.鼎中文藻商圈精華地段商家林立.店面透天適合文武百市 3.近獅湖國小鼎金國中 文藻外語上學方便 4.近金獅湖早市自由黃昏市場 5.上國道10國ㄧ南來北往交通方便

1活巷進出，鬧中取靜，鄰商圈生活採買便利 2可改車庫，現況增建至三樓，五房大空間 3屋況需整理，可依需求自行規劃 4近國道1號、國道10號鼎金交流道，南來北往交通便利 5近公園休閒運動散步好去處

1.檨仔林埤濕地公園,運動散步好休閒 2.近國道一號,市區仁武南來北往.交通便利 3.近文藻商圈.鼎中商圈.商店林立. 4.屋況需整理.風格可自行規劃 5.一樓後方陽台增建已經拆除退縮 後續配合政府汙水下水道施工

文藻商圈/鼎中商圈/榮總商圈 鼎金系統交流道串連南北生活圈 全棟整修增建至5樓附設電梯 三角窗1樓店面+13間收租套房 周邊學區商圈效益、生活機能便利 資金配置首選、穩定收租低風險

●文藻學區1+13三角窗店面，高投報收租套房 ●文藻鼎中商圈、榮總商圈，生活機能便利 ●全棟整修完增建滿，消防設備完善，附電梯，屋主定期保養 ●8米寬三角窗店面，曝光度高，每間套房，衛浴都有開窗，採光通風好 ●約1分鐘到鼎金交流道，串連南北高雄生活圈 ●離左營高鐵站、巨蛋捷運站，車程約10分鐘 ●13間套房已滿租，直接升級包租公

1.獅湖國小旁 上學上班好輕鬆 2.近鼎金商圈 生活採買小吃餐廳一應俱全 3.近國道 黃金地段交通便捷 4.屋況翻新 一卡皮箱就可入住 5.行情釋出 錯過不再 歡迎賞屋

頂樓已搭建鐵皮防水不滲漏 門前五米面大樓退縮消防通道 出門即欉仔林埤濕地公園,採光棟距夠 鄰近鼎中鼎力商圈,國一國十交流道鬧中取近 尚未施作汙水