⭕️ 面民族路，邊間正五樓，建坪約98坪，有地下室，使用寬間大。 ⭕️ 早晚南來北往人潮多，文武百市皆宜。 ⭕️ 鄰建工路、大順路，商圈完整，生活好方便。 ⭕️ 近三民第二市場、大順好市多購物方便。 ⭕️ 近輕軌、國十、國三省道旁，南北來往交通便利。 ⭕️ 近同盟公園，運動休閒好去處。 ⭕️ 此為地上權：土地月租8,000元（後庄仁愛之家）。 ⭕️ 現況滲漏水、壁癌，不負瑕疵擔保，屋況需整理。

1.室內20坪，現況大2房，格局方正。 2.環境乾淨整潔。 3.機車隨到隨停，不用淋雨。 4.近果菜市場、熱河、十全商圈、高醫，採買便利。 5.近科工館、高雄車站，交通便利。

德民建設 凱悅大帝總戶數: 247戶 低公設1樓有設置垃圾集中處免追垃圾車 大樓對面河堤國小、有圖書館、鼎泰公園、大地游泳池休閒運動超方便 鄰近大樂購物中心、河堤公園、 明誠商圈、食衣住行超優質 省道台一線，國道一號，南北往返交通超便利 全屋電線、廚具及衛浴更新、屋況優、附平面車位

１．鼎金學區建工商圈，近雄工、高醫、家樂福、 ２．建民／同盟公園、大樂、果菜市場、公車站、 ３．輕軌等，商家林立，商圈繁華，生活機能好。 ４．屋況需整理，主商圈低總價透天，優質物件。

１．建工商圈，近建民／同盟公園、高醫、小北、 ２．果菜市場、輕軌，周邊商家林立，機能良好。 ３．頂樓已有搭鐵皮，已有粉刷補牆，有水有電。 ４．屋況需整理，可改做出租套房，收租效益大。

1.位於民族路正路上 三角窗 大面寬醒目 2.有未保存登記鐵皮目前收租中 3.第三種特定商業用地 建蔽容積60/490 4.鄰近建國商圈、 周邊效益大 5.周遭危老重劃及高鐵進入車站三鐵共構，議題多，未來增值潛力佳

◎民族大樂斜對面全國電子旁 ◎民族一路正路上店面醒目 ◎5層樓透天還有地下室 ◎全棟增建滿使用間超大，好規劃 ◎投資自住皆適合，未來增值可期 ◎屋況需整理

1.第三種商業區、活巷正3樓透天，4套房3廳6衛，增建使用空間大，污水處理已完成 2.鼎山商圈、近民族商圈、高醫商圈，生活機能完備 3.騎車約5分鐘內至鼎山萬家福，採買便利 4.近輕軌灣仔內站，車程約5分鐘，近省道，交通便利 5.約十二年前(102年)全屋翻新電線重拉，除2樓廚房使用桶裝瓦斯，全屋熱水均使用電熱器 6.現況增建至4樓+5樓，5樓為電熱器及水塔放置處

✨ 物件特色 ✔ 市區透天厝｜空間好利用 ✔ 巷內住宅｜環境單純安靜 ✔ 鄰近主要幹道｜交通方便 ✔ 生活機能成熟｜採買、餐飲通通有 ✔ 自住舒適｜也適合收租投資 🏠 透天優勢 ▪ 不用繳管理費 ▪️ 室內需重新整修 ▪ 空間自由規劃.居住更舒適 📌 地點優勢 鄰近商圈、市場、學校與生活機能區， 日常採買、外食、通勤都非常便利。 🔺污水處理尚未施作.格局圖紅框處為增建部分

1.正2樓屋況需要整理/依照自己喜好重新規劃 2.低總價/首購族好入手 3.生活機能成熟交通便利 4.汙水系統尙未處理 5.現況頂樓有搭建鐵皮屋

1.民族一路靜巷內透天 2.近大順民族輕軌站、好事多、義享天地 3.近大順、建工路，生活機能方便

*民族一路靜巷住宅~低總價 *近莊敬國小~鼎山生活圈 *屋況需整理~屋主不負瑕疵擔保

●緊鄰107期市地重劃、市中心稀有絕版釋出乙種工業地、工廠、又位目前機能便利性最好的北高雄。 ●臨~南北向，省道民族一路、東西向大順二路、上國道10號、國道1號、國道3號方便 ●位北高雄市中心、東南西北便利、招募人員方便、上班吃飯方便 ●要在市中心擁有塊建地都不容易、現在更直接提供給你會持續賺錢生錢的工業地工廠 ●台積電來高雄、輝達NVIDIA來高雄、AMD來高雄、鴻海聯開案有機會來高雄...等，都在今年發生了，市中心的工業地更可期，待都來了再買已經來不及最後只會剩下買外圍

⭕️ 稀有高樓層，格局方正彈性規劃。 ⭕️ 親民低總價、收租自住皆宜、首購小資首選。 ⭕️ 樓下有超商，鄰近十全果菜市場，採買便利。 ⭕️ 地下室設置環保室，垃圾集中處理，免追圾圾車。 ⭕️ 學區涵蓋愛國國小、民族國小、正興國中，鄰近學區就讀便利。 ⭕️ 近科工館、高醫商圈、熱河商圈，生活機能佳。 ⭕️ 鄰近台鐵民族車站，交通通勤便捷。 ⭕️ 未來捷運黃線規劃近Y9站：民族一路/十全一路口

◎正二樓無夾層.屋況需稍加整理.現況頂樓有搭建鐵皮屋.使用空間再加大.   ◎地形方正.汙水系統尚未處理.近好市多.義享天地.輕軌站.   ◎低總價透天好宅!

●本案座落市區精華地段高樓層，視野開闊，市區繁華無敵美景盡收眼底。 ●可迅速連接國1及國10，距離約2.5公里車程約6分鐘，南北往來快速。 ●鄰近質感河堤社區，散步、運動、喝咖啡，享受慢活氛圍。 ●下層為社交客廳、上層隱私臥室，公私領域完美切換，動線分明。 ●高樓層大面採光，通風良好氣流順暢，室內通透感十足。 ●鄰近民族、裕誠及鼎中商圈，商圈發展成熟，日常生活採買便利。 ●鄰近大型超市賣場全聯、大樂、家樂福生活所需一應俱全。 ●距大順民族輕軌站約1.1公里，車程約3分鐘。 ●本社區樓中樓戶別極少釋出，錯過不再! ●社區具備成熟物業管理且維護用心，電梯剛換新，提供住戶安全感與收發包裹服務。

1.格局方正,每間臥室開窗,高樓層採光明亮。 2.鄰近科工館.果菜市場.高醫.親水公園等。 3.樓下一樓7-11,生活機能讚，自住投資皆易。 4.未來黃線走民族一路增值空間大。 5.低公設，使用空間大，低總價擁有自己的家 6.南北往來，5分鐘上國道1號,交通便利四通八達。 7.單層4戶2部電梯，每年抽籤機車位。

位於商圈成熟的地段，周邊生活機能完善，交通便利，靠近民族串連南北要道，開車或公共交通都十分便捷。未來更將有捷運黃線Y9站進駐，交通將更加方便快捷。該物件擁有低公設比，提供更大的使用空間。周邊不僅有商業3特區，還有菜市場，生活機能更為完備。此外，高樓層提供極佳的景觀視野，並且通風良好。

1. 近民族火車站未來黃線Y8輕軌規劃中，交通便捷 2.雙商圈生活機能成熟,食衣住行育樂皆便利樓下就有7-11，旁邊十全果菜市場 3.大三房管理佳屋況佳免整理即可入住

◎汽車位1年3600清潔費 ◎機車位一年一抽每年3月抽 ◎陽台外推，環保室桌球室 ◎下樓就是鼎泰公園河堤圖書館 ◎大樂河堤鼎中裕誠雙商圈 ◎生活機能方便 ◎民族一路南北重要幹道交通方便 ◎高樓層採光棒棒滴 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間3.86坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

你是否曾經幻想過擁有一個完美的家？ 🏡在這裡推薦您一間正好滿足了這個願望！想像一下，坐落於民族路上，這個優質房產毗鄰未來的捷運黃線Y9站，隨時都能享受便利的交通。 ✨它擁有絕佳的地理位置，鄰近50層世貿大樓與果菜市場，不僅享有開放的視野，還能在科工館的萬坪綠地中放鬆心情。生活機能更是無可比擬！附近有熱鬧的夜市、高醫及各大商圈，購物、美食一應俱全🍽️。 ✨這間大三房的美宅，不僅有陽台外推的設計，讓陽光灑遍每一個角落，屋況更是優良，讓你無需煩惱整理問題！ 💖大樓更提供24小時管理，讓居住更安心。 這裡不僅是個家，更是你生活的理想選擇！想了解更多關於你的夢想家園，趕快與我們聯繫哦！📩

1.地段保值，本大樓面民族一路，交通便捷，南來北往四通八達。 2.大樓對面就是河堤國小、高雄市立圖書館、鼎泰廣場公園、大地游池，優質生活圈。 3.河堤、明誠商圈、大樂購物中心、採買.用餐走路即可到達，生活機能超方便。 4.稀有高樓層，原格局兩大房更改2+1房，空間更舒適，通風採光極佳。 5.屋況很好~浴室、廚房-翻新整理、電、管線、氣密窗全更新，可直接入住-附平面車位。  6.低公設，1F有環保室，免追垃圾車，機車位一年一抽。 7.看屋請洽專員 ，可陪同。

★週末看屋，請提前半天告知專員★ 1.陽台未補登 2.今年全屋翻新(冷熱水及電線重拉) 3.邊間採光好、通風佳 4.稀有二樓公寓，樓梯寬大好爬，長輩上下樓不吃力 5.鄰近鼎中商圈/天天新黃昏市場/大樂/家樂福商圈，生活機能超級優 6.鼎中與明誠路口，交通便捷，但鬧中取靜