1.室內約29.92坪,格局方正,前後陽台通風 ,客廳寬廣，主臥衛浴開窗通風 2.近國道10號、國道1號交流道、民族一路上、交通便利 3.近裕誠商圈、民族大樂商圈、河堤商圈、鼎山商圈，商圈成熟活絡 4.自行倒垃圾時間：晚上9:45~9:50大樓門口(星期一、四有回收) 5.緊臨長青村游泳健康中心及近河堤公園,運動休閒非常便利

1.室內約29.92坪,格局方正,前後陽台通風 ,客廳寬廣，主臥衛浴開窗通風 2.近國道10號、國道1號交流道、民族一路上、交通便利 3.近裕誠商圈、民族大樂商圈、河堤商圈、鼎山商圈，商圈成熟活絡 4.自行倒垃圾時間：晚上9:45~9:50大樓門口(星期一、四有回收) 5.緊臨長青村游泳健康中心及近河堤公園,運動休閒非常便利

1.全屋水電管線翻新,全室百萬室內設計,採綠建築,屋況有保固,有QR code翻修履歷全程記錄翻修內容，呈現全施工過程，品質有保障,住的安心放心 2.前後陽台,有玄關,房間開窗,採光通風好,室內空間大,格局方正,好規劃 3.近國道、巨蛋捷運站,大順民族輕軌站，騎車約莫5-8分鐘,南來北往交通便利 4.附近有大型停車場,走路約5分鐘,停車方便 5.龍華國小,明華國中,近凹子底、河堤公園,上學休閒運動沒煩惱 6.近巨蛋、明誠、鼎中商圈，商店林立,有全聯,超市,銀行,生活採買機能超好 7.全新家具家電，一卡皮箱即可入住 8.屋主誠意出售,帶看請提前預約

1.民族大道蛋黃核心｜河堤＋巨蛋雙商圈 明星學區機能成熟  小孩不輸在起跑點 2.前後陽台.採光通風好.永久棟距.視覺無障礙主+附30坪，正3房空間不壓迫 3.全屋數百萬重新裝修，時尚設計，精緻傢俱、家電 4.全台首創QR.code.翻修履歷，全程記錄翻修內容，真實呈現翻修過程

1.核心地段： 鼎山、大樂、河堤、裕誠，四大成熟商圈核心，機能強大。 2.明星學區： 河堤國小、龍華/鼎金國中，讓孩子贏在起跑點。 3.飯店公設： 游泳池、撞球間、媽媽教室，下樓即享休閒樂趣。 4.完美機能： 緊鄰鼎金交流道，南來北往速度決定競爭力。 5.健康生活： 散步即可達河堤圖書館與綠廊帶，運動休閒就在家門口。

河堤/文藻商圈；近漢神巨蛋、大樂購物中心，生活機能優。 近天天新黃昏市場、自由黃昏市場、金鼎市場，採買方便。 優質學區：河堤國小、龍華國中、鼎金國中。 屋況重新整理，使用天然瓦斯；前後雙陽台，主臥衛浴及房間都開窗，採光通風佳。 附一機械上層車位及一機車位，機車位一年一抽。

近鼎山文藻商圈、大樂、河堤商圈、裕誠商圈、生活機能佳。 翻新整理，時尚設計，精緻傢俱、家電、全新配置，可直接入住。 格局方正，室內空間大，採光好，裝修綠建材，住得舒適又健康。 寬敞客廳、餐廳，主臥衛浴開窗通風。 公設：媽媽教室、撞球間、兒童遊戲區、游泳池、舊衣回收區。 自有汽車位，地下二樓220號。 機車位一年一抽，今年 B1:120機車位。

1河堤綠帶公園旁，大樂＆文藻雙機能商圈優質地段 2主+陽30.6坪，庭院社區，低公設，超大空間好利用 3前後陽台，永久棟距，視覺無障礙格局方正好規劃 4:明星學區河堤國小，龍華國中 5:全台首創QR.code.翻修履歷，全程記錄翻修內容，買得安心住得放心。 6:整屋全新翻修，管線全換新，無壁癌滲漏水，屋況保固，裝修綠建材，品質有保障 7:地板採用進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木紋板。耐磨減噪，避震、防水防滑 8:木建材採用防黴、防蟲處理，封頂矽酸鈣板具耐燃、防黴、抗菌特性 9:客廳無主燈設計，大器、可控光源設計，可選擇多種室內照明與氛圍

鄰近河堤生活圈，周邊綠地、公園、 學區成熟，近輕軌民族大順站，交通便利。 鄰近大樂、義享天地、明誠商圈， 生活採買與餐飲機能完善。 室內約26坪，高樓邊間三房格局， 雙面採光通風佳，雙衛浴開窗 室內明亮舒適，附坡道機械車位， 適合首購與自住換屋。

【尊榮格局，靜謐高樓層】 坐擁中高樓層絕佳視野，邊間採光充沛、通風舒爽。單層僅2戶配備2部電梯，免去尖峰候梯之苦，享受單純不吵雜的純住品質，給家人最寧靜的歸屬感。 【超強學區，未來超前佈署】 匯集河堤國小、龍華國中、鼎金國中等優質明星學區，明星校園為鄰，讓孩子在濃厚的文教氛圍中茁壯成長，教育接軌無縫隙。 【極速交通，南來北往隨心所欲】 鄰近國道 10 號與國道 1 號交流道，瞬接南北交通大動脈。無論是日常通勤或週末出遊，極速串連全台，展現高效生活節奏。 【成熟商圈，採買休閒一次滿足】 鼎山、河堤、裕誠三大商圈環抱，加上民族路大樂購物中心，滿足從採買到精品的所有需求。便利的生活機能，讓繁華與居家僅在轉瞬之間。 【綠意健康，家就在公園裡】 中庭漫步綠帶。鄰近河堤公園與長青村游泳健康中心，早晨漫步綠廊，午後游泳健身，隨時都能在城市綠洲中找回身心平衡，實踐健康生活哲學。

♥正民族一路上，有車位的黃金門牌，河堤綠帶公園旁，大樂＆巨蛋雙機能商圈，享〔高雄小天母〕美譽。是蛋黃區中的商業優質地段。 ♥3房2廳2衛前後陽台，永久棟距，視覺無障礙，格局方正好規劃。 ♥整屋全新翻修(有翻修履歷)，管線全換新/建材優質，無壁癌、無滲漏水，屋況有保固，品質有保障。

臨民族一路  單層獨立一戶  特稀有  非常單純 生活機能強  室內使用空間大四房 近河堤國小  河堤圖書館   近大樂購物中心  河堤公園晨昏漫步 運動非常舒適  全聯  7-11走路3分鐘到  文藻大學在旁邊 歡迎看屋議價

◎次高樓層安靜，採光通風非常好 ◎廚房廚具剛換新未曾使用 ◎房間4改大3房格局，屋內使用空間大 ◎河堤文藻生活圈日常便利 ◎上層車位停車沒煩惱 ◎屋主起家厝，屋況維持非常好

明星學區：河堤國小、龍華國中。 緊鄰河堤、裕誠及鼎中商圈。 周邊有高綠覆的河堤公園、明堤公園、布里斯本公園、微笑公園等上萬坪綠地。 低公設，大大室內。 前後陽台。 規劃玄關處，讓家多一點隱私。 無暗房，主臥衛浴開窗，前後採光好。

★正民族一路上,有車位的黃金門牌 ★前後陽台.採光健康宅:3房2廳2衛,房間都開窗,裝修綠建材,採光好又通風通風 ★民族一路永久棟距,視覺無障礙:主+陽30.365坪,庭院社區,低公設,超大空間好利用 ★河堤公園綠色廊道悠閒散步-步行約240公尺-體驗在地社區生活與欣賞自然景觀的絕佳選擇 ★文藻外語大學-步行約550公尺 ★搶破頭的理想學區房:河堤國小.高雄著名的[森林小學],龍華國中 ★整屋全新翻修:管線全換新,無滲漏水,全新室內設計,屋況保固,品質保障 ★主臥衛浴:乾濕分離/地板坡度差,排水快/60×30大壁磚,縫小,大器,易清潔 ★全新精緻傢俱家電配置:65吋大電視/無綫充電床頭櫃/客廳採無主燈設計/線條燈,美觀,明亮,科技感十足 ★廚具:選用環保材質,高耐刮,持久如新. 壁面加裝烤漆玻璃.現代風配色時尚高雅好清理 ★地板:隔音/進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木紋板/避震防水防滑無毒易清潔 ★牆面:採批土磨平底漆面漆塗裝工法/壁面平整均勻無味環保又健康 ★無後顧之憂木建材:防水防蟲處理,封頂矽酸鈣板具耐燃防黴抗菌特性

1.大樂、河堤商圈核心，下樓即便利 2.文藻萬坪校園為鄰，優質人文環境 3.微笑公園、金獅湖，萬坪純氧後花園 4.黃金五樓，格局方正坪效高 5.屋主精心設計，百萬裝潢，入住即是享受

屋況佳 簡單整理即可入住 公設比低,實坪多cp質高 雙衛浴開窗，採光通風佳 鄰近河堤社區，生活機能便利。 高樓層無遮掩，採光通風超優 可隔成4房 彈性調整 ---------------- 坤榮建設-弘揚牽手 總戶數513 土地-持分 第五種住宅區 陽台-2.94坪

地板採用進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木紋板耐磨、減噪、避震、防水、防滑、無毒、易清潔 牆面採批土、磨平、底漆、2層面漆塗裝工法，壁面平整、均勻 主臥浴室採乾濕分離，地板坡度大排水快，壁面用60×30大壁磚，縫小，易清潔。 可控光源設計，可選擇多種室內照明與氛圍 客廳採無主燈設計，空間感拉滿。65吋大電視、無線充電床頭櫃、線條燈、美觀。 現場展示施作工程照片、材料，精緻細膩，真實呈現，買的安心，居住品質更放心 車位每月清潔費300元，不含在管理費內 頂樓無基地台

1.弘揚牽手/河堤綠樹 第一排全新整理 奶油風住家 近大樂文藻 河堤商圈 生活機能超棒  2.採用優質建材 優雅裝潢 充滿人文氣息 舒適度爆表 水電管路全部更新 安全有保障 3.交通便利上中山高僅5分鐘南來北往極便利

1.正民族一路上，有車位的，黃金門牌 2.大樂、巨蛋商圈，採買便利 3.近國小、河堤綠帶公園旁，生活便利 4.精心設計，打造輕奢亮3房，提包入住 5.前陽台看出去，綠意盎然 6.全台首創QRcode翻修履歷，全程記錄翻修內容，真實呈現翻修過程，買得安心、住的放心

面寬4米 深10米 臨民族路燙金門牌 室內質感規劃 屋況佳可立即使用 一樓+夾可規劃營業廳 二樓兩個房間可以自住 適合輕食餐飲網拍美業手作教室

①近河提.巨蛋.大樂.文藻..鼎金商圈，商業地段好.生活機能超棒 ②全台首創QR.code.翻修履歷，全程記錄翻修內容，真實呈現翻修過程 ③專業團隊設計，匠心打造，全新傢俱 、家電，可直接拎包入住。 ④室內主+陽約30.365坪,格局方正,前後陽台通風，主臥衛浴開窗通風 ⑤汽車位220號.機車位一年一抽120號

1.近文藻、鼎中、河堤商圈，生活機能好。 2.民族一族主要幹道,車水馬龍 3.近鼎金系統,交通便利

民族一路・河堤綠帶公園旁 北高雄大樂＆巨蛋雙商圈，生活機能成熟便利。 全新翻修｜水電管線全面更新 住得更安心，免去後續整理麻煩。 庭院式社區大樓，原木奶油風設計，高質感。 前後雙陽台，採光通風佳；房間皆開窗，格局方正好規劃，家具齊全可直接入住。 近河堤公園綠帶，兼具舒適居住與城市便利。 機車位一年一抽，今年已抽中。 汽車位每月清潔費320元（不含在管理費內）。