1，建工路上最熱鬧精華段，高應大大豐商圈，周邊商家林立，學生與住戶密集，人潮即錢潮。 2，每到用餐時間人潮爆滿，假日更是滿滿逛街人潮。 3，走路就能感受到的「吸金地段」。

繁華市區透天物件，自建電梯，增建約50坪，提供靈活的使用空間。 1至3樓為店面使用，目前營運餐飲業，亦可選擇有償技術轉移。 4至5樓則為住家，屋況良好，店面效益高，無論是出租或自用皆為理想選擇。 空間規劃完善，充分利用每一寸空間，三面採光，所有房間均有窗戶，確保良好的通風與採光。 歡迎預約看屋，體驗這個優質物件的魅力！

稀有雙店面,屋主惜售 2.建工、大昌商圈,焦點店面,聚錢標的 3.近未來捷運黃線,增值強,潛力大 4.車潮人潮,一店吃三代 5.大地坪53坪,自用投資皆賺 6.搶佔精華地段,金礦店面 建工、大昌商圈，焦點店面,聚錢標的 高科大、雄工，學生眾多，近未來捷運黃線,增值強,潛力大 建工路連接城市內主要道路，車潮人潮，一店吃三代 大地坪53坪,自用投資皆賺，搶佔精華地段,金礦店面

建工、鼎山商圈、高醫、科工館、麥當勞及全聯，生活機能優。 建工路上，臨黃線Y8站＋輕軌Ｃ28站。 未來捷運黃線完工，更將進一步提升區域生活交通便利。 優質店面，目前穩定收租中，租期至116年5月17日。 自營辦公、投資收租、住宅皆可。 增建至滿，頂樓加蓋鐵皮屋。 帶看時間: 星期日及星期一早上9點~12點

1.兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.地坪共有53坪,為第二種特定商業專用區: 3.近高雄科技大學.高雄高工.育英護校. 4.人潮車潮所的建工商圈指標.車潮人潮，一店吃三代 5.適合各行各業.便利商店.大型公司進駐或公司企業總部 6.現況交屋需整理.賞屋請提前一天預約

透天4樓53坪大地坪難得釋出 8米寬的店面尤為珍貴，寬闊的 展示面積對外廣告曝光率高 適合各行各業，醫界.餐廳…. 未來捷運黃線Y7站<長期增值潛力 建工商圈指標人潮 車潮

1.建工商圈，生活機能超優。 2.鄰近輕軌高雄高工站，交通便利。 3.高科大校區，地段超好，未來發展不可限量。 4.室內採光明亮，空間大。 5.頂樓加蓋空間非常大，很好運用。

1.277、279號兩間打通大面寬約8米4雙店面透天 2.正建工路上，商圈成熟，近國道一號及未來Y7捷運黃線（本館站） 3.地坪共有53坪，為第二種特定商業專用區：建蔽率50，容積率300 4，現況交屋需整理 5.適合醫美.月子中心等大型公司進駐，自用投資皆賺 6.搶占精華地段，金礦店面

＊建工路鼎山街，超大面寬醒目三角窗。 ＊全新12人座大電梯，單獨出入口。 ＊早期前屋主已增建至5樓,3年前屋主花大錢全棟大整修,結構體補強柱子加粗。 ＊超大面寬角窗廣告效益強，未來捷運黃線Y8,Y9商機無限，生活機能棒。 ＊近高醫商圈，科工館，鄰近有麥當勞，全聯，銀行，郵局, 電信業, 鑫龍騰大樓興建中。 ＊連鎖美妝進駐1~3樓,10年租約總租金高投報~穩穩金雞母

🏠屋況已整理 屋主用心設計漂亮美寓 🏠室內寬敞 空氣對流 全屋明亮 🏠室內獨立客廳和餐廳 開放廚房 標準明亮三房二廳二衛 🏠近建工商圈 高應大商圈 周邊生活機能完善

1.陽明學區、建工商圈、教育資源豐富。 2.生活機能完善、鄰近市場、商圈、醫院，採買方便。 3.室內寬敞、全屋明亮，塑膠地板、現代感舒適設計。 4.雙口IH爐，使用安全便利。 5.周邊設施：長春藤幼兒園、陽明國小、高雄高工、高工捷運站。 6.一層2戶，房間都開窗、前後陽台，地下室可停機車。 7.近國道一號、出入方便、交通四通八達。

1.正建工路上，稀有大地坪，超大面寬三角窗，適合大型企業進駐 2.三面臨路，內含路地4坪多，有電梯，可獨立進出 3.每一～三樓面使用皆超過百坪 4.斜對面的停車場成交119萬/坪，此售件全棟翻新的電梯透店僅開142.15萬/坪 5知名連鎖上櫃公司承租方，高投報，穩定收租，開價投報2.5% 6.錯過不再，歡迎來電洽詢約看

*建工路上,高科大大順建工大昌熱鬧商圈,近立志中學 *面寬4.3米,透天正四樓,坪數多,好利用 *一樓好出租店面,二樓以上可改套房出租,投資報酬高 *捷運黃線已施工,未來繁榮商機可期 *鄰近黃線Y8站,建工路與新民路口附近 *輕軌C28高雄高工站,近在咫尺,皆是商機紅區 *擁有黃金店面好傳家,有土斯有財 *好地點可以一店吃三代 *汙水下水道已完成 *後巷可出入,店面和樓上方便分開出入

1.住家鄰近建工路全新整理健身公寓五樓2.一層兩戶 獨立客餐廳 雙衛浴 標準三大房3.廚房廚具使用雙口IH爐.免用瓦斯桶.安全又便利4.鄰近覺民路 建工路 本館路 多重商圈生活機能好5.陽明國小 陽明國中優質學區 就學便利

使用空間超過55坪，汙水已做好 格局方正，採光好，通風佳 低總價、屋況好、自住超級棒 近未來捷運黃線Y7站走路就到 靠建工商圈、陽明商圈，明星學區 屋主愛惜屋子，頂樓鐵皮晒衣場 一樓室內車庫，傳統格局 近國道一號，出門旅遊即出發

1.建工商圈.人口密集.生活機能建全.人潮車潮帶來錢潮.生意好做 2.輕軌C28.未來捷運黃線Y8站.九如.鼎金交流道.北上南下樞紐.交通友善便捷 3.坐擁學區.商圈.綠地.交通優勢.發展潛力十足 4.增建滿.使用面積大.彈性好利用 5.屋主起家厝.誠意釋出.錯過不再

建工商圈靜巷的優質公寓，絕對是小資族與首購族的最佳首選！ * 超優格局： 正 3 房 2 廳 2 衛，雙衛浴皆開窗，採光通風一級棒 * 安心屋況： 頂樓已加蓋鐵皮覆蓋，防水又隔熱，免去漏水煩惱。 * 學區環繞： 從小學到大學的明星學區超方便。 * 生活機能： 建工商圈，採買無憂。 * 未來潛力： 未來捷運黃線，增值潛力看得到！ 這不只是一間房子，更是您在高雄成家的溫馨起點。

1. 建工商圈，陽明國中小明星學區 2. 屋況佳，可直接入住 3. 低總價，小家庭最愛 4. 陽台有外推

1.水電管線全室更新,設備全新 2.典雅舒適設計,室內空間大,居住環境舒適 3.現代設計雙口 IH爐,使用上更安全又便利 4.三民區繁華商圈,生活機能完善,吃喝玩樂樣樣有 5.靠近國道1號,出入方便,交通四通八達 6.陽明國小&陽明國中優質學區,家有學童的好選擇

🏠:食衣住行育樂醫療的便利性強 🏠:鄰近全聯.建工傳統市場.鼎山家樂福.高科大建工商圈.商圈機能齊全 🏠:公寓一樓免爬樓梯.自住友善.高科大學生租屋需求高，投資出租穩定.2房3衛.可改成2房1廳.適合小家庭 🏠:陽明國小.陽明國中.雙明星學區.讓小孩贏在起跑點 🏠:鄰義大大昌醫院.就醫便利，照顧家人健康更安心 🏠:鄰未來捷運黃線Y8站.走路僅需8分鐘

建工高科大商圈.黃金核心地段.生活機能強 外食餐飲、連鎖量販、銀行郵局，步行 5 分鐘生活圈全部搞定。 萬名學生＋周邊上班族，客群穩頂.店面價值高，住宅空租率極低. 學生＋居民＋通勤族，人潮就是錢潮。 車水馬龍的建工路，品牌曝光度最高，自帶廣告效應。 既有優質租客，免去尋租空窗期。 地利優勢與 7.7 米大面寬，未來轉手、改建皆具高彈性 適合：連鎖藥妝、診所、餐飲品牌旗艦店...等。 1樓金店面：50,000元/月 ▪️ 2-3樓住辦：10,000元/月 ▪️ 屋頂大廣告：13,000元/月 這棟不只收店租，連屋頂都在幫您賺錢！總租金收入高，抗通膨最佳選擇。

1. 商圈成熟機能完善：位於建工、鼎山雙商圈，周邊商業活動繁榮，生活機能完善，無論是購物、餐飲還是娛樂，都能輕鬆滿足日常需求。 2. 交通便利通行無暢：距離高雄高工輕軌站僅約400公尺，步行約8分鐘，方便居民通勤及出行，特別適合上班族和學生。 3. 標準格局配備完善：擁有3房2廳2衛的格局，適合家庭居住，提供充足的生活空間。 4. 鄰里友善社區安全：周邊社區環境成熟、多為久住於此的永久住戶，鄰里關係良好、社區安全，適合家庭居住。 5.自住出租用途多元：附近學校林立、交通方便、商圈成熟，自住營業或出租使用都合適。

1.一層兩戶 獨立客餐廳 雙衛浴 標準三大房 2.全新翻修、格局方正大氣，室內明亮通風 3.廚房廚具使用雙口IH爐.免用瓦斯桶.安全又便利 4.4分鐘到高工捷運站.8分鐘上國道 3分鐘到建工商圈 5.雙學區，近陽明國小 . 高雄高工，教育資源豐富  6.近陽明早市、澄和黃昏市場、採買方便

◎1.正建工商圈近輕軌臨路面寬店面 ◎2.人流車流不斷最熱鬧地段 ◎3.生意好做,適合文武百市 ◎4.全新面寬店面,唯一釋出

1.近未來捷運黃線Y7站投資增值可期 2.透天使用空間超大，看現場就知道!! 3.附近商圈機能成熟機能強，日常採買超便利 4.獨立住宅、彈性使用，通風採光佳 5.樓層與空間配置靈活，可用作家庭住宅、租屋投資 6.車庫面寬3米2，高2米8/停車空間好

全新裝潢，塑膠地板，現代舒適設計 廚房雙口 IH 爐，使用更安全便利 頂樓有做防水 市場、商圈生活機能完善 陽明國小、陽明國中優良學區