1 河堤明星生活圈、裕城商圈成熟便利 2 屋況重新整理、格局方正前後大陽台 3 河堤國小明星學區正對面、圖書館在旁邊 4 鄰近好市多、義享天地、大樂量販等商圈 5 社區中庭大花園、長輩、親子活動好放心 6 河堤商圈自住、首購皆適宜且保值性佳 7 可另加購平面車位一處

1 河堤明星生活圈、裕城商圈成熟便利 2 屋況重新整理、格局方正前後大陽台 3 河堤國小明星學區正對面、圖書館在旁邊 4 鄰近好市多、義享天地、大樂量販等商圈 5 社區中庭大花園、長輩、親子活動好放心 6 河堤商圈自住、首購皆適宜且保值性佳 7 可另加購平面車位一處

緊鄰河堤國小，河堤圖書館，大地游泳池 上學，閱讀空間，購物，運動，散步皆無虞 擁河提義享巨蛋等百貨環繞 下樓既有7-11，前後陽台採光通風佳 主臥衛浴有開窗，B2有環保室，免追垃圾車

1.河堤商圈成熟機能/餐飲.超商.銀行.診所.周邊商店林立.採買便利 2.二樓進出便利.免久候電梯 3.格局方正.空間好規劃.可依喜好打造夢想宅 4.明星學區:過馬路就到河堤國小.孩子上學免接送/龍華國中 5.鄰近河提公園.大地游泳池.圖書館.鼎泰廣場公園.綠意環繞休閒運動超方便. 6.B2設有環保室.不用追垃圾車奔波 7.河堤社區地段抗跌保值.首購、小家庭、自住換屋皆適合

1龍華國中明星學區，家長指名度高，孩子就學免煩惱 2鄰近圖書館公園、鼎泰廣場公園，綠意環繞休閒便利 3裕誠生活圈成熟，近漢神巨蛋、龍華市場，採買超方便 43房2廳2衛格局方正，空間好規劃、採光通風佳 5空屋釋出，可隨時安排看屋，方便後續整理入住 6機車隨到隨停，停放便利免煩惱 7汽車可承租旁邊公園月租車位，停車需求免擔心 8鄰近民族路、鼎中路，大中一路、國三，國一，省道，交通方便 9首購、小家庭、自住換屋皆適合 10 社區24小時管理，居住安心

◎ 明星學區第一排：過馬路就到河堤國小，孩子上學免接送，多睡半小時！ ◎ 下樓即便利：樓下就是 7-11，散步就到自由黃昏市場、大樂、義享天地與巨蛋商圈，購物娛樂一網打盡。 ◎ 文教綠意環繞：緊鄰河堤圖書館、河堤公園、鼎泰廣場公園，假日散步、閱讀、運動下樓就到。 ◎ 好格局好貼心，舒適大三房，前後陽台採光通風超棒！ ◎ 主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ◎ B2 設有環保室，24小時隨時倒垃圾，再也不用追垃圾車奔波！ ◎ 同層僅3戶、1部電梯，出入單純 ◎ 河堤社區地段抗跌保值，自住投資皆宜

1. 鄰近民族一路的大樂購物中心, 周邊裕誠路、自由二路沿線店家與生鮮超市林立；車程約5至10分鐘可達義享天地、漢神巨蛋商圈，購物與餐飲選擇極為豐富。 2. 河堤社區的明星學區（如河堤國小、龍華國中等），吸引非常多重視子女教育的自住家庭。 3. 鄰近明誠路、民族一路等交通主幹道，開車可快速連接國道10號與高鐵左營站。

✅ 首購、小家庭、自住換屋皆適合 ✅ 下樓就是圖書館，河堤國小，鼎泰公園 ✅ 鄰近民族路、鼎中路，大中一路、國三，國一，省道，交通方便 ✅ 下樓就是7-11 、超商、餐飲街，採買方便 生活機能完善 ✅ 社區24小時管理，居住安心 ✅ 正三房雙陽台，格局方正好規劃 ✅ 室內採光通風佳，居住舒適 ✅ 鄰近河堤商圈 對面大樂賣場

◎高指名度河堤社區，人文與綠意環繞的優質環境 ◎完美學區與成熟機能，河堤生活大滿足 ◎室內約 23 坪魔術大空間，裝潢風格好發揮 ◎前後雙陽台，會呼吸的採光美宅 ◎絕佳CP值，輕鬆入主河堤精華區的最佳時機

★單層兩戶、24H管理、有環保室 ★主+附30坪大空間方正好規劃 ★附B1獨立平面大車位 ★優質學區:河堤國小、龍華國中 ★近裕誠、巨蛋商圈機能滿滿 ------------------------------------------------ 京城建設/京城世界二期 總戶數: 820戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台-2.42坪

高雄小天母，北高雄核心地段，河堤商圈裕誠美食街及大樂商圈，店家林立生活機能超便利 寧靜三房，前後大陽台，採光明亮通風佳，主臥衛浴開窗不潮濕 龍華國中，河堤國小，明星學區，家長最愛，圖書館閱讀超方便 大順民族輕軌站，國道10號.鼎金交流道，交通快速便捷 近高鐵.台鐵.捷運站.三鐵共構大眾交通工具 生活在河堤，休閒散步河提公園.享受綠意悠哉生活. 自由黃昏市場，生鮮蔬果採買便利 B2有環保室，機車位隨到隨停，電梯全部更新

★適合首購、小家庭入住 ★樓下就是便利商店，採買超方便 ★近裕誠商圈，緊鄰三民.左營.鼓山蛋黃區 ★義享天地、漢神巨蛋，購物娛樂一次滿足 ★明星學區，龍華國中學區宅 ★汽車可承租旁邊公園月租車位 --------------------------------------- 京城建設-京城世界二期 總戶數-820戶 土地-持分 分區-住四 陽台-4.39坪

位於三民區裕誠路精華地段，電梯三房格局方正，雙陽台設計，採光通風極佳。 兩套衛浴一套有開窗 裕誠商圈購物、餐飲、休閒一應俱全。 河堤國小(步行約2分鐘) 河堤圖書館(步行約2分鐘) 捷運紅線巨蛋站(步行約20 分鐘) 金獅湖公車路線(步行約15分鐘)，通勤便利，快速連結市區各地。 學區完整，河堤國小，龍華國中明星學區，家長指名度高，教育資源豐富。

1.格局方正，空間規劃好利用。 2.採光明亮、通風良好，居住舒適。 3.河堤生活圈核心地段，居住環境佳。 4.裕誠商圈旁，餐飲、購物、採買便利。 5.鄰近公園綠地，休閒運動好去處。 6.鄰近學區，接送便利。 7.周邊超市、市場、超商齊全，生活機能優。 8.鄰民族一路、明誠路，交通四通八達。 9.鬧中取靜，兼具生活便利與居住品質。