1.緊臨中都濕地公園，近輕軌聯合醫院站。 2.次高樓層，視野極佳，遠眺柴山綠景。 3.高級建材、櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等。 4.天花板挑高設計，三面採光，明亮空間，衛浴開窗。 5.機車位一年一抽，100元/月。

◎中華二路黃金地段，地點醒目、人流穩定。 ◎距中都濕地公園步行約十分鐘。 ◎全新未使用G3店舖，屋況如新可立即營運。 ◎格局方正採光佳，適合自用或投資收租。 ◎通風採光充足，二樓夾層已增建滿，室內可使用共約36坪

坐落於「美術館特區」與「中都重劃區」的交界。 中華二路幹道上，交通動線四通八達。 快速銜接國道一號、十號與高鐵。 鄰近三鳳中街、青海、後驛及熱河商圈,生活便利。 步行950公尺.12公頃中都濕地綠意加值。 騎行7分達輕軌聯合醫院站。 串聯捷運後驛站、台鐵三塊厝站。 現有租約，現成現金流，降低空置風險。 醒目8米大面寬店面。 夾層增建滿使用空間大.好規劃。

◎ 近高雄車站 捷運後驛站 交通好便利。 ◎ 近中都濕地 愛河/三民親子公園 休閒運動好愜意。 ◎ 近後驛/熱河商圈 三民市場 生活機能好方便。 ◎ 優質學校 十全國小 三民國中 就學方便。 ◎ 優質建商 友友建設 品質穩定。 ◎ 優質社區  一層兩戶一部電梯 住戶單純。 ◎ 方正格局 大三房戶型 空間好規劃。 ◎ 前後陽台 房間 採光通風佳, 衛浴都開窗 當層排氣。 ◎ 大樓設有軟水系統, 減少水質硬度。 ◎ 戶戶有機車位 每兩年抽一次。 ◎ 管理室時間:週一至週五 7:00-23:00             週六.週日 8:00-20:00

1.次高樓層，視野景觀無遮擋，室內通風好 2.邊間三面採光，室內挑高不壓迫 3.屋況良好，可直接拎包入住 4.附一機車位，一年一抽，周邊可另租汽車位 5.鄰近中都濕地公園，具休閒綠意景觀

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

1.系統精緻裝潢大2房 2.一卡皮箱即可入住 3.屋主少住.屋況佳 4.高樓層景觀視野.採光.通風佳 5.面對壽山山景及中都濕地樹海公園 6.櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區 7.大樓附設環保室.免追垃圾車8.中都溼地公園旁中華林蔭大道

1中都濕地旁比行情低的輕屋齡,輕豪宅 2.台鐵地下化三塊厝站 3.屋主不常住,屋況保持很好,中央空調 4.面對壽山山景及中都濕地樹海公園 5.櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等 6.有健身房,環保室,不用追垃圾車 7.機能超方便,三民,漢口市場購物飲食超方便

◎近後驛商圈，採買方便 ◎3房格局方正，好規劃 ◎臨中華路，採光通風佳 ◎近中都濕地公園，散步好去處 ◎車程約5分鐘可到高雄車站、捷運站 ◎主建物含電梯樓梯間,約0.324坪

★中庭花園市中心絕無僅有千坪基地 ★國際大師｜李祖原x袁宗南聯手地標 ★三鳳中街、三民市場、熱河美食街 ★採用豪宅抗震SRC＋RC結構制震 ★高雄車站.捷運紅線，未來三鐵共構 ★帝王座向 稀有邊間釋出無壓樑問題 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------------------------- 三地開發建築-艾美國際城 土地持分    第二種特定商業專用區.第四種商業區 陽台-3.83坪

一層兩戶，屋況保持良好，格局方正，採光通風佳 後驛商圈成熟，採買、餐飲、日常生活機能相對便利 南北往來便利，可快速銜接中華路、九如路、建國路等主要幹道 中都濕地公園騎車約4分鐘、高雄車站騎車約5分鐘 歡迎學長姐聯賣 專員陪同

1.稀有正四房格局，邊間雙面採光配有大平面車位 2.後驛、熱河雙商圈生活機能非常便利 3.鄰近高雄火車站後驛捷運站大眾交通四通八達 4.鋼骨結構耐震係數高安全更加分 5.屋主誠心出售成家首選讓您買得安心

距離台鐵三塊厝站距離僅450M 近三鳳中街.中都.美術館.生活機能便利 正透天四樓結構.頂樓有搭鐵皮.屋況需整理 7.2KM可上國道10號.開車約21分鐘 適合事務所.公司商號進駐 ---------------- 土地-全部 第五種住宅區 1F-10.79坪、2F~4F-15.26坪 地下層-5.66坪 騎樓-4.46 陽台-5.13坪

🏡🏡 房屋亮點 🏡🏡 ✅ 📍 地段位置 高雄市三民區　後驛商圈（車程約 12 分鐘） ✅ 🚌 交通機能 捷運樹德家商（車程約 4 分鐘）、捷運新上國小（車程約 7 分鐘）、捷運凹子底（車程約 10 分鐘） ✅ 🛒 生活機能 超商：7-ELEVEN 正順門市（步行約 3 分鐘）、傳統市場：正忠市場（步行約 12 分鐘）、蝦皮店到店：蝦皮店到店 三民建工 - 智取店 | 免運吃到飽 無限免運人人有*（步行約 4 分鐘）、公托幼兒園：(禾園嬰幼兒文教集團)禾園托嬰中心（步行約 16 分鐘） ✅ 🏗️ 區域發展 亞灣新創園 Startup Terrace Kaohsiung（車程約 22 分鐘）、高雄軟體科技園區（車程約 22 分鐘） ✅ 🏠 物件條件 座東朝西

美術館商圈 全屋翻新 全新精品旗艦店面 一樓 挑高、大片落地窗，採光非常好 2-3樓 採光明亮、空間寬敞 中華/美術館 位置好 招牌醒目 店住合一 屋況近新，免整理即可入住 適合美業（髮廊、美甲、美睫、醫美）、 精品服飾、珠寶、咖啡甜點、接待中心、 代書／律師事務所設計工作室等

【大師聯手千坪基地】 李祖原與袁宗南大師聯手打造，市中心罕見千坪基地規模，規劃中庭大花園與 VIP 會所公設。 【SRC+RC結構制震】 採用頂級豪宅抗震規格，結合 SRC 與 RC 制震系統，耐震係數高、結構穩固安心。 【帝王座向邊間3房】 稀有邊間帝王座向釋出，前後雙陽台、多處開窗採光通風極佳，室內格局方正高坪效。 【三商圈與三鐵共構】 環抱熱河商圈、三民市場生活機能，近享捷運後驛站與高雄車站高鐵延伸三鐵共構交通樞紐。 【獨立平面車位】 精華地段標配專屬平面車位，出入動線流暢，全面滿足市中心停車剛性需求。