一樓挑高空間，可做店面、營業廳或車庫，自用或出租皆宜。 獨立出入口，能規劃套房或雅房出租，穩定收租。 公設比不到一坪，實際使用空間超過 65 坪，坪效超高。 24 坪大地下室，可靈活運用為倉儲、工作室或辦公室 屋況維持良好，僅需小整理即可立即入住或經營。 近三民市場、三鳳中街，人潮聚集，商機無限。 周邊店家林立，站前商圈加持，日常機能一應俱全。 黃金地段、大坪數、開價貼近實登，誠意滿滿。 5 分鐘可達三塊厝車站、高雄車站，南北暢行。 投資、自用兩相宜，地段稀有，增值潛力強勁。

1.全新落成,大地坪大面寬併排雙車,6大房，五套房,衛浴皆開窗 2.座南朝北,天井設計採光佳 3.高級建材~鋁合金平板捲門、加厚隔音氣密窗、德國衛浴設備、進口石英磚 4.近雄中、三鳳中街、後驛等生活圈。 5.距中都濕地及美術館園區大約8分鐘。 6.步行2分鐘即可到台鐵三塊厝及德北公園。 7.捷運高雄車站&高雄火車站約5分鐘。

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稀有電梯雙車墅｜兼具隱私與便利｜鬧中取靜 🔸 近三鳳中街商圈｜採買便利，生活機能成熟 🔸 鄰近捷運路網｜南來北往交通超便利 🔸 電梯規劃｜三代同堂輕鬆生活無負擔 🔸 雙車位設計｜停車免煩惱，提升生活尊榮感 🔸 市中心稀有釋出｜自住投資皆宜，保值性強

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近公鐡三塊厝站三鳳中街生活圏 近高雄車站、高雄中學地理位置佳 第三種特定商業區建地建蔽率60%容積率490% 有一舊平房有門牌房屋未保存登記、有稅籍 投資置產皆宜

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

近三塊厝站.鄰近九如路.中華路.近火車站.地點佳.周邊環境交通便利.出門方便 屋主整棟翻新.增建到五樓滿..9房(7套房)7衛.空間設計.簡單裝潢.隨時可入住.自住或收租皆可.個人工作室.等彈性需求.

⭕️邊間採光極佳 ⭕️近三鳳中街商圈 ⭕️近台鐵綠地公園廊道 ⭕️鄰近台鐵三塊厝車站 ⭕️機車隨到隨停

*位於最熱鬧的三鳳中街上. *小邊間,前街後巷,有地下室,有貨梯. *前後雙門牌,可以獨立進出. *整間增建滿,通風採光都不錯. *樓上樓下可以分開獨立出租. *南北貨最大的集散地. *傳家寶很難得有人願意釋出. *大地坪,邊間物件.

1.正對面為三鳳中街商圈，全日有市店面，招牌顯眼生意好做 2.前路20米、後巷6米，進出貨方便 3.近高雄火車站，緊鄰高雄中學 4.夾層增建約13坪，使用空間大，現況出租中，租約不可排除

採光明亮生活機能完善,位於三民區精華地段,往返高雄車站,市區,各大商圈快速便利,附 床組,冷氣,衣櫃,洗衣機,翻新衛浴,全新廚具,拎包即可入住,低總價輕鬆入手,首購,自住,收租,皆非常適合

可住可商，自住舒適、營業登記，多用途選擇 稀有一樓公寓、有增建使用空間大，自有車庫 土地分區特二商，合法使用彈性大、增值力強 鄰近三鳳中街商圈，絕佳蛋黃好地段稀有釋出 近高雄車站、高雄中學、自強市場、三民市場

1.三民國小正對面｜成熟商圈｜交通便利 2.位於三民國小正對面，鄰近雄中學區，周邊環繞三民市場、全聯福利中心及三鳳中街商圈，生活機能成熟完善。 3.高雄火車站約5分鐘車程，交通便利，食衣住行一應俱全，美食店家林立，日常採買輕鬆便利。 4.室內屋況維持良好，免大幅整理即可入住。目前社區機械車位因全棟設備統一維護保養中，暫停使用，待維修完成後即可恢復運作。

近台鐵三塊厝、高雄車站捷運站交通方便 近三民市場、三鳳中街南北貨購物便利 周邊商家林立，民生日常所需便利，生活機能佳 全新完工市區透天雙車電梯大地坪地段佳 格局佳，採光明亮，高級設備衛浴皆開窗 豪墅加厚隔音氣密窗，進口石英磚人造石樓梯 免整理直接入住精華地段

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1.三鳳中街正對面,生活機能極佳 2.鄰近火車站,交通超便利 3.全屋室內整修翻新,立即入住 4.小資族也買得起,收租也可以 5.投資入門房,為未來置產

1. 本土地雙面臨路，直通40米建國路&中華路 2. 三角窗黃金建地，臨三民國小/三鳳中街商圈 3. 超夯地段~中都濕地公園+美術館區域 4. 高雄新火車站落成，還有BOT商辦+商場 5. 南來北往超方便，直通亞灣區+北高雄台積電 6. 近美術館生活圈，漢神巨蛋+農十六富邦漢神商圈 ☑土地 寬:19.21米，深:14.43米 ☑住五建 建蔽率:60，容積率:420

⭐️1.全新整理,附家具 ⭐️2一卡皮箱,即刻入住 ⭐️3.火車站商圈,交通便利 ⭐️4.格局方正,採光明亮

1.地主自地自建由豪宅名建築師設計監造.隱藏於靜巷日式風格建築.大氣落成全新完工電梯7樓車庫別墅. 2.頂級進口建材施工細膩.每層僅規劃一間套房.有個人隱私空間 3.周邊生活便利有全聯.三民市場.三鳳中街.家樂福.學區有三民.河濱國小.前金國中.臨高雄車站捷運站.台鐵三塊厝站 使用分區:住四區 一F:12.57坪 二F:12.67坪 三F:12.67坪 四F:12.67坪 五F:11.76坪 陽台:5.66坪 屋突一層(六F):7.89坪 屋突一層(七F):4.63坪 建坪:80.52坪 土地:19.36坪

1.地主自地自建由豪宅名建築師設計監造.隱藏於靜巷日式風格建築.大氣落成全新完工電梯7樓車庫別墅. 2.頂級進口建材施工細膩.每層僅規劃一間套房.有個人隱私空間 3.周邊生活便利有三民市場.三鳳中街.家樂福.學區有三民.河濱國小.前金國中.臨高雄車站捷運站.台鐵三塊厝站 使用分區:住四區 一F:12.57坪 二F:12.67坪 三F:12.67坪 四F:12.67坪 五F:11.76坪 陽台:5.66坪 屋突一層(六F):7.89坪 屋突一層(七F):4.63坪 建坪:80.52坪 土地:19.36坪

中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員

1. 緊臨三塊厝車站、三鳳中街南北貨、雄中、三民國小等便利生活圈。 2. 全新完工，透天5樓，面寬6米3，併排雙車庫，6大房，衛浴皆開窗。 3. 高級建材~鋁合金平板捲門、加厚隔音氣密窗、德國衛浴設備、TOTO馬桶、石材洗手檯面、進口石英磚、人造石樓梯、8人座電梯等。 4. 市區精華地段，大地坪，面寬大氣格局。

1. 緊臨三塊厝車站、三鳳中街南北貨、雄中、三民國小等便利生活圈。 2. 全新完工，透天5樓，面寬6米3，併排雙車庫，6大房，衛浴皆開窗。 3. 高級建材~鋁合金平板捲門、加厚隔音氣密窗、德國衛浴設備、TOTO馬桶、石材洗手檯面、進口石英磚、人造石樓梯、8人座電梯等。 4. 市區精華地段、大地坪、面寬大氣格局。

1.全屋精緻裝潢雙主臥尊榮輕豪宅寛敝舒適客廳開放式中島廚房 2.高樓層視野遼闊永久棟距日夜窗外景色各有特色 3.飯店式24H管理頂樓無邊際游泳池多樣豪華公設回家像渡假 4.高雄雙鐵車站商圏/三鳳中街/三民市場生活機能佳 5.本區指標性豪宅大樓稀有釋出高樓層無遮蔽格局歡迎想要住飯店又省裝潢時間的董座們賞屋 6.屋況如新.重本名師裝潢.屋主難得釋出~出價找我好談!!!

⭕一樓可作營業廳或車庫空間，店面或自用穩賺不賠。 ⭕二樓三房兩衛浴，有獨立出入口可作套、雅房出租。 ⭕低公設不到一坪你敢信？實際使用空間超過65坪。 ⭕24坪超大地下室好利用，可規劃倉儲或辦公室etc。 ⭕三鳳宮後方三民街稀有樓店，三太子庇護神力加持。 ⭕附近三民市場及三鳳中街，人潮商機無限生意好做。 ⭕站前商圈及附近店家林立，各種機能不缺採買方便。 ⭕黃金地段低總價大坪數，開價極近實登誠意必須有。 ⭕5分內可到三塊厝車站、高雄車站捷運站，交通便利。 ⭕屋況維持良好僅需小整理，意者出價談，歡迎配件聯賣。

◎1.近中都,雄中、火車站前稀有一樓 ◎2.面寬約7.7米、有增建 ◎3.有室內車庫、使用坪數大 ◎4.正市區、三鳳中街,三民市場,生活機能便利 ◎5.適:家中有長輩、免上下爬樓梯

1高雄站前商圈生活機能完善 2市中心地段 南北交通便利 3鋼骨鋼筋結構 制震首選 4近三鳳中街 三民市場 5坐南朝北 帝王坐向 好厝底 6車位離電梯很近 方便進出 7雙主臥設計 中島廚房 8氣派大廳 迎賓車位 9戶數單純 僅105戶 10近三民國小 高雄高中