全新落成大地坪，大面寬有6.3米可併排雙車。 深度約23米，座南朝北採光佳，風水好寶地。 電梯為8人座電梯，全棟加厚隔音氣密窗。 使用高級建材:鋁合金平板捲門、進口石英磚、德國衛浴設備。 一樓後方有小型花園陽台，舒適又愜意。 近雄中、三鳳中街、後驛商圈…等生活圈。 距離中都濕地公園及美術館園區都在8分鐘以內。 步行2分鐘可到三塊厝火車站及德北公園。 捷運R11高雄車站&高雄火車站約5分鐘。 鄰近家樂福/全聯/六合夜市，生活機能非常好。

◎高雄火車站.三塊厝站,交通便利 ◎雄中三民國小優質承租方 ◎樓下7-11全聯，三民市場旁生活機能方便 ◎18間歐式套房，優雅乾淨承租方最愛 ◎稀有釋出，收租金雞母.

一樓挑高空間，可做店面、營業廳或車庫，自用或出租皆宜。 獨立出入口，能規劃套房或雅房出租，穩定收租。 公設比不到一坪，實際使用空間超過 65 坪，坪效超高。 24 坪大地下室，可靈活運用為倉儲、工作室或辦公室 屋況維持良好，僅需小整理即可立即入住或經營。 近三民市場、三鳳中街，人潮聚集，商機無限。 周邊店家林立，站前商圈加持，日常機能一應俱全。 黃金地段、大坪數、開價貼近實登，誠意滿滿。 5 分鐘可達三塊厝車站、高雄車站，南北暢行。 投資、自用兩相宜，地段稀有，增值潛力強勁。

1.土地使用分區：特二商 2.大面寬7.5米(含車庫寬) 3.可住家也可公司行號 4.車庫空間現為儲藏室 5.三鳳中街對面活巷 6.台鐵三塊厝車站 走路5分鐘 7.高雄火車站特區 高雄中學、自強市場、三民市場，文武鬧市 8.稀有公寓一樓，增建到滿、車庫、店住皆可

★特商二使用分區，適店面、工作室結合住家用途 ★面寬約7米，魔術平面大空間，稀有附車庫 ★車庫現規劃為儲藏室，前後增建，可自行運用 ★近三鳳中街活巷，無風水瑕疵 ★高雄車站x三塊厝車站生活圈，台鐵捷運交通便捷 ★鄰近主要幹道，周遭商家林立，生活機能絕佳 ------------------------------------------------------------- 總戶數:20戶 土地持分 第二種特定商業專用區

1.正對面為三鳳中街商圈，全日有市店面，招牌顯眼生意好做 2.前路20米、後巷6米，進出貨方便 3.近高雄火車站，緊鄰高雄中學 4.夾層增建約13坪，使用空間大，現況出租中，租約不可排除 5.誠心出售出價可談

*火車站商圈,交通便利 *格局方正,採光明亮 *臨三鳳中街.三民市場.生活機能超便利 *近火車站.捷運站.交通便利 *高雄中學旁. *愛河旁.休閒活動沒煩惱 *溫馨套房,室內採光通風佳

1.近中都濕地公園.市立美術館.休閒運動好去處 2.近三民市場.中都商圈.愛河家樂福.日常採買便利 3.近捷運市議會站約6分鐘車程 4.頂樓搭鐵皮.不悶熱.採光通風佳.格局方正

1.黃金地段屋主急售出價談 2.正三民街上稀有店面 3.近三民市場.三鳳中街全聯.小北百貨.採購超方便 4.生活機能極優食衣住行無虞 5.高雄車站.三塊厝車站.捷運站.公車站.交通便利. 6.站前商圈.保值抗跌.增值地段.人潮多 7.二樓露臺搭鐵皮方便曬衣曬被二樓雙樓梯進出

1.文武百市金華正4樓透天店面 2.中街/中都/後驛商圈熱鬧滾滾 3.店住兩用.有乾爽地下室使用 4.頂樓有做鐵皮屋不怕漏水 5.屋況要整理.稀有物件.出價來談

1.大面寬7.7米，增建車庫好停車，現況為儲藏室使用。 2.公寓一樓增建滿，無須爬樓梯上下樓，適合長輩小孩超方便。 3.高雄站前黃金地段，捷運火車共構，離塵不離城舒適便利。 4.土地使用分區 : 特商二用地，可自住、可登記公司。

1.土地使用分區：特二商 ｜可住可商｜能登記公司行號，自住也舒適 2.稀有大面寬一樓公寓 7.5米(含車庫寬) 3.車庫空間靈活｜目前規劃為儲藏室，也可恢復車位使用 4.適合家中有長輩或想自己規劃的空間、免上下爬樓梯 5.高雄中學 三鳳中街 高雄火車站 學區商圈皆成熟

近台鐵三塊厝、高雄車站捷運站交通方便 近三民市場、三鳳中街南北貨購物便利 周邊商家林立，民生日常所需便利，生活機能佳 全新完工市區透天雙車電梯大地坪地段佳 格局佳，採光明亮，高級設備衛浴皆開窗 豪墅加厚隔音氣密窗，進口石英磚人造石樓梯 免整理直接入住精華地段

近台鐵三塊厝、高雄車站捷運站交通方便 近三民市場、三鳳中街南北貨購物便利 周邊商家林立，民生日常所需便利，生活機能佳 全新完工市區透天雙車電梯大地坪地段佳 格局佳，採光明亮，高級設備衛浴皆開窗 豪墅加厚隔音氣密窗，進口石英磚人造石樓梯 免整理直接入住精華地段

1.三鳳中街正對面,生活機能極佳 2.鄰近火車站,交通超便利 3.全屋室內整修翻新,立即入住 4.小資族也買得起,收租也可以 5.投資入門房,為未來置產

1.高雄熱鬧精華地段三鳳中街前，近高雄中學，火車站，輕軌，也有知名三鳳宮，三民市場…鬧中取靜，生活機能優 2.商四土地，未來高雄站前都更計劃，前景可期 3.亮麗通風，屋況佳，即可入住 4.投資收租，自住皆宜

⭐️1.全新整理,附家具 ⭐️2一卡皮箱,即刻入住 ⭐️3.火車站商圈,交通便利 ⭐️4.格局方正,採光明亮

1.      三鳳中街旁鄰近高雄中學與火車站 2.      交通便利生活機能優 3.免整理可直接入住

全新落成大地坪，大面寬有6.2米可併排雙車。 深度約23米，座南朝北採光佳，風水好寶地。 電梯為8人座電梯，全棟加厚隔音氣密窗。 使用高級建材:鋁合金平板捲門、進口石英磚、德國衛浴設備。 一樓後方有小型花園陽台，舒適又愜意。 近雄中、三鳳中街、後驛商圈…等生活圈。 距離中都濕地公園及美術館園區都在8分鐘以內。 步行2分鐘可到三塊厝火車站及德北公園。 捷運R11高雄車站&高雄火車站約5分鐘。 鄰近家樂福/全聯/六合夜市，生活機能非常好。

1.採用日本第一住友制震，總戶數100戶，一層4戶2梯，住戶單純管理嚴謹。 2.格局方正，精美質感百萬裝漬即可入住。 3.高樓層景觀，衛浴開窗通風佳。 4.近高雄車站、三塊厝車站、捷運紅線高雄火車站、橘線市議會站、美麗島站轉運站。 5.七賢商圈、自強商圈、三鳳中街、三民市場、全聯福利中心、家樂福、小北百貨商圈成熟周邊商店林立採購方便。 6.學區三民國小、前金國中，三民國小正對面，九年完整國教家長接送方便又放心。 7.公共設施完整：接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、空中花園、交誼廳、曬被區、信箱區、兒童遊戲區。 8.賞屋請提早預約。

中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員

⭕單層6戶配雙梯、住戶素質高，社區管理嚴謹。 ⭕景觀陽台採光通風極佳、正三房格局，附精美裝潢可直接入住。 ⭕榕樹公園第一排，永久棟距景觀視野遼闊，自住首購首選。 ⭕中都重劃區座擁3.8萬坪生態濕地公園，享受低密度靜奢生活。 ⭕近青海.高醫商圈、三鳳中街、7-11、全聯，生活機能完善。 ⭕本戶配置平面車位近電梯口靠柱＋１個機車位，車位好停。 ⭕車程約5分鐘高雄車站、台鐵美術館；約1５分鐘左營高鐵站 ⭕位中都【藝樹特區】核心地段，未來發展潛力強大。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。