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【麥寮西濱臨路方正農地】 1.近61號快速道路麥寮南 北交流道交通便利。 2.現況有水有電使用方便 3.地方正使用好規劃 附近有廠房及住家不會荒涼 4.臨馬路路邊好停車、好規劃 5.主幹道上，能見無度高潛力無窮，好找位置大車進出方便

【麥寮西濱臨路優質農地】 1.近61號快速道路麥寮南 北交流道交通便利。 2.現況有水有電使用方便 3.地方正使用好規劃 附近有廠房及住家不會荒涼 4.臨馬路路邊好停車、好規劃 5.主幹道上，能見無度高潛力無窮，好找位置大車進出方便

✅離市區、快速道路都不遠。 ✅一樓有孝親房照顧長輩很方便。 ✅車庫停車不用風吹日曬。                 ✅台塑居住滿3年每年補助7200元                  ✅️投資自用皆適宜，錯過可惜。 ✅️位置優、地點醒目、周邊環境清幽。 ✅️屋主誠意出售、如有喜歡皆可談。 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談。

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坐落麥寮最熱鬧的核心商圈，緊鄰傳統市場與優質學區，聯外交通極為便利，生活採買一應俱全。 2至4樓獨立規劃 5 間精緻套房，租客來源穩定、即刻享有現金流，打造長期穩健收益。 一樓臨路，門面氣派吸睛，非常適合開設診所、事務所或各類零售門市，人潮匯聚效益高。 不論是買來收租當包租公/包租婆，或是自用店面加上樓上出租，資產配置靈活度極高。

1.位於麥寮正市區，鄰近夜市，生活機能便利 2.約80坪土地，地形好規劃，使用彈性高 3. 周邊環境成熟，鄰近住宅區發展完善 4.鄰近商圈與主要道路，交通往來便利 5. 市區稀有土地釋出，適合投資規劃與長期持有

1.地25坪，格局方正，1-3樓增建滿滿約24坪，1樓亦可規劃孝親房使用。 2.近市區，快速道路，南來北往交通方便，近六輕工業區，可做員工宿舍。 3.門前空間大，好停車。 4.獨賣親友件，歡迎同業配件，預約賞屋。

★西濱快速公路旁，大角邊土地正臨台17線及麥寮鄉工業路路口，南來北往交通便利 ★大面寬九十米，大地坪甲種建築用地，芳正好規劃利用 ★六輕出口順向大角地，車水馬龍適商用、工業、住宅多用途

★近麥寮六輕，橋頭商圈，正臨橋頭國小後門六米活路 ★五百公尺內有國小、派出所、商店街，40米面寛好規劃 ★五分鐘開車上西濱、快速道，南來北往交通便利

1位於麥寮市中心，地段精華生活機能完善 2一樓臨路店面，門面寬敞人潮穩定 3 樓上規劃五套房設計，租客穩定收租中 4 投資報酬穩健，自用置產皆靈活運用 5 鄰近商圈、市場與學區，交通生活皆便利

黃金生活圈：鄰近麥寮公園、麥寮社交園區，綠意與休閒散步隨時擁有。 便利美食商圈：周邊匯聚菜市場，麥寮夜市，生活採買與餐飲選擇豐富。 知名品牌進駐：緊鄰 星巴克 (Starbucks) 與 路易莎 (Louisa Coffee)，地段保值性與質感生活一次到位。 交通快捷樞紐：快速銜接 台61線（西濱快速道路），南北往來通勤、貨運運輸極其便利！

特色 1.超大百坪地坪，總共可停八台車，讓您好運用 2.全新未使用的屋子，等您來規劃 3.五分鐘道61交流道 南北行方便 4.感受鄉土風情，選這就對了，優質別墅值得您擁有

🔹️位於麥寮新中段，都市計畫內農業區。 🔹️地坪約268坪，大坪數好規劃利用。 🔹️約35米大面寬、約25米深度，地形方正漂亮。 🔹️臨6米道路，車輛進出便利。 🔹️現況有建物（未保存登記），依現況使用。 🔹️周邊已有住宅聚落，區域成熟度佳。 🔹️適合倉儲、工作室、資材使用、企業置產等方向。 🔹️鄰近六輕生活圈，就業人口穩定，需求性高。 🔹️都計內農地供給有限，具保值與長期持有優勢。

✨ 物件特色 🏠 三房格局，空間寬敞，家庭居住好規劃 🌤️ 次頂樓樓層，居住環境舒適 👨‍👩‍👧‍👦 三房設計，適合小家庭、新婚夫妻及換屋族 💰 自住、出租兩相宜，兼具居住與投資價值 📍 麥寮生活圈，日常生活便利 🌟 為什麼值得看？ 不論是想在麥寮尋找一間適合全家入住的房子，還是想購入一間方便出租的收租物件，這間三房華廈都是值得參考的好選擇！ 三房格局，滿足一家人的生活需求；次頂樓樓層，兼顧居住品質，是自住與置產的好選擇。 📞 歡迎預約看屋，喜歡就別錯過！ 🏡 好房不等人，歡迎來電洽詢！

一、位於麥寮都市計畫內、國土分區為城鄉發展區第一類、未來發展空間大。 二、現況地勢平坦、有臨路、地形方正、好規劃、投資自用皆宜。

本物件為都市計畫內農地，未來將工業區、生活區與農業區、劃分明確， 有效吸引產業群聚發展，配合國土計畫政策，爭取資源投入本地；本地的地形四正、雙面臨路、價格行情、歡迎了解。

甲種建築用地 建蔽60% 容積200% 地形方正 俱未來性 俗賣! 俗賣!

1、使用分區：鄉村區乙種建築用地，臨路15米 2、面寬與深度：7.4M*30M 3、鄰近楊厝社區活動中心，距豐安路僅150M 4、近雲林長庚紀念醫院、麥寮工業區、麥寮國小 5、有搭建倉庫、辦公室、廁所及庭院

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【麥寮雷厝優質車墅——六輕通勤首選，圓一個成家的夢】 1.黃金通勤： 緊鄰六輕工業區，告別市區塞車困擾，每日通勤輕鬆往返，給家人更多陪伴時間。 2.超大車墅空間： 專屬停車位，愛車免受風吹雨打。格局方正，採光佳。 3.靜謐生活圈： 位於雷厝純樸聚落，環境安靜安全 遠離商業區的擁擠與噪音。 4.高 CP 值首選： 輕鬆入主透天別墅，租不如買。無論是新婚族成家，或是為員工配置宿舍，皆是資產配置的最佳選擇

【麥寮雷厝優質車墅——六輕通勤首選，圓一個成家的夢】 1.黃金通勤： 緊鄰六輕工業區，告別市區塞車困擾，每日通勤輕鬆往返，給家人更多陪伴。時間。 2.超大停車空間：可停4+1台車，愛車免受風吹雨打。格局方正，房大廳大採光佳。 3.靜謐生活圈： 位於雷厝純樸聚落，環境安靜安全 遠離商業區的擁擠與噪音。 4.高 CP 值首選： 輕鬆入主透天別墅，租不如買。無論是新婚族成家，或是為員工配置宿舍，皆是資產配置的最佳選擇

★一般農業區:養殖用地、無水無電 ★稀有三角窗 ★現況:多年未使用、需整地 ★長方地形、面積千坪好利用 ★面寬53.9m、深99m

✨ 全新完工透天 — 全屋嶄新、品質保證 ✨ 五房大格局 — 五房1廳4衛，空間充裕適合大家庭 ✨ 孝親房設計 — 一樓設有獨立房間與衛浴，行動更便利

📐 地形極為方正：臨路面寬大，土地無死角，好規劃、好利用，農用機具進出超順暢。 🚜 優質規劃：農路、灌溉溝渠完善。 💰 破盤甜甜價：每坪只要約 6,000 元，總價 488 萬輕鬆入手大資產，開心農場、退休置產、投資抗通膨首選！

▪️明禮國小正旁邊、地點優 ▪️地形平坦方正好規劃 ▪️7分地使用、稀有釋出 ▪️雙面臨路、超級好規劃 ▪️近61快速道路、交通便捷

1.鄰近台61交通方便 2.鄰近雲林長庚 六輕 3.使用分區:鄉村區 乙種建築  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.獨家專賣臨20米路方正甲種建地 2.位於麥寮交通要道，快速銜接台61西濱快速道路 3.近麥寮市區、明禮國小 4.適合建設公司推案蓋屋、公司氣派企業總部、倉庫、置產。