1.周邊環境清幽 2.離市區、快速道路都不遠 3.一樓餐廳還可以當孝親房 4.門口即可停車 5.台塑每年補助7200元 6.每年免費健檢 7.可做員工宿舍 8.可直接入住 9.空間大，周邊好停車

1.周邊環境清幽 2.離市區、快速道路都不遠 3.一樓餐廳還可以當孝親房 4.門口即可停車 5.台塑每年補助7200元 6.每年免費健檢 7.可做員工宿舍 8.可直接入住 9.空間大，周邊好停車

【麥寮西濱臨路方正農地】 1.近61號快速道路麥寮南 北交流道交通便利。 2.現況有水有電使用方便 3.地方正使用好規劃 附近有廠房及住家不會荒涼 4.臨馬路路邊好停車、好規劃 5.主幹道上，能見無度高潛力無窮，好找位置大車進出方便

【麥寮西濱臨路優質農地】 1.近61號快速道路麥寮南 北交流道交通便利。 2.現況有水有電使用方便 3.地方正使用好規劃 附近有廠房及住家不會荒涼 4.臨馬路路邊好停車、好規劃 5.主幹道上，能見無度高潛力無窮，好找位置大車進出方便

✅離市區、快速道路都不遠。 ✅一樓有孝親房照顧長輩很方便。 ✅車庫停車不用風吹日曬。                 ✅台塑居住滿3年每年補助7200元                  ✅️投資自用皆適宜，錯過可惜。 ✅️位置優、地點醒目、周邊環境清幽。 ✅️屋主誠意出售、如有喜歡皆可談。 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談。

出門就有全年無休的7-11和全家以及全聯。 只要1分鐘的路程即到橋頭國小。 家長上下學接送超輕鬆！ 3 分鐘台17/4分鐘台61/快速連接各區域。 南北往來便利。 近三盛社區公園一起森呼吸享受。 大自然的洗禮，超舒適！ 近六輕上下班超輕鬆！ 雙面臨路採光佳/房間空間大/三樓增建。 成交再送入厝禮 看屋請提前預約。

案名：號外🌟麥寮正市區獨家整棟賺錢出租透天～輕屋齡 ✨ 輕屋齡｜滿租中｜穩定現金流 📍 麥寮正市區｜生活機能核心 💼 投資型整棟透天・一次收租最省事 📐【建物資料】 •建坪：46.236 坪 •地坪：24.129 坪 •主建物：43.012 坪 •附屬建物：3.224 坪 •樓層：1～3 樓 •格局：6 房 6 衛 •建物座向：西南 💰【投資重點｜買了就收租】 ✔ 目前滿租，立即接手現金流 ✔ 整棟規劃，管理單純 ✔ 輕屋齡，後續維護成本低 ✔ 市區稀有釋出，出租需求強 🏙️【生活機能｜租客最愛地段】 鄰近 🏦 銀行、郵局｜🛒 市場｜☕ 星巴克 🏪 7-11｜大型超市｜活動中心 生活便利＝空租率低 🚗【交通動線｜南來北往都方便】 🚦 台 17 線、台 61 線 通勤、工作、返鄉都順暢， 對租客來說就是加分。 ✅想要穩定收租、長期持有 ✅不想煩惱零散管理的投資客 ✅想找「市區＋滿租」的實力標

◎六間套房已出租5間，月收32500元 ◎每間房傢俱家電全，全附贈 ◎市中心生活機能住，近市場商家 ◎傳統格局每層前後各一間套房 ◎樓下可停機車，巷口有收費停車場 ◎含道路持分約7坪

★西濱快速公路旁，大角邊土地正臨台17線及麥寮鄉工業路路口，南來北往交通便利 ★大面寬九十米，大地坪甲種建築用地，芳正好規劃利用 ★六輕出口順向大角地，車水馬龍適商用、工業、住宅多用途

★近麥寮六輕，橋頭商圈，正臨橋頭國小後門六米活路 ★五百公尺內有國小、派出所、商店街，40米面寛好規劃 ★五分鐘開車上西濱、快速道，南來北往交通便利

①近麥寮市區與台17線、台61線(西濱快速道路) ②鄰近六輕石化園區，下游供應鍊最合適 ③正路邊乙種工業用地，好規劃、好使用 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.近麥寮市區，生活機能完善，交通便利。 2.室內精美裝潢、可直接入住。 3.7米大面寬可停兩台車，一樓設有孝親房、客餐廚廚房格局方正 4.二樓三大臥室皆可放超大雙人床，頂樓另有兩間儲藏室，共20戶優質社區。

特色 1.超大百坪地坪，總共可停八台車，讓您好運用 2.全新未使用的屋子，等您來規劃 3.五分鐘道61交流道 南北行方便 4.感受鄉土風情，選這就對了，優質別墅值得您擁有

近7-11、橋頭國小、鄉立圖書館、全家便利商店 應有盡有，生活便利，交通方便，歡迎鑑賞。

🔹️位於麥寮新中段，都市計畫內農業區。 🔹️地坪約268坪，大坪數好規劃利用。 🔹️約35米大面寬、約25米深度，地形方正漂亮。 🔹️臨6米道路，車輛進出便利。 🔹️現況有建物（未保存登記），依現況使用。 🔹️周邊已有住宅聚落，區域成熟度佳。 🔹️適合倉儲、工作室、資材使用、企業置產等方向。 🔹️鄰近六輕生活圈，就業人口穩定，需求性高。 🔹️都計內農地供給有限，具保值與長期持有優勢。

▲正橋頭市區 ▲近崙背六輕 ▲可投資 ▲適合小家庭、六輕員工自住 ✔️市場分析 ✔️VR實境賞屋 ✔️四大品牌聯賣 ✔️社群經營銷售 ✔️價金履約保證 ✔️現場、網路廣告 ✔️土地、房屋估價 ✔️專業品牌特約代書 ✔️實價登錄、成交行情諮詢 ✔️永慶四大品牌聯合網站銷售 不動產估價、委託銷售土地增值稅試算,實價登錄、成交行情諮詢,了解最即時的行情 不動產價金履約保證不動產銀行專戶保管交易價金,品牌特約代書辦理房產交易讓您的不動產交易更安心更安全, 行銷、廣告、曝光率最高,全台四大品牌誠實房仲、一家委託、全台銷售。

本物件為都市計畫內農地，未來將工業區、生活區與農業區、劃分明確， 有效吸引產業群聚發展，配合國土計畫政策，爭取資源投入本地；本地的地形四正、雙面臨路、價格行情、歡迎了解。

【麥寮雷厝優質車墅——六輕通勤首選，圓一個成家的夢】 1.黃金通勤： 緊鄰六輕工業區，告別市區塞車困擾，每日通勤輕鬆往返，給家人更多陪伴時間。 2.超大車墅空間： 專屬停車位，愛車免受風吹雨打。格局方正，採光佳。 3.靜謐生活圈： 位於雷厝純樸聚落，環境安靜安全 遠離商業區的擁擠與噪音。 4.高 CP 值首選： 輕鬆入主透天別墅，租不如買。無論是新婚族成家，或是為員工配置宿舍，皆是資產配置的最佳選擇

【麥寮雷厝優質車墅——六輕通勤首選，圓一個成家的夢】 1.黃金通勤： 緊鄰六輕工業區，告別市區塞車困擾，每日通勤輕鬆往返，給家人更多陪伴。時間。 2.超大停車空間：可停4+1台車，愛車免受風吹雨打。格局方正，房大廳大採光佳。 3.靜謐生活圈： 位於雷厝純樸聚落，環境安靜安全 遠離商業區的擁擠與噪音。 4.高 CP 值首選： 輕鬆入主透天別墅，租不如買。無論是新婚族成家，或是為員工配置宿舍，皆是資產配置的最佳選擇

★一般農業區:養殖用地、無水無電 ★稀有三角窗 ★現況:多年未使用、需整地 ★長方地形、面積千坪好利用 ★面寬53.9m、深99m

1位於麥寮市中心，地段精華生活機能完善 2一樓臨路店面，門面寬敞人潮穩定 3 樓上規劃五套房設計，租客穩定收租中 4 投資報酬穩健，自用置產皆靈活運用 5 鄰近商圈、市場與學區，交通生活皆便利

潛力商機：都市計畫土地的洗車場，鄰近麥寮市區，人流密集而帶來穩定的金流機會。 多樣化經營模式：可選擇繼續經營洗車服務，提供多樣化的選擇，吸引更多顧客；或是購買後出租，成為房東獲取租金收益。 增值潛力：該地點的未來發展潛力，讓投資更具吸引力，無論是經營或出租，均有望實現良好回報。

▪️明禮國小正旁邊、地點優 ▪️地形平坦方正好規劃 ▪️7分地使用、稀有釋出 ▪️雙面臨路、超級好規劃 ▪️近61快速道路、交通便捷

1.鄰近台61交通方便 2.鄰近雲林長庚 六輕 3.使用分區:鄉村區 乙種建築  ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.建物空間寬敞 2.大面寬、空地非常大 3.有自家庭院、好規劃好利用 4.喜歡大別墅的您千萬別錯過 5.位於麥寮市區週邊 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

✅ 都市計畫農業區，土地面積約229坪，規劃彈性佳。 ✅ 國土功能分區屬城鄉發展地區第一類，具區域發展潛力。 ✅ 雙面臨路角地，土地利用效益高。 ✅ 面寬約25米、深度約29米，地形方正好規劃。 ✅ 臨雲1鄉道，車輛進出便利。 ✅ 現有建物出租中，現成租金收益（月租金約2.1萬元）。 ✅ 位於麥寮市區生活圈，鄰近商圈、市場、學校及生活機能區。 ✅ 適合企業倉儲、辦公室、展示中心、農業相關事業使用。 ✅ 稀有大坪數角地釋出，自用、置產、長期持有皆適宜。

✅ 屋齡約1年新透天，嶄新屋況，免整理即可入住。 ✅ 邊間設計，採光通風佳，居住環境舒適自在。 ✅ 5房1廳6衛格局，房間數充足，適合大家庭或多人口家庭。 ✅ RC鋼筋混凝土結構，建築品質佳，居住更安心。 ✅ 四層樓空間規劃完善，可滿足家庭多元生活需求。 ✅ 鄰近麥寮市區，採買、餐飲、生活機能便利。 ✅ 周邊住宅環境單純，生活品質佳，適合長期居住。 ✅ 近台61線西濱快速道路，往雲林沿海及市區交通便利。 ✅ 鄰近麥寮工業區，就業及生活圈完整。 ✅ 新屋稀有釋出，適合首購、換屋及成家首選，歡迎預約賞屋。

1.近六輕工業區.上班方便 2.鄰有國小.便利超商.全連採買方便 3近麥寮市區交通便利 4.前後土地大可停四車 5.簡單整理 屋況佳

1.方正角地，稀有釋出。 2.雙面臨10米路。 3.現有租客，可配合換約。 4.近麥寮國小、麥寮運動公園。

大面寬可停雙車 7米面寬稀有獨棟透天 全新完工即可入住

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