🚗 交通與周邊環境  • 鄰近 158甲線，交通動線佳、四通八達  • 周邊臨近村莊，出入方便  • 鄰近主要道路，聯外交通便利 🌾 土地特色  • 土地方正，好利用  • 可作為農作經營、休閒農園、資產置產使用  • 週遭環境清幽，視野開闊  • 投資自用兩相宜

🚗 交通與周邊環境  • 鄰近 158甲線，交通動線佳、四通八達  • 周邊臨近村莊，出入方便  • 鄰近主要道路，聯外交通便利 🌾 土地特色  • 土地方正，好利用  • 可作為農作經營、休閒農園、資產置產使用  • 週遭環境清幽，視野開闊  • 投資自用兩相宜

🔹位於斗南鎮與古坑交界，環境清幽，地理位置佳 🔹鄰近台3線與158甲道路，交通方便 🔹7-10分鐘可到斗南市區、開車約10分鐘可達斗六市區 🔹鄰近重光國小學區，近庄內，雙面路，有農電，地形方正 🔹土壤肥沃，適合種植蔬果、果樹或規劃農舍（需依規定申請） 🔹周邊以竹林地、果園與農舍為主，環境安靜、綠意盎然

• 地坪面積：約 899.03 坪（約2.97分） 地形：方正、平坦 • 使用分區：農牧用地 現況：空地/耕作中（依實況補充） • 進出動線：臨路，出入便利，農機或貨車可通行 • 水源：臨近灌溉渠道或自有水源，利於農業灌溉 • 鄰近設施：鄰近學校、超市、農會等，生活機能方便 斗南核心地段，交通便利鄰近斗南市區，生活機能完整 1• 快速連接國道1號、台78快速道路，南北往返無礙 2.地形方正，土壤肥沃 • 地勢平坦、長寬適中，便於機械操作與規劃 • 有獨立電，排水良好，地力優異，適合長期經營 3. 投資自用兩相宜，低基期高潛力 • 相較都市土地價格親民，保值抗跌 符合現今綠色產業與農業轉型趨勢 4. 未來增值潛力大

一、位於78快速道路旁、附近有加油站、集貨場、重光國小、公園、慈愛老人養護所、生活便利、近斗六、斗南、古坑、往返交通便捷。 二、臨6米路、有合法農許資材室、有水井跟水塔、有電、好規劃利用。

本案地形方正，有三面皆臨產業道路，使用上很方便，本區土質良好適合各類作物，到斗南、古坑、斗六都很便利，置產農用之好標的物件，市場上難得地主釋出。

1.斗南低總價角地、稀有釋出 2.合法農舍首選、出入極便利 3.雙面臨路、貨車、機具進出超順暢 4.地形方正、好規劃、不浪費空間 5.適合精緻農業、私人莊園、長期置產保值 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售