【頭份公園首排美宅】三房平車・景觀視野戶 正對公園綠意🌳🔹 朝南採光極佳，陽光灑滿整室🔹 寬敞三房格局，舒適生活空間🔹 坐擁第一排公園景觀，天天像渡假🔹 附平面車位，停車超便利質感生活 x 優質地段，錯過不再有！📞 快來預約賞屋，一眼愛上！

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位在萬坪運動公園商業區-未來機能潛力大 身處在崁頂公園旁,商業機能和愜意生活兼具 散步抵達國民運動中心,悠活的健康生活 鄰近頭份榮獲金路獎主要道路-中央路,交通易達性高 竹南火車站約5分鐘,國中小學區約4分鐘 竹南科學園區約8分鐘,尚順育樂世界約5分鐘 單層3戶,居住單純不吵雜 客餐廳一字型規劃大空間,櫃體設計好規劃 柱體外放在室外,格局規劃坪效高 衛浴乾溼分離,單層排氣設計規劃 房間衛浴間間開窗,通風乾燥沒問題 頭份竹南最強地段,區域知名建商陸續進駐,增值可期

位於頭份公園重劃區【昕暉建設_藝文公園】 此區域為熱門首選蛋黃區，重劃區範圍內地目皆為商業區，未來可期。 黃金次頂樓、坐北朝南、面公園、永久超大棟距 、三面採光、邊間採光前、後陽台、無暗房、雙衛浴皆有對外窗通風佳。 本戶無裝潢好設計規劃室內空間、購屋時特別挑選"B1電梯前固定獨立平面車位"，車位好停、下車方便、就在電梯口前不用走遠。 社區對面就是崁頂公園、全民運動館。 以下為google地圖顯示： 步行3分鐘可達萬坪竹南頭份雙運動公園 步行3分鐘可達苗北藝文中心 騎車5分鐘生活圈可達全聯、星巴克、麥當勞、 尚順育樂百貨、大潤發....等 開車10分鐘到大埔園區、10分鐘上國道、 5分鐘到竹南火車站 開車免25分鐘可到新竹科學園區

藝文公園 | 舒適宜居的親子生活首選 位於頭份竹南藝文特區核心地段，生活機能完善，社區樓下即有綠意盎然的公園，環境親子友善，散步、遊憩皆宜。 社區對面就有全民運動館，將進一步提升社區的休閒與運動設施。 步行即可抵達竹南頭份萬坪運動公園，享受兼具都市便利與自然舒適的生活品質。 周邊生活機能齊全，早餐店、便利商店等日常所需一應俱全，生活無憂。 屋齡新，格局方正，空間規劃實用，採光良好，室內明亮舒適。 社區設有物業管理與垃圾處理服務，管理完善，安全整潔，是自住首選的理想社區。

近萬坪公園與藝文中心，生活綠意與文化氣息兼備！ 本案屋齡僅2年，屋況如新，社區24小時專業物業管理，安全無虞。 位於公園區，景觀視野開闊，空氣清新。 舒適2房1衛1廳格局，採光通風佳，動線方正好規劃。 適合小家庭、首購族或退休養生居住，享受鬧中取靜的優質生活！

🏡🌈 藝文公園首排・頂樓南向三房平車｜幸福家庭成家首選 📍 後庄重劃區核心地段 生活機能成熟，是最適合成家的理想社區。 🎒 完整學區・安心成長 照南國小・照南國中・頭份國小，孩子就學便利，父母更放心。 🚗 交通順暢・通勤無憂 中央路車行約7分鐘上中山高頭份交流道 6分鐘達頭份工業區、北接竹南工業園區 ⏱ 約20分鐘直達新竹科學園區 🌳 步行就到的健康生活 竹南運動公園・苗北藝文中心約400公尺 🏊 全民運動館僅100公尺 🛍 竹南車站商圈3分鐘、尚順育樂中心5分鐘 🌞 頂樓南向景觀戶 客廳＋主臥正對崁頂公園，陽光綠意滿室 🍽 餐廳與廚房視覺延伸，空間感放大 🛏 兩間次臥配置完善，廚房連接後陽台，動線流暢 🏢 121戶質感社區 接待大廳・中庭花園・交誼廳 💪 健身房・🧒兒童遊戲區・👩‍🍳廚藝教室 🚘 平面車位＋🔌充電樁 💖 一間能陪孩子長大、讓家人安心回家的幸福住宅，現在正是為家人卡位未來的最佳時刻。

黃金樓層沒有灑水頭‧擁抱綠意生活(B3-10F) 坐北朝南的黃金宅邸，正對公園，永久超大棟距，綠景盡收眼底。 三面採光、邊間設計，前後陽台相伴，無暗房空間，雙衛浴皆有對外窗。 步行即可抵達全民運動中心、健身工廠、藏壽司，生活機能環繞。 鄰近中央路、車站與學區，交通便利，學習無憂。 同時緊鄰竹南科廣源園區與尚順繁華，一半科技、一半樂活。 單層僅三戶，純粹居住氛圍，靜謐而舒心。 房房皆開窗，陽光灑落，明亮清新，如新如初。 潛力無限的所在，成就未來的美好藍圖。

1.緊鄰藝文中心 & 萬坪公園：步行可達雙公園，生活綠意環繞，散步、運動、親子皆宜。 2.舒適2房 · 格局方正：空間實用、採光通風佳，適合首購、小家庭。 3.輕屋齡 · 公園特區稀有釋出：屋況佳，低總價入手公園區稀有輕齡物件。 4.24小時守衛 · 公設完善：社區管理嚴謹，備有健身房、交誼廳等設施等。

頭份運動公園蛋黃區精選物件 完美二房漂亮格局 居中竹南頭份二大行政區 食衣住行育樂100%機能兼具 二房輕屋齡輕鬆成家首選 以最輕鬆的價格入主公園區 成就夢想邀您鑑賞

1️⃣ 完善車位規劃 ・設有機車位 ・坡道平面車位，停車便利又安心 2️⃣ 全天候物業管理 ・24 小時專人服務，社區安全有保障 3️⃣ 多元公設空間 ・廚藝教室｜健身房 ・閱讀室｜兒童遊戲室 滿足全齡生活所需 4️⃣ 優越生活機能 ・近萬坪公園、崁頂公園 ・藝文特區核心，休閒與便利兼具

頭份尚順藝文公園朝南景觀面公園4房平車位 無走道空間，前後陽台，通風採光都很好，全區超值價 主+附32坪，全區171戶，重劃區環境優~歡迎看屋

位於公園區核心地段,近尚順廣場 正面崁頂公園,緊鄰萬坪運動公園 全民運動中心剛完工,走路藝文中心 室內使用寬敞,無走道浪費空間 採光明亮,衛浴開窗,乾溼分離 24H物業管理,免追垃圾車 平面汽車位 歡迎預約賞屋

1.近萬坪運動公園、苗北藝文中心，環境離城不離塵 2.近國道高速公路，竹南火車站，南北通達 3.尚順購物廣場、大全聯、黃昏市場，生活機能便利 4.格局方正，房間 皆開窗 ，三面採光 5. 全室精美裝潢，一卡皮箱即可入住

✨低總價入主精華地段公園區！ ✨最佳中高樓層，標準兩房附平面汽機車位 ✨擁尚順、運動公園、竹南車站三大商圈，生活機能相當完善 ✨格局動線流暢，間間開窗，採光明亮。 ✨24小時物業管理，代收信件包裹，垃圾集中區

1. 地段優勢：近公園、運動場、圖書館、游泳池、體育館、藝文中心，靜態動態活動均安排 2. 周遭商圈：麥當勞、藏壽司、星巴克、寶雅百貨、健身房等陸續進駐，商圈發展未來可期 3. 機能便利：近尚順百貨、近竹南火車站、近科學園區，國道一號、三號接通全城 4. 舒心生活：社區緊鄰崁頂公園，視野遼闊，散步遛狗好去處 5. 舒適空間：主建+附屬近19坪，無走道坪效佳空間好利用，衛浴開窗通風良好 6. 停車便利：柱邊平面汽車位含機車位，免煩惱停車問題 7. 公設完善：健身房、兒童遊戲室、閱覽室、垃圾集中處理，優良生活品質 8. 安全性高：24小時物業管理代收包裹，電梯磁扣感應上樓，提升安全性

竹南頭份，最夯藝文特區 萬坪公園為鄰 全民運動中心，即將完工 藝文公園社區 共171戶，中型社區 高樓層，優質採光通風 舒適大兩房格局 無浪費走道空間 坪效好 附平面車位

・緊鄰：崁頂公園、萬坪運動公園 ・全民運動中心，即將完工 ・中高樓層，優質採光通風 ・無浪費走道空間，坪效好 ・有機車位、汽車位 ・24 小時全天候物業管理 ・多元公設空間：廚藝教室｜健身房｜閱讀室｜兒童遊戲室

交通便利，馬路寬大，近17公頃運動公園， 社區公設優良，有圖書室，會議室，洽公會客方便， 鬧中取靜，空氣清新，竹南頭份交會處， 到市區市場百貨公司賣場幾分鐘到達，學區校園多所

🏙 藝文公園特區 ✨【亞昕・昕見築】朝南高樓三房 ✨ 🌿 坐擁萬坪綠意視野｜崁頂公園就在樓下 正對萬坪藝文公園，開闊景觀盡收眼底 樓下即為崁頂公園、全民運動中心，綠意與機能兼具 🚗 交通便捷・四通八達 － 車程約5分鐘到竹南火車站 － 連接國道一號、國道三號、西濱快速道路快速便利 🏗 公設：氣派挑高大廳、閱覽交誼室、瑜珈教室、健身房、兒童遊戲室、空中花園、景觀水池 建築特色：地下室複式牆 地下室更加防水防潮 低檯度大面窗氣密鋁門窗＋強化玻璃 當層排氣 📌 位於藝文公園重劃區核心地段，地段稀有、品牌建築，朝南高樓稀有釋出，錯過不再！

藝文公園特區 指標性建案 [亞昕昕見築]-日系精工輕宅 格局 : 3房2衛2廳 樓層 : 17樓 每層戶數 : 10戶 稀有釋出朝南戶 萬坪公園視野開闊 大樓下方即是崁頂公園、全民運動中心 地理位置超優勢 車程約5分鐘可到火車站 上國道三號 國道一號 西濱快速道路都很方便 總樓層23樓 地下五層 基礎建設穩固 地下室深達17.55米，耐震係數達0.32G以上

1.頭份市稀有商業區大坪數美建地釋出 2.竹南頭份都市計畫商業區建蔽率80容積率380 3.藝文公園重劃區.街廊整齊劃一.萬坪公園.游泳池.苗北演廳.圖書館.興建中的運動館.進呎之距離

稀有商業區漂亮角地釋出 竹南頭份都市計畫 商業區 建蔽率80 容積率380 兩面臨路 藝文公園重劃區 街廓整齊 萬坪公園步行就到 鄰近竹南鎮立游泳池 頭份市綜合運動公園

1.地段優勢 · 中央路旁：位於頭份核心路段，黃金地段稀有釋出，生活機能一應俱全，商圈、公園、學區近在咫尺。 2.近藝文公園 & 萬坪公園：雙公園環繞，步行即達，無論是親子活動、晨間運動還是午後散步，綠意生活唾手可得。 3.主建29坪 · 格局方正好規劃：空間實用、動線順暢，三房好規劃，不論自住或投資都超合適。 4.24小時物業管理 · 安全守護：社區提供全天候物業管理，包裹代收、出入控管完善，讓您住得安心又放心。

🌳 藝文公園特區 指標性建案【亞昕昕見築】全新大坪數三房 🏙️ 坐落於頭份公園區，亞昕昕見築大坪數的三房戶型，為您打造最完美的居住環境。 ✨ 精緻的大廳，公設有：瑜珈室、兒童遊樂區、健身房、空中花園...等，打造高端生活質感。 ✨ 稀有釋出朝南戶，面公園視野開闊。 ✨ 室內空間感十足，滿足家庭的舒適需求。 ✨ 室內客廳、房間都皆有對外窗，採光良好，讓每個角落都充滿自然光線。 ✨ 客廳沙發擺設位置後方，還有空間可再作規劃，如不規劃，客廳更大更舒服。 🌳 大樓下方即是崁頂公園，全民運動中心，走路五分鐘即是運動公園！ 🌳 美麗的公園景觀，一步之遙，感受四季變換，享受綠意盎然的生活品質。 🛍️ 鄰近全聯、超商、藝文中心、運動中心等生活機能，讓您的生活更加便利。 🚗 無縫接駁國道，輕鬆前往國道1、國道3，生活機能一應俱全，生活與工作完美銜接，理想選擇就在這裡！

☀頭份都市計畫商業區，臨路美建地 ☀位於藝文公園重劃區，整齊的街廓規劃 ☀緊鄰竹南頭份運動公園,苗北藝文中心 ☀建蔽率80，容積率380

稀有釋出商業區兩面臨路漂亮角地 80建蔽率・380容積率 頭份藝文公園重劃區核心地段 位於竹南頭份都市計畫內 開發效率高 步行即達頭份市綜合運動公園 鄰近竹南鎮立游泳池 適合文創空間、企業總部等 芯地段 × 高使用率 × 鉅資潛能

📍 藝文公園重劃區核心地段｜頭份都市計畫內 🗝️ 高開發效率 建蔽率 80%｜容積率 380% 開發潛力無限，資金效益極大化 🏃‍♂️ 便捷生活圈 步行可達頭份市綜合運動公園 鄰近竹南鎮立游泳池，享優質休閒環境 🏢 多元用途 企業總部、文創空間、旗艦店等創新業態皆宜 芯地段 × 高使用率 × 鉅資潛能 🌟 立即掌握｜搶先布局未來黃金地段！

可與旁邊土地整合合購 正臨20米路 大面寬商業用地稀有釋出 藝文公園重劃區 鄰近萬坪公園 建蔽率80，容積率380

🔥24小時保全安全管理 / 資源回收室生活超方便 🔥總戶數262戶 / 一層10戶 / 3梯 /  無走道高坪效 🔥基礎建設完善 / 灌漿基座穩固24F-B5耐震宅 / 當層排氣 / 氣密窗 / 加強防水防潮 / 強化玻璃 🔥5分鐘竹南火車站 / 10分鐘頭份高速公路 / 國三 🔥3分鐘麥當勞 / 1分鐘7-11 / 2分鐘蝦皮店到店 🔥藝文公園特區 / 面崁頂公園 / 竹南運動公園 / 國民運動中心 / 夫妻小孩寵物運動親子時間沒距離 🔥公設豐富 / 接待大廳 / 健身房 / 瑜珈室 / 兒童遊戲室 / 多功能室 / 廚藝教室 / 曬被區 / 空中花園/ 閱覽室 / 空中花園 / 景觀水池 / 信箱區 / 游泳池 /  🔥增值空間強 / 未來交通南北方便 / 五楊高架延伸至頭份  🔥工作完善 / 近竹南科學園區 / 近台積電竹南廠區 🔥社區汽機車分道 / 上下班安全沒問題

稀有苗北藝文中心旁 正對面即是公園，鄰近麥當勞 格局方正，無走道空間 大器迎賓大廳