1.公園第一排．朝南座向：冬暖夏涼、陽光充足，享受最佳居住方位。 2.高樓層視野：遠眺公園綠意，開闊景觀一覽無遺。 3.大三房格局：空間方正、動線流暢，滿足家庭舒適需求。 4.生活機能便利：鄰近商圈、公園、學區，食衣住行一應俱全。 5.24小時物業管理：專人守護，代收包裹，安全與便利一次到位。

1.公園第一排．朝南座向：冬暖夏涼、陽光充足，享受最佳居住方位。 2.高樓層視野：遠眺公園綠意，開闊景觀一覽無遺。 3.大三房格局：空間方正、動線流暢，滿足家庭舒適需求。 4.生活機能便利：鄰近商圈、公園、學區，食衣住行一應俱全。 5.24小時物業管理：專人守護，代收包裹，安全與便利一次到位。

黃金樓層沒有灑水頭‧擁抱綠意生活(B3-10F) 坐北朝南的黃金宅邸，正對公園，永久超大棟距，綠景盡收眼底。 三面採光、邊間設計，前後陽台相伴，無暗房空間，雙衛浴皆有對外窗。 步行即可抵達全民運動中心、健身工廠、藏壽司，生活機能環繞。 鄰近中央路、車站與學區，交通便利，學習無憂。 同時緊鄰竹南科廣源園區與尚順繁華，一半科技、一半樂活。 單層僅三戶，純粹居住氛圍，靜謐而舒心。 房房皆開窗，陽光灑落，明亮清新，如新如初。 潛力無限的所在，成就未來的美好藍圖。

■尊貴景觀戶｜公園第一排，景觀視野採光超級棒，稀有難得絕美物件。 ■格局方正好｜私人空間28坪，前後陽台，衛浴都開窗，舒適溫馨。 ■最愛雙公園｜頭份最高指名度 頭份最美重劃區 頭份最完整生活圈。 ■居住品質佳｜下樓就是崁頂公園，5.2萬坪運動公園僅600公尺，內有圖書館/游泳池各項球場，苗北藝文中心450公尺。 ■生活機能強｜尚順百貨/威秀影城/大全聯商圈通通很方便。 ■交通很便利｜近中央路/永貞路/中山高/二高/西濱，去哪都方便。 ■優雅生活｜24小時物業管理/有垃圾集中處。

🌟藝文公園地點絕佳，雙公園「運動公園」+「崁頂公園」，還有全民運動館，熱愛運動的您，一定會喜歡❤️ 🌟大三房，頂樓不怕吵，採光好，通風佳，格局方正好規劃。 🌟生活機能佳，藝文中心、運動館、麥當勞、全聯、超商，走路即可到，交通四通八達，去哪都方便。

室內優美大三房格局，附平面汽機車車位，高樓層視野景觀戶 附近就有早餐店、路易莎咖啡廳，面崁頂公園， 近頭份運動公園及苗北藝文中心，竹南全民運動館也在興建中， 24小時物業管理，社區垃圾集中處理

【頭份公園首排美宅】三房平車・景觀視野戶 正對公園綠意🌳🔹 朝南採光極佳，陽光灑滿整室🔹 寬敞三房格局，舒適生活空間🔹 坐擁第一排公園景觀，天天像渡假🔹 附平面車位，停車超便利質感生活 x 優質地段，錯過不再有！📞 快來預約賞屋，一眼愛上！

位在萬坪運動公園商業區-未來機能潛力大 身處在崁頂公園旁,商業機能和愜意生活兼具 散步抵達國民運動中心,悠活的健康生活 鄰近頭份榮獲金路獎主要道路-中央路,交通易達性高 竹南火車站約5分鐘,國中小學區約4分鐘 竹南科學園區約8分鐘,尚順育樂世界約5分鐘 單層3戶,居住單純不吵雜 客餐廳一字型規劃大空間,櫃體設計好規劃 柱體外放在室外,格局規劃坪效高 衛浴乾溼分離,單層排氣設計規劃 房間衛浴間間開窗,通風乾燥沒問題 頭份竹南最強地段,區域知名建商陸續進駐,增值可期

🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 · 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 · 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 · 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 · 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 · 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層凌頂戶，朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

🌳出門即公園 回家像度假🌳 🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️ 〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

① 🌳 公園第一排，綠景視野佳 ② 🛒 步行可達全聯，5分鐘車程享尚順商圈、大潤發、中央路商圈、自強黃昏市場 ③ 🚗 鄰近國道一號頭份交流道，交通便利 ④ 🏢 24小時物業管理，公設完善（中庭花園、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區） ⑤ 🚘 平面車位，停車方便 ⑥ 🌅 高樓層景觀戶，採光通風佳

✔ 附平面車位 ✔ 24小時管理 便利生活圈： 📍 尚順百貨娛樂世界 📍 麥當勞。全聯 📍 萬坪運動公園 社區附設健身房、閱覽室， 兼具休閒與生活品質， ✔ 換屋族最愛的大坪數規劃 ✔ 公園、商圈、娛樂一次擁有 ✔ 自住質感與便利兼具

1.近萬坪運動公園、苗北藝文中心，環境離城不離塵 2.近國道高速公路，竹南火車站，南北通達 3.尚順購物廣場、大全聯、黃昏市場，生活機能便利 4.格局方正，房間 皆開窗 ，三面採光 5. 全室精美裝潢，一卡皮箱即可入住

位於公園區核心地段,近尚順廣場 正面崁頂公園,緊鄰萬坪運動公園 全民運動中心剛完工,走路藝文中心 室內使用寬敞,無走道浪費空間 採光明亮,衛浴開窗,乾溼分離 24H物業管理,免追垃圾車 平面汽車位 歡迎預約賞屋

位於頭份核心地段,藝文商業特區 建案正對崁頂千坪公園第一排 步行抵達國民運動中心,竹南運動公園 竹南車站車程約5分鐘,國中小學區約4分鐘 社區24小時物業管理,免追垃圾車 一樓三房庭院戶,擁有超大露臺 單層僅1戶,無障礙空間出入方便 主建物25坪,無走道浪費空間 衛浴皆開窗,乾溼分離,單層排氣 稀有戶別釋出,僅此一戶 附平面汽車位 歡迎預約賞屋

✨ 物件特色 • 稀有一樓戶別，免爬樓梯，進出輕鬆便利 • 3房2廳2衛，格局方正，採光通風佳。 • 室內約25.5坪（不含陽台），使用坪數實在。 • 無障礙空間設計，長輩、小孩進出更安心。 👨‍👩‍👧‍👦 非常適合 ✔ 退休養生生活 ✔ 孝親同住 ✔ 有幼童家庭 ✔ 行動不便者 ✔ 喜愛庭院綠意的您 🌳 優質生活機能 📍 社區正對面就是崁頂公園、全民運動館，休閒運動近在眼前。 📍 步行約5分鐘即可抵達萬坪運動公園、苗北藝文中心、寶雅、藏壽司。 📍 公園綠地環繞，充滿愜意，享受悠閒的生活品質。

稀有商業區漂亮角地釋出 竹南頭份都市計畫 商業區 建蔽率80 容積率380 兩面臨路 藝文公園重劃區 街廓整齊 萬坪公園步行就到 鄰近竹南鎮立游泳池 頭份市綜合運動公園

1.頭份市稀有商業區大坪數美建地釋出 2.竹南頭份都市計畫商業區建蔽率80容積率380 3.藝文公園重劃區.街廊整齊劃一.萬坪公園.游泳池.苗北演廳.圖書館.興建中的運動館.進呎之距離

稀有釋出 位於藝文公園重劃區核心地段，正臨15米寬大道，醒目大面寬，無論品牌進駐、店面規劃或企業總部設立，都具備極高曝光與發展潛力。 鄰近萬坪公園綠地，生活機能與人潮匯聚兼具，未來增值空間可期。 本案為稀有商業用地，建蔽率80%、容積率380%，土地利用效益極佳，可靈活規劃商場、店面或複合式商業空間，適合長期置產與投資布局。

近萬坪公園、全民運動館，生活機能超讚，平面車位，竹南、頭份未來發展黃金地段

退休的爸媽看過來 這間免下樓，免等電梯 宅就在1樓 出門有公園、音樂廳 生活機能超棒 住這，生活是渡假 超大室內28坪 超大後陽台

竹南頭份都市計畫 商業區 建蔽率80 容積率380 兩面臨路 藝文公園重劃區 街廓整齊 萬坪公園步行就到鄰近竹南鎮立游泳池頭份市綜合運動公園