都市計畫內，百坪甲種工業用地， 臨12米路，面寬約18米，深度約45米 頭份工業區，適合中小型工廠，現有廠房好利用 投資自用皆適宜，稀有釋出，錯過不再

明亮採光、格局方正，每一層都擁有生活的節奏 格局方正、門面氣派｜形象企業或店面皆宜 學區、商圈、超市一步到位｜生活機能滿分！ 三層樓方正格局，動線流暢、每層採光通風佳。

近頭份尚順昌隆商圈蛋黃區，稀有釋出。 採光通風佳，前院可停車、後院可規劃工作室，一樓可做店面。 步行可全聯、運動公園、童話公園、頭份國中、六合國小、尚順百貨，生活機能一次到位。 水電更新，屋況安心，自住、開店、企業形象皆合適。

少見大地坪全新整理透天，稀有釋出 前庭空間寬敞好停車 整體通透採光佳，空氣流動自然舒適 近中興路、尚順百貨、萬坪公園，日常採買、假日休閒、學區接送都在步行範圍。 步行可達頭份國中，孩子上學家長更安心。 廁所水管線更新，全室電線重拉

1. 步行尚順購物中心與大全聯，生活機能完善，日常採購相當便利 2 大地坪、大面寬，採光極佳，通風良好 3. 前庭可停車，後院可自行規劃 4. 水電管線皆更新，屋況好 5. 屋主誠意賣，稀有釋出，歡迎預約賞屋！

物件地點為頭份尙順昌隆商圈精華蛋黃區鄰近商圈和運動公園六合國小學區。3重一次擁有! 面寬7米大地坪~有前院停車~後院可做工作室~田字型格局方正1樓可規劃孝親房~通風採光一級棒! 近火車站~市區~市場~公園~全聯中心~全家便利商店~生活機能極佳!! 全新整理~水電更新安全有保障!!

💝 🏠臨12米路透天 🎀面寬4.8米 🍀55坪大地坪 🚇距離竹南火車站1km 🌳距離竹南運動公園1.2km 💼距離頭份工業區1.4km 🍄距離尚順育樂世界1.8km 🚛距離頭份交流道3km 🛠️距離竹科竹南廠區4.5km

本土地原為工業用地，因變更竹南頭份都市主要計劃在案 第三次通盤檢討，現使用分區為住宅區（附帶條件） 「應另行擬定細部計劃，並應依『都市計劃工業區檢討變更審議規範』」 備註:變更工業區及部分體育場用地為住宅區(變更竹南頭份都市主要計畫(第三次通盤檢討【第一階段】案) 緊鄰民族路八德一路附近 地點位於頭份竹南中心區 ※特別注意※ ①本宗土地賣方告知有廢棄的灌溉溝渠,必須告知買方(附圖一可參考) ②本土地有供公眾通行之道路約15坪

🏡 頭份民族靜巷｜四房透天｜優質學區・鬧中取靜好宅 位於頭份市區精華地段，隱身民族路靜巷之中， 遠離車水馬龍，卻擁有完善生活機能，真正實現鬧中取靜的理想生活。 本戶為格局方正四房透天厝，採光通風佳，空間配置彈性， 無論首購成家或換屋自住，都能輕鬆滿足家庭所需。 📚 明星學區一次到位 步行可達 六合國小、頭份國中， 孩子就學接送便利，學習成長更安心， 為家庭打造穩定又長遠的居住價值。 ✨ 物件特色亮點 ・民族商圈近在咫尺，生活採買超便利 ・靜巷住宅，環境單純清幽 ・四房透天，空間好規劃、居住隱私佳 ・優質學區加持，自住置產皆宜 早晨送孩子上學，回家享受靜謐時光； 下班後走出巷口，即是便利繁華的市區生活。 📍 頭份民族靜巷四房透天 一處讓家人安心、讓生活更從容的好選擇。