臨12米路 面寬約5.6米 大坪數格局方正 很好規劃利用 室內有整新 可住可店 住店合一 稀有釋出 鄰近建國商圈 文化商圈 國道一號 人潮車潮都有 路邊停車方便 文武百業皆適合自用首選

臨12米路 面寬約5.6米 大坪數格局方正 很好規劃利用 室內有整新 可住可店 住店合一 稀有釋出 鄰近建國商圈 文化商圈 國道一號 人潮車潮都有 路邊停車方便 文武百業皆適合自用首選

1.黃金地段，市中心繁華熱區，位於建國路正市區，鄰近建國夜市，人潮車潮不斷，具備強大消費潛力與增值空間。 2.一樓店面・多功能經營，一樓獨立店面空間，適合經商、開設店舖或工作室，創造穩定收益。 3.樓上空間・自住出租兩相宜，二樓與三樓空間可作自住、辦公或分租使用，活化空間、彈性多元。 4.附側邊車位，可自用或出租，增加收入來源與實用性。 5.交通便捷，鄰近國道一號交流道、南北交通便利，快速通往科學園區與市區各地。

頭份珍貴商住合一稀有住店 建國精華地段 人潮就是錢潮 實際使用面積大 屋主忍痛割愛 格局方正 大地坪設計 適合各種商業及生活規劃

室內整新 管線更新 稀有釋出 正12米建國路上 車水馬龍 適文武百業

前後雙陽台，室內大空間好規劃，面中庭花園，樓層景觀佳，社區公設完善，24H保全物業，生活機能一級棒，鄰近國小、國中，近國一與省道，竹南、竹科園區往來便捷

位於頭份市區熱鬧商圈，周邊生活機能完善，社區花園別墅，大棟距有隱私，有資源回收處理，不用追垃圾車 1樓可停雙車位，明星學區：建國國小、建國國中。 竹南台積電5分鐘，車程距離尚順購物中心5分鐘高速公路5分鐘車程

頭份稀有商住合一住店 建國精華地段 人潮就是錢潮 南來北往的四通八達 格局方正 大地坪設計 適合各種商業及生活規劃

📍 頭份建國精華地段｜稀有釋出住店合一 🌟 黃金地段，錢潮人潮滾滾來 周邊環繞尚順廣場、大潤發、建國夜市等大型商圈，日日人潮不斷，帶動商機無限。 🚆 交通便利，串聯南北生活圈 距離頭份交流道僅約幾分鐘車程，連結國道1，南來北往超方便；距離竹南火車站約10分鐘車程，通勤族與學生族群輕鬆移動，吸引穩定客源與租客。 🍽 生活機能完善，食衣住行一次到位 周邊擁有多樣在地美食與連鎖餐飲、生活機能完善，購物、學區、公園一應俱全，自住與投資兼具。 🏠 格局方正，店住合一，空間運用彈性大 一樓可做各式商業使用，樓上可規劃為住宅或工作室，大地坪設計，空間靈活，適合創業、診所、美業、補教、辦公等多元用途

國家建築金獎殊榮品質卓越，榮獲建築界最高肯定，生活即是美學。 三面採光，明亮宜人每戶皆擁三面採光，日照充足，溫暖舒適。 挑高3.5米，寬敞無壓感格局大器，空間感十足。 46戶純住社區，靜謐且尊榮。 雙衛浴開窗＋降板浴缸主臥配備降板浴缸，雙衛浴皆可對外通風。 超大陽台＋專利防墜格柵享受戶外綠意，同時守護孩子安全，安心親子宅。 地段優勢，交通生活皆便利 ✅ 位於頭份正市中心，建國路，步行7分鐘可達建國國中、蟠桃國小、建國國小 ✅ 車程5分鐘上頭份交流道，快速連接中山高 ✅ 鄰近建國商圈，黃昏市場，採買、餐飲、生活機能一應俱全 超多收納櫃 儲物力強，中島式餐桌 彈性運用 現況2房+1房（琴房/書房） 櫥櫃內設計隱藏床組 👍

🍎高樓層，格局方正，採光明亮舒適。 🍎明星學區，全天安全警管，美中庭。 🍎近交流道、園區、學區、市區，生活機能完善。 🍎附平面車位，垃圾集中區。

位頭份蛋黃區，建國雙學區，建國國小、建國國中走路就到 位建國商圈，便利商店，85度C，美食餐廳下樓就到 距頭份交流道開車約350公尺，南來北往交通便捷 優質三房，磁釦管理 附機械車位下層小家庭首選 錯過可惜

1. 本案位於建國路二段近中央路口，燙金地段店面稀有釋出，歡迎預約鑑賞 2. 面寬五米四，總深度約23米，營業廳與自住空間設有獨立出入口，不互相影響使用 3. 店住合一，一樓營業廳，二、三樓共設四套房；可自用或出租，側牆可出租廣告，增加收益 4. 頭份市中心鄰近竹南科學園區，近年人口持續增加、各大建設持續進行，增值潛力穩定 5. 距頭份系統交流道、竹南火車站，車程約5-10分鐘，南來北往、交通便利 6. 連鎖品牌進駐的精華地段，與星巴克、85度C、銀行、診所為鄰，周邊有燦坤、麥當勞、距尚順購物中心僅750公尺 7. 專任委託，歡迎同業配件聯賣，看屋請提前預約

真真正正的學區宅，后庄國小頭份國中走路皆可抵達，9年國教超放心。 大四房配平車，主+附29.63坪大空間好利用，格局方正、通風極佳。 近中央、建國路商圈，尚順百貨僅需2分鐘，機能好到不行。 24小時飯店式物業管理，代收包裹。 多元化公設健身房垃圾集中輕鬆便利生活。 集學區機能交通於一身，輕鬆入主歡迎洽詢。

建國國中國小雙學區 九年免接送 近頭份交流道 交通方便 田字格局 採光通風佳 3房 附車位

頭份建國路正路旁 絕對超級稀有的精華美透 適合文武百業 開店自住皆可 建國學區 大建坪 一間傳三代 人潮就是錢潮 南來北往的四通八達

黃金地段稀有釋出，優質三房，附機械車位 位於建國學區，孩子上學免煩惱，教育資源豐富 生活便利，近商圈日常採買超輕鬆 距離頭份交流道僅1分鐘，南來北往超便捷 樓層適中，採光通風佳，舒適宜居

建國9年文教學區~小孩上學好便利 鄰近花市.公園.建國路美食街 下樓隨手可炙生活機能中心區 三房附車位,前後陽台.採光充沛

🏠 建國雙學區｜生活機能超強五樓美宅 ✨ 位於建國雙學區核心地段，生活便利度滿分！ 🚗 距離交流道僅需1分鐘，南來北往超方便 🍔 鄰近麥當勞、85度C，下樓步行即可享受多樣美食 🌞 五樓戶型，格局方正、採光極佳，室內明亮舒適 🛍️ 周邊商家林立，便利商店、餐飲店應有盡有

基地鄰近頭份交流道，九年國民義務教育免接送學區宅 步行約2分鐘可達建國國小、約3分鐘建國國中位處建國商圈，生活機能完整三房格局，空間規劃優秀，頂客族、小家庭皆宜 附有一個車位，停車便利！

1.絕佳地段，生活便利 距頭份交流道僅5分鐘，周邊學區、店家環繞，生活機能一流，讓您盡享便利！ 2.24小時物業管理 專業管理團隊，為您提供全天候安全保障，安心無憂！ 3.優質居家，空間寬敞 ，主建物達32坪，臥室與雙衛浴全配對外窗，三面採光，通風明亮，寬敞舒適！ 4.完善公設，度假享受 提供健身房、兒童球池、閱覽室、高爾夫推桿區、樹屋、發呆亭等多樣設施！ 5.頂樓更設有遊艇造型多功能室、空中花園與料理區，滿足全家人的休閒需求！

【近建國商圈 · 大坪數方正格局 · 住商皆宜透天】 1.絕佳地段 · 近建國商圈：生活機能完善，超市、餐飲，步行即可到達，日常採買超方便。 2.快速交通 · 鄰近國道一號：南來北往交通迅速無縫接軌，通勤族必備的黃金位置。 3.一樓可營業 · 多功能利用：一樓臨路空間可作店面、工作室、辦公用途；樓上可自住或規劃成個人工作區，使用彈性大。 4.優質學區 · 建國學區：步行可達建國國小、國中，學區完整，家庭首選。 5.大坪數 · 格局方正：空間好規劃、採光通風佳，滿足家庭與創業者的各種需求。

1.絕佳交通位置 · 1分鐘即上國道：快速串聯國道一號，無論通勤或南北移動皆迅速便利！ 2.精華地段 · 頭份蛋黃區稀有釋出；位於頭份市心，鄰近各大商圈與重要機構，地段價值與日俱增！ 3.建國雙學區 · 教育資源豐富：步行即可到建國國中、建國國小，讓孩子就學零距離，家長更安心！ 4.生活機能優越 · 所需皆在咫尺：鄰近商圈、超市、市場、公園及醫療資源，食衣住行一應俱全，生活超便利！

🏠 ✨黃金地段・明星學區・店住皆宜✨ 位於頭份市最熱鬧的建國路商圈核心地段，人潮車潮不斷，地點絕佳！本案擁有建國國小與建國國中雙學區優勢，不僅生活機能成熟，教育資源也一應俱全。 🔹 地坪方正，使用空間寬敞好規劃 🔹 透天店面設計，一樓店面可營業或出租，樓上作住宅，投資自用兩相宜 🔹 臨20米大馬路，門前好停車、招牌醒目，極具商業價值 🔹 近市場、公園、銀行、超市、近國1交流道，生活便利指數💯 這是一間集「地段、學區、機能、增值潛力」於一身的優質透天，錯過不再！

坐落建國商圈中，週邊生活機能完善 近頭份交流道交通便捷南北通行無阻 緊鄰建國小學、建國國中走路就能上學 擁有學區宅十二年國教前九年免煩惱 歡迎即刻來電了解、親臨現場賞屋~~

1.頭份最黃金的建國商圈地段 2.交通超級便捷，出門即可上國道，上班出遊都方便 3.近建國學區，接送小孩相當方便 4.住家周邊生活機能強，應有盡有 5.住店兼具，照樣能享受溫馨的家庭生活

💥專-頭份建國麥當勞｜黃金店面釋出！ 📍 地點：頭份建國商圈．麥當勞旁 🏠 建坪：70.34 坪｜🏡 土地：23.29 坪 💰 租不如買，讓資金為你賺錢！ 黃金地段＋整棟店面，雙優勢一次擁有。 一樓自營開店、招租收租都划算， 樓上還能自住或規劃員工宿舍， 穩定現金流＋長期增值，資金運用更靈活！ 🌳 車水馬龍、人潮不斷——百業皆旺。 麥當勞旁地段正核心，生活機能滿分。 買公園大樓的價格，入手黃金店面， 不只「保值」，更是「傳家」。 🏷 稀有釋出｜地段無敵｜先看先贏！

社區位於頭份交流道附近，步行可直達建國國小及建國國中，讓孩子上學更方便，整天輕鬆無憂。 鄰近建國商圈及竹南園區，生活機能完整、交通順暢，出行無憂。 實用三房格局，空間規劃優秀，附有專屬車位，停車便利，居家自住或投資皆是最佳選擇！

位於頭份建國路跟力行街燙金T字路口，建國雙學區就在旁邊，一路從國小步行到國中 距離頭份交流道僅2分鐘車程，南來北往交通十分便捷 社區下樓即是建國商圈，周邊設施如超商、藥妝店、早餐店、飲料店等一應俱全，滿足日常所需 鄰近尚順商圈，擁有各式餐飲、商店和百貨，無論是購物還是用餐都十分方便，極大地提升了生活品質 屋主惜屋，屋況保持良好，樓層適中，採光好通風佳，優質三房，適合小家庭居住，舒適無負擔 還附有車位，在建國商圈這帶車位難求，有了車位不僅能避免找停車位的麻煩和浪費時間，也可以減少車輛遭受損害的風險，提升了生活的便利性和安全性

🏡 優質社區稀有釋出！絕佳生活機能，立即把握！ ✨ 採光通風極佳，臥室與衛浴皆開窗，空氣流通、居住舒適 ☀️ 工作陽台寬敞實用，曬衣、收納一把罩 🏙️ 周邊商店林立：85度C、便利商店、麥當勞等步行即達，生活機能超便利 🎓 社區正面小學、國中步行約5分鐘，孩子上下學輕鬆又安全 🚗 鄰近頭份交流道，南來北往超方便，通勤族首選 🔑 這是少見釋出的高品質物件，錯過可惜！歡迎預約賞屋～

1-優質社區稀有釋出，室內採光佳，衛浴、皆開窗、通風良好！ 2-周邊商店林立，有85度C、便利商店、麥當勞...，生活機能超棒！ 3-社區面小學、國中步行約5分鐘、頭份交流道旁、交通便利！