🌟 🏮熱賣中🏮 📍 地點：苗栗縣頭份市 建國路（明星學區核心） 📢 年後轉運旺季就要開始啦！你還在等什麼？這間 一樓黃金店面 不只是好位置，更是流量保證！ 🔥 為什麼這間最值得看？ ✨ 明星學區＋人潮錢潮滾滾來 位於頭份市最熱鬧的建國路上，學校、家長、孩子上下學必經，全天人潮不停歇。想開文具店、補習班、早餐店、下午茶、小吃通通都有客源！ ✨ 一樓店面｜住商用可登記 用途彈性大，不管是自營生意、出租還是轉租都夠戰力。工商登記可辦，創業或投資都適合。 ✨ 稀有釋出｜地段穩定價值保值 學區型人潮店面釋出不多，這種穩定客群的地點，就是想要「省廣告費、自帶買氣」的首選。 📌 基本物件資訊 🏠 類型：商業店面（住商用） 🛣 樓層：1F／共 8F 📐 使用坪數：21.01 坪 💰 售價：1,458 萬元 📏 單價：約 69.4 萬／坪 🏡 屋齡：約 27 年 📌 無租約（很適合當早餐店，無加盟金壓力） 🧾 工商登記可辦理 📍 交通：近頭份交流道站、建國國小站出入口 🛍 周邊：銀行、牙醫、商店、幼兒園皆步行可達 🎉 過年就是要迎接新開始 你可以… ✨ 開間屬於自己的生意 ✨ 或收租長期穩定現金流 ✨ 過年後直接進場卡位旺季！ 想想看，過年後人潮出現、客人回流，店面位置好、曝光高、客源自帶… 開幕旺運開不停！ 📞 想看現場、了解行情、討論價格？歡迎私訊/來電 📲 💬 喜歡我們一起談 🔑 感興趣就直接帶你看現場

1田字格局 大面寬約7.4米 一樓孝親房+室內車庫  2屋況極佳 乾淨 免整理 地點好 周邊店家林立 生活機能佳 3小社區 住戶相當單純 近市區 學區 竹南園區 交流道 4大樓的價格買美透天 有天有地有車位 屋主換屋惜售

室內整新 管線更新 稀有釋出 正12米建國路上 車水馬龍 適文武百業

位於頭份市區熱鬧商圈，周邊生活機能完善，社區花園別墅，大棟距有隱私，有資源回收處理，不用追垃圾車 1樓可停雙車位，明星學區：建國國小、建國國中。 竹南台積電5分鐘，車程距離尚順購物中心5分鐘高速公路5分鐘車程

📍 頭份建國精華地段｜稀有釋出住店合一 🌟 黃金地段，錢潮人潮滾滾來 周邊環繞尚順廣場、大潤發、建國夜市等大型商圈，日日人潮不斷，帶動商機無限。 🚆 交通便利，串聯南北生活圈 距離頭份交流道僅約幾分鐘車程，連結國道1，南來北往超方便；距離竹南火車站約10分鐘車程，通勤族與學生族群輕鬆移動，吸引穩定客源與租客。 🍽 生活機能完善，食衣住行一次到位 周邊擁有多樣在地美食與連鎖餐飲、生活機能完善，購物、學區、公園一應俱全，自住與投資兼具。 🏠 格局方正，店住合一，空間運用彈性大 一樓可做各式商業使用，樓上可規劃為住宅或工作室，大地坪設計，空間靈活，適合創業、診所、美業、補教、辦公等多元用途

國家建築金獎殊榮品質卓越，榮獲建築界最高肯定，生活即是美學。 三面採光，明亮宜人每戶皆擁三面採光，日照充足，溫暖舒適。 挑高3.5米，寬敞無壓感格局大器，空間感十足。 46戶純住社區，靜謐且尊榮。 雙衛浴開窗＋降板浴缸主臥配備降板浴缸，雙衛浴皆可對外通風。 超大陽台＋專利防墜格柵享受戶外綠意，同時守護孩子安全，安心親子宅。 地段優勢，交通生活皆便利 ✅ 位於頭份正市中心，建國路，步行7分鐘可達建國國中、蟠桃國小、建國國小 ✅ 車程5分鐘上頭份交流道，快速連接中山高 ✅ 鄰近建國商圈，黃昏市場，採買、餐飲、生活機能一應俱全 超多收納櫃 儲物力強，中島式餐桌 彈性運用 現況2房+1房（琴房/書房） 櫥櫃內設計隱藏床組 👍

🍎高樓層，格局方正，採光明亮舒適。 🍎明星學區，全天安全警管，美中庭。 🍎近交流道、園區、學區、市區，生活機能完善。 🍎附平面車位，垃圾集中區。

真真正正的學區宅，后庄國小頭份國中走路皆可抵達，9年國教超放心。 大四房配平車，主+附29.63坪大空間好利用，格局方正、通風極佳。 近中央、建國路商圈，尚順百貨僅需2分鐘，機能好到不行。 24小時飯店式物業管理，代收包裹。 多元化公設健身房垃圾集中輕鬆便利生活。 集學區機能交通於一身，輕鬆入主歡迎洽詢。

建國9年文教學區~小孩上學好便利 鄰近花市.公園.建國路美食街 下樓隨手可炙生活機能中心區 三房附車位,前後陽台.採光充沛

【近建國商圈 · 大坪數方正格局 · 住商皆宜透天】 1.絕佳地段 · 近建國商圈：生活機能完善，超市、餐飲，步行即可到達，日常採買超方便。 2.快速交通 · 鄰近國道一號：南來北往交通迅速無縫接軌，通勤族必備的黃金位置。 3.一樓可營業 · 多功能利用：一樓臨路空間可作店面、工作室、辦公用途；樓上可自住或規劃成個人工作區，使用彈性大。 4.優質學區 · 建國學區：步行可達建國國小、國中，學區完整，家庭首選。 5.大坪數 · 格局方正：空間好規劃、採光通風佳，滿足家庭與創業者的各種需求。

專約☆☆無車位☆☆無車位☆☆電梯六樓華廈☆☆專約出售☆☆ 1.正建國國小大門對面／國中學區旁，地段超級優，購屋自住超理想，機會難得! 2.近建國雙學區旁，國小國中步行約2分鐘，9年國教免接送 3.建國商圈生活所需應有盡有，機能超理想，7-11商店美食林立  4.近中山高速公路頭份交流道，竹南科學園區開車只需10分鐘 ㊝房屋特色：電梯華廈壹層2戶，格局方正採光通風佳，空間使用佳，屋況佳立可入住，低公設比、實用面積大，生活機能與地段位置佳，並且使用性高，大樓管理費低 ㊝周邊生活機能：麥當勞-肯德基-蟠桃公園-忠孝公園-鄰近頭份交流道交通超級便利，建國國小15公尺，建國國中100公尺，蟠桃公園、忠孝公園300公尺，頭份交流道300公尺 ㊝建國商圈超優生活機能佳電梯六樓華廈(無車位)～ 學區超近，國小在正前方，國中在旁邊走路就到，孩子上下課爸媽接送不費力～交通也很棒，省道、交流道、竹科都近，上下班超順~尚順廣場、大全聯、全聯、麥當勞、傳統市場皆在附近，吃喝買東西方便👌

🍀完美格局： 室內無浪費空間，擺放家具隨心所欲 🍀優質機能： 建國商圈、學區，生活機能超好 🍀管理完善： 24小時警衛管理，收掛號垃圾處理沒煩惱 🍀親民總價： 這個價格入主此地段，性價比極高

🏡 優質社區稀有釋出！絕佳生活機能，立即把握！ ✨ 採光通風極佳，臥室與衛浴皆開窗，空氣流通、居住舒適 ☀️ 工作陽台寬敞實用，曬衣、收納一把罩 🏙️ 周邊商店林立：85度C、便利商店、麥當勞等步行即達，生活機能超便利 🎓 社區正面小學、國中步行約5分鐘，孩子上下學輕鬆又安全 🚗 鄰近頭份交流道，南來北往超方便，通勤族首選 🔑 這是少見釋出的高品質物件，錯過可惜！歡迎預約賞屋～

🌟房屋特色 大建坪格局方正，採光通風俱佳 一樓可營業，樓上可自住或規劃工作室，彈性使用 🌟交通機能優勢 開車5分鐘到建國學區，10分鐘直上國道1、國道3 快速串聯南北，通勤便利、人流穩定！

正市中心，增建五樓 麥當勞對面，省道旁 1分鐘上交流道，生活機能強大 屋主真心出售，勇敢出價 敢出價也許您就是新屋主

1.頭份建國國小知名老字號用心經營知名度極高早餐店找尋有緣人接手 2.有穩定收入.現有客群馬上買馬上賺.肯認真.肯犧牲假期.接手早餐店夫妻檔最適合 3.投資買入穩定店面+送生財器具傳送生意經驗穩賺不賠好機會把握良機.馬上入手賺錢不吃虧 4.馬年投資第一波好入手搶手當老闆好機會等您約看現場

🔶位頭份建國幼兒園旁，建國雙學區，小孩就學方便 🔶轉個彎即可達建國路商圈、近竹南科學園區，頭份交流道開約5分鐘，就業方便 🔶門前道路約8米路，大地坪，土地約34.75坪，大面寬田字型透天，前庭可停雙車 🔶四房空間大好規劃，正市區稀有物件，錯過可惜!!