1.公園第一排．朝南座向：冬暖夏涼、陽光充足，享受最佳居住方位。 2.高樓層視野：遠眺公園綠意，開闊景觀一覽無遺。 3.大三房格局：空間方正、動線流暢，滿足家庭舒適需求。 4.生活機能便利：鄰近商圈、公園、學區，食衣住行一應俱全。 5.24小時物業管理：專人守護，代收包裹，安全與便利一次到位。

1.公園第一排．朝南座向：冬暖夏涼、陽光充足，享受最佳居住方位。 2.高樓層視野：遠眺公園綠意，開闊景觀一覽無遺。 3.大三房格局：空間方正、動線流暢，滿足家庭舒適需求。 4.生活機能便利：鄰近商圈、公園、學區，食衣住行一應俱全。 5.24小時物業管理：專人守護，代收包裹，安全與便利一次到位。

黃金樓層沒有灑水頭‧擁抱綠意生活(B3-10F) 坐北朝南的黃金宅邸，正對公園，永久超大棟距，綠景盡收眼底。 三面採光、邊間設計，前後陽台相伴，無暗房空間，雙衛浴皆有對外窗。 步行即可抵達全民運動中心、健身工廠、藏壽司，生活機能環繞。 鄰近中央路、車站與學區，交通便利，學習無憂。 同時緊鄰竹南科廣源園區與尚順繁華，一半科技、一半樂活。 單層僅三戶，純粹居住氛圍，靜謐而舒心。 房房皆開窗，陽光灑落，明亮清新，如新如初。 潛力無限的所在，成就未來的美好藍圖。

■尊貴景觀戶｜公園第一排，景觀視野採光超級棒，稀有難得絕美物件。 ■格局方正好｜私人空間28坪，前後陽台，衛浴都開窗，舒適溫馨。 ■最愛雙公園｜頭份最高指名度 頭份最美重劃區 頭份最完整生活圈。 ■居住品質佳｜下樓就是崁頂公園，5.2萬坪運動公園僅600公尺，內有圖書館/游泳池各項球場，苗北藝文中心450公尺。 ■生活機能強｜尚順百貨/威秀影城/大全聯商圈通通很方便。 ■交通很便利｜近中央路/永貞路/中山高/二高/西濱，去哪都方便。 ■優雅生活｜24小時物業管理/有垃圾集中處。

🌟藝文公園地點絕佳，雙公園「運動公園」+「崁頂公園」，還有全民運動館，熱愛運動的您，一定會喜歡❤️ 🌟大三房，頂樓不怕吵，採光好，通風佳，格局方正好規劃。 🌟生活機能佳，藝文中心、運動館、麥當勞、全聯、超商，走路即可到，交通四通八達，去哪都方便。

室內優美大三房格局，附平面汽機車車位，高樓層視野景觀戶 附近就有早餐店、路易莎咖啡廳，面崁頂公園， 近頭份運動公園及苗北藝文中心，竹南全民運動館也在興建中， 24小時物業管理，社區垃圾集中處理

【頭份公園首排美宅】三房平車・景觀視野戶 正對公園綠意🌳🔹 朝南採光極佳，陽光灑滿整室🔹 寬敞三房格局，舒適生活空間🔹 坐擁第一排公園景觀，天天像渡假🔹 附平面車位，停車超便利質感生活 x 優質地段，錯過不再有！📞 快來預約賞屋，一眼愛上！

位在萬坪運動公園商業區-未來機能潛力大 身處在崁頂公園旁,商業機能和愜意生活兼具 散步抵達國民運動中心,悠活的健康生活 鄰近頭份榮獲金路獎主要道路-中央路,交通易達性高 竹南火車站約5分鐘,國中小學區約4分鐘 竹南科學園區約8分鐘,尚順育樂世界約5分鐘 單層3戶,居住單純不吵雜 客餐廳一字型規劃大空間,櫃體設計好規劃 柱體外放在室外,格局規劃坪效高 衛浴乾溼分離,單層排氣設計規劃 房間衛浴間間開窗,通風乾燥沒問題 頭份竹南最強地段,區域知名建商陸續進駐,增值可期

✨景觀｜採光通風一級棒 ✨格局方正大三房｜空間好規劃 ✨附平面車位｜停車便利又保值 ✨近萬坪運動公園｜生活品質升級 ✨雙生活圈（頭份×竹南）｜機能成熟 🚗約5分鐘竹南車站 🚗約8分鐘上國道一號 🚗約10分鐘竹南科學園區 👉通勤竹科也方便 下樓即享運動休閒，稀有釋出錯過不再

🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 · 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 · 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 · 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 · 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 · 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層凌頂戶，朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

🌳出門即公園 回家像度假🌳 🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️ 〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

🌳【竹南運動公園旁｜上德美居｜8樓景觀三房平車】🌳 稀有釋出！優質社區《上德美居》高樓層景觀宅，舒適三房格局搭配大平面車位，享受寬敞居住空間與開闊視野，一次滿足自住家庭需求！ 🏠 社區：上德美居 🛏 格局：3房 🚗 車位：大平面車位 🏢 樓層：8樓景觀戶 💰 開價：1,988萬元 ✨ 物件特色 ✔ 高樓層景觀視野佳，採光通風優質 ✔ 三房規劃，空間實用好利用 ✔ 稀有大平面車位，停車便利無負擔 ✔ 社區質感佳，居住環境舒適 📍 優越地段生活機能完善 🌳 步行即可抵達竹南運動公園，休閒運動超方便 🎡 鄰近尚順育樂世界，購物、美食、娛樂一次滿足 🛣 快速銜接國道一號、國道三號及西濱快速道路，南來北往交通便捷 無論是首購成家、換屋升級，還是重視生活品質的您，都不能錯過這戶高樓景觀美宅！ 📞 歡迎預約賞屋，親臨感受家的美好！

位於頭份及竹南交界處地點最優社區「上德美居」 周遭有「尚順育樂世界」、「藝文中心」、「竹南頭份運動公園」等大型地標。 開車到新竹科學園區大約12~18分鐘(含等紅綠燈)。 騎車或開車到竹南科學園區大約8~13分鐘(含等紅綠燈)。 生活機能極佳，地理位置很好，鄰近麥當勞、星巴克、路易莎、大潤發、全聯、寶雅、健身工廠、竹南火車站、運動館、游泳池。 本戶獨家特色: 頂級裝潢，現代質感風格，簡單整理即可入住。 外棟位置，通風及採光非常良好。 廚房另設「磁吸牆面」好用又便利。

近萬坪公園、全民運動館，生活機能超讚，平面車位，竹南、頭份未來發展黃金地段

🚨【限時釋出｜公園第一排 超大露臺戶】🚨 🏡 上磊樹梢｜錯過真的不再 ‼️ 這種條件，很少同時出現 ✔ 面公園永久棟距｜視野開闊無遮擋 ✔ 超大露臺｜使用空間直接放大 ✔ 🧳 裝潢一次到位｜一卡皮箱即可入住 ✔ 平面車位｜近電梯，回家就是方便 🏆【社區質感再加分】 ✔ 社區管理榮獲「優居獎」｜品質與維護有口皆碑 👉 不只住得好，更住得安心 🔥【生活機能強到沒對手】 走路就到👇 ✔ 全聯福利中心 ✔ 寶雅 ✔ 健身工廠 ✔ 麥當勞 ✔ 尚順廣場 👉 吃的、用的、逛的，全都在你生活圈 ✨【建案等級直接拉滿】 IF金獎設計 × 光雕地景 × 慕軒會館 👉 住的不只是房子，是生活品味 ⚠️ 重點不是它多好 而是「這種產品多久才會再出現？」 💥 露臺＋景觀＋裝潢＋管理 👉 條件齊全，幾乎一上架就被秒殺 📣 現在不看 下一次看到就是「已成交」 ☎️ 直接預約賞屋｜慢一步真的沒了

① 🌳 公園第一排，綠景視野佳 ② 🛒 步行可達全聯，5分鐘車程享尚順商圈、大潤發、中央路商圈、自強黃昏市場 ③ 🚗 鄰近國道一號頭份交流道，交通便利 ④ 🏢 24小時物業管理，公設完善（中庭花園、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區） ⑤ 🚘 平面車位，停車方便 ⑥ 🌅 高樓層景觀戶，採光通風佳

✔ 附平面車位 ✔ 24小時管理 便利生活圈： 📍 尚順百貨娛樂世界 📍 麥當勞。全聯 📍 萬坪運動公園 社區附設健身房、閱覽室， 兼具休閒與生活品質， ✔ 換屋族最愛的大坪數規劃 ✔ 公園、商圈、娛樂一次擁有 ✔ 自住質感與便利兼具

位於公園區核心地段,近尚順廣場 正面崁頂公園,緊鄰萬坪運動公園 全民運動中心剛完工,走路藝文中心 室內使用寬敞,無走道浪費空間 採光明亮,衛浴開窗,乾溼分離 24H物業管理,免追垃圾車 平面汽車位 歡迎預約賞屋

位於頭份核心地段,藝文商業特區 建案正對崁頂千坪公園第一排 步行抵達國民運動中心,竹南運動公園 竹南車站車程約5分鐘,國中小學區約4分鐘 社區24小時物業管理,免追垃圾車 一樓三房庭院戶,擁有超大露臺 單層僅1戶,無障礙空間出入方便 主建物25坪,無走道浪費空間 衛浴皆開窗,乾溼分離,單層排氣 稀有戶別釋出,僅此一戶 附平面汽車位 歡迎預約賞屋

✨ 物件特色 • 稀有一樓戶別，免爬樓梯，進出輕鬆便利 • 3房2廳2衛，格局方正，採光通風佳。 • 室內約25.5坪（不含陽台），使用坪數實在。 • 無障礙空間設計，長輩、小孩進出更安心。 👨‍👩‍👧‍👦 非常適合 ✔ 退休養生生活 ✔ 孝親同住 ✔ 有幼童家庭 ✔ 行動不便者 ✔ 喜愛庭院綠意的您 🌳 優質生活機能 📍 社區正對面就是崁頂公園、全民運動館，休閒運動近在眼前。 📍 步行約5分鐘即可抵達萬坪運動公園、苗北藝文中心、寶雅、藏壽司。 📍 公園綠地環繞，充滿愜意，享受悠閒的生活品質。

退休的爸媽看過來 這間免下樓，免等電梯 宅就在1樓 出門有公園、音樂廳 生活機能超棒 住這，生活是渡假 超大室內28坪 超大後陽台