1.公園第一排．朝南座向：冬暖夏涼、陽光充足，享受最佳居住方位。 2.高樓層視野：遠眺公園綠意，開闊景觀一覽無遺。 3.大三房格局：空間方正、動線流暢，滿足家庭舒適需求。 4.生活機能便利：鄰近商圈、公園、學區，食衣住行一應俱全。 5.24小時物業管理：專人守護，代收包裹，安全與便利一次到位。

🌳【公園第一排｜景觀美宅】🌳✨ 把公園當自家後花園，住進城市裡的綠意生活 🏡 正面公園｜景觀視野開闊 採光佳🚗 市區生活機能成熟，交通便利 🏫 鄰近學區、商圈，日常採買輕鬆便利買房，不只是買一個居住空間， 更是在選擇未來每天生活的風景。 公園第一排最大的價值，不是多了一座公園，而是多了一份難得的生活品質。 沒有車水馬龍的喧囂，回到家就能享受開闊視野與綠意景觀。 🌳 晨起散步、傍晚運動、親子休閒，公園就在家門口，生活自然多了一點從容

房屋位於頭份市公北三路藝文特區核心地段 鄰近苗北藝文中心、運動公園及尚順商圈。 生活機能完善，社區規劃完善，環境清幽舒適。 高樓層視野遼闊、採光通風佳，兼具居住品質與增值潛力。 交通便利，快速銜接國道及竹南車站，適合自住與置產族群。 想看屋歡迎來電賞屋

黃金樓層沒有灑水頭‧擁抱綠意生活(B3-10F) 坐北朝南的黃金宅邸，正對公園，永久超大棟距，綠景盡收眼底。 三面採光、邊間設計，前後陽台相伴，無暗房空間，雙衛浴皆有對外窗。 步行即可抵達全民運動中心、健身工廠、藏壽司，生活機能環繞。 鄰近中央路、車站與學區，交通便利，學習無憂。 同時緊鄰竹南科廣源園區與尚順繁華，一半科技、一半樂活。 單層僅三戶，純粹居住氛圍，靜謐而舒心。 房房皆開窗，陽光灑落，明亮清新，如新如初。 潛力無限的所在，成就未來的美好藍圖。

■尊貴景觀戶｜公園第一排，景觀視野採光超級棒，稀有難得絕美物件。 ■格局方正好｜私人空間28坪，前後陽台，衛浴都開窗，舒適溫馨。 ■最愛雙公園｜頭份最高指名度 頭份最美重劃區 頭份最完整生活圈。 ■居住品質佳｜下樓就是崁頂公園，5.2萬坪運動公園僅600公尺，內有圖書館/游泳池各項球場，苗北藝文中心450公尺。 ■生活機能強｜尚順百貨/威秀影城/大全聯商圈通通很方便。 ■交通很便利｜近中央路/永貞路/中山高/二高/西濱，去哪都方便。 ■優雅生活｜24小時物業管理/有垃圾集中處。

🌟藝文公園地點絕佳，雙公園「運動公園」+「崁頂公園」，還有全民運動館，熱愛運動的您，一定會喜歡❤️ 🌟大三房，頂樓不怕吵，採光好，通風佳，格局方正好規劃。 🌟生活機能佳，藝文中心、運動館、麥當勞、全聯、超商，走路即可到，交通四通八達，去哪都方便。

室內優美大三房格局，附平面汽機車車位，高樓層視野景觀戶 附近就有早餐店、路易莎咖啡廳，面崁頂公園， 近頭份運動公園及苗北藝文中心，竹南全民運動館也在興建中， 24小時物業管理，社區垃圾集中處理

位在萬坪運動公園商業區-未來機能潛力大 身處在崁頂公園旁,商業機能和愜意生活兼具 散步抵達國民運動中心,悠活的健康生活 鄰近頭份榮獲金路獎主要道路-中央路,交通易達性高 竹南火車站約5分鐘,國中小學區約4分鐘 竹南科學園區約8分鐘,尚順育樂世界約5分鐘 單層3戶,居住單純不吵雜 客餐廳一字型規劃大空間,櫃體設計好規劃 柱體外放在室外,格局規劃坪效高 衛浴乾溼分離,單層排氣設計規劃 房間衛浴間間開窗,通風乾燥沒問題 頭份竹南最強地段,區域知名建商陸續進駐,增值可期

✨景觀｜採光通風一級棒 ✨格局方正大三房｜空間好規劃 ✨附平面車位｜停車便利又保值 ✨近萬坪運動公園｜生活品質升級 ✨雙生活圈（頭份×竹南）｜機能成熟 🚗約5分鐘竹南車站 🚗約8分鐘上國道一號 🚗約10分鐘竹南科學園區 👉通勤竹科也方便 下樓即享運動休閒，稀有釋出錯過不再

上德開發苗栗首案『上德美居』 稀有二房二衛前後陽台規劃 格局方正 您希望理想規劃,這戶都能讓您擁有 繼承名宅精工血統，對於全家人的安全與健康嚴格把關 客、餐廳特別選用22.5cm中空樓版寧靜制音，更採用高於國家標準的耐震水準來打造建築 近頭份國中、建國路商圈與大潤發商圈 周邊知名連鎖品牌-寶雅、全聯、健身工廠、藏壽司陸續進駐 鄰近中央路黃金軸線上，緊鄰崁頂公園與萬坪竹南運動公園 苗北藝文中心、竹南全民運動館、尚順育樂天地等質感生活指標 聯外交通便捷，生活機能佳 

【頭份公園首排美宅】三房平車・景觀視野戶 正對公園綠意🌳🔹 朝南採光極佳，陽光灑滿整室🔹 寬敞三房格局，舒適生活空間🔹 坐擁第一排公園景觀，天天像渡假🔹 附平面車位，停車超便利質感生活 x 優質地段，錯過不再有！📞 快來預約賞屋，一眼愛上！

🚨【限時釋出｜公園第一排 超大露臺戶】🚨 🏡 上磊樹梢｜錯過真的不再 ‼️ 這種條件，很少同時出現 ✔ 面公園永久棟距｜視野開闊無遮擋 ✔ 超大露臺｜使用空間直接放大 ✔ 🧳 裝潢一次到位｜一卡皮箱即可入住 ✔ 平面車位｜近電梯，回家就是方便 🏆【社區質感再加分】 ✔ 社區管理榮獲「優居獎」｜品質與維護有口皆碑 👉 不只住得好，更住得安心 🔥【生活機能強到沒對手】 走路就到👇 ✔ 全聯福利中心 ✔ 寶雅 ✔ 健身工廠 ✔ 麥當勞 ✔ 尚順廣場 👉 吃的、用的、逛的，全都在你生活圈 ✨【建案等級直接拉滿】 IF金獎設計 × 光雕地景 × 慕軒會館 👉 住的不只是房子，是生活品味 ⚠️ 重點不是它多好 而是「這種產品多久才會再出現？」 💥 露臺＋景觀＋裝潢＋管理 👉 條件齊全，幾乎一上架就被秒殺 📣 現在不看 下一次看到就是「已成交」 ☎️ 直接預約賞屋｜慢一步真的沒了

．公園重劃區核心地帶，最精華區域，享受生活每一刻 ．標準大三房 + 車位，寬敞舒適，完美規劃幸福空間 ．尊爵頂樓採光充足，朝南無敵視野晨曦與夕陽兼具 ．全天候物業管理，信件包裹代收不漏接，免追垃圾車 ．近尚順商圈，萬坪公園等熱點，全方位機能應有盡有 ．周邊學區更是讓您省心，孩子的教育問題也輕鬆搞定 ．快速銜接市區主要幹道與東站，通勤族交通便利順暢

🏡【頭份藝文公園｜稀有一樓大三房＋平車】 🔥 想找一樓住家？這間真的不常有！ 不用等電梯、進出超方便， 還是難得的面中庭戶，兼顧便利與居住舒適度✨ 🌟 物件亮點 ✔️ 稀有一樓｜長輩、小孩進出更方便 ✔️ 3房2廳2衛｜大三房格局好運用 ✔️ 建物約51坪｜空間感十足 ✔️ 面中庭｜多一份寧靜與舒適 ✔️ 平面車位｜停車輕鬆便利 ✔️ 屋齡約3年｜輕屋齡社區 📍【頭份藝文公園生活圈】 🛍️ 鄰近尚順商圈，採買、餐飲、娛樂方便 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 🚉 竹南火車站生活圈 🏫 信義國小｜頭份國中 🏥 鄰近為恭紀念醫院 💥 「一樓＋大三房＋面中庭＋平車」 想找這種條件，不是天天都有！ 特別適合有長輩、小孩的家庭， 或想從公寓、兩房換到更大空間的買方。

【頭份市上德商業區 美居二房平車 新婚首選】 準備好迎接幸福的新婚生活了嗎？這間位於頭份市中心的優質美居，是您成家的理想選擇！ 物件亮點一次看： 📍 坐落上德商業區，附近機能好，生活採買超便利 🌳 近運動公園，隨時享受休閒綠意與運動好去處 ☀️ 高樓層設計，採光佳、通風好，視野開闊居住舒適 📐 格局方正，2房2廳2衛實用規劃，新婚首選輕鬆入住 🚗 附平面車位，停車沒煩惱 物件基本資料： ・開價：1580萬 ・建物坪數：40.17坪 ・土地坪數：3.37坪 ・格局：2房2廳2衛 喜歡高樓層視野與便利機能的您，千萬不要錯過這間好屋！歡迎預約賞屋。

📌 公園第一排｜稀有景觀戶 ✅ 絕美景觀視野｜公園第一排，棟距開闊、採光超棒 ✅ 方正舒適格局｜室內約28坪，前後陽台、衛浴皆開窗 ✅ 雙公園生活圈｜下樓就是崁頂公園，約600公尺到5.2萬坪運動公園 ✅ 藝文休閒一次到位｜近苗北藝文中心、圖書館、游泳池及各式球場 ✅ 生活機能強｜尚順百貨、威秀影城、大全聯商圈都方便 ✅ 交通便利｜近中央路、永貞路、中山高、二高、西濱 ✅ 24小時物業管理｜垃圾集中，居住品質更輕鬆 ✨ 景觀、機能、交通、生活品質一次到位 想住頭份熱門生活圈，這間真的值得看！

🌳出門即公園 回家像度假🌳 🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️ 〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

推開窗，就是滿眼綠意 面向公園第一排，大棟距視野毫無遮蔽，坐北朝南的方位，讓採光、通風與景觀一次到位，每天都能享受舒適自在的居家氛圍。 邊間規劃，擁有三面採光優勢，全室皆有對外開窗，沒有暗房困擾；前後雙陽台搭配雙衛浴開窗設計，讓空氣自然流動，室內始終明亮清爽 生活機能同樣令人滿意。步行即可抵達全民運動中心、健身工廠及藏壽司，日常採買、休閒運動、美食聚餐都能輕鬆完成。周邊緊鄰中央路、竹南車站及學區，交通便利、就學輕鬆，滿足家庭生活所需 地段更坐擁雙重優勢，一方面鄰近竹南科學園區、廣源科技園區，通勤效率高；另一方面串聯尚順商圈，購物、娛樂、美食一次擁有，在工作與生活之間取得最好的平衡 全棟單層僅規劃三戶，住戶單純，居住品質更加靜謐。屋況維持良好，如新屋般整潔舒適，是一間兼具景觀、機能與宜居性的理想好宅

🌳竹南運動公園：雙城核心，交通與生活機能之冠 竹南運動公園坐擁雙城綠肺核心，機能與交通實力兼備，是苗北地區最具保值與增值潛力的宜居特區。 🚀雙鐵雙軸：極速通勤與南來北往 · 5 分鐘車程：迅速抵達竹南車站，交通極其便利。 · 10 分鐘串聯：車行輕鬆直上國道 1 號及國道 3 號，南來北往暢行無阻。 · 科技人首選：10 分鐘內即可直達 竹南科學園區 與台積電，工作通勤省時又省心。 🛒繁華便利：萬坪綠意與極致商圈 · 萬坪森活：5.2 萬坪運動公園在側，內建標準溫水泳池、圖書館、多功能運動場與即將啟用之竹南全民運動館，享受全齡健康新森活。 · 極致商圈：開車 5 分鐘直達 尚順育樂世界、大潤發、中央路商圈，滿足全方位採買、美食與娛樂需求。 🏙️〖藝文公園〗：凌空視野，尊榮首排綠海 本案高樓層凌頂戶，朝南帝王座向，坐擁崁頂公園第一排無敵景觀。推開窗，極致採光伴隨滿眼綠意撲面而來，永久棟距讓視界毫無遮蔽。下樓即是千坪綠帶與全民運動館，頂級景觀與醇厚藝文生活在此完美合一。

近萬坪公園、全民運動館，生活機能超讚，平面車位，竹南、頭份未來發展黃金地段

① 🌳 公園第一排，綠景視野佳 ② 🛒 步行可達全聯，5分鐘車程享尚順商圈、大潤發、中央路商圈、自強黃昏市場 ③ 🚗 鄰近國道一號頭份交流道，交通便利 ④ 🏢 24小時物業管理，公設完善（中庭花園、閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲區） ⑤ 🚘 平面車位，停車方便 ⑥ 🌅 高樓層景觀戶，採光通風佳

✔ 附平面車位 ✔ 24小時管理 便利生活圈： 📍 尚順百貨娛樂世界 📍 麥當勞。全聯 📍 萬坪運動公園 社區附設健身房、閱覽室， 兼具休閒與生活品質， ✔ 換屋族最愛的大坪數規劃 ✔ 公園、商圈、娛樂一次擁有 ✔ 自住質感與便利兼具

位於頭份核心地段,藝文商業特區 建案正對崁頂千坪公園第一排 步行抵達國民運動中心,竹南運動公園 竹南車站車程約5分鐘,國中小學區約4分鐘 社區24小時物業管理,免追垃圾車 一樓三房庭院戶,擁有超大露臺 單層僅1戶,無障礙空間出入方便 主建物25坪,無走道浪費空間 衛浴皆開窗,乾溼分離,單層排氣 稀有戶別釋出,僅此一戶 附平面汽車位 歡迎預約賞屋

位於公園區核心地段,近尚順廣場 正面崁頂公園,緊鄰萬坪運動公園 全民運動中心剛完工,走路藝文中心 室內使用寬敞,無走道浪費空間 採光明亮,衛浴開窗,乾溼分離 24H物業管理,免追垃圾車 平面汽車位 歡迎預約賞屋