#通霄 高視野 三平台 無敵景觀 786坪農地 #農牧用地 #心動價438萬 ———————————————— ✨社區型管理，安全有保障 ✨世外桃源，悠閒好清幽，社區最高點，視野佳 ✨想蓋小木屋的優質首選地 ✨圓開心農場的夢 就是這塊! ———————————————— 😎類別 : 山坡地保育地/農牧用地 😎土地坪數：基地786坪 + 道路持分土地  ,三平台可利用 😎設施說明 : 地下水、獨立電錶、排水設施完善 😎社區型規劃，園區大門管理 😎管理費：1000月/一年一繳 😎可牽中華電信網路與第四台 物件位置(導航可以到) 苗栗縣通霄鎮「陶源居」 ———————————————— ✔️通霄交流道，約5.5公里，約車程10分鐘 ✔️通霄火車站，車程約15分鐘，交通好方便 ✔️通霄市區，車程約14分鐘，離塵不離城

售價：5600萬 一般農業區農牧用地：８２５．２６坪 甲種建築用地：９３．６坪   ※平坦方正　臨路面寬約１００米！ ※交通方便　８００公尺上通霄交流道 ※臨四線道　１６米寬大馬路　南北貨運出入方便 ※特定目的事業用地變更：學校、幼兒園、加油站、農產品集貨中心、宗教建築設施、長照設施、運銷中心等

不是豪宅，卻有種「家一直都在 」的味道。老房子不怕舊，怕的是沒人重新愛上它。 老屋格局 熟悉的騎樓，台灣獨有的人情味。 適合老宅 想重新整理，用自己的方式，把老房子重新變成理想的家。

隱身山林，留一片土地給自己。藏身於山林之間，遠離城市喧囂。 沒有繁華街景，卻多了一份的寧靜與遼闊。 山林環抱，大坪數土地，農牧用地 自然純樸 適合喜觀土地，自然與慢生活的你 有些土地，不只是拿來買賣，而是留給未來的一種生活想像。

 土地使用分區｜山坡地保護區，使用地類別｜農牧用地 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

位於苗栗通霄【楓樹窩段】， 鄰近金牛莊與馬家莊，地形猶如飄曳的裙擺； 山巒靜靜圍合，風在樹梢之間行走。這不是一塊急著出售的土地，而是一塊被細心對待、慢慢醞釀價值的所在。 【地勢平坦、層次分明】地主親手整地，只為讓土地回到最舒展的狀態。 800 多株芭樂樹在陽光與雨水中生長，一行一列，像是為未來預留的秩序與可能。 【合法資材室申請中】農地農用，名正言順。 買下它，不只是擁有一片土地，而是把資產安放在一個不會被時間淘汰的位置。 連接通霄與銅鑼的重要幹道128縣道，路幅從原有的8-10公尺擴寬至15公尺，大幅改善大型車兩與機車搶道的問題，讓楓樹窩地區進入國道3-通霄交流道以及通往銅鑼科學園區的動線變得更加順暢。

自有766坪的平坦且超大的空間 給小孩一個夢想的地方，自有籃球場 現有美式莊園，地主重金打造！ 一草一木皆是心血，遠離喧囂紛擾，度假勝地！ 近國道3號，築夢山林 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

面積：597.344 坪 使用分區：一般農業區 / 農牧用地 臨路地形，進出便利 緊鄰道路，交通方便 地勢平坦，規劃利用度高 投資自耕皆宜，低總價輕鬆入手 適合農作、休閒農園、長期持有 💰 入門首選｜稀有釋出 想要穩健布局、享受田園生活，這塊地是絕佳機會！

通霄通灣｜超值農牧用地 🌱 土地方正，環境清幽 💡 投資入門好選擇，節稅配置首選 🌱 價格親民，入手門檻低 ⚠️ 現況為袋地，無臨路出入

大視野美農地，公園造景，買地送多棟建物，多功能 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

1.苗栗通宵128縣道6公里處，近國道一號銅鑼交流道10公里 2.國道三號銅鑼交流道下6公里到，交通便利社區型莊園休閒渡假。 3.買農地767坪送自建檜木小木屋，兩房兩衛客廳、廚房、洗衣間。 4.社區規劃有60戶，有水有電，有花有樹環境清優海拔100公尺。 5.本戶風水極佳，後有靠山，賣方用心整理種植，尋找有緣人。 6.歡迎預約看土地，您絕對滿意喜歡。

◆新埔火車站：開車約6分鐘 ◆離通宵交流道車程約14分鐘 ◆車程約5分鐘上61快速道路 ◆交通便利 ◆萬坪農地好規劃 ◆絕美海景 ◆通宵心形公路旁 ◆依土地法第三十四條之一第七項出售

◆新埔火車站：開車約3分鐘 ◆離通宵交流道車程約12分鐘 ◆車程約4分鐘上61快速道路 ◆交通便利 ◆絕美海景 ◆通宵心形公路旁 ◆依土地法第三十四條之一第七項出售

1.寬60米、深80米。 2.有水有電，買地送小木屋，離塵不離城。 3.離通霄交流道15分鐘、市區13分鐘，地理交通便利。 4.地勢平坦，適合退休休閒生活。 5.超低總價，投資自用皆宜。

1.三面臨路農牧用地 2925坪. 2.距國道3號通霄交流道 台61西濱快速道路 皆10分鐘內. 3.好山好水 樹海環繞 大綠地景觀美. 4.適合種值各種果樹.

1.丙建與農牧用地相連 臨路好規劃. 2.距國3台1線外環道皆5分鐘可達. 3.好山好水 樹海環繞 大綠地景觀美. ◎ 丙建: 近250坪 ◎ ◎ 農牧用地: 近4900坪 ◎

1. 山坡地可種植果樹作物. 2. 距通霄交流車程約5分鐘 台1線(外環道)3分鐘車程可達.                         3. 土地上有地上物 未保存登記 有水有電 風景秀麗 有魚池. 4. 含141坪水利用地. 5. 土地極大 好利用.

✅近飛牛牧場，通霄市區~ ✅海拔130米 ，綠意繚繞的森林氣息~ ✅已申請露營區🏕️，可直接露營～ ✅google maps 【里山森活】 交通指南便捷~ ✅有自來水、井水、有電 更加便利~ ✅管理費用每年1萬元，維護社區~  ‼️帶看需要提前預約‼️

✅近飛牛牧場，通霄市區~ ✅海拔130米 ，綠意繚繞的森林氣息~ ✅有三階平台，上、中各約150坪，下約30坪，好利用~ ✅google maps 【里山森活】 交通指南便捷~ ✅有自來水、井水、有電 更加便利~ ✅管理費用每年1萬元，維護社區~  ‼️帶看需要提前預約‼️

📍 通霄都市計畫區內住宅建地｜鄰近中正路・生活機能極佳 位於通霄市區核心地段，位置就在中正路旁，方正地形，交通便捷、生活便利！ 想自建自住或投資置產，這塊地都是絕佳選擇✨ ✅ 基地特色 ・都市計畫區內住宅用地，使用分區明確 ・地形方正，面寬約 4.77 公尺 ・地點臨路，出入動線順暢 ・位置優越，進市區僅需 3 分鐘 🏫 生活機能完善 周邊有行政機關、國中小、郵局、通霄火車站、學區、商圈、交通一次擁有 🚉 💎 投資自用皆宜 臨路住宅區土地稀少，錯過不再！ 建屋自住、收租開店、長期增值潛力十足💰

✩面寬58米 深度75米 ✩近飛牛牧場，土地平坦，有水有電，車子直達 ✩適合長期居住或休閒渡假，買地送小木屋。 ✩離國道3號通霄交流道15分鐘，通霄市區12分鐘，交通便捷。 ✩近九華山、銅科、苗栗客家文物中心。地上已有各式各樣果樹。 ✩買一塊休閒農地，不用再整理，種花、種樹、栽果隨心所意，享受農村生活超自在。

1、都市計畫內農地，使用用途多。 2、有私設道路（鋪設柏油）可達土地。 3、現況保值、未來有增值機會。 4、近中山路通宵市區，生活機能便利。 歡迎來電賞地！！歡迎來電賞地！！

總面積約1,187.41坪，出售持分，辦理分割後，可單獨使用。 都市計畫內農地，分割後可多元利用。 鄰近通宵主要幹道中山路，交通便利。 現況保值、未來有增值機會。 現況：有未辦保存建物、農作物（蔬菜、玉米）。

總面積約200坪，出售持分。 都市計畫內農地，國土計畫法：城市發展第一類 臨環市路一段（縱貫公路），環市路一段與中山路旁，交通便利。 現況保值、未來有增值機會。 政府打房不打農，低成本投資農地最佳選擇。 現況：地上雜草、旁邊有溝渠，整地方便。

合法經營養雞場，本區唯一釋出好物件，占地1.3甲，飼養土雞上萬隻.足夠的放養空間天然環境 土地寬敞方正.視野遼闊.環境清幽，前有平台後有坡，可以一覽夕陽下山美景

通霄交流道臨16米道路農：825坪建：93坪 農地有機會變更特定目的事業用地 適合倉儲、農產運銷中心、停車場、超商...

【通霄大平台"便宜"休閒農地 交通好 地處隱密】 先講"缺點" 能接受再往下看! 可以嫌物件條件  但現勘不要再嫌我已經告訴你的事情! ★土地範圍內有私人風水 ,但安靜不擾鄰  ★基地周邊300公尺內有畜牧場 但科技化管理 不影響 ★不是完全平坦 有大平台 也有小丘陵 -----------------------基本資料如下---------- 地目 : 山坡地保育區 農牧用地 土地面積 : 766坪 道路持分 :  43.5坪 --------------------值得您現勘的特點如下---------------- ★總開價400萬而已 每坪不到$5,000元 ★隱密型社區型物件 在最後方高處 視野景觀美 社區才九單位  人員單純 ★難得也規劃好 井水供給 電力供應 排水疏通 大門管理 ★交通超便利   基地社區臨道路 ,上國道三號通霄交流道僅約5分鐘 ★價格還可以再商議  地主急售 有出價有機會

✦本案基地位於通霄正臨15米中正路上社區型透天，總戶數7戶單純社區 ✦質感白牆加上俐落線條，搭配格柵及木紋色系地磚增添設計感元素，有別以往傳統透天，營造清新脫俗的建築印象 ★面寬約5.5米，標準前庭雙車位 ★社區進出道路約4.5米，迴車道約6.8米，舒適動線佳 ★客/餐廳由樓梯做區隔，空間方正好規劃 ｜孝親房｜前庭後院｜間間乾溼分離+開窗大衛浴｜ 【機能/交通】 ☆都計內住宅區 ☆騎車約➀分鐘即達通霄國小、約➂分鐘通霄國中 ☆鎮公所、市場、通霄市中心、火車站皆➄分鐘左右即達 ☆國道三號通霄交流道也僅約2公里，便捷交通 ♥ 構築您對【家】的想像____品生活◇享美學 ♥ ‼️僅此一席，錯過不再‼️

🌟通霄｜【湖上景】湖畔旁百坪社區型獨立地號極美木屋 湖光美景：坐擁湖光山色，讓您在大自然中放鬆身心，享受真正的離塵不離城生活。 極美木屋：擁有約34坪的室內使用空間。總共規劃2房2廳2衛和一個大通舖，生活空間寬敞舒適。 親水性高：社區鄰近湖畔，享受高親水性環境，無論是賞湖、垂釣還是散步，都能感受到大自然的美好。 📍 地理位置： 交通便利：距離國道3號通霄交流道僅約7分鐘車程，距台1縣道僅約150公尺，前往通霄市區僅需5分鐘，無論是生活需求還是日常出行都極為便利。 🌿 社區規劃： 用地類別：水利用地（獨立地號） 土地產權：土地單獨所有權買賣，持分分管契約，並已完成地政登記。 權利面積：133.65坪（獨立地號） 設施完善：自來水供應，電力系統與排水設施完善，讓您無憂居住。 社區管理：園區設有大門管理，社區規劃完善，環境清幽。 網路與電視：可接中華電信網路與第四台，方便日常使用。 🏡 室內空間： 2房2廳2衛 + 二樓大通舖（總共約34坪） 現成設備：內含冷氣、冰箱、洗衣機等家電設備，讓您拎包入住無煩惱。 多元用途：附有簡易網室，可用於種菜，輕鬆打造多功能開心農園。 🚗 交通便利： 社區門口每周有四天有垃圾車經過收取垃圾，為您提供便利的垃圾處理服務。 交通便捷，輕鬆抵達通霄市區及周邊主要幹道，讓您的生活更加無憂。