🌟 湖光美景：坐擁湖光山色，讓您在大自然中放鬆身心，享受真正的離塵不離城生活。 小屋設計：1間精緻小屋，有約8.7坪的室內使用空間,生活空間寬敞舒適。 單位設施 : 自動灑水網室 工具小屋 發呆涼亭 望湖瞭望台與烤肉專區 綠蔭草皮 親水性高：社區鄰近湖畔，享受高親水性環境，無論是賞湖、垂釣還是散步，都能感受到大自然的美好。 📍 地理位置： 交通便利：距離國道3號通霄交流道僅約7分鐘車程，距台1縣道僅約150公尺，前往通霄市區僅需5分鐘，無論是生活需求還是日常出行都極為便利。 🌿 社區規劃： 用地類別：水利用地（獨立地號） 土地產權：土地單獨所有權。 權利面積：135坪（獨立地號） 設施完善：自來水供應，電力系統與排水設施完善，讓您無憂居住。 社區管理：園區設有大門管理，社區規劃完善，環境清幽。 便利服務 : 社區每周有四天垃圾車會到大門收垃圾 網路與電視：可接中華電信網路與第四台，方便日常使用。 🚗 交通便利： 社區門口每周有四天有垃圾車經過收取垃圾，為您提供便利的垃圾處理服務。 交通便捷，輕鬆抵達通霄市區及周邊主要幹道，讓您的生活更加無憂。 [帶看碰面位置] 通霄龍聖宮 台一線上 [地上設施為未經申請興建 帶看前請務必先行了解 或與開發人員詳談後再約看]

售價：5600萬 一般農業區農牧用地：８２５．２６坪 甲種建築用地：９３．６坪   ※平坦方正　臨路面寬約１００米！ ※交通方便　８００公尺上通霄交流道 ※臨四線道　１６米寬大馬路　南北貨運出入方便 ※特定目的事業用地變更：學校、幼兒園、加油站、農產品集貨中心、宗教建築設施、長照設施、運銷中心等

👉 物件資訊 🏡 類型： 農地 💰 開價： 747萬 📏 總地坪： 746.87坪 ✅ 面寬： 29.8米 ✅ 深度： 82米 ✅ 路寬： 5米 ✅ 朝向： 西南 ⭐ 使用分區： 特定農業區 ⭐ 使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 臨路美地，輕鬆進出！ 面臨5米寬道路，就像是自家門口的大道，無論是農機具或車輛進出都相當便利，讓您的農作或休閒活動更輕鬆自在！ 2️⃣ 大面寬方正，規劃彈性大！ 土地形狀方正漂亮，面寬29.8米、深度82米，沒有任何畸零地，從種植農作、打造夢想開心農場，到長期資產配置，想怎麼用就怎麼用！ 3️⃣ 地目單純，特定農業區！ 位於特定農業區內的農牧用地，地目單純，價值穩定，是長期投資置產的優質選擇，讓您的資產穩穩增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 西濱快速公路： 土地鄰近台61線西濱快速公路，讓您快速連接國道，輕鬆暢行台灣西部，南來北往都非常便捷。 👉 周邊介紹 1️⃣ 通霄市區： 前往通霄市區車程約10分鐘，生活採買、用餐、銀行等機能一應俱全，享受田園生活也能很便利！ 2️⃣ 通霄精鹽廠觀光工廠： 鄰近通霄精鹽廠觀光工廠，可就近體驗海洋鹼性離子水泡腳，是放鬆身心的好去處。 👉 適合族群 1️⃣ 自耕農： 土地平整，適合大規模農作耕種。 2️⃣ 投資置產者： 地段優良，面積大，未來增值潛力佳。 3️⃣ 假日農夫： 想要遠離都市喧囂，享受田園樂趣的族群。

1.臨路可達農牧用地合計1.14甲.道路交通方便 2.地形方正好利用.離交流道5分鐘 3.適合開發休閒用地.環境優美清淨 4.歡迎現場約看.出價好談謝謝

🍃使用分區：山坡地保育區 🍃使用類別：農牧用地 🌲小型住宅社區位於半山腰視野遼闊無遮蔽 🌲緊臨通霄市區生活機能便利離城不離塵 🌲鋼構小木屋室內寬敞舒適一卡皮箱即可入住 🌲集退休、渡假、養生多功能使用 🌲開車5分鐘即可達國道三號通霄交流道南來被往便利 🌲退休、休閒娛樂、拈花惹草擁有自己的小莊園不是夢

 土地使用分區｜山坡地保護區，使用地類別｜農牧用地 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

位於苗栗通霄【楓樹窩段】， 鄰近金牛莊與馬家莊，地形猶如飄曳的裙擺； 山巒靜靜圍合，風在樹梢之間行走。這不是一塊急著出售的土地，而是一塊被細心對待、慢慢醞釀價值的所在。 【地勢平坦、層次分明】地主親手整地，只為讓土地回到最舒展的狀態。 800 多株芭樂樹在陽光與雨水中生長，一行一列，像是為未來預留的秩序與可能。 【合法資材室申請中】農地農用，名正言順。 買下它，不只是擁有一片土地，而是把資產安放在一個不會被時間淘汰的位置。 連接通霄與銅鑼的重要幹道128縣道，路幅從原有的8-10公尺擴寬至15公尺，大幅改善大型車兩與機車搶道的問題，讓楓樹窩地區進入國道3-通霄交流道以及通往銅鑼科學園區的動線變得更加順暢。

自有766坪的平坦且超大的空間 給小孩一個夢想的地方，自有籃球場 現有美式莊園，地主重金打造！ 一草一木皆是心血，遠離喧囂紛擾，度假勝地！ 近國道3號，築夢山林 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

🟢地坪約813.96坪，平均每坪約5200元，超值入手 🟢山坡地形區域，綠意環繞、空氣清新 🟢社區型農地，社區有大門控管，臨路、車可直達，交通便利 🟢地勢自然，可依需求規劃景觀步道、果樹園或露營 🟢適合養生休閒、假日放鬆、退休自耕使用，或長期持有保值 🟢周邊觀光景區： 九華山、飛牛牧場、通霄落羽松大道、白沙屯拱天宮,  假日休閒好放鬆 🟢山坡地保育區：農牧用地，海拔約120m

面積：597.344 坪 使用分區：一般農業區 / 農牧用地 臨路地形，進出便利 緊鄰道路，交通方便 地勢平坦，規劃利用度高 投資自耕皆宜，低總價輕鬆入手 適合農作、休閒農園、長期持有 💰 入門首選｜稀有釋出 想要穩健布局、享受田園生活，這塊地是絕佳機會！

通霄通灣｜超值農牧用地 🌱 土地方正，環境清幽 💡 投資入門好選擇，節稅配置首選 🌱 價格親民，入手門檻低 ⚠️ 現況為袋地，無臨路出入

該土地位於銅鑼鄉.西湖鄉.通霄鎮三鄉鎮交界處.整社區地勢高且平坦.風景優美.且無嫌惡設施.屬於社區型土地.管理完善.有門禁管制.有自來水和井水.電.並有眾多鄰居是個成型社區.苗128線進入200公尺到社區且近國一銅鑼交流道和國三銅鑼交流道交通超方便.

地段無可取代,位於白沙屯媽祖廟拱門旁，香火鼎盛、信眾必經之地。 土現況為農地，使用單純，投資門檻低。 未來具備調整與變更的可能性，增值潛力十足。 適合長期持有，保值抗通膨。 可作農業使用、休閒農園，或等待未來區域發展。 鄰近已是建地，未來規劃彈性大，具土地轉型機會。

✅ 地勢平坦，好規劃好使用 這塊農地擁有381坪面積，地勢平坦，土地利用率高！ ✅ 有電力設施，便利性佳 現場已備有電力，省去拉電的困擾，對於農作機具或休憩設施使用更加方便。 ✅ 附設小型工具室 貼心設計，設有簡易工具室，可儲放農具與基本設備，不必每日搬運，作業更輕鬆。 ✅ 親水好環境，空氣清新 臨近南勢溪，自然景觀優美，環境清幽宜人，不僅適合農作，更適合假日放鬆休閒。

擁有挑高客廳，盡享寬廣公共空間的寧靜與奢華。 寬敞的設計，讓每一個角落都充滿自由與舒適。 大落地窗引入充沛自然光，讓室內外景觀無縫融合。 每個房間都擁有窗戶，清新的空氣與美麗的風景無處不在。 盤據山頭，坐擁美麗海景。 適合喜歡寬廣舒適生活的您!

此地標乃寶地福地，地理屬螃蟹穴🦀，縱橫各業大發。 👍地方鑽探溫泉正加緊開發中，溫泉區利多 苗栗縣政府獎勵發展在地農業觀光經濟 ，拓展觀光產業重點區    【 福興南和休閒農業區 】 休閒農業區裡有數個知名民宿農莊，活化土地之利用價值 可做休閒農務，民宿露營區，★或放貨櫃屋★，休憩渡假退休生活。 ★或可買入移轉節稅，如用現金買入，以土地贈與親人，免稅。 縣政府 【 招商引資   兆元投資 】 如台積電，力積電.......等多家大型上市公司。 鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，一二高速公路交流道下20分鐘到達 促進經濟發展，帶動區域繁榮，土地房產價值隨之高漲。 ★ 每坪超低單價★     漲價以坪計價， 獲利 💖仟萬元起跳。 地主誠意出售，價格可談。

★合法【休閒農場經營執照】，尚有【合法土地千餘坪可開發建設】（中油在附近探勘有溫泉，將開發） ★合法【農舍建築使用執照】，【★合法總建坪 244.87 坪】，有農舍、農業體驗設施、門票收費設施、涼亭設施、警衛設施、衛生設施、農特產品調理設施…等。 ★★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。離此園區不遠，勢將外擴消費至本園區。★★ ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區 【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯數個休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府  招商引資 【 兆元投資 】， 台積電、力積電.....等多家上市公司設廠，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★園區山景腹地大，目前有民宿露營區，尚有千坪土地可再申請開發，開發多元使用，如 養生不老村、 私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等。★ ★此地位處通霄山間，交通便利 ，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★園內有大自然森林步道(桂花大道、落羽松步道、風鈴木步道、青松步道、香柏大道…等)，悠遊沉浸離子芬多精中。 ★園區可遠眺美麗海景，附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排登山健走一日行程。 ★此標的山勢地形，屬螃蟹穴🦀，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 ★園主割愛❤️，找有緣人。

大視野美農地，公園造景，買地送多棟建物，多功能 永慶聯賣團隊 ❤️ㄧ家委託千家聯賣，成交速度快。 ❤️雙網平台，流量大，廣告大，買方多。 ❤️提供最新成交行情，快速了解市場行情。 ❤️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ❤️專業熱忱為您服務。   ❤️歡迎預約來店賞屋 ❤️歡迎委託銷售房屋 ❤️即時提供房屋資訊 ❤️履約保證交易安全 ❤️認真服務為您圓一個成家的夢 ❤️先誠實  再成交

1.苗栗通宵128縣道6公里處，近國道一號銅鑼交流道10公里 2.國道三號銅鑼交流道下6公里到，交通便利社區型莊園休閒渡假。 3.買農地767坪送自建檜木小木屋，兩房兩衛客廳、廚房、洗衣間。 4.社區規劃有60戶，有水有電，有花有樹環境清優海拔100公尺。 5.本戶風水極佳，後有靠山，賣方用心整理種植，尋找有緣人。 6.歡迎預約看土地，您絕對滿意喜歡。

◆新埔火車站：開車約6分鐘 ◆離通宵交流道車程約14分鐘 ◆車程約5分鐘上61快速道路 ◆交通便利 ◆萬坪農地好規劃 ◆絕美海景 ◆通宵心形公路旁 ◆依土地法第三十四條之一第七項出售

◆新埔火車站：開車約3分鐘 ◆離通宵交流道車程約12分鐘 ◆車程約4分鐘上61快速道路 ◆交通便利 ◆絕美海景 ◆通宵心形公路旁 ◆依土地法第三十四條之一第七項出售

1.寬60米、深80米。 2.有水有電，買地送小木屋，離塵不離城。 3.離通霄交流道15分鐘、市區13分鐘，地理交通便利。 4.地勢平坦，適合退休休閒生活。 5.超低總價，投資自用皆宜。

1.三面臨路農牧用地 2925坪. 2.距國道3號通霄交流道 台61西濱快速道路 皆10分鐘內. 3.好山好水 樹海環繞 大綠地景觀美. 4.適合種值各種果樹.

1.丙建與農牧用地相連 臨路好規劃. 2.距國3台1線外環道皆5分鐘可達. 3.好山好水 樹海環繞 大綠地景觀美. ◎ 丙建: 近250坪 ◎ ◎ 農牧用地: 近4900坪 ◎

1. 山坡地可種植果樹作物. 2. 距通霄交流車程約5分鐘 台1線(外環道)3分鐘車程可達.                         3. 土地上有地上物 未保存登記 有水有電 風景秀麗 有魚池. 4. 含141坪水利用地. 5. 土地極大 好利用.

✅近飛牛牧場，通霄市區~ ✅海拔130米 ，綠意繚繞的森林氣息~ ✅已申請露營區🏕️，可直接露營～ ✅google maps 【里山森活】 交通指南便捷~ ✅有自來水、井水、有電 更加便利~ ✅管理費用每年1萬元，維護社區~  ‼️帶看需要提前預約‼️

✅近飛牛牧場，通霄市區~ ✅海拔130米 ，綠意繚繞的森林氣息~ ✅有三階平台，上、中各約150坪，下約30坪，好利用~ ✅google maps 【里山森活】 交通指南便捷~ ✅有自來水、井水、有電 更加便利~ ✅管理費用每年1萬元，維護社區~  ‼️帶看需要提前預約‼️

📍 通霄都市計畫區內住宅建地｜鄰近中正路・生活機能極佳 位於通霄市區核心地段，位置就在中正路旁，方正地形，交通便捷、生活便利！ 想自建自住或投資置產，這塊地都是絕佳選擇✨ ✅ 基地特色 ・都市計畫區內住宅用地，使用分區明確 ・地形方正，面寬約 4.77 公尺 ・地點臨路，出入動線順暢 ・位置優越，進市區僅需 3 分鐘 🏫 生活機能完善 周邊有行政機關、國中小、郵局、通霄火車站、學區、商圈、交通一次擁有 🚉 💎 投資自用皆宜 臨路住宅區土地稀少，錯過不再！ 建屋自住、收租開店、長期增值潛力十足💰

🏞️ 通霄山坡休閒地｜3757坪大平台・風水寶地・可休閒度假 想在靜山中尋一處靜謐又聚財的好地方？ 這塊位於 通霄山區 的休閒地，山形環抱、風水極佳，經地理師傅鑑定為穩定聚氣又發財的寶地💰✨ ✅ 基地特色 ・整坡作業與簡易水土保持進行中 ・地勢平坦，3757坪大平台，好運用規劃 ・山景遼闊，遠眺風景心曠神怡 ・環境清幽，空氣清新舒適 🚗 交通便利，車輛可直接抵達基地，出入方便👌 💧 基礎設施齊全~有井水 💦有電 ⚡有排水 🌿 多元用途✔️ 休閒農園✔️ 度假露營區✔️ 風水別墅用地✔️ 投資自用兩相宜