苗栗通霄北勢窩，古色古香×山居森活×大腹地3,000+坪。建地:52.18、一般農業區田:1202坪、林:1983坪(以上含持分)。坡地和緩已整，適合自用置產：可規劃庭院農園、果樹草坪；現有三合院可整理為古厝風居、工作室或親子慢居。離竹科40分鐘、交流道10分鐘、通霄火車站10分鐘；臨路好出入，自來水可接有電；持分/整筆皆有客製分區動線。空氣清新、環境靜謐，長期資產首選。週休返家度假，一處滿足；海線風景、人文旅點豐富。生活便利安心入手。

🟡超值土地，投資自用首選！ 🟡臨5米道路，出入方便，交通順暢。 🟡面寬約13米、深度約199米，好規劃 🟡地勢平坦，免大整地費用，立即可使用 🟡無論是農作、休閒用途，都好利用 🟡投資自用兩相宜・入手門檻超低！ 🟡一坪不到5,000元，輕鬆擁有屬於自己的土地

通霄精鹽廠附近 一般農業區 水利用地 地形方正臨路 便宜賣

周遭環境 近通霄鎮1公里有醫院。學校。市場 近三義老街客家菜,近龍驣斷橋。勝興車站。木雕博物館 房子狀況 室內:ㄧ2房2廳1衛室內大約16坪卡皮箱即可入住室內百萬原木裝潢 室外:發呆涼亭百萬原木裝潢。讓您看日出日落,可在外搭帳篷 庭院:孩童寵物會喜歡私人花園,大草坪 安靜:休閒渡假,環境優美,鳥語花香,遠離市區的繁忙腳步 安全:出入有鐵門管制閒雜人無發進入 社區約16000坪11戶社區鄰居方便照料鄰居之間感情熱絡

🌹苗栗｜通霄陶源居落雨松森活多室內空間休閒農地🌹 ———————————————— ▸ 類別 : 山坡地保育地/農牧用地/超大平台 ▸ 土地坪數：825.16 坪(獨立地號) ▸ 大屋：3房4衛2廳 小屋：1房1廳2衛 戶外衛浴：2間 ▸ 大停車空間 ▸ 設施說明 : 井水、獨立電錶、排水設施完善 ▸ 社區型規劃，園區大門管理(戶數約25戶) ▸ 可牽中華電信網路與第四台 --------------- 物件位置(導航可以到) 苗栗縣通宵鎮「#陶源居」 #開心農莊 #農牧用地兩分半 心動價1980萬 --------------- ▸ 通霄交流道，約5.5公里，車程10分鐘 ▸ 通霄火車站，約車程15分鐘 ▸ 通霄市區，約車程約14分鐘 ▸ 離128縣道約１０分鐘，路上皆有加油站以及便利商店

售價：5600萬 一般農業區農牧用地：８２５．２６坪 甲種建築用地：９３．６坪   ※平坦方正　臨路面寬約１００米！ ※交通方便　８００公尺上通霄交流道 ※臨四線道　１６米寬大馬路　南北貨運出入方便 ※特定目的事業用地變更：學校、幼兒園、加油站、農產品集貨中心、宗教建築設施、長照設施、運銷中心等

👉 物件資訊 🏡 類型： 農地 💰 開價： 747萬 📏 總地坪： 746.87坪 ✅ 面寬： 29.8米 ✅ 深度： 82米 ✅ 路寬： 5米 ✅ 朝向： 西南 ⭐ 使用分區： 特定農業區 ⭐ 使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 臨路美地，輕鬆進出！ 面臨5米寬道路，就像是自家門口的大道，無論是農機具或車輛進出都相當便利，讓您的農作或休閒活動更輕鬆自在！ 2️⃣ 大面寬方正，規劃彈性大！ 土地形狀方正漂亮，面寬29.8米、深度82米，沒有任何畸零地，從種植農作、打造夢想開心農場，到長期資產配置，想怎麼用就怎麼用！ 3️⃣ 地目單純，特定農業區！ 位於特定農業區內的農牧用地，地目單純，價值穩定，是長期投資置產的優質選擇，讓您的資產穩穩增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 西濱快速公路： 土地鄰近台61線西濱快速公路，讓您快速連接國道，輕鬆暢行台灣西部，南來北往都非常便捷。 👉 周邊介紹 1️⃣ 通霄市區： 前往通霄市區車程約10分鐘，生活採買、用餐、銀行等機能一應俱全，享受田園生活也能很便利！ 2️⃣ 通霄精鹽廠觀光工廠： 鄰近通霄精鹽廠觀光工廠，可就近體驗海洋鹼性離子水泡腳，是放鬆身心的好去處。 👉 適合族群 1️⃣ 自耕農： 土地平整，適合大規模農作耕種。 2️⃣ 投資置產者： 地段優良，面積大，未來增值潛力佳。 3️⃣ 假日農夫： 想要遠離都市喧囂，享受田園樂趣的族群。

1.臨路可達農牧用地合計1.14甲.道路交通方便 2.地形方正好利用.離交流道5分鐘 3.適合開發休閒用地.環境優美清淨 4.歡迎現場約看.出價好談謝謝

🌿 地段優越 · 潛力無限 位於通霄鎮福興里核心地段，總面積達4667平方公尺，鄰近【福興武術學校】，交通便利、生活機能完善，是投資、自住、開發的首選土地。 🏞️ 環境宜人 · 空間寬敞 地勢平坦、視野開闊，無論規劃農用、商業設施、休閒中心或教育空間，皆具備絕佳發展潛力。 📍 地點亮點 近國道、交通便捷 生活圈成熟，周邊有便利商店、學校、市場 臨近福興武術學校，人文氣息濃厚 💡 多元用途 · 自由規劃 無論您是土地開發商、想打造夢想家園，或尋求穩定資產配置，這塊地都能符合您的需求。

🍃使用分區：山坡地保育區 🍃使用類別：農牧用地 🌲小型住宅社區位於半山腰視野遼闊無遮蔽 🌲緊臨通霄市區生活機能便利離城不離塵 🌲鋼構小木屋室內寬敞舒適一卡皮箱即可入住 🌲集退休、渡假、養生多功能使用 🌲開車5分鐘即可達國道三號通霄交流道南來被往便利 🌲退休、休閒娛樂、拈花惹草擁有自己的小莊園不是夢

位於苗栗通霄【楓樹窩段】， 鄰近金牛莊與馬家莊，地形猶如飄曳的裙擺； 山巒靜靜圍合，風在樹梢之間行走。這不是一塊急著出售的土地，而是一塊被細心對待、慢慢醞釀價值的所在。 【地勢平坦、層次分明】地主親手整地，只為讓土地回到最舒展的狀態。 800 多株芭樂樹在陽光與雨水中生長，一行一列，像是為未來預留的秩序與可能。 【合法資材室申請中】農地農用，名正言順。 買下它，不只是擁有一片土地，而是把資產安放在一個不會被時間淘汰的位置。 連接通霄與銅鑼的重要幹道128縣道，路幅從原有的8-10公尺擴寬至15公尺，大幅改善大型車兩與機車搶道的問題，讓楓樹窩地區進入國道3-通霄交流道以及通往銅鑼科學園區的動線變得更加順暢。

自有766坪的平坦且超大的空間 給小孩一個夢想的地方，自有籃球場 現有美式莊園，地主重金打造！ 一草一木皆是心血，遠離喧囂紛擾，度假勝地！ 近國道3號，築夢山林 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

專屬 766 坪的天然遊戲場： 讓您的孩子在草地上盡情奔跑、在私人籃球場練習投籃，遠離城市喧囂，享受最純粹的自然教育。 室內極簡現代的全景落地窗收藏四季： 坐在超長景觀沙發上，眼前是苗栗山脈的綠意環抱，每一扇窗都是一幅療癒人心的風景畫。 這是屋主一家人自地自建的夢想之地，一草一木都承載著孩子們的歡笑與成長的足跡。 從戶外寬闊的草地、揮汗的籃球場（影片中可見），到室內灑滿陽光的客廳，每一個角落都是專屬的遊樂場。 今，孩子們已長大遠飛，屋主帶著滿滿的美好回憶，將這份獨一無二的「家」傳遞給下一組渴望幸福的家庭。

★【有地熱有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡地保育區，屬【農牧用地】，國土使用分區/農業發展地區第三類。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課增值稅、贈與稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可節稅，可抗通膨，或可增值。 ★在這動盪變局中，投資農地是最佳理財之道。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★【有地熱有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★此標有【2棟日式風格農舍產權】，有領取合法【建築使用執照】，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施…等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，尚可再開發空間，目前有民宿、露營區，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…‥等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃。 ★園區座山觀海，擁抱蒼翠山景，遠眺美麗海景，內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。 ★附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★【有溫泉有溫泉！！】可開發溫泉渡假農場，溫泉健康養生寓所…‥等。 ★此標的地上物，有【合法農舍產權】，有【建築使用執照】，建坪62坪，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施…等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，目前有民宿、露營區，可規劃開發多元化用途產業，例如：健康養生村、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★地方人士已成立【福興溫泉開發促進協會】，【福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫】之推展，縣政府也積極推進籌設規劃。 ★園區座山觀海，擁抱蒼翠山景，遠眺美麗海景，內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。 ★附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。 重大建設：通宵福興溫泉開發與三義古道整合建設計畫推展

★本標的物位於，苗栗通霄，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 ★地主數年開發建設，有貨櫃屋，水電、排水溝，簡易水土保持已完善，非常美地。 ★退休養生之首選，臨 6米既有產業道路，出入無虞。 ★中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 ★座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，【可當渡假休閒退休養生之所】。 ★【投資自己，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，空氣清新，身體健康，延年益壽。 ★開心農場，在這動盪不安世界局勢，可自給自主。 ★縣政府發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業、人文藝術觀光。 ★縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司)，科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，可買農地贈與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 ★地主誠心出售，喜歡，價可談。

🟢地坪約813.96坪，平均每坪約5200元，超值入手 🟢山坡地形區域，綠意環繞、空氣清新 🟢社區型農地，社區有大門控管，臨路、車可直達，交通便利 🟢地勢自然，可依需求規劃景觀步道、果樹園或露營 🟢適合養生休閒、假日放鬆、退休自耕使用，或長期持有保值 🟢周邊觀光景區： 九華山、飛牛牧場、通霄落羽松大道、白沙屯拱天宮,  假日休閒好放鬆 🟢山坡地保育區：農牧用地，海拔約120m

本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 地主10數年開發建設，有水電有蓄水池，擋士牆、排水溝，簡易水土保持完善 臨6米既有產業道路，出入無虞 【有門牌稅籍】之貨櫃組合屋，有2臥房、有2衛浴廁所、客廳、廚房 中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉 座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，可當渡假休閒退休養生之所 【投資自個，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，芬多精負離子，空氣清新，身體健康，延年益壽 開心農場，現有開闢一區種植蔬菜，在這動盪不安世界局勢，可自給自主 苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光。 苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】（台積電、力積電..等多家上市公司），科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 附近有挑古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子 *地主誠心出售，喜歡．價可談。

*本標的物位於，苗栗通宵，【福興南和休閒農業區】，山坡保育區，屬【農牧用地】。 *地主10數年開發建設，有水電，有蓄水池，擋士牆、排水溝，簡易水土保持已完善。 *臨6米既有產業道路，出入無虞。 *中油曾探勘【有溫泉】，地方人士積極推動開發，戶戶可享泡溫泉。 *座山面海，栽植多種景觀果樹，如森林般，美不勝收，【可當渡假休閒退休養生之所】。 *【投資自己，買身體健康】，山靈地秀，視野寬闊，自然美景，空氣清新，身體健康，延年益壽。 *開心農場，現有開闢一區種植蔬菜，在這動盪不安世界局勢，可自給自主。 *縣政府發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【福興南和休閒農業區】•推展有機農業、人文藝術觀光。 *縣政府，招商引資【兆元投資】（台積電、力積電..等多家上市公司），科技人才集聚，將帶動當地繁榮。 此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 *附近有挑炭古道、挑鹽古道、三通關古道。平日可健走，練身子。 *農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，可買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 *地主誠心出售，喜歡．價可談。

面積：597.344 坪 使用分區：一般農業區 / 農牧用地 臨路地形，進出便利 緊鄰道路，交通方便 地勢平坦，規劃利用度高 投資自耕皆宜，低總價輕鬆入手 適合農作、休閒農園、長期持有 💰 入門首選｜稀有釋出 想要穩健布局、享受田園生活，這塊地是絕佳機會！

通霄通灣｜超值農牧用地 🌱 土地方正，環境清幽 💡 投資入門好選擇，節稅配置首選 🌱 價格親民，入手門檻低 ⚠️ 現況為袋地，無臨路出入

該土地位於銅鑼鄉.西湖鄉.通霄鎮三鄉鎮交界處.整社區地勢高且平坦.風景優美.且無嫌惡設施.屬於社區型土地.管理完善.有門禁管制.有自來水和井水.電.並有眾多鄰居是個成型社區.苗128線進入200公尺到社區且近國一銅鑼交流道和國三銅鑼交流道交通超方便.