1。近新竹科學園區（銅鑼園區），台鐵銅鑼火車站，一高交流道，台72汶水快速道路，交通便利。 2。大面寬，靠苗34公路旁，視野廣闊，梯田美景，適種植當地農作。 3。附近有吳濁流文學藝術館，知名獵犬不打獵主題餐廳、西湖國小、西湖鄉公所。

1。近新竹科學園區（銅鑼園區），台鐵銅鑼火車站，一高交流道，台72汶水快速道路，交通便利。 2。大面寬，靠苗34公路旁，視野廣闊，梯田美景，適種植當地農作。 3。附近有吳濁流文學藝術館，知名獵犬不打獵主題餐廳、西湖國小、西湖鄉公所。

這不是一般山坡地，而是「已核准可設立露營區＋可合法管理室保存登記」的半成品資產。 ✅ 縣政府已核准「露營區」 ✅ 可申請「21 坪合法管理室保存登記」 ✔ 可合法住人 / 管理 ✔ 可作為經營主體 ✔ 未來轉手 不是違建風險 ✅ 明確 A / B / C 分區 非碎地、非奇形怪狀 1️⃣ 「」 2️⃣ 直接省： 行政流程 1～2 年 法規風險趨近 0 立刻可設計、可經營、可轉售 環境清幽、交通可達 — 遠離喧囂又不偏遠，適合包場、親子或身心活動。 然生態佳、夜景星空優 — 吸引喜歡自然體驗的露營族群。 可投資、可自用、可經營 — 適合長期持有、包地經營、或打造自家度假地。

🌄 台版優勝美地 × 山海景觀夢幻山丘 🌄 遠眺城市燈火，近享蟲鳴鳥叫 獨家 360° 丘陵環繞視野， 可賞山景、可觀海景， 坐擁後龍 / 西湖 / 通霄 三通生活圈。 ✨ 專屬你的夢想基地 ✨ 客製化整地規劃，依需求打造理想樣貌 免費協助申請資材室與建照 後續小木屋、RC鋼構、室內設計、景觀規劃一條龍服務 💫 讓想像落地，讓夢想成家 只要你敢天馬行空，我們為你築夢成宮！ 🏡

🌄 觀山看海 × 共築美好生活園地 🌄 鄰近西湖／後龍／通霄／白沙屯 遠眺城市燈火，近聽蟲鳴鳥語 享受台版優勝美地的自然懷抱 📍 土地資訊 2111坪長形土地，地勢平緩 可兩戶～三戶親友共居 也可依需求規劃前庭後院、農作、遊憩空間 ✨ 專屬客製服務 依用途客製化整地 免費協助申請資材室與建照 後續小木屋、RC鋼構、室內設計、景觀一條龍規劃 💫 讓想像落地，讓夢想成家 只要你敢天馬行空，我們為你築夢成宮！ 🏡

1.丙種建地約512坪，農牧用地約13000坪，水利地約811坪 2.本土地為狹長地形，臨128縣道，路寬約10米。 3.雙面環山，海拔高度約140米，易於開發。 4.交通便利，車行約10分鐘可到銅鑼車站、銅鑼科學園區。

本土地坐落於苗栗縣西湖鄉，臨128縣道（路寬約10M），經銅鑼交流道6分鐘即可抵達 交通便利，距銅鑼火車站、銅鑼科學園區、銅鑼工業區車程10分鐘左右 土地面積廣大，適休閒農業、森林遊樂用，投資置產、節稅好標的 總面積14,363.68坪，土地編定明細如下: 丙種建築用地512.44坪 農牧用地13,039.57坪 水利用地811.68坪 建物總坪數59.245坪 本土地共有人同意委賣之書面授權比例符合土地法34條之1多數決之規定 ＂誠可議價＂

■本農地高廣角四面環山視野，原規劃為集村農舍或木造建築用地，基礎工程駁坎、道路、邊坡均已建構完成，基地已有水電。 ■近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)、台鐵銅鑼火車站，交通便利。 ■附近有西湖國小瑞湖分校學區、吳濁流文學藝術館、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、西湖渡假村、三義木雕博物館、銅鑼窯…..。 ■農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠、近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。 ※土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。

◆南勢火車站：開車約4分鐘 ◆南勢醫院：開車約4分鐘 ◆離苗栗市區車程約14分鐘 ◆環境清幽，夏季涼爽宜人 ◆臨路，地勢起伏不大,適合休閒農莊/休閒渡假/果園 ◆投資自用兩相宜 ◆買地送屋(未辦保存登記)，有水有電

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

1 土地正臨4米路旁 停車方便  遠眺西湖優美綠林  空氣清新靈靜  2 距離西湖郵局 小7便利商店約5分鐘左右車程 3 距離後龍市區約20分左右車程 4 距離高速公路交流道約12分鐘左右車程

🌲 西湖【森林之歌】｜128縣道旁社區型休閒美農地 🌲 💰 售價：798 萬 想找一塊 交通方便、條件到位、好規劃的休閒農地嗎？ 📍 位置優勢 ✔ 位於通霄往銅鑼 128 縣道旁 ✔ 公車可到，進出超方便 ✔ 周邊有 知名民宿聚落，休閒氛圍佳 📐 土地條件 ▪ 總面積 822 坪（含道路持分約 45 坪） ▪ 產權獨立，買得安心 ▪ 現況種植 苦茶樹，自然環境優美 ▪ 兩階平台，平台使用率 60% 以上 ▪ 地勢好、雙面臨路、未來規劃彈性高 💧⚡ 基礎建設到位 ✔ 自來水✔ 井水✔ 有電 ✔ 簡易水保已申請完成 🌿 無論是 👉 休閒農場👉 假日農夫👉 自用渡假基地👉 長期置產 都非常適合的一塊美農地！

🌿【物件特色說明｜西湖鄉 新四湖段｜臨20米大馬路 平坦農地】 ✨ 地勢平坦、使用便利 土地整體平坦，方便規劃農作、休閒農園或後續設施配置，降低整地成本。 ✨ 臨20米大馬路，交通動線優越 直接面臨寬敞筆直的 20 米大馬路，進出便利、能見度高，機具車輛通行無阻，兼具展示與利用價值。 ✨ 環境清幽，保有鄉村純樸氛圍 周邊綠意環繞，視野開闊通透，擁有舒適的自然環境，適合打造休閒農地或田園生活。 ✨ 土地完整、利用彈性高 地形方正，土地完整不受切割，適合各種農業用途，也能作為私人農場、採果園或周休休憩場域。 ✨ 稀有大面寬農地釋出 臨路面寬100米、曝光高、出入順暢，區域內少有同類型條件釋出，置產自用皆非常亮眼。

🌾 西湖黃金小徑｜重劃區方正美農地 🌾 📍 地點亮點 位於苗栗西湖119縣道旁，臨8米寬馬路，交通便利、地勢平坦， 距離西湖市區、公所、派出所與農會皆僅數分鐘車程，生活機能完善。 🌱 土地特色 ✅ 重劃區內特定農業區農牧用地 ✅ 地形方正、地面平整、好規劃 ✅ 有水源、有通路、使用方便 ✅ 土地肥沃、水稻豐收、可年收兩熟 ✅ 臨路景觀佳，視野開闊 💡 投資／自用多元應用 ✔ 自耕農作、水稻田或有機蔬果栽培 ✔ 果樹園、花卉園區、休閒農園 ✔ 小型農舍、農業倉儲或農機停放區 ✔ 投資置產保值、未來增值潛力強 🏡 投資自耕兩相宜｜坐擁西湖山水好風光！

🌾【苗栗西湖社區型兩分半360度景觀美農林地】 💰598萬 🌄 海拔｜約140公尺 🚗 交通｜後龍交流道15分鐘、高鐵站25分鐘 💧 水源｜井水 💡 電力｜台電 ✨ 特色亮點 ✅ 坐擁360度壯闊美景，視野一覽無遺，景觀開闊、通風良好 ✅ 平坦大平台，地形方正，適合多元規劃 ✅ 環境清幽少蚊蟲，享受真正的鄉野靜謐 🍃 地段介紹｜西湖鄉 有機農業重鎮 位於湖東休閒農業區，為苗栗首座認證休閒農業區。 這裡有豐富的有機蔬果體驗、傳統打鐵與窯燒工藝、濃厚客家風情與吳濁流文學氣息。 四季風景各異，結合自然與文化，是打造休閒農莊與夢想田園的理想選擇。

🌾【苗栗西湖社區型兩分半360度景觀美農地】 💰598萬 🌄 海拔｜約140公尺 🚗 交通｜後龍交流道15分鐘、高鐵站25分鐘 💧 水源｜井水 💡 電力｜台電 ✨ 特色亮點 ✅ 坐擁360度壯闊美景，視野一覽無遺，景觀開闊、通風良好 ✅ 平坦大平台，地形方正，適合多元規劃（休閒、農作、農舍申請可協助） ✅ 環境清幽少蚊蟲，享受真正的鄉野靜謐 🍃 地段介紹｜西湖鄉 有機農業重鎮 位於湖東休閒農業區，為苗栗首座認證休閒農業區。 這裡有豐富的有機蔬果體驗、傳統打鐵與窯燒工藝、濃厚客家風情與吳濁流文學氣息。 四季風景各異，結合自然與文化，是打造休閒農莊與夢想田園的理想選擇。

🏡 西湖高埔稀有丙建＋農地｜山水環繞的理想居所 📍 地點：苗栗縣西湖鄉高埔村 📐 面積：丙建用地184坪＋農地933坪，共1,117坪 🚗 交通便利：距交流道僅約4.5公里，快速連接主要幹道 🌄 地勢方正｜座西朝東：前有景、後有靠，風水絕佳 🏞️ 用途多元：可規劃豪宅、小型道場、休閒農場等 📏 建蔽率40%｜容積率120%：丙建已取得建築線，開發無虞 🛣️ 臨6米道路近活動中心｜面寬94米｜縱深41米：進出方便，空間運用靈活 🌿 好山好水好景色：遠離塵囂，享受自然靜謐生活 ✨ 特色亮點： •  土地方正完整，規劃彈性高 •  景觀視野遼闊，適合打造挑高建築 •  稀有釋出，錯過不再！ 📞 立即洽詢：把握難得機會，歡迎預約賞地！   

標的位於銅鑼鄉 西湖村 通霄鎮中心位置,交通便利距銅鑼交流道10分鐘車程,銅鑼市中心火車站7分鐘車程,社區管理封閉型社區安心 安全 安靜, 依山傍水適退休修身養性怡心怡情休閒規劃...

西湖印象社區管理型農地 社區遠端監控門禁系統 有井水已立電桿 社區有自來水管可申請 社區臨苗128縣道旁 距離銅鑼國道一號車程5分鐘

5分鐘至台一線，農地建地一次擁有，近公所行政區，10分鐘上後龍交流道，20分鐘至苗栗高鐵站，築慢活田園夢。

臨馬路方正平坦.特定農業區農牧用地. 重劃區.有引水設施.使用方便. 土地肥沃.水稻豐收每年兩熟.

西湖休閒農業區的一片生態園地 有老鷹有石虎有竹雞，以及繽紛的鳥兒 南坑草原旁森林蔥鬱，小溪蜿蜒 5甲農牧用地 向陽山坡上，有三合院丙建老房子 這個秘境可以是生態莊園， 獨屬於創造者的秘境。 路權不是問題，沿途風光明媚

1.喜歡鄉村、安靜、自然風景的人/家庭 2.想體驗農村／鄉村生活，享受農業／田園空間的人 3.近銅鑼火車站 南勢火車站 高鐵苗栗站 苗栗交流道 四通八達 交通便利 4.近吳濁流藝文館：瞭解地文學與文化的重要場所也會不定期展覽或活動 5.西湖老街優稱店仔街，在西湖鄉內，是傳統街道聚落，雖然不如都市商圈，但有純樸地方風情，是認識在地人文與生活的一環 6.乙種建築用地220坪＋農牧用地1439坪只賣880萬 投資置產保值 此地為持分地

萬坪土地、地勢方正平坦、整合完畢好規劃 鄰近銅鑼市區、火車站、國一銅鑼交流道 臨路、有水有電、超便利

地勢平坦.環境清幽.離塵不離城 建築線可申請.農地與建地的完美結合 道路通暢.11分鐘車程上交流道 送有保登建物.可規劃自用豪宅或倉儲之用

●近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)，交通便利。 ●本農地大面寬貼近苗34公路，梯田美景農地。擁有雙面臨路超過300坪的天然大水池。 ●附近有吳濁流文學藝術館、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、西湖渡假村、三義木雕博物館、…..。 ●農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠。近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。 ※土地標示以地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

🏡【田園夢想莊園】讓生活與大自然親密接觸！ 您是否渴望一個結合農趣與生活的絕佳基地？這裡是您理想的選擇！ 此物件擁有1764坪的農地與488坪的丙建，適合打造專屬的果園、菜園或露營空間，讓您與家人共享田園樂趣。 周圍環境清幽，隨處可見一望無際的稻田景緻，療癒您的身心。水源乾淨，保證高品質的居住環境，讓您每天都能在清新的空氣中醒來。更方便的是，距離苗栗市區大型商圈僅15分鐘，通往銅鑼國一交流道的交通亦極為便利，無論是日常通勤或周末返鄉，都輕鬆無比。 這片大坪數的土地，無論作為自住、退休安居，或是計劃未來的民宿農莊都是最佳選擇。人生不該只有一種選擇，讓這塊地成為您種夢、住進陽光的起點。不要錯過，快來了解更多資訊吧！✨

📍 地段優勢 位於苗栗縣西湖鄉鴨母坑段，環境清幽。 鄰近主要生活圈，兼具鄉村寧靜與都市連結。 🏡 物件特色 丙建用地近200坪：合法建地，適合規劃住宅、休閒會館或特色民宿。 農牧用地五甲：面積廣大，適合農作、畜牧、休閒農場或生態園區。 建地與農地相互搭配，兼具居住、經營與投資彈性。 💡 發展潛力 可打造「農居合一」的生活空間，享受田園風光與自給自足的生活。 投資角度：大面積農牧地具長期增值潛力，建地可立即規劃建築使用。 適合企業主、返鄉置產族群，或有意經營休閒農業的投資人。 • 建地與農地一次擁有，稀有釋出。 • 兼具生活、休閒、投資三大功能。 • 物件完整，地形方正，規劃彈性高。