* ⭐ 西湖老街旁，觀光人潮穩定，民宿經營地段佳。 * ⭐ 現況包棟民宿，接手即可營運，免重新規劃。 * ⭐ 規劃KTV歡唱空間，聚會、包棟住宿更有吸引力。 * ⭐ 戶外烤肉區完善，深受親子、好友包棟客群喜愛。 * ⭐ 設有露營區，可結合露營、住宿多元經營，提升收益。 * ⭐ 鄰近西湖國小、西湖國中，生活機能便利。 * ⭐ 約數分鐘可達國道3號，南來北往交通便利。 * ⭐ 適合民宿經營、休閒農場、露營基地、企業包場等多元用途。 * ⭐ 假日旅遊、家族聚會、公司團建皆具市場需求。

 封閉型社區 水電都開發完成 有管理費不會雜草叢生 多筆可以選

✅大面積農地分階段地形不同 ✅山坡地保育區－農牧用地 ✅臨約6米道路，車輛進出方便 ✅現況有井水、無電（可依需求規劃申請） ✅自然景觀優美，綠意環繞、空氣清新 ✅適合休閒農場、開心農園、露營基地、退休養生、自用置產

■本農地高廣角四面環山視野，原規劃為集村農舍或木造建築用地，基礎工程駁坎、道路、邊坡均已建構完成，基地已有水電。 ■近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)、台鐵銅鑼火車站，交通便利。 ■附近有西湖國小瑞湖分校學區、吳濁流文學藝術館、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、西湖渡假村、三義木雕博物館、銅鑼窯…..。 ■農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠、近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。 ※土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。

◆南勢火車站：開車約4分鐘 ◆南勢醫院：開車約4分鐘 ◆離苗栗市區車程約14分鐘 ◆環境清幽，夏季涼爽宜人 ◆臨路，地勢起伏不大,適合休閒農莊/休閒渡假/果園 ◆投資自用兩相宜 ◆買地送屋(未辦保存登記)，有水有電

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

🌿【物件特色說明｜西湖鄉 新四湖段｜臨20米大馬路 平坦農地】 ✨ 地勢平坦、使用便利 土地整體平坦，方便規劃農作、休閒農園或後續設施配置，降低整地成本。 ✨ 臨20米大馬路，交通動線優越 直接面臨寬敞筆直的 20 米大馬路，進出便利、能見度高，機具車輛通行無阻，兼具展示與利用價值。 ✨ 環境清幽，保有鄉村純樸氛圍 周邊綠意環繞，視野開闊通透，擁有舒適的自然環境，適合打造休閒農地或田園生活。 ✨ 土地完整、利用彈性高 地形方正，土地完整不受切割，適合各種農業用途，也能作為私人農場、採果園或周休休憩場域。 ✨ 稀有大面寬農地釋出 臨路面寬100米、曝光高、出入順暢，區域內少有同類型條件釋出，置產自用皆非常亮眼。

標的位於銅鑼鄉 西湖村 通霄鎮中心位置,交通便利距銅鑼交流道10分鐘車程,銅鑼市中心火車站7分鐘車程,社區管理封閉型社區安心 安全 安靜, 依山傍水適退休修身養性怡心怡情休閒規劃...

1.近聯合大學。 2.近高埔社區活動中心。 3.近西湖老街。 4.近茅仔埔青錢第三合院古宅。 5.吳濁流藝文館附近。 6.近西湖伯朗大道。 誠意出售～～歡迎來電洽詢為您安排鑑賞！

✨近國道一號、三號、西湖服務區，交通方便 ✨近鴨母坑古道、龍王峽谷步道、功維敘步道，風景優美，休閒運動好去處 ✨包含丙建400多坪，地形漂亮，亦可分小塊出售 ✨可開發為觀光大型農場，露營區或修行道場。

✅大面積農地分階段地形不同 ✅山坡地保育區－農牧用地 ✅臨約6米道路，車輛進出方便 ✅現況有井水、無電（可依需求規劃申請） ✅自然景觀優美，綠意環繞、空氣清新 ✅適合休閒農場、開心農園、露營基地、退休養生、自用置產

✨ 土地特色 🌳 地形方正漂亮，規劃利用率高 土地方整，面寬深度比例佳，不浪費坪數。 適合規劃獨棟豪宅、庭園住宅、雙車別墅或三合院新建。 🚗 10米道路，車輛進出便利 臨10米道路，大車、小車皆方便進出。 建築施工及未來生活機能更加便利。 🏡 稀有乙種建築用地 可合法申請建築，不必擔心農地限制。 自地自建、退休養生、返鄉置產皆相當適合。 🌿 享受純樸鄉村生活 擁抱西湖鄉自然田園景觀，空氣清新、環境寧靜。 遠離都市喧囂，打造屬於自己的慢活人生。 💰 每坪僅約10萬元 相較都會區建地價格更具吸引力。 土地保值性佳，自用、投資皆適宜。 📍生活與交通 ✔ 鄰近西湖市區，日常採買便利。 ✔ 前往國道及主要道路交通順暢，往返苗栗市、通霄、後龍皆方便。 ✔ 周邊環境單純，適合退休養老、假日度假及長期置產。 🎯 適合族群 🏠 自地自建夢想住宅 🏠 庭園別墅規劃 🏠 三代同堂住宅 🏠 退休養生生活 🏠 長期土地置產投資 🌟 一塊好土地，決定未來生活品質。 137.73坪方正乙建，稀有釋出，低總價即可擁有屬於自己的建築基地，無論打造庭園豪宅、退休宅或傳承資產，都值得親自到現場感受土地魅力。 📞 歡迎預約賞地，現場詳細介紹，一起找到最適合您的理想家園！

※近知名婚紗拍攝景點"格林奇幻森林" ※社區『森林之歌2』，進出社區有門禁 ※現況有露營小木屋，一卡皮箱可入住 ※寧靜度假退休圓夢最佳聖品之ー ※有台電、水(地下水+自來水)、門牌(房屋稅單)，無保存登記 ※業主誠心出售，覓尋愛好山好水好風景的新主人

該土地位於西湖鄉糠榔埔段~遠離都市喧囂，擁抱山林寧靜， (全省評比最乾淨的模範鄉鎮)，環境清幽、空氣清新、地形具高低差、視野開闊! 適合打造露營區，開心農場等，假日休閒放鬆的據點~也適合退休規畫， 在城市忙碌之餘~擁有一塊真正能放鬆的土地~ ※ 稀有釋出，僅此一塊 ※

座落於苗栗縣西湖鄉糠榔埔段，環境清幽遠離喧囂，享受自然與寧靜~ 同時兼顧生活機能與交通便利，罕見超大面寬47米，可規劃成企業招待所、度假會館或特殊用途例如宮廟、安養中心等...... 有自然山景相伴，空氣清新生活品質大幅提升! 是退休、度假、自住的理想選擇! 【稀有釋出】大面寬建地錯過不再!!!  市場少見條件完整物件，先看先贏!!!  ※好地不等人立即預約看地※

1.丙種建地約512坪，農牧用地約13000坪，水利地約811坪 2.本土地為狹長地形，臨128縣道，路寬約10米。 3.雙面環山，海拔高度約140米，易於開發。 4.交通便利，車行約10分鐘可到銅鑼車站、銅鑼科學園區。

1。近新竹科學園區（銅鑼園區），台鐵銅鑼火車站，一高交流道，台72汶水快速道路，交通便利。 2。大面寬，靠苗34公路旁，視野廣闊，梯田美景，適種植當地農作。 3。附近有吳濁流文學藝術館，知名獵犬不打獵主題餐廳、西湖國小、西湖鄉公所。

農地272坪，水利地664坪 水岸邊稀有土地，地勢平坦、視野開闊、環境清幽 農地入門低總價，輕鬆入手大坪數土地，適合休閒、農作或規劃個人田園生活 遠離都市喧囂，享受親近自然的悠閒時光 低總價、大坪數、水岸景觀一次擁有

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急售 ! 農牧用地位於西湖鄉東和鋼鐵正上方 居高臨下有視野有景 適休閒退休安排使用

🌿【西湖高埔｜綠境森活農牧美地】 每天忙碌於城市生活，是否也曾想過，擁有一塊屬於自己的土地？ 位於 苗栗縣西湖鄉高埔社區附近，遠離都市喧囂，卻保有交通便利 這塊農牧用地擁有舒適寧靜的生活環境，四周綠意環繞，空氣清新，每一次深呼吸都令人放鬆。 無論您想打造屬於自己的開心農場、假日休閒基地 露營聚會空間，或是規劃退休後的田園生活，這裡都值得您親自來感受。 🌱 土地特色 ✅ 鄰近高埔社區活動中心，生活便利。 ✅ 環境清幽，遠離塵囂，享受自然慢活。 ✅ 地勢平坦，空間好規劃。 ✅ 適合農作栽種、果樹、休閒農園。 ✅ 假日親子同樂、好友露營聚會都適合。 目前上方有一未保登建築物

西湖休閒農業區的一片生態園地 有老鷹有石虎有竹雞，以及繽紛的鳥兒 南坑草原旁森林蔥鬱，小溪蜿蜒 5甲農牧用地 向陽山坡上，有三合院丙建老房子 這個秘境可以是生態莊園， 獨屬於創造者的秘境。 路權不是問題，沿途風光明媚

●近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)，交通便利。 ●本農地大面寬貼近苗34公路，梯田美景農地。擁有雙面臨路超過300坪的天然大水池。 ●附近有吳濁流文學藝術館、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、西湖渡假村、三義木雕博物館、…..。 ●農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠。近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。 ※土地標示以地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。

苗栗西湖臨路休閒農地 面寬約59米，縱深約10米，土地好規劃！ ★國道3號轉台一線，台6線出口下，約11分鐘。從苗栗市區走三湖道路，約10分鐘。 ★位於三湖苗栗道苗28線旁，到西湖老街、7-11約3分鐘，往苗栗大千醫院約12分鐘，往銅鑼市區約16分鐘，到白沙屯遶境約13分鐘！ ★附近有很多柚子果園、休閒農場，可以逛逛西湖老街、媽祖石雕觀光景點、自行車步道，附近也有包棟民宿，適合假日農夫的美美農地！

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

這不是一般山坡地，而是「已核准可設立露營區＋可合法管理室保存登記」的半成品資產。 ✅ 縣政府已核准「露營區」 ✅ 可申請「21 坪合法管理室保存登記」 ✔ 可合法住人 / 管理 ✔ 可作為經營主體 ✔ 未來轉手 不是違建風險 ✅ 明確 A / B / C 分區 非碎地、非奇形怪狀 1️⃣ 「」 2️⃣ 直接省： 行政流程 1～2 年 法規風險趨近 0 立刻可設計、可經營、可轉售 環境清幽、交通可達 — 遠離喧囂又不偏遠，適合包場、親子或身心活動。 然生態佳、夜景星空優 — 吸引喜歡自然體驗的露營族群。 可投資、可自用、可經營 — 適合長期持有、包地經營、或打造自家度假地。

🏡【田園夢想莊園】讓生活與大自然親密接觸！ 您是否渴望一個結合農趣與生活的絕佳基地？這裡是您理想的選擇！ 此物件擁有約120坪的農地與約488坪的丙建，適合打造專屬的果園、菜園或露營空間，讓您與家人共享田園樂趣。 周圍環境清幽，隨處可見一望無際的稻田景緻，療癒您的身心。水源乾淨，保證高品質的居住環境，讓您每天都能在清新的空氣中醒來。更方便的是，距離苗栗市區大型商圈僅15分鐘，通往銅鑼國一交流道的交通亦極為便利，無論是日常通勤或周末返鄉，都輕鬆無比。 這片大坪數的土地，無論作為自住、退休安居，或是計劃未來的民宿農莊都是最佳選擇。人生不該只有一種選擇，讓這塊地成為您種夢、住進陽光的起點。不要錯過，快來了解更多資訊吧！✨