發現山林間的秘密花園｜西湖民宿誠意出售 在喧囂與日常之間，有一處地方靜靜等著被發現，它不是鬧區的一間飯店，而是山林懷抱中的一座「心靈綠洲」。這裡是苗栗西湖的自然庭園民宿，一個結合自然、藝術與夢想的園地，十年磨一劍，打造的不只是一棟建築，而是一段生活哲學。 亮點特色一次看： 1.獨棟建築，庭園造景完整，生態豐富、四季有景 2.空間挑高通透、採光極佳，自然光灑落每一處，藝術氛圍濃厚 3.建築物用心打造，藝術細節看得見，獨一無二的視覺風格 4.已經營合法民宿，立即可營運或規劃私人招待所 5.適合轉型為療癒空間、手作教室、生態教育園區等多元用途 無論是與蝴蝶共舞的午後陽光，或是森林裡一場場洗滌心靈的對話，這裡不只是一棟建築，而是一份對土地的溫柔與堅持。這不只是一筆物件，而是一段理想的延續，一個可以接手就發光的品牌故事， 若你正在尋找一個能安放理想、實踐夢想的地方，這裡值得您親自走一趟，親眼見證它的美好。 歡迎私訊了解詳情與賞屋安排。

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1。近新竹科學園區（銅鑼園區），台鐵銅鑼火車站，一高交流道，台72汶水快速道路，交通便利。 2。大面寬，靠苗34公路旁，視野廣闊，梯田美景，適種植當地農作。 3。附近有吳濁流文學藝術館，知名獵犬不打獵主題餐廳、西湖國小、西湖鄉公所。

1.已申請合法露營區 — 買方接手即可規劃營位、設備，縮短投入時間。 2.756.55坪完整基地 — 面積大、可規劃活動場域、草皮區、或車露區域。 3.環境清幽、交通可達 — 遠離喧囂又不偏遠，適合包場、親子或身心活動。 4.自然生態佳、夜景星空優 — 吸引喜歡自然體驗的露營族群。 5.可投資、可自用、可經營 — 適合長期持有、包地經營、或打造自家度假地。

🌄 台版優勝美地 × 山海景觀夢幻山丘 🌄 遠眺城市燈火，近享蟲鳴鳥叫 獨家 360° 丘陵環繞視野， 可賞山景、可觀海景， 坐擁後龍 / 西湖 / 通霄 三通生活圈。 ✨ 專屬你的夢想基地 ✨ 客製化整地規劃，依需求打造理想樣貌 免費協助申請資材室與建照 後續小木屋、RC鋼構、室內設計、景觀規劃一條龍服務 💫 讓想像落地，讓夢想成家 只要你敢天馬行空，我們為你築夢成宮！ 🏡

🌄 觀山看海 × 共築美好生活園地 🌄 鄰近西湖／後龍／通霄／白沙屯 遠眺城市燈火，近聽蟲鳴鳥語 享受台版優勝美地的自然懷抱 📍 土地資訊 2111坪長形土地，地勢平緩 可兩戶～三戶親友共居 也可依需求規劃前庭後院、農作、遊憩空間 ✨ 專屬客製服務 依用途客製化整地 免費協助申請資材室與建照 後續小木屋、RC鋼構、室內設計、景觀一條龍規劃 💫 讓想像落地，讓夢想成家 只要你敢天馬行空，我們為你築夢成宮！ 🏡

🏡【田園夢想莊園】讓生活與大自然親密接觸！ 您是否渴望一個結合農趣與生活的絕佳基地？這裡是您理想的選擇！ 此物件擁有1764坪的農地與488坪的丙建，適合打造專屬的果園、菜園或露營空間，讓您與家人共享田園樂趣。 周圍環境清幽，隨處可見一望無際的稻田景緻，療癒您的身心。水源乾淨，保證高品質的居住環境，讓您每天都能在清新的空氣中醒來。更方便的是，距離苗栗市區大型商圈僅15分鐘，通往銅鑼國一交流道的交通亦極為便利，無論是日常通勤或周末返鄉，都輕鬆無比。 這片大坪數的土地，無論作為自住、退休安居，或是計劃未來的民宿農莊都是最佳選擇。人生不該只有一種選擇，讓這塊地成為您種夢、住進陽光的起點。不要錯過，快來了解更多資訊吧！✨

【苗栗縣西湖鄉二湖段｜建地熱銷中】 🏡 【土地資訊】 • 地坪：112坪 • 土地類型：丙種建築建地 • 現有設施：已接通水電，附設貨櫃屋，立即可使用，規劃彈性高。 🌳 【環境特色】 • 優質地段：鄰近生活機能，交通便捷。 • 自然宜居：環境清幽，空氣清新，遠離都市喧囂，是理想的居住或休閒地點。 • 地勢平坦：適合規劃個人住宅、農舍或多元用途建設。 🚗 【周邊配套】 • 交通便利：臨近主要道路，快速抵達苗栗市區及後龍鎮周邊景點。 • 生活機能佳：鄉內有超市、便利商店及市場，滿足日常需求。 • 自然資源豐富：周圍被山林環繞，享受純淨自然環境。 🎯 【投資與建設優勢】 ✔ 自建居所：規劃專屬理想住宅，擁抱田園與現代生活的結合。 ✔ 投資潛力高：地段稀有，增值潛力強，適合長期持有或短期規劃發展。 ✔ 立即可用：現有貨櫃屋及基礎設施完備，節省時間與成本。 📞 快速搶購！稀有建地不可錯過，歡迎預約看地，親自感受土地魅力！

1.丙種建地約512坪，農牧用地約13000坪，水利地約811坪 2.本土地為狹長地形，臨128縣道，路寬約10米。 3.雙面環山，海拔高度約140米，易於開發。 4.交通便利，車行約10分鐘可到銅鑼車站、銅鑼科學園區。

1.西湖好山好水，屋主惜售。 2.一樓有孝親房，二樓三個房間，三樓神明廳， 屋況好。 3.旁邊有7-11、西湖鄉公所、農會、診所、澳哈拉咖啡廳，打卡休閒好地方。 4.前院有空地可停車，青山綠水休閒好地方，交通便利。 5.免整理，可進住。

本土地坐落於苗栗縣西湖鄉，臨128縣道（路寬約10M），經銅鑼交流道6分鐘即可抵達 交通便利，距銅鑼火車站、銅鑼科學園區、銅鑼工業區車程10分鐘左右 土地面積廣大，適休閒農業、森林遊樂用，投資置產、節稅好標的 總面積14,363.68坪，土地編定明細如下: 丙種建築用地512.44坪 農牧用地13,039.57坪 水利用地811.68坪 建物總坪數59.245坪 本土地共有人同意委賣之書面授權比例符合土地法34條之1多數決之規定 ＂誠可議價＂

✔️建構農地(1764坪) + 建地(488坪)的生活模式，搭配後方的農地規劃果園、菜園、綠意花園或露營空間。 ✔️結合生活與休閒農趣的理想基地──打造與家人專屬理想莊園。 ✔️周邊環境清幽，一望無際的稻田景緻療癒身心，水源乾淨，居住品質高。 ✔️15分鐘可達苗栗市區大型商圈，15分鐘銜接銅鑼國一交流道，無論通勤或假日返鄉都輕鬆方便。 ✔️大面積建地+農地組合，無論自住、退休、置產或規劃民宿農莊皆宜。 ✔️人生不該只有一種選擇，這塊地，是你能種夢、住進陽光裡的起點

🤝你是否一直想找一塊地，能住、能種、能慢活？ 🏠西湖國小旁、西湖鄉公所正對面，正市中心地段 👌有房屋，有水有電，可整新入住，無須擔憂申請水電或開發雜項 ⛰️平坦寬廣農地，面積等於超過6分地，自種農作、景觀園區、休閒露營 👍生活機能與教育資源齊全，適合自住、度假、經營多用途使用 👍別等行情回漲、別等夢想消散，現在就是最好的機會

1. 距離國道1號銅鑼交流道車程約5分鐘 2. 知名婚紗拍攝景點”格林奇幻森林”就在附近 3. 此地旁邊是一個停業的露營區，想創業的人可一起開發，休閒娛樂佳 4. 附近蓋許多休閒農莊，工作閒暇時想遠離塵囂的人很適合來購買 5. 環境清靜，適合休閒度假 6. 有土斯有財，可以當傳家之寶

1.國土計畫法中的農三 位於山坡地的農業生產土地，以及可供經濟使用的林產業用地。 農林業生產及相關設施，休閒農業、動保、寵物紀念及殯葬設施，森 林遊樂及運動設施，窯業、砂土石業處理設施。 2.無自來水、無電、無瓦斯，但有灌溉溝渠 3.近西湖交流道南北交通方便 4.大地坪空地使用好規劃 5.附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡。 6.優質物件，價格便宜保值，請勿錯失良機。 7.有兩個地號，現在合賣，但也可以分開賣 8.請聯繫承辦人員！

■本農地高廣角四面環山視野，原規劃為集村農舍或木造建築用地，基礎工程駁坎、道路、邊坡均已建構完成，基地已有水電。 ■近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)、台鐵銅鑼火車站，交通便利。 ■附近有西湖國小瑞湖分校學區、吳濁流文學藝術館、高埔社區活動中心、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、西湖渡假村、三義木雕博物館、銅鑼窯…..。 ■農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠。近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。

●近一高銅鑼交流道、72後(龍)汶(水)快速道路、新竹科學園區(銅鑼園區)、台鐵銅鑼火車站，交通便利。 ●本農地大面寬貼近苗34公路，梯田美景農地適合種植苗栗流行的天然保健農作---油甘樹。擁有雙面臨路超過300坪的天然大水池。 ●附近有西湖國小瑞湖分校學區、吳濁流文學藝術館、劉恩寬古宅、西湖鄉公所。近著名觀光景點：飛牛牧場、台鹽通霄觀光園區、西湖渡假村、三義木雕博物館、…..。 ●農地移轉在贈與稅、遺產稅、土增稅和所得稅等多項稅目有免稅優惠。近年來成為研究課稅議題與資產傳承時節稅新寵兒。

1 土地正臨4米路旁 停車方便  遠眺西湖優美綠林  空氣清新靈靜  2 距離西湖郵局 小7便利商店約5分鐘左右車程 3 距離後龍市區約20分左右車程 4 距離高速公路交流道約12分鐘左右車程

１.西湖第一家公部門輔導合法民宿，評價優質庭園民宿 ２.屋主一磚一瓦建構的成果，一草一木細心培育，一點一滴種植馬兜鈴(蝴蝶的食草)，復育蝴蝶的生態 ３.美式、歐式風格設計，採包棟式營運，讓客人自在休閒，年收約400萬~450萬(Ａ、Ｂ、Ｃ棟，共可接待３７人不加床)

🌿【物件特色說明｜西湖鄉 新四湖段｜臨20米大馬路 平坦農地】 ✨ 地勢平坦、使用便利 土地整體平坦，方便規劃農作、休閒農園或後續設施配置，降低整地成本。 ✨ 臨20米大馬路，交通動線優越 直接面臨寬敞筆直的 20 米大馬路，進出便利、能見度高，機具車輛通行無阻，兼具展示與利用價值。 ✨ 環境清幽，保有鄉村純樸氛圍 周邊綠意環繞，視野開闊通透，擁有舒適的自然環境，適合打造休閒農地或田園生活。 ✨ 土地完整、利用彈性高 地形方正，土地完整不受切割，適合各種農業用途，也能作為私人農場、採果園或周休休憩場域。 ✨ 稀有大面寬農地釋出 臨路面寬100米、曝光高、出入順暢，區域內少有同類型條件釋出，置產自用皆非常亮眼。

🌾 西湖黃金小徑｜重劃區方正美農地 🌾 📍 地點亮點 位於苗栗西湖119縣道旁，臨8米寬馬路，交通便利、地勢平坦， 距離西湖市區、公所、派出所與農會皆僅數分鐘車程，生活機能完善。 🌱 土地特色 ✅ 重劃區內特定農業區農牧用地 ✅ 地形方正、地面平整、好規劃 ✅ 有水源、有通路、使用方便 ✅ 土地肥沃、水稻豐收、可年收兩熟 ✅ 臨路景觀佳，視野開闊 💡 投資／自用多元應用 ✔ 自耕農作、水稻田或有機蔬果栽培 ✔ 果樹園、花卉園區、休閒農園 ✔ 小型農舍、農業倉儲或農機停放區 ✔ 投資置產保值、未來增值潛力強 🏡 投資自耕兩相宜｜坐擁西湖山水好風光！

🌾【苗栗西湖社區型兩分半360度景觀美農林地】 💰598萬 🌄 海拔｜約140公尺 🚗 交通｜後龍交流道15分鐘、高鐵站25分鐘 💧 水源｜井水 💡 電力｜台電 ✨ 特色亮點 ✅ 坐擁360度壯闊美景，視野一覽無遺，景觀開闊、通風良好 ✅ 平坦大平台，地形方正，適合多元規劃 ✅ 環境清幽少蚊蟲，享受真正的鄉野靜謐 🍃 地段介紹｜西湖鄉 有機農業重鎮 位於湖東休閒農業區，為苗栗首座認證休閒農業區。 這裡有豐富的有機蔬果體驗、傳統打鐵與窯燒工藝、濃厚客家風情與吳濁流文學氣息。 四季風景各異，結合自然與文化，是打造休閒農莊與夢想田園的理想選擇。

🌾【苗栗西湖社區型兩分半360度景觀美農地】 💰598萬 🌄 海拔｜約140公尺 🚗 交通｜後龍交流道15分鐘、高鐵站25分鐘 💧 水源｜井水 💡 電力｜台電 ✨ 特色亮點 ✅ 坐擁360度壯闊美景，視野一覽無遺，景觀開闊、通風良好 ✅ 平坦大平台，地形方正，適合多元規劃（休閒、農作、農舍申請可協助） ✅ 環境清幽少蚊蟲，享受真正的鄉野靜謐 🍃 地段介紹｜西湖鄉 有機農業重鎮 位於湖東休閒農業區，為苗栗首座認證休閒農業區。 這裡有豐富的有機蔬果體驗、傳統打鐵與窯燒工藝、濃厚客家風情與吳濁流文學氣息。 四季風景各異，結合自然與文化，是打造休閒農莊與夢想田園的理想選擇。

🏡 西湖高埔稀有丙建＋農地｜山水環繞的理想居所 📍 地點：苗栗縣西湖鄉高埔村 📐 面積：丙建用地184坪＋農地933坪，共1,117坪 🚗 交通便利：距交流道僅約4.5公里，快速連接主要幹道 🌄 地勢方正｜座西朝東：前有景、後有靠，風水絕佳 🏞️ 用途多元：可規劃豪宅、小型道場、休閒農場等 📏 建蔽率40%｜容積率120%：丙建已取得建築線，開發無虞 🛣️ 臨6米道路近活動中心｜面寬94米｜縱深41米：進出方便，空間運用靈活 🌿 好山好水好景色：遠離塵囂，享受自然靜謐生活 ✨ 特色亮點： •  土地方正完整，規劃彈性高 •  景觀視野遼闊，適合打造挑高建築 •  稀有釋出，錯過不再！ 📞 立即洽詢：把握難得機會，歡迎預約賞地！   

標的位於銅鑼鄉 西湖村 通霄鎮中心位置,交通便利距銅鑼交流道10分鐘車程,銅鑼市中心火車站7分鐘車程,社區管理封閉型社區安心 安全 安靜, 依山傍水適退休修身養性怡心怡情休閒規劃...

西湖印象社區管理型農地 社區遠端監控門禁系統 有井水已立電桿 社區有自來水管可申請 社區臨苗128縣道旁 距離銅鑼國道一號車程5分鐘

臨馬路方正平坦.特定農業區農牧用地. 重劃區.有引水設施.使用方便. 土地肥沃.水稻豐收每年兩熟.

急售 ! 農牧用地位於西湖鄉東和鋼鐵正上方 居高臨下有視野有景 適休閒退休安排使用

【苗栗｜蝴蝶莊園合法農舍民宿】 百年美式莊園 × 生態秘境 × 多元經營 ▎合法農舍民宿 ▎12房6廳11衛｜專屬停車場｜挑高豪華客廳、餐廳、廚房 百年莊園 × 自然生態奇景 - 復育數百隻蝴蝶，莊園宛如「私人蝴蝶谷」 - 5棵50年五葉松、3百年真柏、1百年七里香，園藝珍稀價值高 免等兩年｜合法農舍｜即買即營運 - 臨12米道路，交通便利｜鋼骨結構氣派挑高 - 適合：民宿、庭園咖啡廳、企業教育中心、員工度假別墅 💼 投資優勢分析** ✅ **多元收益**：客房量大（最多可容納50+人）+ 餐飲空間，複合式經營潛力高 ✅ **生態稀缺性**：獨家蝴蝶復育成果，自帶觀光話題與親子客群 ✅ **土地增值**：710.8坪廣闊莊園，稀有百年產權，資產保值首選

視野佳、景色悠美，有水電、有水池 數拾棵柚子樹，地主用心整理著土地及栽種柚樹，惜售 歡迎有緣人預約看地