店面地點位於維新路接近東站車水馬龍處，鄰近竹南火車站東站，鄰近頭份自強路京元電子新廠，由自強路銜接省道，國道一號及國道三號皆方便，鄰近竹南頭份市區接軌地下道，鄰近竹南運動公園，維新公園，附近許多外來客，租屋族，人口眾多，外食需求量大，目前店面出租中，有現成穩定客源，為增值保值黃金店面。

店面地點位於維新路接近東站車水馬龍處，鄰近竹南火車站東站，鄰近頭份自強路京元電子新廠，由自強路銜接省道，國道一號及國道三號皆方便，鄰近竹南頭份市區接軌地下道，鄰近竹南運動公園，維新公園，附近許多外來客，租屋族，人口眾多，外食需求量大，目前店面出租中，有現成穩定客源，為增值保值黃金店面。

【社區允許帶看時間:星期一到星期日早上八點~下午四點半】 總戶數221戶 基地1579坪 公設比31.54％ 正臨15米路高級社區 走國道、快速道路抵達新竹市區也只要20分鐘車程，對於通勤族來說真的相當方便 竹南火車站是台鐵山海線交會的大站， 更是竹南、頭份、三灣及造橋的重要交通樞紐非常適合新竹,竹北,頭份,竹南,苗栗市區的居民或是二代購買 不管北上會是南下都相當便捷 除了鐵路之外 10分鐘即可連接頭份市區與國道一號頭份交流道 台61快速道路、國道三號交流道連接新竹市 南來北往通勤出遊都相當便利 假日公園散步700公尺抵達運動公園 苗北演藝廳 同時享有竹南東、西雙站的站前商圈 徒步400公尺即可抵達站前美食街 宵夜一條街、異國特色料理、麥當勞、星巴克、寶雅、銀行、行政機關…等 食衣住行日常生活所需應有盡有，下班回家懶得煮飯,也不怕肚子餓 完善的機能生活圈就是【悅捷市】，希望提供給大家的完美幸福新城生活 【全套齊全家電傢俱送給您】 【汽車B2-28】【機車B2-36】

竹南東站核心｜【森呼吸NO.9】現代美學純住 3 房＋平面車位 專為自住家庭量身打造的質感居所， 座落竹南車站東站生活圈。 灰白基調結合溫潤木紋磚，搭配幾何框架與圓弧陽台，勾勒出極具辨識度的現代簡約立面，兼具美感與家的溫度。 格局與空間特色 均質舒適 3 房：戶戶格局方正，採光大窗導入充沛自然光。 雙衛浴皆開窗：乾濕分離設計，告別潮濕陰暗，通風採光極佳。 獨立平面車位：出入動線順暢，停車便捷無虞。 自住口碑建商：在地深耕品牌，堅持實在用料與細膩工法。 高規格嚴選建材 門禁安全：全鑄鋁鋼木防火大門，配備四合一智能電子門鎖。 氣密靜音：慶誠品牌氣密鋁門窗，搭載 5+5mm 雙層膠合強化玻璃（全室配置紗門、紗窗）。 室內門扇：臥室採用實木門框配造型木門；浴廁採用防潮耐用塑鋼門。 廚房動線：後門選用富甲品牌三合一活動式通風鋁門（8mm 強化玻璃）。 衛浴配備：全套 HCG 和成品牌（單體馬桶、精緻浴櫃組、陶瓷沐浴龍頭組），並搭載阿拉斯加多功能暖風乾燥抽風機。 地段與未來增值力 東站樞紐：緊鄰竹南火車站東站，坐擁台鐵雙軌與便捷公路路網，南來北往快速銜接。 生活機能：鄰近成熟站前商圈，採買、學區、日常休閒一應俱全。 BOT 發展願景：卡位東站 BOT 開發潛力核心，掌握未來增值與區域升級紅利。

竹南東站生活圈，周邊商家林立，日常採買、用餐、超商、藥局等生活所需皆可輕鬆滿足，便利機能成熟，讓生活更加從容自在。 交通方便，無論通勤上班或假日出遊，都能快速串聯南北交通網絡，節省寶貴時間。 社區總戶數僅43戶，住戶單純，出入環境相對寧靜，享有更舒適的居住品質。 室內規劃2房2廳1衛，空間明亮通透，動線流暢舒適，無論首購族、小家庭或新婚夫妻皆相當適合。 搭配專屬車位，回家停車免煩惱，讓生活更加便利。 ✨ 社區單純｜總戶數43戶 ✨ 東站生活圈｜機能成熟便利 ✨ 2房2廳1衛｜格局方正舒適 ✨ 附專屬車位｜停車便利 家的價值，不只在空間，更在於每天都能享受便利且舒適的生活。 歡迎預約賞屋，親自感受承天2的居住魅力。

🌟 優質生活圈，幸福好宅一次到位！ 🌟 🎒 優質學區｜接送免煩惱 近新南國小、附設幼兒園，孩子上學好安心，家長生活更輕鬆！ 🚉 交通便利｜出行超輕鬆 近竹南火車站東站、國光客運、苗栗客運，搭火車、公車都方便，通勤通學免煩惱！ 🌳 休閒生活｜精彩每一天 近竹南運動公園、公立健身館、竹南游泳池、李科永圖書館、苗北藝文中心，運動、閱讀、藝文休閒一次滿足！ 🛋️ 溫馨裝潢｜一卡皮箱即可入住 室內裝潢完善，系統櫃配置齊全，空間舒適溫馨，屋況維持極佳，省去裝潢煩惱，輕鬆展開美好新生活！ 💖 好地段 × 好機能 × 好屋況 不論首購、新婚成家，或是為家人尋找舒適居所，都是值得把握的優質選擇！

🛍️ 絕佳生活機能 地點： 位處竹南市區生活圈，生活機能極為完整。 便利性： 周邊即可滿足日常採買需求。 👥 簡約單純的居住環境 規模： 總戶數僅43戶，屬於小型單純社區。 管理： 環境安靜不複雜，管理維護度高，住戶單純。 ✨ 房屋格局與採光 房型： 主力為 3 房，適合小家庭。 設計： 格局方正，室內動線舒服、空間利用率高，採光良好。 🚗 交通通勤優勢 快速道路： 開車 3–5 分鐘即可快速上交流道。 便利性： 通勤至竹南園區、頭份市區、苗栗等地非常方便。 🏗️ 社區新穎度與維護 屋齡： 大樓年紀不舊，社區新穎，外觀維持良好。 公設： 公設乾淨、梯廳明亮，整體質感優於同區域其他大樓。

1.大面寬金店面挑高六米、合法夾層使用空間大. 2. 走路5分鐘到火車站, 緊臨萬坪公園、演藝廳, 生活機能好 3. 優質社區 低公設比 公設完善 24小時物業管理 4. 附平面車位 5.位於東站精華區, 人口密集 適文武百業,

東站雙城社區整棟透天店面 鄰近竹南火車站 臨20米維新路 一樓店面 二樓客餐廳 三至五樓六間套房 社區24小時保全管理 代收包裹 垃圾集中區 目前收租中 稀有出售 可配合帶看

✨ 這間房子為什麼值得您來看？                          ★安靜的家： 全戶採用高級中空樓板技術，樓上腳步聲、物品掉落聲通通阻絕，給孩子最安靜的學習與睡眠環境。                                                                  ★實坪超大： 現在新大樓公設動輒35%，這裡公設只有 28-29%！每一條錢都花在實際的居住面積上，四個房間皆可擺放雙人床與大衣櫃。                                ★免通勤之苦： 走路就能到照南國小、照南國中，上下學免接送，爸媽每天多睡半小時。                                      ★生活機能王： 緊鄰竹南火車站特區，維新路周邊傳統市場、連鎖超市、各式小吃林立，生活起居一應俱全。

全棟僅 8 戶｜戶數單純，享受更自在的居住氛圍。 低公設比約 18%｜減少公設空間占比，讓居家坪數更有效利用。 舒適三房格局｜3 房 2 廳 2 衛，無論新婚夫妻、小家庭或孝親同住都合適。 一樓平面車位規劃｜停車便利，日常出入更輕鬆。 竹南便利生活圈｜鄰近市區生活機能，滿足日常採買、通勤與家庭生活需求。

✨ 1️⃣ 竹南火車站生活圈 鄰近竹南火車站，交通往返便利，通勤族首選！ ✨ 2️⃣ 三房格局・空間實用 規劃3房2廳2衛，滿足家庭成員的居住需求。 ✨ 3️⃣ 新成屋・成家首選 屋況新穎，打造舒適居住空間，適合新婚夫妻及小家庭。 ✨ 4️⃣ 生活機能便利 鄰近市區生活圈，日常採買、交通及生活需求更加方便。 ✨ 5️⃣ 鄰近為恭紀念醫院 周邊具備醫療資源，日常就醫更安心。 🌿 森呼吸9｜享受便利交通，打造理想成家生活！

💖 不只是房子，是你剛剛好的幸福起點 想像一下—— 下班回家🚗，不用找車位 進門有管理員幫你收好包裹📦 垃圾不用追，生活多一點從容 甚至坐在客廳，就能欣賞火車緩緩進站的療癒畫面🚆 ✔️ 平面雙車位｜真正解決停車焦慮 ✔️保全管理＋垃圾集中｜生活品質大提升 ✔️ 東站生活圈｜交通便利、未來性佳 👫 新婚首購      👨‍👩‍👧 小家庭成家    💼 科技族通勤族 ⚠️ 溫馨提醒 以上資料如有誤差，依地政機關登記為準

🏙️ 竹南東站核心區 | 絕佳黃金店面 🏙️ 📍 地段無敵，生活便利 位於竹南火車站東站站前，周邊商圈密集，生活機能一流，出門即享繁華與便利。 🌿 毗鄰運動公園與藝文中心 近竹南頭份萬坪運動公園及苗北藝文中心，運動、休閒與文化資源豐富，環境宜人，盡享高質感生活。 🏢 挑高設計，空間靈活運用 挑高6米合法夾層設計，空間大器，適合商業、工作室或居住使用，並擁有獨立進出，提升私密性與便利性。 🚗 停車便捷，商住皆宜 配置子母車位，滿足多車家庭與商務需求，讓停車從此不再煩惱。 💎 稀有大面寬金店面 商業曝光度高，潛力無限，是投資、自用的首選。搭配24小時物業管理、垃圾集中處理與完善公設，打造舒適又安心的經營與生活環境。 ✨ 稀缺資源，機會難得！ 這是東站精華區少有的黃金店面物件，立即預約參觀，讓您的事業與生活同步升級！

東站【森呼吸NO.9】 現代簡約風格外觀，灰白基調搭配溫潤木紋磚，俐落中帶有家的溫度 圓弧陽台、幾何框架與大面採光窗，營造豐富立面層次 建築辨識度高，外型時尚耐看，打造竹南少見的質感住宅 在地口碑建商，用料實在專為自住打造 舒適三房衛浴皆開窗採光通風極佳，附平車停車方便 緊鄰東站，地理位置優越東站BOT案未來可期 交通樞紐，南來北往皆方便機能佳

🏡 竹南東站｜森呼吸NO.9｜全新三房平車 一眼就有記憶點的建築外觀✨ 圓弧窗景 × 幾何框架 × 質感磚色立面 低調卻很有設計感，回家就是一道風景。 📍竹南維新路｜東站車站旁 🏢 森呼吸NO.9｜全新落成 ✨ 在地優質建商・品質用心 🛋️ 舒適三房格局 🚗 獨立平面車位 🚉 鄰近竹南東站，交通便利 🌿 新屋免整理，直接打造自己的理想新家 全新 × 三房 × 平車 × 車站生活圈 想找竹南市區兼具質感與便利性的三房，這間值得現場感受。

🏡【竹南後火車站｜幸福有城三房平車】 竹南後火車站生活圈，交通便利、機能成熟，兼具寧靜居住品質與市區生活便利！✨ ⭐ 實用三房格局｜空間配置完整，小家庭、換屋族都適合 🚗 平面車位｜愛車好停免煩惱，進出便利又安全 🌿 環境舒適｜社區住宅氛圍單純，回家就是享受自在生活 🚉 交通便利｜鄰近竹南火車站，通勤往返竹南、頭份、新竹都方便 🛍️ 生活機能佳｜周邊商圈、採買、餐飲與日常生活所需一應俱全 🎓 學區與生活兼顧｜適合首購、小家庭及正在尋找換屋空間的買方 「幸福有城」不只是買一間房，更是選擇一個方便、舒適、適合長久居住的生活圈。三房＋平面車位一次到位，歡迎預約賞屋，親自感受家的幸福！

地段優生活機能強 3房2廳2衛空間好規劃 格局方正，室內動線舒適、採光明亮 公設乾淨、梯廳明亮、整體質感優於其他大樓

地段優生活機能強，緊鄰竹南車站 3房2廳2衛 空間好規劃 格局方正，室內動線舒適、採光明亮 質感裝潢 一卡皮箱馬上入住

標準平面雙車位 車站旁交通便利 格局漂亮 臥室.浴室開窗

🏡 竹南東站｜森呼吸NO.9｜全新三房平車 一眼就有記憶點的建築外觀✨ 圓弧窗景 × 幾何框架 × 質感磚色立面 低調卻很有設計感，回家就是一道風景。 📍竹南維新路｜東站車站旁 🏢 森呼吸NO.9｜全新落成 ✨ 在地優質建商・品質用心 🛋️ 舒適三房格局 🚗 獨立平面車位 🚉 鄰近竹南東站，交通便利 🌿 新屋免整理，直接打造自己的理想新家 全新 × 三房 × 平車 × 車站生活圈 想找竹南市區兼具質感與便利性的三房，這間值得現場感受。