竹南市區民治街雙車位黃金收租五套房店面投資首  • 📍 位於竹南鎮民治街，正市區黃金地段  • 🏠 店面規劃 5 套房，目前全數出租中，穩定收租  • 🚗 B1 獨立空間，可停雙車，稀有又便利  • 🛍 周邊商圈、市場、學區齊全，生活機能完善  • 🔑 自住可靈活規劃，投資更是收益穩健

竹南市區民治街雙車位黃金收租五套房店面投資首  • 📍 位於竹南鎮民治街，正市區黃金地段  • 🏠 店面規劃 5 套房，目前全數出租中，穩定收租  • 🚗 B1 獨立空間，可停雙車，稀有又便利  • 🛍 周邊商圈、市場、學區齊全，生活機能完善  • 🔑 自住可靈活規劃，投資更是收益穩健

竹南鎮正市區 人潮眾多，車水馬龍 適合各行各業，地點好，屋況好 現況店面+套房，出租中，租金共約55000元左右 附近有竹南鎮公有停車場(走路就到) 鄰近竹南國中小(走路約5-10分鐘)

1.位於竹南民治街的精華地段 2.走路就能到竹南火車站，國小、國中也在步行範圍 3.交通便利、學區完整，周邊商店林立 4.活機能一級棒，地點好到無可挑剔 5.周邊人潮車潮不斷，租金收益穩定 6.不用再花時間找租客，立即享受被動收入

📍【竹南民治街 鬧區金店面】 💰 稀有釋出｜黃金門牌｜人潮保證 ✨ 大坪數 91 坪，氣派門面 ✨ 坐落竹南民治街核心商圈 ✨ 現有優質租客，穩定收租中 ✨ 投資自用皆宜，增值潛力強 🔑 把握機會，坐享租金收益＋未來增值！

市區稀有大坪數店面透天，格局方正。 B1專屬車庫，可停雙車。1樓可做店面，自用亦可當寬敞客、餐廳。 2樓單層大主臥，舒適不受打擾。 3、4樓間間套房，現有租客。 絕佳的地點，屋主誠意釋出，把握良機。

地段強、機能滿、含車庫還能收租，一次擁有！ 1️⃣ 名校學區稀有釋出 近竹南國中、竹南高中，走路上學超方便，孩子教育環境一次到位，學區宅最保值！ 2️⃣ 生活機能 All in One 銀行、警局、麥當勞、健身房…周邊商家密集，吃喝採買、運動休閒全方位滿足，真正的市中心便利度！ 3️⃣ 旁邊就是大型停車場 訪客來不怕沒位子，生活品質大加分，區域少有的罕見優勢！ 4️⃣ 市中心超難得 · 附獨立車庫 雨天不淋雨、愛車更安全，自住、出租都能提升價值，真正的實用＋保值組合！ 5️⃣ 人潮＝錢潮 · 收益穩定 市中心租屋需求強，全區出租率高；買來可直接收租，未來要自住也能彈性調整，投資自用兩相宜！

【物件特色】 🔹 罕見大坪數住宅，五房六衛浴設計，人人擁有獨立衛浴空間 🔹 格局方正，採光良好，通風舒適，屋況極佳 🔹 寬敞客廳＋明亮餐廳，家庭聚會超舒適 🔹 廚房空間充足，規劃完善，適合愛下廚家庭 🔹 附近生活機能齊全，學區、超市、公園步行可達 🔹 鄰近竹南科學園區，置產自住首選 【周邊機能】 🚉 近竹南火車站／南來北往便利 🛍️ 生活圈完善：傳統市場、大賣場、餐廳林立 🏫 鄰近學校：竹南國小、竹南國中，學區佳 🌳 近公園、運動場，休閒生活無虞

📍竹南民治街｜核心商圈金店面透天 💰 稀有釋出｜人潮保證 ✨ 物件特色 坐落竹南民治街正核心，人潮錢潮不斷 現有優質租客，月收租 NT$55,000，現金流穩定 B1附設 獨立雙車位車庫，市中心超稀有 生活機能超便利 周邊銀行、警局、麥當勞、健身房、超市、公園、傳統市場 食衣住行一次滿足，生活圈完整 鄰近竹南國中、竹南高中，孩子就學便利 停車無憂 物件本身自帶車庫，可停雙車 鄰近大型停車場，訪客停車方便 稀有透天設計 一樓規劃店面，二樓大主臥，三、四樓各2間套房（皆獨立衛浴） 住商靈活運用，穩定收租＋自用兩不誤 投資與自住兼具 市中心黃金地段，收租立即入袋 未來可彈性規劃自營店面、自住或續租  成熟蛋黃區：地段稀有，屋主誠意出售，錯過不再 ✅ 投資｜置產｜自營 三效合一 買到就有收益，坐擁黃金地段，收租＋增值一次到位！

1. 一樓店面可使用空間約23坪;空間大好規劃 2.店面前後門獨立進出/2-4樓住家獨立出入口 3.寬敞大客廳+獨立餐廳超大廚房 4.間間臥室均有獨立衛浴，房間坪數大 5. 竹南市中心蛋黃區，步行即可達火車站 6. 附近生活機能完善商家林立，商辦/美食/銀行/郵局/超市/診所/麥當勞等店家  7. 近國三交流道/尚順育樂中心/竹南運動公園 步行即達學校/停車場可租車位

 • 市中心黃金地段：竹南國中旁，生活圈成熟，周邊人潮不斷  • 雙效收益：店面自用/出租靈活運用＋樓上套房穩定出租  • 現成收租：目前月收租 NT$55,000，租約穩定，未來仍有上漲空間  • 交通便利：鄰近竹南火車站、頭份市區，連結各大商圈 💰 投資、置產、自營三合一 買到就有穩定收益，坐擁黃金地段，收租＋增值一次到位！

竹南啤酒廠、地方廟會活動，傳統與現代並存 鄰近山海，空氣品質佳，生活步調比大城市悠閒 距離新竹科學園區僅 15–20 分鐘車程，適合科技新貴 近台61線、西濱快速道路及中山高，開車南北往來順暢 竹南龍鳳漁港、假日之森、崎頂海水浴場，適合親子與休閒

◆ 正市中心黃金店面 ◆ 朝南帝王座向，大展鴻圖！ ◆ 一樓店面，樓上間間套房，固定租金收入 ◆ 地下室可停雙車（前後子母車位） ◆ 位於學區旁，12年國教完整 ◆ 近火車站、站前商圈、市場 ◆ 生活機能完善，地段決定未來

🌟 五大亮點解析 名校學區稀有物件 鄰近竹南國中、竹南高中，學區優勢明顯，適合有學齡子女的家庭。 學區物件供給少，具備長期保值潛力。 生活機能超便利 周邊有銀行、警局、麥當勞、健身房等，日常所需一應俱全。 鄰近竹南市場與竹南運動公園，休閒與採買都方便。 停車無憂 附近有大型停車場，訪客停車便利。 物件本身附獨立車庫，市中心少見，提升使用與投資價值。 市中心稀有設計 透天設計搭配獨立車庫，適合自住或出租。 朝南座向，採光佳，居住舒適。 投資與自住兼具 位於市中心，具人潮與錢潮優勢。 現成收益穩定，未來可彈性規劃為自住或繼續收租。

成熟蛋黃區臨路大坪數店面透天 稀有釋出 核心地段 商機無限 屋主誠意釋出 請把握良機 現況 : 一樓規畫店面 二樓則為單層大主臥 三、四樓共四套房 全棟皆有獨立衛浴空間 B1自有車庫 可停雙車。 附近生活機能齊全 學區、超市、公園步行可達 全棟穩定收租 租金55000元/月 現金流收益穩定 周邊人潮不斷 食衣住行便利 投資/置產/自用皆宜 詳情歡迎洽專經理人

近竹南國中、高中明星學區 周邊商圈銀行、郵局、麥當勞 、7-11、全家，生活機能佳 目前出租、固定租金收入

一樓店面+樓上五間套房 位竹南蛋黃區 近火車站 竹南學區 現有租客 投資自用首選

坐落竹南市區核心商圈，食、衣、住、行樣樣俱全 近竹南國中、竹南高中就學方便，生活機能完善 B1附設獨立車庫，坐擁精華地段停車免煩惱 現有優質租客收租穩定，投資、自用兩相宜 歡迎即刻來電了解、預約現場賞屋~~~

黃金地段・人潮車潮保證 位於竹南鬧區核心，鄰近火車站、傳統市場、銀行、竹南國中小，步行就有停車場，生活機能一級棒。 B1專屬車庫，可停雙車，店面使用更便利。 1樓寬敞店面，適合各行各業，自營門面或長期收租皆宜。 2樓大主臥，自住空間舒適安靜。 3、4樓套房規劃，現有優質租客 月租金約55,000元，租金收益穩定。 一次擁有店面＋套房出租，投資、自住、傳承三效合一！

✨【黃金地段・置產首選】✨ 🏫 學區完整｜12年國教零煩惱 鄰近國中、小學、附幼，孩子求學一路暢通 🎒📚 🏙 正市中心｜人潮紅利加持 周邊商店林立 🔥 適合各式行業經營，生活便利度100%！ 📌 住商兩用｜用途超彈性 可公司登記／營業登記 🏢 不論自用或出租，通通超值！ 💰 穩定收租中｜一屋雙收 現況已有租金收益 🏠 直接接手「現成的賺錢機」💎 🛍 步行就到｜早市採買超方便 買菜、水果、日常生活用品一應俱全 🥬🥭 🚗 雙車位優勢｜地下室好停車 兩台愛車輕鬆停，免風吹雨打 🌧✨ 👉 稀有釋出，錯過不再！ 不論是 投資收租、店面經營、還是自住置產，都是「不可錯過的黃金機會」💎🔥

１．優質地段正市區,生活機能超棒近火車站,市場,銀行 ２．適合文武百業，車潮、人潮強強滾 ３．格局方正，採光良好，通風舒適，屋況極佳 ４．三、四樓共四套房，全棟皆有獨立衛浴空間 ５．全棟穩定收租 租金55000元/月 租金流收益穩定  ６．投資，自住，增值性全方位