• 📍 位於竹南鎮民治街，正市區黃金地段  • 🏠 店面規劃 5 套房，目前全數出租中，穩定收租  • 🚗 B1 獨立空間，可停雙車，稀有又便利  • 🛍 周邊商圈、市場、學區齊全，生活機能完善  • 🔑 自住可靈活規劃，投資更是收益穩健

 • 📍 位於竹南鎮民治街，正市區黃金地段  • 🏠 店面規劃 5 套房，目前全數出租中，穩定收租  • 🚗 B1 獨立空間，可停雙車，稀有又便利  • 🛍 周邊商圈、市場、學區齊全，生活機能完善  • 🔑 自住可靈活規劃，投資更是收益穩健

竹南鎮正市區 人潮眾多，車水馬龍 適合各行各業，地點好，屋況好 現況店面+套房，出租中，租金共約55000元左右 附近有竹南鎮公有停車場(走路就到) 鄰近竹南國中小(走路約5-10分鐘)

1.位於竹南民治街的精華地段 2.走路就能到竹南火車站，國小、國中也在步行範圍 3.交通便利、學區完整，周邊商店林立 4.活機能一級棒，地點好到無可挑剔 5.周邊人潮車潮不斷，租金收益穩定 6.不用再花時間找租客，立即享受被動收入

📍【竹南民治街 鬧區金店面】 💰 稀有釋出｜黃金門牌｜人潮保證 ✨ 大坪數 91 坪，氣派門面 ✨ 坐落竹南民治街核心商圈 ✨ 現有優質租客，穩定收租中 ✨ 投資自用皆宜，增值潛力強 🔑 把握機會，坐享租金收益＋未來增值！

市區稀有大坪數店面透天，格局方正。 B1專屬車庫，可停雙車。1樓可做店面，自用亦可當寬敞客、餐廳。 2樓單層大主臥，舒適不受打擾。 3、4樓間間套房，現有租客。 絕佳的地點，屋主誠意釋出，把握良機。

地段強、機能滿、含車庫還能收租，一次擁有！ 1️⃣ 名校學區稀有釋出 近竹南國中、竹南高中，走路上學超方便，孩子教育環境一次到位，學區宅最保值！ 2️⃣ 生活機能 All in One 銀行、警局、麥當勞、健身房…周邊商家密集，吃喝採買、運動休閒全方位滿足，真正的市中心便利度！ 3️⃣ 旁邊就是大型停車場 訪客來不怕沒位子，生活品質大加分，區域少有的罕見優勢！ 4️⃣ 市中心超難得 · 附獨立車庫 雨天不淋雨、愛車更安全，自住、出租都能提升價值，真正的實用＋保值組合！ 5️⃣ 人潮＝錢潮 · 收益穩定 市中心租屋需求強，全區出租率高；買來可直接收租，未來要自住也能彈性調整，投資自用兩相宜！

如果在找店面的您 這間真的是首選 ! 屋齡僅約14年 位置優越 鄰近火車站 交通便利 人潮不斷 周邊生活機能完善 商圈成熟 適合各類行業進駐 客戶停車便利 來客更輕鬆  入手即享優勢! 正竹南市區 鄰近麥當勞 竹南早市場 竹南火車站 人潮多 商圈成熟 機能完善 附近有收費停車場 客戶停車很方便  鄰近竹南國小 竹南國中學區 孩童9年國教免煩惱  竹南市區新屋齡住商兩用店面 稀有釋出 自用投資首選 現有租客 穩定收租 可做現成房東 地下室獨立車庫 可以一前一後停放兩台車 停車免煩惱

【物件特色】 🔹 罕見大坪數住宅，五房六衛浴設計，人人擁有獨立衛浴空間 🔹 格局方正，採光良好，通風舒適，屋況極佳 🔹 寬敞客廳＋明亮餐廳，家庭聚會超舒適 🔹 廚房空間充足，規劃完善，適合愛下廚家庭 🔹 附近生活機能齊全，學區、超市、公園步行可達 🔹 鄰近竹南科學園區，置產自住首選 【周邊機能】 🚉 近竹南火車站／南來北往便利 🛍️ 生活圈完善：傳統市場、大賣場、餐廳林立 🏫 鄰近學校：竹南國小、竹南國中，學區佳 🌳 近公園、運動場，休閒生活無虞

📍竹南民治街｜核心商圈金店面透天 💰 稀有釋出｜人潮保證 ✨ 物件特色 坐落竹南民治街正核心，人潮錢潮不斷 現有優質租客，月收租 NT$55,000，現金流穩定 B1附設 獨立雙車位車庫，市中心超稀有 生活機能超便利 周邊銀行、警局、麥當勞、健身房、超市、公園、傳統市場 食衣住行一次滿足，生活圈完整 鄰近竹南國中、竹南高中，孩子就學便利 停車無憂 物件本身自帶車庫，可停雙車 鄰近大型停車場，訪客停車方便 稀有透天設計 一樓規劃店面，二樓大主臥，三、四樓各2間套房（皆獨立衛浴） 住商靈活運用，穩定收租＋自用兩不誤 投資與自住兼具 市中心黃金地段，收租立即入袋 未來可彈性規劃自營店面、自住或續租  成熟蛋黃區：地段稀有，屋主誠意出售，錯過不再 ✅ 投資｜置產｜自營 三效合一 買到就有收益，坐擁黃金地段，收租＋增值一次到位！

 • 市中心黃金地段：竹南國中旁，生活圈成熟，周邊人潮不斷  • 雙效收益：店面自用/出租靈活運用＋樓上套房穩定出租  • 現成收租：目前月收租 NT$55,000，租約穩定，未來仍有上漲空間  • 交通便利：鄰近竹南火車站、頭份市區，連結各大商圈 💰 投資、置產、自營三合一 買到就有穩定收益，坐擁黃金地段，收租＋增值一次到位！

1. 一樓店面可使用空間約23坪;空間大好規劃 2.店面前後門獨立進出/2-4樓住家獨立出入口 3.寬敞大客廳+獨立餐廳超大廚房 4.間間臥室均有獨立衛浴，房間坪數大 5. 竹南市中心蛋黃區，步行即可達火車站 6. 附近生活機能完善商家林立，商辦/美食/銀行/郵局/超市/診所/麥當勞等店家  7. 近國三交流道/尚順育樂中心/竹南運動公園 步行即達學校/停車場可租車位

竹南啤酒廠、地方廟會活動，傳統與現代並存 鄰近山海，空氣品質佳，生活步調比大城市悠閒 距離新竹科學園區僅 15–20 分鐘車程，適合科技新貴 近台61線、西濱快速道路及中山高，開車南北往來順暢 竹南龍鳳漁港、假日之森、崎頂海水浴場，適合親子與休閒

🏠 房屋簡易特色 📍 竹南正市區優質店面   核心地段，商機無限，投資首選。 💰 目前穩定租金收入   即買即收租，現成現金流，收益穩定。 🛒 食衣住行超便利   竹南商圈、學校、超市與大眾運輸，生活機能優。 🚗 地下室可停雙車位   專屬車位，停車方便又安全，市區難得配置。

◆ 正市中心黃金店面 ◆ 朝南帝王座向，大展鴻圖！ ◆ 一樓店面，樓上間間套房，固定租金收入 ◆ 地下室可停雙車（前後子母車位） ◆ 位於學區旁，12年國教完整 ◆ 近火車站、站前商圈、市場 ◆ 生活機能完善，地段決定未來

🌟 五大亮點解析 名校學區稀有物件 鄰近竹南國中、竹南高中，學區優勢明顯，適合有學齡子女的家庭。 學區物件供給少，具備長期保值潛力。 生活機能超便利 周邊有銀行、警局、麥當勞、健身房等，日常所需一應俱全。 鄰近竹南市場與竹南運動公園，休閒與採買都方便。 停車無憂 附近有大型停車場，訪客停車便利。 物件本身附獨立車庫，市中心少見，提升使用與投資價值。 市中心稀有設計 透天設計搭配獨立車庫，適合自住或出租。 朝南座向，採光佳，居住舒適。 投資與自住兼具 位於市中心，具人潮與錢潮優勢。 現成收益穩定，未來可彈性規劃為自住或繼續收租。

成熟蛋黃區臨路大坪數店面透天 稀有釋出 核心地段 商機無限 屋主誠意釋出 請把握良機 現況 : 一樓規畫店面 二樓則為單層大主臥 三、四樓共四套房 全棟皆有獨立衛浴空間 B1自有車庫 可停雙車。 附近生活機能齊全 學區、超市、公園步行可達 全棟穩定收租 租金55000元/月 現金流收益穩定 周邊人潮不斷 食衣住行便利 投資/置產/自用皆宜 詳情歡迎洽專經理人

近竹南國中、高中明星學區 周邊商圈銀行、郵局、麥當勞 、7-11、全家，生活機能佳 目前出租、固定租金收入

一樓店面+樓上五間套房 位竹南蛋黃區 近火車站 竹南學區 現有租客 投資自用首選

坐落竹南市區核心商圈，食、衣、住、行樣樣俱全 近竹南國中、竹南高中就學方便，生活機能完善 B1附設獨立車庫，坐擁精華地段停車免煩惱 現有優質租客收租穩定，投資、自用兩相宜 歡迎即刻來電了解、預約現場賞屋~~~

黃金地段・人潮車潮保證 位於竹南鬧區核心，鄰近火車站、傳統市場、銀行、竹南國中小，步行就有停車場，生活機能一級棒。 B1專屬車庫，可停雙車，店面使用更便利。 1樓寬敞店面，適合各行各業，自營門面或長期收租皆宜。 2樓大主臥，自住空間舒適安靜。 3、4樓套房規劃，現有優質租客 月租金約55,000元，租金收益穩定。 一次擁有店面＋套房出租，投資、自住、傳承三效合一！

✨【黃金地段・置產首選】✨ 🏫 學區完整｜12年國教零煩惱 鄰近國中、小學、附幼，孩子求學一路暢通 🎒📚 🏙 正市中心｜人潮紅利加持 周邊商店林立 🔥 適合各式行業經營，生活便利度100%！ 📌 住商兩用｜用途超彈性 可公司登記／營業登記 🏢 不論自用或出租，通通超值！ 💰 穩定收租中｜一屋雙收 現況已有租金收益 🏠 直接接手「現成的賺錢機」💎 🛍 步行就到｜早市採買超方便 買菜、水果、日常生活用品一應俱全 🥬🥭 🚗 雙車位優勢｜地下室好停車 兩台愛車輕鬆停，免風吹雨打 🌧✨ 👉 稀有釋出，錯過不再！ 不論是 投資收租、店面經營、還是自住置產，都是「不可錯過的黃金機會」💎🔥

１．優質地段正市區,生活機能超棒近火車站,市場,銀行 ２．適合文武百業，車潮、人潮強強滾 ３．格局方正，採光良好，通風舒適，屋況極佳 ４．三、四樓共四套房，全棟皆有獨立衛浴空間 ５．全棟穩定收租 租金55000元/月 租金流收益穩定  ６．投資，自住，增值性全方位