本案位於竹南大埔重劃區內，知名住宅社區，客廳空間寬敞，適合中型家庭居住，若有需求可以隔成4房格局，目前3+1房雙車位，成熟商圈加持，坐落於大埔重劃區內精華核心，鄰近全聯、7-11、全家、星巴克，日常休閒生活機能一應俱全。交通動線鄰近交流道，交通超便利，歡迎來電賞屋!

【物件亮點】 黃金中高樓層：位處 8 樓（總樓高 14 樓），視野採光佳，避開低樓層噪音，更是許多人指定的吉利樓層，稀有釋出！ 舒適大空間：主建物高達 26.96 坪，現況為原始格局，無過度裝潢，方便您依照自身需求與品味，輕鬆規劃夢想家。 完美通風設計：雙衛浴皆有開窗！這是許多買方夢寐以求的條件，告別潮濕悶熱，保持室內乾爽通風。 【生活與交通機能】 最強就業地段：緊鄰竹南科學園區、台積電廠區，上下班通勤超快速，省下塞車時間，生活品質大幅提升。 成熟商圈加持：坐落竹南大埔商圈核心，近全聯福利中心與星巴克，日常採買、休閒喝咖啡皆在咫尺，生活機能一應俱全。 交通動線四通八達：鄰近交流道，無論是北上新竹、南下出遊，交通往來皆十分便利。

✨ 物件核心亮點 黃金地段： 坐落大埔重劃區，台積電約1分鐘、近廣源園區，增值潛力大。 稀有次頂樓： 室內（主+附）近30坪大空間！現況大3房改2+1房，採光通風絕佳。 完勝機能： 樓下即有餐飲藥局；近全聯、星巴克、寶雅，10分鐘進竹南/頭份市區。 交通便捷： 2~3分鐘即上國3香山交流道，緊鄰西濱快速道路，南北往來便利。 優質社區： 24H保全物業管理、垃圾集中處理；汽機車分流車道，出入安全無虞。 完美車位： 柱邊平面特大車位，社區可安裝電動車充電樁。

🏡 入住竹南最熱門重劃區，掌握科技園區增值核心！ 1分鐘就可抵達台積電 🏡室內使用空間高達３０坪！原3房改為2+1房，可規劃書房、兒童遊戲室、工作室或客房 🏡屋齡9.5年，屋況維持良好，無需再額外花錢裝潢 🛒 鄰近全聯、星巴克、寶雅等商家，食衣住行一次滿足

昌禾楷硯｜高樓景觀質感三房｜雙衛開窗 不是每間中古屋，都需要再花一筆錢重新整理 整體以簡約明亮的淺色系為主，回家就是舒服、耐看的空間 ・中高樓層，房間皆有自然採光・客廳尺度舒服，沙發、電視牆距離寬敞 ・客餐廳空間完整，動線好規劃・雙衛浴皆有對外窗，通風不潮濕 ・主衛浴規劃浴缸，在家也能好好放鬆・獨立後陽台，洗衣、曬衣空間充足 ・室內已有完整裝潢及收納規劃・社區全平面車位，停車便利・屋況保持良好，省下重新整理的時間與費用 社區約109戶，戶數單純，屋齡約9年，社區規劃129席平面車位。 如果你正在找的不是華麗裝潢，而是一間格局舒服、採光好、屋況乾淨，可以真正住得久的家，這間很值得現場看看。 照片已經很漂亮，但實際走進屋內，空間感會更有感。

1.竹南大埔商圈 近全聯 星巴克 2.雙衛浴 皆有開窗 通風優 3.現況原始格局 好規劃使用 4.近竹南科學園區 上班超方便 5.交通近交流道好便利 6.優質樓層 稀有釋出的絕佳樓層戶

大埔商業區，面寬12米氣派大店面，近台積電、園區，綠蔭廊道，自帶高級感； 單層面積35坪多，另有合法夾層及二工夾層，使用空間大。 分層使用，極為便利，店住合一或者一樓店面+夾層辦公室，彈性大、好使用。 附一個平面子母車位+一個平面車位，停車免煩惱。 獨立戶別，招牌明顯；超大面寬，能見度極高，周遭大樓林立， 不僅有地段優勢，更有獨特的自身條件；投資自用皆適合，現在正是最佳的購入時機。

📍 台積電生活圈核心 🚀 區域正在起飛，人口與商機全面湧入 💰 旁邊店面成交 60萬/坪 ⚡ 這種 大面寬大店面，整條街只有這一間！ 📐 使用空間約 80坪 ✨ 店面氣勢十足，曝光度超高   雙平面車位 子母車位*1 大車位*1 🏦 目前穩定收租中 投資直接有現金流，未來還有漲幅空間 💡 一句話重點： 台積電商圈 × 大坪數店面 × 稀有釋出