【物件亮點】 黃金中高樓層：位處 8 樓（總樓高 14 樓），視野採光佳，避開低樓層噪音，更是許多人指定的吉利樓層，稀有釋出！ 舒適大空間：主建物高達 26.96 坪，現況為原始格局，無過度裝潢，方便您依照自身需求與品味，輕鬆規劃夢想家。 完美通風設計：雙衛浴皆有開窗！這是許多買方夢寐以求的條件，告別潮濕悶熱，保持室內乾爽通風。 【生活與交通機能】 最強就業地段：緊鄰竹南科學園區、台積電廠區，上下班通勤超快速，省下塞車時間，生活品質大幅提升。 成熟商圈加持：坐落竹南大埔商圈核心，近全聯福利中心與星巴克，日常採買、休閒喝咖啡皆在咫尺，生活機能一應俱全。 交通動線四通八達：鄰近交流道，無論是北上新竹、南下出遊，交通往來皆十分便利。

【物件亮點】 黃金中高樓層：位處 8 樓（總樓高 14 樓），視野採光佳，避開低樓層噪音，更是許多人指定的吉利樓層，稀有釋出！ 舒適大空間：主建物高達 26.96 坪，現況為原始格局，無過度裝潢，方便您依照自身需求與品味，輕鬆規劃夢想家。 完美通風設計：雙衛浴皆有開窗！這是許多買方夢寐以求的條件，告別潮濕悶熱，保持室內乾爽通風。 【生活與交通機能】 最強就業地段：緊鄰竹南科學園區、台積電廠區，上下班通勤超快速，省下塞車時間，生活品質大幅提升。 成熟商圈加持：坐落竹南大埔商圈核心，近全聯福利中心與星巴克，日常採買、休閒喝咖啡皆在咫尺，生活機能一應俱全。 交通動線四通八達：鄰近交流道，無論是北上新竹、南下出遊，交通往來皆十分便利。

本案位於竹南大埔重劃區內，知名住宅社區，客廳空間寬敞，適合中型家庭居住，若有需求可以隔成4房格局，目前3+1房雙車位，成熟商圈加持，坐落於大埔重劃區內精華核心，鄰近全聯、7-11、全家、星巴克，日常休閒生活機能一應俱全。交通動線鄰近交流道，交通超便利，歡迎來電賞屋!

🏡【大埔重劃區｜昌禾楷硯】 🌳｜優質重劃區 位於大埔重劃區，街廓整齊、環境舒適，居住氛圍成熟宜人。 ☀️｜寬敞舒適空間 稀有3+1房格局，室內約31坪，空間方正好規劃。朝南座向搭配大面採光，明亮通風、居住更舒適。 🚗｜便利生活機能 地下室連號大雙車位，停車輕鬆便利。周邊商家林立，採買外食皆方便，滿足日常所需。 ✨大空間、好採光、雙車位一次到位，輕鬆享受理想居家生活。

1.室內寬敞，舒適，採光好。 2.曬衣陽台空間大。 3近竹南科學園區，台積電，廣源科技園區。 4.重劃區未來增資空間大 5..生活機能：星巴克、全聯社、7-11、全家、 85度C、餐飲店、藥局。 6.交通：國道3號交流道。 7.到頭份、竹南市中心，大約10分鐘。

大埔重劃區稀有3+1房，大坪數，室內寬敞舒適 朝南高樓景觀，採光通風一流 連號雙平面車位，豪宅規格配置 附件星巴克、全聯、7-11、全家、藥局、85度C及各式餐飲店，生活機能成熟 近台積電、竹南科學園區，重劃區增值潛力佳，自住有品質、置產更有價值

大埔重劃區 昌禾楷硯3+1房稀有大坪數 獨立連號雙平車 朝南 衛浴皆開窗  採光通風一級棒

1.竹南科學園區旁大埔重劃區(台積約1分鐘) 2.室內約30坪(主+附)，有平面車位(已預留管線，只需+裝主機即可) 3.近頭份、竹南市區，機能優 4.國3約2-3分鐘(香山交流道)，交通便利 5.車道出入分開，安全， 6.24小時物業、垃圾集中

✨ 物件核心亮點 黃金地段： 坐落大埔重劃區，台積電約1分鐘、近廣源園區，增值潛力大。 稀有次頂樓： 室內（主+附）近30坪大空間！現況大3房改2+1房，採光通風絕佳。 完勝機能： 樓下即有餐飲藥局；近全聯、星巴克、寶雅，10分鐘進竹南/頭份市區。 交通便捷： 2~3分鐘即上國3香山交流道，緊鄰西濱快速道路，南北往來便利。 優質社區： 24H保全物業管理、垃圾集中處理；汽機車分流車道，出入安全無虞。 完美車位： 柱邊平面特大車位，社區可安裝電動車充電樁。

★室內優質超大空間、連號雙車大車位 ★優質建案、單價不用3字頭、低公設比、重劃區未來增資淺力大 ★近台積電、竹南科學園區、廣源園區 ★近頭份文化商圈、全聯、7-11、全家、咖啡店、藥局、生活機能佳 ★交通近國道3號、西濱快速公路、大埔到竹南、頭份市中心大約10分鐘 ★屋主調職惜售、屋況極優、歡迎賞屋!! P.s~機車位:B2-53號

🏡 入住竹南最熱門重劃區，掌握科技園區增值核心！ 1分鐘就可抵達台積電 🏡室內使用空間高達３０坪！原3房改為2+1房，可規劃書房、兒童遊戲室、工作室或客房 🏡屋齡9.5年，屋況維持良好，無需再額外花錢裝潢 🛒 鄰近全聯、星巴克、寶雅等商家，食衣住行一次滿足

✅ 大坪數3+1房規劃，適合家庭自住 ✅ 交通便利，竹南科學園區生活圈 ✅ 低公設比，室內空間更實在 ✅ 一層四戶、兩部電梯，居住品質佳 ✅ 品牌建商打造，格局方正、採光良好

✅ 3+1房大坪數格局 ✅ 稀有雙連號平面車位 ✅ 7樓優質樓層 ✅ 竹南科學園區就在旁邊 ,  上班免塞車超方便 ✅ 7-11、85度C步行可達 ✅ 生活機能成熟完善

1.竹南大埔商圈 近全聯 星巴克 2.雙衛浴 皆有開窗 通風優 3.現況原始格局 好規劃使用 4.近竹南科學園區 上班超方便 5.交通近交流道好便利 6.優質樓層 稀有釋出的絕佳樓層戶

大埔商業區，面寬12米氣派大店面，近台積電、園區，綠蔭廊道，自帶高級感； 單層面積35坪多，另有合法夾層及二工夾層，使用空間大。 分層使用，極為便利，店住合一或者一樓店面+夾層辦公室，彈性大、好使用。 附一個平面子母車位+一個平面車位，停車免煩惱。 獨立戶別，招牌明顯；超大面寬，能見度極高，周遭大樓林立， 不僅有地段優勢，更有獨特的自身條件；投資自用皆適合，現在正是最佳的購入時機。

🏡【昌禾楷硯｜7樓景觀美宅｜竹南大埔重劃區】 📍苗栗縣竹南鎮大埔一街｜昌禾楷硯 ✨高樓層景觀戶｜採光明亮｜園區首選 🔹位於竹南大埔重劃區核心地段 🔹高樓層視野開闊，通風採光佳 🔹格局方正，空間規劃完善 🔹雙陽台設計，生活機能便利 🔹社區管理完善，居住品質優 🔹近台積電竹南廠、廣源科技園區 🛒生活機能完善 ✅ 全聯福利中心 ✅ 7-11、全家便利商店 ✅ 尚順育樂世界 ✅ 大潤發商圈 ✅ 竹南科學園區 🚗交通便利 ✅ 國道3號香山交流道 ✅ 西濱快速道路 ✅ 竹南火車站 ✅ 園區通勤約10分鐘 🏠 昌禾楷硯稀有釋出 適合首購、換屋、園區工程師自住

📍 台積電生活圈核心 🚀 區域正在起飛，人口與商機全面湧入 💰 旁邊店面成交 60萬/坪 ⚡ 這種 大面寬大店面，整條街只有這一間！ 📐 使用空間約 80坪 ✨ 店面氣勢十足，曝光度超高   雙平面車位 子母車位*1 大車位*1 🏦 目前穩定收租中 投資直接有現金流，未來還有漲幅空間 💡 一句話重點： 台積電商圈 × 大坪數店面 × 稀有釋出