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鴻柏鴻喆 — 大埔首席 雙塔地標 社區入口採木質格柵，呈現層次分明的俐落線條；大廳櫃檯以潑墨大理石搭配菱形格紋屏風，展現東方人文之美。 交誼廳中的方形長桌象徵家人凝聚，生活因相聚更有趣。端莊典雅的色彩搭配，營造穩定空間，讓每一刻都散發迷人風采。 綠帶環繞，心境悠然，結合台積電擴廠增值機遇，鴻喆完美平衡好生活與好選擇，讓美好觸手可及。

📍 位於頭份大埔重劃區核心地段，鄰近竹南科學園區，增值潛力無限！ 🚗 距頭份交流道僅約10分鐘車程，交通便利，連結北中南生活圈，商機無限。 亮點特色 🌟 黃金地段：緊鄰大埔重劃區，區域內人口成長快速，適合開店、出租及投資多用途規劃。 🛍️ 商業潛力：周邊多樣化生活機能完善，近學校、超市、餐飲商圈，吸引穩定人潮。 📈 升值空間：緊靠竹南科學園區，產業進駐帶動房市及店面需求。 💡 適合店面需求或投資置產的您，歡迎來電洽詢！

一分鐘直上公義路，五分鐘二高香山交流道， 七分鐘一高頭份交流道，便利的國道高速公路， 聯外交通便捷，縮短南北縣市的距離， 避開塞車路段更拉近竹科上下班時間， 生活快速串連頭份大潤發商圈、尚順購物廣場、 竹南火車站商圈，大型飯店企業及威秀影城進駐， 生活採買選購暢遊時尚繁華商圈， 食衣住行育樂生活機能完整， 帶動區域人潮房市發展。

1.緊鄰台積電 位於大埔重劃區內 未來可期 2.社區質感高 24H飯店式管理 質感優 3.邊間三房,三面採光,視野遼闊 無走道設計，寬敞好規劃。 4.大平面車位，迴車空間佳，好停車。 5.整體社區素質高 等您來鑑賞

- 商業潛力無限：鄰近學校、超市、餐飲商圈，租賃需求強勁。 - 黃金地段：位於大埔重劃區，人口迅速成長，適合開店經營、出租或投資，實現多用途靈活規劃。 - 增值潛力股：大埔重劃區內核心地段，緊鄰高科技產業，房市及商業價值持續攀升，適合長期置產投資。 - 交通便捷：距頭份交流道約10分鐘，竹南交流道僅需5分鐘，快速連結北中南主要城市。 • 近新竹科學園區：僅18分鐘車程，輕鬆串聯科技產業圈。 • 距竹南台積電：僅3分鐘，坐擁產業核心優勢。 想掌握最佳店面或穩健投資機會，這絕對是您的首選！ 立即來電洽詢，搶先卡位黃金地段！

🏢 💰售價：3280萬 📐建物總坪：72.654坪（含車位0坪） 🌳土地坪數：29.554坪 🏠主建物坪：67.2坪附屬建物：5.454坪 🏙️竹南市區稀有大透天 🛍️一樓臨路店面+樓上舒適套房 🏢整棟四樓住商透天樓 🌟屋齡新.屋況優.絕佳投資.自用之選

竹南園區最好地段  最佳增值空間 4房2廳6衛  一樓臨12米路熱鬧店面，二樓以上舒適的套房，滿足商業及居家需求 太值了。 台積電上班3分鐘 7-11、萊爾富、全家、全聯、蝦皮、早午餐林立 生活最便利 臨近國道1號頭份交流道、國道3號香山交流道  交通最便利 屋主誠意出售 擁有一間園區便利好房 機會難得 敬請把握

園區黃金地段 鄰近科學圓區、生活機能便利，有全聯、711、全家萊爾富 屋況良好目前滿租中 自住投資兩者皆宜

1.一樓租店家房間皆有開窗 2.獨立陽台洗衣機良好採光和通風 3.步行即可抵達全家便利商店 4.於大埔重劃區投資收租好地段 目前滿租中

大埔重劃區生活機能好 近高速公路 近竹南科學園區 稀有格局，兩套房三衛浴房間都有陽台

知名建商品質保證 位竹南科學園區-大埔重劃區台積電旁 臨12米路寬 挑高五米可施做夾層 適合百業，未來增值空間大 目前穩定出租中