▶一樓店面(目前自用) ▶二.三.四樓5套房42000元/月 ▶近台積電,全聯 85度C 全家 就在對面,生活便利 ▶目前滿租中,包租公包租婆首選!!租金穩定!

1.地段優勢｜位於大埔重劃區核心，鄰近台積電封測廠AP6，竹南未來潛力首選。 2.指標建案｜鴻柏品牌代表作，主附約25坪，格局方正實用，空間零浪費。 3.優質學區｜大埔、頂埔雙學區，大同國中學區內，孩子就學便利。 4.生活機能｜近公義路全聯、尚順商圈車程約15分鐘，採買生活機能完善。 5.交通便捷｜鄰近國道三號香山交流道，南北往來輕鬆快速。 6.公設豐富｜三大主題空間： 　・樹屋－兒童遊戲室 　・白屋－健身房 　・鳥屋－圖書室 　另有400坪中庭花園，綠意休閒好愜意。 7.車位優勢｜邊位大車位，位置極佳，上下車寬敞方便。 8.高樓視野｜採光充足、景觀開闊，通風良好，理想居家首選，稀有釋出。

【竹南鴻喆社區｜三房平面車位・頂樓海景視野・近台積電】 位於竹南生活圈核心地段的【鴻喆社區】，是兼具機能與品質的優質住宅。本戶為三房兩廳格局，附有平面車位與機車位，格局方正、採光通風良好，屋況維護佳，可立即入住。 室內空間規劃完善，客廳明亮寬敞，搭配大面窗戶引入自然光，讓居家氛圍更舒適。三間臥室方正好擺設，主臥空間充裕，次臥可作為兒童房或書房使用。廚房動線流暢、收納完善，是家庭生活的理想配置。 本戶位於頂樓樓層，擁有無遮蔽的遼闊視野，從陽台即可遠眺風車與海景。晴朗的日子裡可看到蔚藍海岸與風車轉動，傍晚夕陽更添浪漫氣息，讓回家成為一天中最期待的時刻。 社區管理完善，出入採門禁控管，環境整潔、住戶單純，居住安全又安心。周邊生活機能齊全，鄰近全聯、超商、傳統市場及餐飲商圈，日常採買方便。學區、醫療與運動公園也都近在咫尺，生活便利度高。 交通方面，社區位置鄰近竹南火車站、交流道與西濱快速道路，南北往返快速便利。距離台積電竹南園區僅短程車程，是園區上班族與科技新貴的理想首選。 【房屋亮點】 ✅ 三房兩廳格局方正，採光佳 ✅ 頂樓視野遼闊，可看風車海景 ✅ 附平面車位與機車位，停車方便 ✅ 社區管理良好，住戶單純 ✅ 近台積電園區與生活商圈 【鴻喆社區】讓你在城市便利中，依然能擁有海景與寧靜的居住環境，是自住與投資皆宜的首選好宅。

大埔12米道路旁黃金店面+投資5套房 ▶一樓店面(目前自用) ▶二.三.四樓5套房42000元/月 ▶近台積電、7-11全家、全聯超市、85度C咖啡 ▶現有租客，投資收租自用皆適宜！

【地理位置】位處最夯竹南台積電封測廠旁，大埔重劃區核心地段。本戶正臨12米路，店面/辦公室皆宜。 【建設公司】知名建設公司-鴻柏建設之年度力作，以曲線外觀塑造出建築柔美韻律，引入自然元素並輔以燈光營造空間感，令人沁心400多坪後花園設計堪稱一絕。建築規劃三面採光，更將自然元素融入生活！ 【社區公設】社區擁有豐富公共設施---健身房、閱覽室、樹屋、白屋.....等。非常舒適完善！ 【房型介紹】挑高5米設計，可自行施作裝潢夾層多出魔術空間即可成家。藉台積電效應，巨大的店面增值效益不容忽視，很適合進駐店面、住家店面合一、SOHO族、辦公室、工作室、網拍、投資、美容美甲美業.....多元使用。房屋現況穩定出租中，投資效益頗佳。 【汽車車位】有平面車位，車位目前亦穩定收租中。

竹南大埔重劃區｜12米路黃金店面＋收租套房 一樓店面自用、樓上套房收租 目前2~4樓套房收租42000元/月(不含一樓店面) 地點優勢交通便利、近竹南園區、便利商店、全聯、85℃等。

鄰近科學園區，生活機能便利，有全聯、7-11、全家及萊爾富便利商店還有85度C咖啡，園區黃金地段，一樓店面(屋主自用)樓上五套房目前收租中共(42000/月)，在竹南大埔這個宜居的熱區，提供穩定的收入來源，投資自住皆可行，歡迎預約鑑賞。

📍 竹南大埔｜12米路黃金店面＋收租套房 位於竹南大埔精華地段，臨約 12米寬主幹道路，人車流量穩定，商業機能成熟，具備自用與投資的雙重價值。 🏠 穩定收租、現成收益 目前僅套房部分，每月租金收入高達 42,000 元（不含一樓店面），現買現收，立即享有穩定現金流，投報效益明確。 🛍 生活機能完整 步行即可到達 便利商店、全聯、85度C，周邊住宅與店面密集，消費力強，商圈成熟，店面經營條件優越。 🚗 交通四通八達 地點醒目、動線順暢，無論通勤、生活或商業使用皆相當便利，未來增值潛力佳。 ✨ 多元用途、彈性規劃 ✔ 投資收租 ✔ 一樓店面自用、樓上套房收租 ✔ 長期置產保值 稀有釋出，錯過不再！ 想找一間兼具穩定收益與地段優勢的不動產，這間絕對值得您親自了解。

竹南大埔重劃區，正路邊透天 目前2~4樓套房收租42000元/月 地點佳，交通便利，四通八達。 近竹南園區、便利商店、全聯、85℃等。 投資、自用皆適宜

竹南大埔臨約12米道路收租套房店面 目前光是套房收租就42000/月(不含店面) 鄰近便利商店、全聯、85度C 交通便利、四通八達、附近住家、店面多 投資置產、店面自用皆宜

1.一樓店面+5套房，皆有開窗。 2.每房皆有獨立陽台洗衣機，良好採光和通風。 3.附近即有全家便利商店。 4.位於大埔重劃區投資收租好標的，目前滿租中。

一樓店面樓上五套房可收租 目前店面未出租 ，五間套房目前出租收4萬2 近台積電、7-11全家、全聯超市、85度C咖啡 現有租客，投資收租自用皆適宜！

1.  一樓可租店家    房間皆有開窗 2.獨立陽台洗衣機 良好採光和通風 3.步行即可抵達   全家便利商店 4.於大埔重劃區  投資收租好地段  目前出租中

1. 位於竹南大埔台積電旁，正路邊透天，1樓店面，2-4樓套房目前滿租 (共42000元) 2. 間間套房有陽台，隱私有保障，採光佳，通風良好，出租與自住都再適合不過 3. 地點絕佳，黃金地段，竹南大埔重劃區，生活機能非常完善 4. 鄰近竹南科學園區，上下班縮短時間距離 5. 附近有24H超商與全聯，周邊餐飲林立，採購便利 6. 租金穩定，屋主誠意出售，錯過遺憾！

一樓金店面 二樓以上五間套房滿租中 租客最愛~間間都套房 包租公包租婆首選!!租金穩定!! 周邊有完善的生活機能~ 交通便利，不管投資自用都是絕佳的選擇!!!

五套房設計,三代同堂首選,自住分租接合適 鄰近國中小學區,食衣住行兼具,孩子上學免擔心 近台積電,廣源,竹南科,上班即下班,輕鬆通勤,自住,收租兩相宜 現況滿租中,高投報,成為包租公不適夢

🏪 竹南大埔｜收租投套店面・住店合一 💰 📍 竹南大埔重劃區內｜區段成熟，發展穩定 🏥 近國衛院、台積電｜園區族群聚，租客來源穩定 🏠 5 間套房＋1 店面｜現況店面自用，彈性高 🌤 套房間間有陽台｜通風採光佳，租客喜愛 💼 住店合一設計｜自用、收租一次滿足 📈 穩定現金流・長期保值 ✨ 投資、自住、置產皆宜的優質標的 📞 歡迎洽詢收益與現況，誠意出售，錯過不再

● 約3分鐘到全聯 ● 約5分鐘上國道3號 ●約7分鐘上國道1號 ● 約8分鐘到尚順購物中心 ● 大面寬6.6米，適百業~ ● 現正收租中~

園區黃金地段 鄰近科學圓區、生活機能便利，有全聯、711、全家萊爾富 1店面+4套房屋況良好 店面目前屋主自用中 4套房目前滿租 共42000元/月 自住投資兩者皆宜

* 鄰近竹南科學園區台積電,竹南大埔重劃區核心地段 * 商圈漸漸進駐,增值空間大>頭份,近竹南市中心,生活機能佳 * 近國道一、國道三,西濱快速道路,頭份竹南,新竹交通便捷

竹南大埔｜近大埔科學園區・台積電生活圈 12米路黃金透天｜滿租收租中 ✔ 工程師租屋需求穩定，抗空窗 ✔ 2–4樓 5套房，現況出租中 ✔ 每月租金 42,000 元，立即現金流 ✔ 1樓臨 12米路店面，自用或出租彈性大 ✔ 格局方正：5房1廳5衛 台積電核心生活圈，自用＋投資首選