1.緊鄰台積電 位於大埔重劃區內 未來可期 2.社區質感高 24H飯店式管理 質感優 3.邊間三房,三面採光,視野遼闊 無走道設計，寬敞好規劃。 4.大平面車位，迴車空間佳，好停車。 5.整體社區素質高 等您來鑑賞

大埔重劃區，台積電旁，自住，投資，增質淺力無限 近快速道路，國三，交通便利，上班免煩惱 雙套房皆有陽台，每間廁所皆有對外窗， 高樓層，稀有格局，多了一套衛浴，3間衛浴，採光通風良好

🔶【大埔重劃區｜黃金店面】 📍近園區 × 鄰台積電 × 商家林立 賺錢金店，搶先卡位！ 坐落於竹南大埔重劃區核心地段，鄰近竹南科學園區、台積電設廠圈，周邊科技大廠環伺，人潮與錢潮滾滾而來！ ✨地段優勢： ✅ 商圈成熟，街廓整齊，商家聚集 ✅ 周邊住宅密度高、科技人口集中 ✅ 適合經營餐飲、便利商店、診所、美業等多元業態 ✅ 自用投資皆宜，租金穩健、增值性高！ 掌握產業動能、布局未來財富，錯過再等十年！

【竹南鴻喆社區｜三房平面車位・頂樓海景視野・近台積電】 位於竹南生活圈核心地段的【鴻喆社區】，是兼具機能與品質的優質住宅。本戶為三房兩廳格局，附有平面車位與機車位，格局方正、採光通風良好，屋況維護佳，可立即入住。 室內空間規劃完善，客廳明亮寬敞，搭配大面窗戶引入自然光，讓居家氛圍更舒適。三間臥室方正好擺設，主臥空間充裕，次臥可作為兒童房或書房使用。廚房動線流暢、收納完善，是家庭生活的理想配置。 本戶位於頂樓樓層，擁有無遮蔽的遼闊視野，從陽台即可遠眺風車與海景。晴朗的日子裡可看到蔚藍海岸與風車轉動，傍晚夕陽更添浪漫氣息，讓回家成為一天中最期待的時刻。 社區管理完善，出入採門禁控管，環境整潔、住戶單純，居住安全又安心。周邊生活機能齊全，鄰近全聯、超商、傳統市場及餐飲商圈，日常採買方便。學區、醫療與運動公園也都近在咫尺，生活便利度高。 交通方面，社區位置鄰近竹南火車站、交流道與西濱快速道路，南北往返快速便利。距離台積電竹南園區僅短程車程，是園區上班族與科技新貴的理想首選。 【房屋亮點】 ✅ 三房兩廳格局方正，採光佳 ✅ 頂樓視野遼闊，可看風車海景 ✅ 附平面車位與機車位，停車方便 ✅ 社區管理良好，住戶單純 ✅ 近台積電園區與生活商圈 【鴻喆社區】讓你在城市便利中，依然能擁有海景與寧靜的居住環境，是自住與投資皆宜的首選好宅。

大埔丨台積電丨鴻柏鴻喆丨精裝高樓美三房平車 1. 大埔重劃區，台積電封測AP6旁 2. 鴻柏竹南指標建案，主附25坪方正大使用空間 3. 精美質感木質調裝潢，屋主用心維護，一卡皮箱可入住 4. 週邊學區完善，大埔頂埔雙學區，大同國中 5. 交通方便，近國道三號香山交流道 6. 近公義路全聯，尚順15分鐘車程，機能採買不欠缺 7. 公設豐富完善：樹屋-兒童遊戲室、白屋-健身房、鳥屋-圖書室，三大主題＋400坪中庭花園，完善生活居家品味 8. 柱邊大車位位置非常理想，上下車進出方便寬敞 9. 高樓採光視野佳，理想居家環境空間，稀有釋出

1.地段優勢｜位於大埔重劃區核心，鄰近台積電封測廠AP6，竹南未來潛力首選。 2.指標建案｜鴻柏品牌代表作，主附約25坪，格局方正實用，空間零浪費。 3.優質學區｜大埔、頂埔雙學區，大同國中學區內，孩子就學便利。 4.生活機能｜近公義路全聯、尚順商圈車程約15分鐘，採買生活機能完善。 5.交通便捷｜鄰近國道三號香山交流道，南北往來輕鬆快速。 6.公設豐富｜三大主題空間： 　・樹屋－兒童遊戲室 　・白屋－健身房 　・鳥屋－圖書室 　另有400坪中庭花園，綠意休閒好愜意。 7.車位優勢｜邊位大車位，位置極佳，上下車寬敞方便。 8.高樓視野｜採光充足、景觀開闊，通風良好，理想居家首選，稀有釋出。

竹南大埔重劃區核心地段大面寬店面，面寬6米6，適百業，走路即到台積電廠，高科技人潮進駐，消費能力佳，店面增值可期，地理位置佳，稀有出售，買店面收租兼保值

- 商業潛力無限：鄰近學校、超市、餐飲商圈，租賃需求強勁。 - 黃金地段：位於大埔重劃區，人口迅速成長，適合開店經營、出租或投資，實現多用途靈活規劃。 - 增值潛力股：大埔重劃區內核心地段，緊鄰高科技產業，房市及商業價值持續攀升，適合長期置產投資。 - 交通便捷：距頭份交流道約10分鐘，竹南交流道僅需5分鐘，快速連結北中南主要城市。 • 近新竹科學園區：僅18分鐘車程，輕鬆串聯科技產業圈。 • 距竹南台積電：僅3分鐘，坐擁產業核心優勢。 想掌握最佳店面或穩健投資機會，這絕對是您的首選！ 立即來電洽詢，搶先卡位黃金地段！

知名建商品質保證 位竹南科學園區-大埔重劃區台積電旁 臨12米路寬 挑高五米可施做夾層 適合百業，未來增值空間大 目前穩定出租中

雙套房皆有陽台，稀有格局，客廳還有另一套衛浴 ✔️竹南大埔內・超值地段，全聯、寶雅及星巴克(興建中_) ✔️上國3交流道便利 ✔️大埔預售皆破4和5字頭，買這間絕對划算

● 約3分鐘到全聯 ● 約5分鐘上國道3號 ●約7分鐘上國道1號 ● 約8分鐘到尚順購物中心 ● 大面寬6.6米，適百業~ ● 現正收租中~

位於大埔重劃區內 鄰近台積電 周邊各個商家林立 人潮眾多   漂亮大面寬 位置醒目 街廓廊道整齊  附有一個機械車位 社區對面也有一個公有停車場 停車很方便 格局方正明亮 現有穩定租客 投資自用皆宜 

* 鄰近竹南科學園區台積電,竹南大埔重劃區核心地段 * 商圈漸漸進駐,增值空間大>頭份,近竹南市中心,生活機能佳 * 近國道一、國道三,西濱快速道路,頭份竹南,新竹交通便捷

竹南科學園區.廣源科技園區旁 屋齡新.警衛管理.高樓層.採光明亮.視野戶 雙套房.三衛浴.衛浴都有對外窗 屋況佳 免整理 總價低 輕鬆成家 增值潛力大

📍 位於頭份大埔重劃區核心地段，鄰近竹南科學園區，增值潛力無限！ 🚗 距頭份交流道僅約10分鐘車程，交通便利，連結北中南生活圈，商機無限。 亮點特色 🌟 黃金地段：緊鄰大埔重劃區，區域內人口成長快速，適合開店、出租及投資多用途規劃。 🛍️ 商業潛力：周邊多樣化生活機能完善，近學校、超市、餐飲商圈，吸引穩定人潮。 📈 升值空間：緊靠竹南科學園區，產業進駐帶動房市及店面需求。 💡 適合店面需求或投資置產的您，歡迎來電洽詢！