房屋位於竹南博愛街生活圈 竹南市區核心地段交通四通八達 鄰近市區商圈、學區及各式生活機能! 採買便利 交通順暢 位於靜巷內 享有鬧中取靜的居住環境 居家品質佳 格局方正 採光通風良好 空間規劃實用 無論首購、小家庭或置產收租皆相當適合! 難得釋出優質物件 歡迎預約賞屋 把握入主竹南核心生活圈的好機會！

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☘️建坪約65坪大空間透天，室內使用坪數充足，居住不壓迫，      一次到位免換屋。 ☘️地下室約13坪（稀有加分），目前是停車空間雙車位，也可      規劃儲藏室、娛樂空間、工作室，使用彈性高。 ☘️3房2廳3衛，格局方正，適合小家庭或首購族長期居住。 ☘️社區型透天，住戶單純、環境安靜，兼顧隱私與安全。 ☘️交通便利，開車約3分鐘直達西濱快速道路、竹南車站。 ☘️鬧中取靜地段，近主要幹道，生活機能方便又不吵雜。 ☘️學區完整，竹興國小、竹南國中，接送便利。

人潮錢潮博愛商圈近竹南車站 通南北交通便利 大坪數朝南帝王座向 採光通風兼顧，店面、住家、自用、投資、置產皆合宜 黃金地段優秀

位竹南市區，走路到7-11，機能優 近國道3號、西濱快速道路，南來北往交通方便 面寬約4.8米，深度約20米 買地送屋，建物無保存登記

近學區竹興國小～～小朋友上學方便下樓步行即可 竹南博愛街鄰近竹南市區及火車站交通發達 上班走西濱或是國三也很近車流量比較不多比較不會塞車 小型社區環境清幽～讓您下班可以享受寧靜的生活

🔥 物件亮點 ⭐ 朝南帝王座向，採光通風佳 💰 正市區黃金地段，人潮就是錢潮 🏢 大坪數、開放式空間，使用彈性高 🚶 近竹南火車站，交通便利 🛣️ 近西濱快速道路，南北往來方便 🏫 鄰近學區，生活機能完整 🛍️ 正竹南市區，商家林立、採買便利 💼 住家＋店面多元運用，適合自用、開店或置產投資 ✨ 市中心稀有大坪數住店，地段佳、面向佳、使用空間大，兼具自用與投資價值！ 📣 黃金地段難得釋出，想找竹南市區住店，這間值得親自來看看！

🌟竹南博愛街｜超級黃金地段｜住店透天店面🔥 📍地址：苗栗縣竹南鎮博愛街 💰總價：3,488 萬｜單價：42.09 萬/坪 📐建坪：約82.866 坪｜地坪：約32.398 坪 🏠樓層：1～3 樓（共三層） 🛏️格局：5 房 2 廳 3 衛 🏗️屋齡：63 年 📌用途：住店／透天 🌇 超‧級‧地‧段！人潮 x 金流 x 商機 三重加持 ✅ 位於竹南最熱鬧地段──人來人往、店面聚集，商業潛力無限 ✅ 步行不到 5 分鐘直達早市──生活機能超強，買菜採購超便利 ✅ 竹南火車站步行約 10 分鐘──通勤族與遊客皆方便，交通零煩惱 ✅ 周邊店家密集、人潮滾滾──開店、出租、自營皆宜，財源滾滾來 💡 投資 or 自用兩相宜 本物件擁有完整透天三層樓空間，格局方正，無論是開設店面、自營商號、工作室、餐飲空間，現在正是入手黃金地段的絕佳時機！ 📞歡迎來電預約賞屋，錯過不再！

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🚩 正博愛街・黃金傳家建地 釋出！ 市中心精華地段🔥 📍 地點超強 — 正博愛街門牌 位在市中心核心，商家密集、生活機能滿分 交通便利，曝光度一流✨ 📐 方正建地・好規劃 自建透天、店住合一、創業開店 或是做收租投套都超適合，一塊地多種可能！ 🏪 周邊商家林立 人潮不間斷、客群穩定 不論投資或自用都讓您值得擁有💼 💰 鮮少釋出・傳家必收 市區建地越來越少，這塊絕對值得收藏

竹南博愛街旁.一層一戶 生活機能佳.應有盡有 每間房間皆有對外窗.採光一級棒 附一樓平面車位.少戶數.單純住戶

1.絕佳交通動線： 開車約 5 分鐘直上西濱快速道路、快速抵達竹南火車站，通勤出遊超順暢。 2.地下車庫停車： 擁有專屬 B1 車位，深長約9.39雙愛車免受風吹日曬，回家停好車直接入戶。 3.寬敞舒適空間： 建物高達 65 坪大空間，頂樓露台可曬棉被、三樓可當神明廳或房間、二樓大主臥，空間好規劃不擁擠。 4.保值生活圈： 位於博愛街生活圈，周邊機能成熟，22年屋況良好，極具居住與保值價值。

🏙️ 地點優勢｜位於市中心、生活機能超便利 📍 鄰近火車站、公車站、超市與餐廳，步行就能滿足日常所需。 🏠 溫馨裝潢｜漂亮設計打造舒適居家感 🎨 室內設計簡約溫馨，讓你一回家就能放鬆心情。 📦 便利服務｜24小時物業管理代收包裹 🕒 無論上班或出遊，包裹有人收，生活更無憂。 🌇 景觀視野｜高樓層視野開闊、景色迷人 🌃 坐擁城市天際線，白天陽光灑落、夜晚燈火閃耀。

三面採光、前後陽台、溫馨裝潢，在家賞夕陽餘暉！ 一層兩戶、全天候守衛，管線更新過、拎包即刻入住！ 竹南中心地標代表，食衣住行育樂都在半徑一公里完成！

精華地段 | 竹南博愛街/環市路雙主幹道路口➠最保值 超棒學區 | 竹南國小/竹南國中/竹南高中➠優質學區距離很近 產業咫尺 | 竹南園區/台積電➠產業支撐 交通便利 | 近中山高/北二高/西濱快速道路➠南來北往 交通方便 典雅裝潢 | 全室電線更新，衛浴/廚具都換新 優雅裝潢➠直接入住 24小時警衛管理，社區有資源回收區，垃圾車時間 每週二四六19：40。

🏡房屋特色 · 邊間景觀戶，三面採光，無暗房 · 格局方正，有前後陽台 · 溫馨舒適美裝潢，拎包即可入住 · 全室衛浴重新翻新重做，屋況佳 🏢社區優勢 · 24小時警衛管理 · 資源回收統一集中處理 · 垃圾固定時段清運 📍地點絕佳 · 座落竹南市中心，生活機能成熟 · 近中山高、二高、西濱，南北往返交通便捷 · 近竹南車站，大眾運輸完善 · 近竹南園區、台積電，園區家庭首選 · 鄰近校園：竹南國小/竹南國中/竹南高中，安心就學

此建案位於竹南博愛街x 環市路口附近 交通機能(很強)約5分鐘可到竹南火車站、進國道3號(二高)西濱台61線 生活機能優, 步行可到超商、早餐店, 餐飲,  星巴克,  寶雅,  燦坤 學區強竹南國小, 國中, 高中 完整12年教育 居住環境: 社區有中庭花園, 有管理員24小時管理 下樓有You bike可代步也有苗栗客運站牌可搭車 隔壁有咖啡廳可喝咖啡, 招待朋友超方便  高樓層視野佳可眺望海景

【長安馥域No.3】 竹南稀有超大面寬雙店面(角店) 建:80.15坪 挑高6米8 兩間夾層增建做滿 正臨20米路 霸氣超值 23米超大面寬 秒上西濱 國道/市區3分鐘 車站八分鐘 優勢： 門面極大器 轉角大面寬 廣告效益超大 車潮帶來人潮 品牌黃金商圈位置 近市區 西濱/國道3/竹南車站 交通極便利 24小時物業管理 有垃圾集中區 適：加盟品牌/連鎖/餐飲/銀行/通訊/ 診所 /文創/ 超市/生活百貨..等等 降價:2980萬 免3000萬 歡迎預約入主!!

🌇【竹南正市區｜景觀陽光三房】 一卡皮箱即可入住，三房兩廳兩衛，格局方正，通風採光極佳 位於竹南精華地段，鄰近博愛街、環市路，生活機能完善 中山高、北二高、西濱快速道近在咫尺，通勤台積電超方便 社區管理良好，24H警衛、固定垃圾收運、資源回收完善 學區完整，國小至高中走路就到，生活、教育、交通一次到位！

🏡 【三泰金鑽】🏡 竹南市中心・整新質感三房 ✨一卡皮箱 直接入住！高樓景觀超舒心！ -------------------- 🌟 房屋特色 🛏 三房兩廳兩衛｜格局方正 房間皆有對外窗，通風採光無敵 ✨ 實用主建24.63坪＋陽台3.349坪，空間不壓迫 🛁 翻新裝潢｜直接入住 衛浴廚具全換新，還有天然瓦斯！🔥 全室電線更新，用得安心住得放心 🧰 🌅 高樓層景觀戶｜視野遼闊 前後陽台設計，曬衣與生活空間分離👌 -------------------- 每天夕陽灑進家裡，美得像風景畫 🎨 -------------------- 🏙 地段超棒・生活無敵 📍 竹南市精華地段｜博愛街・環市路 學區就在家門口 🏫（竹南國小、國中、高中） 台積電園區超近！上下班超方便 👨‍💻 -------------------- 🛒 生活機能便利 附近超商、超市、郵局、診所一應俱全 🛍 中山高、北二高、西濱快速道都在附近 🛣 -------------------- 🛡 社區管理加分！ 🧹 社區環境整潔 設有資源回收專區 ♻️ 垃圾車固定週二四六晚上19:40 ⏰ 👮 24小時警衛管理 -------------------- 🎁 適合首購、小家庭、自住族群首選！ 🌟【三泰金鑽】就是你理想中的家，不只住得舒服，還住得有面子！

1.位於竹南中心，最繁榮的地段 2.徒步10分鐘內，各項機能一應俱全 3.人來人往，絡繹不絕，開店亦能客似雲來

1.近市中心，地點絕佳，24小時警衛管理，共155戶。 2.生活機能便捷！散步2分鐘到星巴克、竹南國小走路只要10分鐘、上二高車程約5分鐘。 3.美裝潢，溫馨舒適，格局方正零走道 4.標準三房，邊間三面採光，主臥衛浴有對外窗，前後有陽台

稀有8米9超大面寬樓店 2樓為夾層增建使用空間超大 動線佳適百業歡迎預約賞店面

雙面臨路、三叉路口、角間店面，目前為超商使用，生意太好租客人手不夠，租約至11月底 土地46坪蓋滿，使用空間倍增，11年屋、屋況佳 室內有貨梯貨物儲放好方便 地標明顯南來北往，車潮人潮絡繹不絕，可傳家傳世自用收租皆可

🏡 物件核心優勢 中高景觀樓層： 遠離塵囂、視野遼闊。通風極佳、採光滿分，每天早晨都在明亮陽光中醒來，享受市區少有的開闊心境。 四房完美格局： 空間方正實用，無論是三代同堂、小家庭生養、或是需要獨立寬敞的居家辦公室（書房），四房設計讓空間靈活好規劃！ 竹南市區核心： 坐落於最熱鬧的博愛街商圈，鄰近環市路。落實「下樓即繁華」，無論是連鎖餐飲、傳統市場、公家機關或學區，通通都在生活圈內。 科學園區便捷： 交通便利，快速串聯竹南科學園區。白領新貴通勤省時，下班直接回歸成熟商圈的便利懷抱。 社區優質管理： 24小時電梯大樓管理，安全無虞，信件包裹專人代收超便利。 超強生活機能： 步行即可滿足食衣住行育樂，是竹南當地指名度高、保值性極強的優質社區。

交通便利：近台61國道3號北上、南下出門超方便 生活機能：竹南博愛商圈、採買、吃吃喝喝非常方便 採光好、視野好，無遮避物 户數少、單純、進出有磁扣、安全、低公設比

鄰近竹興國小，學區接送很近很方便 靠近西濱快速道路，通勤外出快速又便捷 輕屋齡的社區，戶數少相對單純 寧靜的小區，省去車水馬龍的煩雜 純室內17坪的大空間 適合小家庭入手第一首選 社區唯一釋出，歡迎來電預約

獨家銷售，市中心博愛商圈，生活機能一級棒。 低總價透天厝，地點超好、稀有出售，投資自用兩相宜。 一歩之遙便是繁華萬象，一磚一瓦都可以靠自己想法搭建。 沒有完美的裝飾，卻有最真實的想像空間。

✨【低總價成家首選｜景觀兩房】 想輕鬆成家，不必負擔高房價，這間正是理想選擇！ 中高樓層享有開闊視野，永久棟距搭配充足採光，白天幾乎免開燈，居住舒適又明亮。 交通方面鄰近西濱快速道路及國道三號交流道，南來北往十分便利 周邊學區、市區商圈完善，就學、採買一次滿足，兼具生活機能與通勤優勢，是首購、小家庭不可錯過的優質物件。

近火車站獨立地方正空間

💼 可收租｜🏠 大家庭｜🏪 住店兩用 ✨ 全棟翻修・直接入住 1–3 樓水電管線全面更新，三樓加建，空間一次到位。 🏠 實用格局 ✔ 5套房 ✔ 全棟 6 衛浴 ✔ 前庭透天，採光通風佳 📍生活便利 ✔ 地段優 近學區。 ✔ 日常採買、博愛街生活圈、 近活力診所 🚗 交通便利 ✔ 台 61 線西濱快速道路 ✔ 國道 3 號竹南交流道 👉 自住、收租、三代同堂、店住合一皆適合