房屋位於竹南博愛街生活圈 竹南市區核心地段交通四通八達 鄰近市區商圈、學區及各式生活機能! 採買便利 交通順暢 位於靜巷內 享有鬧中取靜的居住環境 居家品質佳 格局方正 採光通風良好 空間規劃實用 無論首購、小家庭或置產收租皆相當適合! 難得釋出優質物件 歡迎預約賞屋 把握入主竹南核心生活圈的好機會！

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☘️建坪約65坪大空間透天，室內使用坪數充足，居住不壓迫，      一次到位免換屋。 ☘️地下室約13坪（稀有加分），目前是停車空間雙車位，也可      規劃儲藏室、娛樂空間、工作室，使用彈性高。 ☘️3房2廳3衛，格局方正，適合小家庭或首購族長期居住。 ☘️社區型透天，住戶單純、環境安靜，兼顧隱私與安全。 ☘️交通便利，開車約3分鐘直達西濱快速道路、竹南車站。 ☘️鬧中取靜地段，近主要幹道，生活機能方便又不吵雜。 ☘️學區完整，竹興國小、竹南國中，接送便利。

人潮錢潮博愛商圈近竹南車站 通南北交通便利 大坪數朝南帝王座向 採光通風兼顧，店面、住家、自用、投資、置產皆合宜 黃金地段優秀

🔥 物件亮點 ⭐ 朝南帝王座向，採光通風佳 💰 正市區黃金地段，人潮就是錢潮 🏢 大坪數、開放式空間，使用彈性高 🚶 近竹南火車站，交通便利 🛣️ 近西濱快速道路，南北往來方便 🏫 鄰近學區，生活機能完整 🛍️ 正竹南市區，商家林立、採買便利 💼 住家＋店面多元運用，適合自用、開店或置產投資 ✨ 市中心稀有大坪數住店，地段佳、面向佳、使用空間大，兼具自用與投資價值！ 📣 黃金地段難得釋出，想找竹南市區住店，這間值得親自來看看！

鄰近博愛街生活圈，機能成熟，採買、學區通通近 約65坪大空間，格局方正、採光通風佳 地下室雙車位，愛車直接停家裡，免找車位 靜巷社區型透天，鬧中取靜，居住單純舒適 鄰近西濱快速道路、竹南車站，南北往返便利 頂樓露台、各樓層空間彈性大，居住規劃更自由

🌟竹南博愛街｜超級黃金地段｜住店透天店面🔥 📍地址：苗栗縣竹南鎮博愛街 💰總價：3,488 萬｜單價：42.09 萬/坪 📐建坪：約82.866 坪｜地坪：約32.398 坪 🏠樓層：1～3 樓（共三層） 🛏️格局：5 房 2 廳 3 衛 🏗️屋齡：63 年 📌用途：住店／透天 🌇 超‧級‧地‧段！人潮 x 金流 x 商機 三重加持 ✅ 位於竹南最熱鬧地段──人來人往、店面聚集，商業潛力無限 ✅ 步行不到 5 分鐘直達早市──生活機能超強，買菜採購超便利 ✅ 竹南火車站步行約 10 分鐘──通勤族與遊客皆方便，交通零煩惱 ✅ 周邊店家密集、人潮滾滾──開店、出租、自營皆宜，財源滾滾來 💡 投資 or 自用兩相宜 本物件擁有完整透天三層樓空間，格局方正，無論是開設店面、自營商號、工作室、餐飲空間，現在正是入手黃金地段的絕佳時機！ 📞歡迎來電預約賞屋，錯過不再！

🚩 正博愛街・黃金傳家建地 釋出！ 市中心精華地段🔥 📍 地點超強 — 正博愛街門牌 位在市中心核心，商家密集、生活機能滿分 交通便利，曝光度一流✨ 📐 方正建地・好規劃 自建透天、店住合一、創業開店 或是做收租投套都超適合，一塊地多種可能！ 🏪 周邊商家林立 人潮不間斷、客群穩定 不論投資或自用都讓您值得擁有💼 💰 鮮少釋出・傳家必收 市區建地越來越少，這塊絕對值得收藏

竹南博愛街旁.一層一戶 生活機能佳.應有盡有 每間房間皆有對外窗.採光一級棒 附一樓平面車位.少戶數.單純住戶

1.絕佳交通動線： 開車約 5 分鐘直上西濱快速道路、快速抵達竹南火車站，通勤出遊超順暢。 2.地下車庫停車： 擁有專屬 B1 車位，深長約9.39雙愛車免受風吹日曬，回家停好車直接入戶。 3.寬敞舒適空間： 建物高達 65 坪大空間，頂樓露台可曬棉被、三樓可當神明廳或房間、二樓大主臥，空間好規劃不擁擠。 4.保值生活圈： 位於博愛街生活圈，周邊機能成熟，22年屋況良好，極具居住與保值價值。

🏡 物件核心優勢 中高景觀樓層： 遠離塵囂、視野遼闊。通風極佳、採光滿分，每天早晨都在明亮陽光中醒來，享受市區少有的開闊心境。 四房完美格局： 空間方正實用，無論是三代同堂、小家庭生養、或是需要獨立寬敞的居家辦公室（書房），四房設計讓空間靈活好規劃！ 竹南市區核心： 坐落於最熱鬧的博愛街商圈，鄰近環市路。落實「下樓即繁華」，無論是連鎖餐飲、傳統市場、公家機關或學區，通通都在生活圈內。 科學園區便捷： 交通便利，快速串聯竹南科學園區。白領新貴通勤省時，下班直接回歸成熟商圈的便利懷抱。 社區優質管理： 24小時電梯大樓管理，安全無虞，信件包裹專人代收超便利。 超強生活機能： 步行即可滿足食衣住行育樂，是竹南當地指名度高、保值性極強的優質社區。

🏙️ 地點優勢｜位於市中心、生活機能超便利 📍 鄰近火車站、公車站、超市與餐廳，步行就能滿足日常所需。 🏠 溫馨裝潢｜漂亮設計打造舒適居家感 🎨 室內設計簡約溫馨，讓你一回家就能放鬆心情。 📦 便利服務｜24小時物業管理代收包裹 🕒 無論上班或出遊，包裹有人收，生活更無憂。 🌇 景觀視野｜高樓層視野開闊、景色迷人 🌃 坐擁城市天際線，白天陽光灑落、夜晚燈火閃耀。

三面採光、前後陽台、溫馨裝潢，在家賞夕陽餘暉！ 一層兩戶、全天候守衛，管線更新過、拎包即刻入住！ 竹南中心地標代表，食衣住行育樂都在半徑一公里完成！

精華地段 | 竹南博愛街/環市路雙主幹道路口➠最保值 超棒學區 | 竹南國小/竹南國中/竹南高中➠優質學區距離很近 產業咫尺 | 竹南園區/台積電➠產業支撐 交通便利 | 近中山高/北二高/西濱快速道路➠南來北往 交通方便 典雅裝潢 | 全室電線更新，衛浴/廚具都換新 優雅裝潢➠直接入住 24小時警衛管理，社區有資源回收區，垃圾車時間 每週二四六19：40。

📍 竹南博愛核心｜長安馥域大面寬雙店面角店 【稀有釋出，商機無限】 角店黃金眼：雙面臨路、高廣告效益，質感門面一目瞭然！ 大面寬大空間：彈性好規劃，適合各行各業（診所、品牌門市、辦公展間等）。 穩定人潮基本盤：緊鄰優質社區與博愛商圈，生活機能完善，客源穩定。 置產首選：自用提升品牌形象，投資抗通膨、穩定租金收益！ 📞 歡迎預約實地賞屋，搶先卡位竹南黃金角店

🏡房屋特色 · 邊間景觀戶，三面採光，無暗房 · 格局方正，有前後陽台 · 溫馨舒適美裝潢，拎包即可入住 · 全室衛浴重新翻新重做，屋況佳 🏢社區優勢 · 24小時警衛管理 · 資源回收統一集中處理 · 垃圾固定時段清運 📍地點絕佳 · 座落竹南市中心，生活機能成熟 · 近中山高、二高、西濱，南北往返交通便捷 · 近竹南車站，大眾運輸完善 · 近竹南園區、台積電，園區家庭首選 · 鄰近校園：竹南國小/竹南國中/竹南高中，安心就學

真正人車分道｜地下室獨立車庫： 不論颳風下雨，愛車都不必在外面曬太陽；一樓中庭留給孩子和長輩安心散步，住得更優雅安全。 博愛商圈核心｜生活機能頂天： 坐落博愛街靜巷，轉個彎就是熱鬧商圈、連鎖超商、傳統市場。近優質學區，孩子上下學輕鬆家長更放心。 65 坪超大空間｜格局方正採光絕佳： 室內建坪高達 58 坪，規劃為 3 房 2 廳 3 衛。每層樓皆有明亮採光、通風極佳，告別現代大樓的壓迫感。 絕版高 CP 值｜市區透天免 1,600 萬： 竹南市區土地越來越稀有，這樣的坪數與地段，只要 1,550 萬就能入主，資產保值性極高！

🏡 【三泰金鑽】🏡 竹南市中心・整新質感三房 ✨一卡皮箱 直接入住！高樓景觀超舒心！ -------------------- 🌟 房屋特色 🛏 三房兩廳兩衛｜格局方正 房間皆有對外窗，通風採光無敵 ✨ 實用主建24.63坪＋陽台3.349坪，空間不壓迫 🛁 翻新裝潢｜直接入住 衛浴廚具全換新，還有天然瓦斯！🔥 全室電線更新，用得安心住得放心 🧰 🌅 高樓層景觀戶｜視野遼闊 前後陽台設計，曬衣與生活空間分離👌 -------------------- 每天夕陽灑進家裡，美得像風景畫 🎨 -------------------- 🏙 地段超棒・生活無敵 📍 竹南市精華地段｜博愛街・環市路 學區就在家門口 🏫（竹南國小、國中、高中） 台積電園區超近！上下班超方便 👨‍💻 -------------------- 🛒 生活機能便利 附近超商、超市、郵局、診所一應俱全 🛍 中山高、北二高、西濱快速道都在附近 🛣 -------------------- 🛡 社區管理加分！ 🧹 社區環境整潔 設有資源回收專區 ♻️ 垃圾車固定週二四六晚上19:40 ⏰ 👮 24小時警衛管理 -------------------- 🎁 適合首購、小家庭、自住族群首選！ 🌟【三泰金鑽】就是你理想中的家，不只住得舒服，還住得有面子！

【長安馥域No.3】 竹南稀有超大面寬雙店面(角店) 建:80.15坪 挑高6米8 兩間夾層增建做滿 正臨20米路 霸氣超值 23米超大面寬 秒上西濱 國道/市區3分鐘 車站八分鐘 優勢： 門面極大器 轉角大面寬 廣告效益超大 車潮帶來人潮 品牌黃金商圈位置 近市區 西濱/國道3/竹南車站 交通極便利 24小時物業管理 有垃圾集中區 適：加盟品牌/連鎖/餐飲/銀行/通訊/ 診所 /文創/ 超市/生活百貨..等等 降價:2980萬 免3000萬 歡迎預約入主!!

🏠 竹南市心｜超高CP值有電梯大三房 竹南博愛商圈精華核心，生活機能爆棚！電梯三房 室內格局方正、採光通風極佳，小家庭、首購族不用委屈擠小兩房。 下樓就是繁華市區，上網看實價登錄就知道這價格有多親民 用超值價入主正市區，自住收租都超值。 屋主誠售，歡迎預約看房！ 近二高/西濱快速路/竹南車站 南北往返交通便捷 近竹南園區、台積電，園區家庭首選 鄰近校園：竹南國小/竹南國中/竹南高中，安心就學

🌇【竹南正市區｜景觀陽光三房】 一卡皮箱即可入住，三房兩廳兩衛，格局方正，通風採光極佳 位於竹南精華地段，鄰近博愛街、環市路，生活機能完善 中山高、北二高、西濱快速道近在咫尺，通勤台積電超方便 社區管理良好，24H警衛、固定垃圾收運、資源回收完善 學區完整，國小至高中走路就到，生活、教育、交通一次到位！

1.位於竹南中心，最繁榮的地段 2.徒步10分鐘內，各項機能一應俱全 3.人來人往，絡繹不絕，開店亦能客似雲來

1.近市中心，地點絕佳，24小時警衛管理，共155戶。 2.生活機能便捷！散步2分鐘到星巴克、竹南國小走路只要10分鐘、上二高車程約5分鐘。 3.美裝潢，溫馨舒適，格局方正零走道 4.標準三房，邊間三面採光，主臥衛浴有對外窗，前後有陽台

稀有8米9超大面寬樓店 2樓為夾層增建使用空間超大 動線佳適百業歡迎預約賞店面

雙面臨路、三叉路口、角間店面，目前為超商使用，生意太好租客人手不夠，租約至11月底 土地46坪蓋滿，使用空間倍增，11年屋、屋況佳 室內有貨梯貨物儲放好方便 地標明顯南來北往，車潮人潮絡繹不絕，可傳家傳世自用收租皆可

鄰近竹興國小，學區接送很近很方便 靠近西濱快速道路，通勤外出快速又便捷 輕屋齡的社區，戶數少相對單純 寧靜的小區，省去車水馬龍的煩雜 純室內17坪的大空間 適合小家庭入手第一首選 社區唯一釋出，歡迎來電預約

交通便利：近台61國道3號北上、南下出門超方便 生活機能：竹南博愛商圈、採買、吃吃喝喝非常方便 採光好、視野好，無遮避物 户數少、單純、進出有磁扣、安全、低公設比

獨家銷售，市中心博愛商圈，生活機能一級棒。 低總價透天厝，地點超好、稀有出售，投資自用兩相宜。 一歩之遙便是繁華萬象，一磚一瓦都可以靠自己想法搭建。 沒有完美的裝飾，卻有最真實的想像空間。

🚉 火車站前｜交通樞紐核心地段 位於市區火車站前，交通往來便利，周邊人潮匯聚，商業氛圍成熟，日常生活與商業需求一次滿足。 🔥 熱鬧商圈｜人潮就是錢潮 坐擁成熟商圈優勢，周邊店家林立、人潮活絡，不論自住、開店或作為長期資產配置，都具備良好的地段條件。 💰 現成租金收入｜輕鬆當包租公 目前已有出租使用，現成租金收入穩定，買進即可延續收益模式，不必從零開始經營，讓資產發揮實質效益。 🏡 前後臨路｜大地坪住店一次擁有 前後皆有道路，進出便利，加上大地坪住店規劃，兼具居住與商業使用彈性，未來運用方式更加多元。 💎 稀有釋出｜市區大地坪住店難得一見 市中心、火車站前、大地坪、前後臨路，再加上現成租金收益，如此條件一次到位，市場上相當難得，錯過不再有！

✨【低總價成家首選｜景觀兩房】 想輕鬆成家，不必負擔高房價，這間正是理想選擇！ 中高樓層享有開闊視野，永久棟距搭配充足採光，白天幾乎免開燈，居住舒適又明亮。 交通方面鄰近西濱快速道路及國道三號交流道，南來北往十分便利 周邊學區、市區商圈完善，就學、採買一次滿足，兼具生活機能與通勤優勢，是首購、小家庭不可錯過的優質物件。

近火車站獨立地方正空間