室內26坪舒適大空間、前後雙陽台、美視野、衛浴都開窗 正博愛街旁、市區約3分鐘、交流道約2分鐘、交通方便 守衛管理、健身房、撞球、垃圾處理間都有、戶數單純

✨全棟水電管線更新，免整理直接入住。 ✨緊鄰竹興國小，步行上學超省 ✨近西濱快速道路及二高交通便利 ✨到竹南市區僅5,6分鐘車程

1.2房露臺戶+機械車位上層 2.知名建設遠雄位在商業區 3.園區上班免塞車之苦

房屋簡介： 沅程建設「沅程旭」智能健康宅。 社區位於竹南五谷街70巷裡，離頭份和竹南的市區都很近！步行可至竹南火車站，鄰近萬坪運動公園、泳池、球場、李科永圖書館、苗北藝文中心。 優質學區，新南國小(附屬幼稚園)，竹南國中，竹南高中。 社區附設垃圾集中區，免追垃圾車！集中管理超方便。 專業物業管理，專人服務搭配智能收件、門禁，雙倍安心！ 三房格局、三面採光，雙衛浴皆有對外窗、乾濕分離設計。附汽車平面車位和機車車位。 重點特色： 室內採用80*80拋光石英地磚，並搭配德國進口DAMTEC橡膠制震隔音墊。磁磚及水泥砂漿層再加上20公分RC樓地板，整層樓板實心厚度高達26公分，超越法規有效隔音20db，大量阻隔異音問題，再也不擔心走路吵到樓下鄰居。 MEDOLE全戶吊隱式除濕機，美觀不佔位。全屋除濕，維持健康濕度，不再被霉味、潮濕、悶熱、粘膩困擾！給你一個舒適又健康的家。 CloudLink雲端物聯人臉辨識智能門禁，多合一電子門鎖，有臉就行！極度安全的智能門禁，社區大門、電梯、頂樓及公共空間皆安裝智能人臉辨識門禁系統，分層管制，各戶大門也採用人臉辨識門禁電子鎖，不再擔心沒帶鑰匙～ CloudLink雲端物聯複合功能信箱，能夠代收包裹、外送餐點、掛號信，免掛心包裹到貨無人收的憂慮！ 公共空間依需設置24小時自動錄影紅外線攝影機，全天候嚴密監視。 社區設置德國進口BWT自動過濾反洗設備。 鋁門窗選用宇生二次連動加壓精品氣密窗，採用5+5膠合強化玻璃，隔音性更佳，給您安靜舒適的居家空間。 ONE-TOUCH全屋燈控開關，一鍵關閉家中照明，方便又節能。 玄關門採遮煙防火的「全鑄鋁鋼門」，搭配Dormakaba電子感應門鎖。 浴廁平頂天花板加裝阿拉斯加多功能暖風乾燥機，採用TOTO正字標記「單體」馬桶搭配衛洗麗。 廚房採用Rinnai林內三機，烘碗機可依照需求加購升級自動洗碗機。

✨戶數單純｜生活便利｜舒適新成屋✨ 📍地點亮點 鄰近學區：山佳國小、君毅中學、照南國中 生活交通方便： 🚗 竹南火車站車程約4分鐘 🚗 竹南運動公園車程約5分鐘 🚗 大埔科學園區車程約5分鐘 🚗 5分鐘直上國道3號交流道，南北通勤超方便 🏡 房屋特色  •主＋附共25.9坪  •格局方正、前陽台有部分空間是露臺面積，空間可多元使用  •Sakula廚具(瓦斯爐、排油煙機、烘碗機)  •TOTO衛浴  •全室精品氣密窗  •附平面車位，停車無煩惱  •社區總戶數僅44戶，單純安靜  •全新完工，屋況亮麗可立即入住 💡適合族群 新婚夫妻｜小家庭｜單身貴族 享受生活品質，同時兼具便利與舒適

竹南正市區稀有2房2衛格局的新加玻式建築 小資族/新婚夫妻/首購族/最佳首選 打造屬於自己的家。

社區單純，一層2戶，總戶數8戶 室內約25坪大空間(不含陽台)格局方正 雙衛浴皆開窗，通風乾爽，採光良好 學區山佳國小、照南國中，學區方便 全聯、美廉社、家樂福、採買便利

💛一層僅2戶，總戶數8戶，單純小社區 💛室內約27坪大空間，格局方正、採光佳 💛雙衛浴皆開窗，通風乾爽 💛鄰近山佳國小、照南國中，學區方便 💛車程約5分鐘到竹南車站，近國道3號、台61快速道路 💛生活採買便利，全聯、美廉社、家樂福  輕鬆到

📍 地段優勢 社區附近即有星巴克、商場、賣場，食衣住行一應俱全 臨40米環市路，博愛商圈、公園、餐廳、商店步行可達 學區旁，小朋友走路就能上學，家長免接送 近竹南火車站核心生活圈，南來北往交通超便利 🏡 產品特色 打通兩戶，魔術大空間，格局靈活好規劃 高樓層16F，視野遼闊、景觀一覽無遺 室內寬敞舒適，通風明亮

📍 地段與生活機能 竹南大埔重劃區，投資、自用兩相宜 近台積電、全聯、寶雅、文化商圈，生活機能優 距離國道3號香山交流道約10分鐘，交通便利 🏠 空間與格局 超大專用露台約20坪，寬敞好利用 格局方正、稀有三陽台，室內25坪 朝南-帝王座向，冬暖夏涼，賺錢不困難 全室明亮、間間開窗，無暗房 🛎 社區與管理 富士康物業管理 代收包裹、垃圾集中處理