☑️竹南最受家庭喜愛的明星學校照南國中學區 ☑️生活單純、環境友善，育兒、通學都非常方便 ☑️靠近台1線，61快速道路交通四通八達 ☑️通勤頭份、竹南園區都方便 ☑️稀有約10米臨路、出入方便 ☑️前方道路寬敞，門前大空間可停車 ☑️土地坪數有31坪、運用彈性大 ☑️可做店面可做工作室用途廣泛 ☑️一樓孝親房住家運用空間大

🌟 物件亮點特色 ➤ 全新完工，輕鬆入住 ➤ 灌漿鋼筋混泥土樓中樓規劃，空間運用彈性大 ➤ 高採光設計，明亮通風、舒適宜居 ➤ 每戶附專屬儲藏室＋平面汽車位 ➤ 社區設有智慧型包裹收取系統 🔐 智慧與安全設備 ➤ 人臉辨識智慧門鎖（Smart Lock） ➤ 智能包裹信箱櫃 ➤ 臥室電子鎖：高氣密、隔音、防火、防蟲 ➤ 乾濕分離浴室，採強化防爆玻璃 🧱 建材與設備規格 ➤ 德國 Sto 塗料：抗裂、防水、維護容易 ➤ 櫻花廚具、Derek 衛浴：品質穩定可靠 ➤ SPC 浴室牆面：耐用、不易滲水 ➤ 樂邁石晶地板＋RC鋼筋混凝土：結構穩固與質感兼具 📍 地段與生活機能 • 鄰近 大埔重劃區、竹南藝文特區，生活圈新穎、快速成長 • 約 5 分鐘車程可達竹南第二公有零售市場、全聯福利中心 • 周邊公園、商圈齊全，採買便利 • 短程即可抵達 竹南運動公園，運動休憩好方便 🚗 交通與通勤優勢 • 約 5 分鐘可上台 61 快速道路、國道三號、竹南火車站 • 約 10–12 分鐘到竹南科學園區 • 約 18–20 分鐘可抵新竹科學園區

大埔重劃區內，竹南台積電生活圈 台積、廣源園區、竹南科學區約5分鐘 國道約10分鐘， 全新完工，稀有雙車位 一樓獨立大平車位，一樓機械上層車位 雙衛浴開窗，無暗房，採光視野好

該案位於公園旁，下樓即享藍天、綠地，適合假日毛孩、小孩，休閒奔跑放電~ 緊臨公有停車場，親友來訪停車無虞 正三房格局，每間都有對外窗 視野好、採光佳，面公園擁有無限棟距 格局方正，前、後雙陽台設計，空間規劃好利用 室內精緻裝潢，小小巧思，增加生活便利性及實用性 屋主用心照料屋況，每年都會更新牆面油漆 屋況無待修，可直接拎包入住!! ◆近7-11超商、國小、博愛商圈、市場等..滿足生活所需機能 ◆近交流道、西濱快速，連接主要道路，南來北往便利

主幹道旁可以投資.自用兩相宜 交通便利(國1,國3,快速道路10分鐘以內) 大坪數罕見7房格局,適合三代同堂

下樓對面就是竹南頭份萬坪運動公園、游泳池、圖書館 走路就可到竹南火車站、公車站、新南國小 格局方正正三房、衛浴都開窗 、採光視野屋況佳 竹南頭份交界處，大馬路旁交通方便 超低公設比!有守衛管理、垃圾回收室、兒童遊戲室、瑜珈教室

✨戶數單純｜生活便利｜舒適新成屋✨ 📍地點亮點 鄰近學區：山佳國小、君毅中學、照南國中 生活交通方便： 🚗 竹南火車站車程約4分鐘 🚗 竹南運動公園車程約5分鐘 🚗 大埔科學園區車程約5分鐘 🚗 5分鐘直上國道3號交流道，南北通勤超方便 🏡 房屋特色  •主＋附共25.9坪  •格局方正、採光極佳  •Sakula廚具(瓦斯爐、排油煙機、烘碗機)  •TOTO衛浴  •全室精品氣密窗  •附平面車位，停車無煩惱  •社區總戶數僅44戶，單純安靜  •全新完工，屋況亮麗可立即入住  •無敵視野美景，擁有愜意Chill生活 💡適合族群 新婚夫妻｜小家庭｜單身貴族 享受生活品質，同時兼具便利與舒適

想住進光線與空氣都完美的家？來現場走一趟就懂😍 ✨格局亮點 3房2廳2衛，室內實坪約28坪多，空間方正超好規劃！ 每個區域都開大面窗，光線灑進來就像自帶濾鏡🌤️ 通風一流，風吹進來都帶點幸福感💨 🚗交通便利 開車約5分鐘上西濱61或國道3，通勤南北都順暢！ 🎒學區無敵 徒步5分鐘就到竹興國小，早上不用趕打卡、 送完小孩還能優雅喝杯咖啡☕ 🛍️生活機能 近早市、商圈，採買食材超方便～

室內通風良好採光明亮｜格局方正｜雙陽台設計 高級公設多樣豐富｜健身房、兒童遊戲室、交誼廳通通有，休閒娛樂 《飯店式管理》24小時物業｜全天候守護安全，包裹代收、環境整潔乾淨明亮 位於竹南大埔重劃區，緊鄰竹南科學園區.廣源科學園區 位於主要幹道旁，南北往來都方便，臨近交流道 《大埔重劃區》生活機能應有盡有，商場｜賣場｜學區★

🏙️【竹南布魯克林】全新落成✨ 山佳國小學區旁｜稀有大坪數三房＋平面車位 地點好❤️價格甜❤️空間大❤️ 👀 想買房的人，這間真的要先來看👍 💫 亮點特色 ✅ 距離山佳國小超級近，接送小孩超省時！ ✅ 室內坪數超有誠意，不含陽台就25坪！ ✅ 曬衣免爬樓，工作陽台超～大☀️ ✅ 雙衛開窗，跟潮溼說掰掰👋 ✅ 兩戶一梯，鄰居不多、安靜又自在～ ✅ 客廳雙面採光，陽光灑進來都變浪漫了💛 🚗交通便利、生活機能完善 鄰近國道3號、西濱快速道、竹南園區。 👉 想要「住得舒適、買得划算」，這間真的別錯過！

竹南最夯社區之一【e家親】🌿 質感裝潢＋大2房空間寬敞 社區警衛24小時管理安全 公設完善｜交誼廳｜健身房｜兒童遊戲室 附平面車位｜明亮通風一眼喜歡💛 生活圈完善｜上班族與小家庭首選！

家的樣子，由您定義。 不是豪華，不是浮誇，是剛剛好的質感生活。 耽誤您的從來不是時機和運氣,而是您那數不清的猶豫! 歡迎鑑賞~ 實現您的夢想。

竹南正市區稀有2房2衛格局的新加玻式建築 小資族/新婚夫妻/首購族/最佳首選 打造屬於自己的家。

社區單純，一層2戶，總戶數8戶 室內約25坪大空間(不含陽台)格局方正 雙衛浴皆開窗，通風乾爽，採光良好 學區山佳國小、照南國中，學區方便 全聯、美廉社、家樂福、採買便利

💛一層僅2戶，總戶數8戶，單純小社區 💛室內約27坪大空間，格局方正、採光佳 💛雙衛浴皆開窗，通風乾爽 💛鄰近山佳國小、照南國中，學區方便 💛車程約5分鐘到竹南車站，近國道3號、台61快速道路 💛生活採買便利，全聯、美廉社、家樂福  輕鬆到

🌱【獅山公園第一排】幸福三房美廈，孩子成長的最佳起點！ 🌱親子公園、籃球場就在家門口，休閒散步運動超方便 🌱社區門口即有優質幼兒園，家長首選 🌱2026年即將完工親子圖書館、大千醫院預定地近在咫尺 🌱竹南市區、火車站、商店、便利超商一應俱全，生活機能成熟便利 🌱室內(主+附)28坪大三房，格局方正，空間利用超實在 🌱南來北往超方便 🚗 幸福三房坐擁公園與市區生活圈 🌱近國道三號、西濱快速道路

📍 地段優勢 社區附近即有星巴克、商場、賣場，食衣住行一應俱全 臨40米環市路，博愛商圈、公園、餐廳、商店步行可達 學區旁，小朋友走路就能上學，家長免接送 近竹南火車站核心生活圈，南來北往交通超便利 🏡 產品特色 打通兩戶，魔術大空間，格局靈活好規劃 高樓層16F，視野遼闊、景觀一覽無遺 室內寬敞舒適，通風明亮

🏠【擊壤歌】給家人最好的依靠 朝南帝王坐向，冬暖夏涼，家裡隨時都溫暖舒適～ 白天採光充足，陽光灑進家裡，幸福滿滿💛 👦 小孩上下學最安心 → 下樓過個馬路就是新南國小！ 🚉 竹南火車站車程約3分鐘就到，南來北往超便利 🏞️ 運動公園約3分鐘車程，全家假日一起放電、一起快樂 這裡不只是房子，而是「一家人最貼心的港灣」💫

📍 投資與收益 社區四套房配置，難得釋出 現況滿租中，買下即可承接穩定現金流 適合資產配置、收益型投資與退休規劃 📌 地段與生活圈 位於竹南大埔重劃區核心地段 鄰近台積電園區、竹南科學園區，租屋需求熱絡 步行可達全聯、寶雅、文化商圈 周邊餐飲、採買、娛樂一次到位，生活機能成熟 🚗 交通便利性 約 10 分鐘可達國道 3 號香山交流道 國道 1 號頭份交流道同樣快速銜接 🛎 物業與管理 社區物業管理完善 提供包裹代收、垃圾集中處理服務，租客黏著度高

📍 地段與生活機能 竹南大埔重劃區，投資、自用兩相宜 近台積電、全聯、寶雅、文化商圈，生活機能優 距離國道3號香山交流道約10分鐘，交通便利 🏠 空間與格局 超大專用露台約20坪，寬敞好利用 格局方正、稀有三陽台，室內25坪 朝南-帝王座向，冬暖夏涼，賺錢不困難 全室明亮、間間開窗，無暗房 🛎 社區與管理 富士康物業管理 代收包裹、垃圾集中處理