編織有質感的舒適的家 一樓室內獨立車庫 鄰近尚順商圈 到育樂世界小孩放電很輕鬆 全聯福利中心 寶雅 便利商店近在呎尺 建材 衛浴：Panasonic全自動馬桶、GSI面盆、Hansgrohe恆溫龍頭 美國杜邦石木地板 南北往來通行優 國道三號 國道三號 台61 都是近距離

 編織有質感的舒適的家 一樓室內獨立車庫 鄰近尚順商圈 到育樂世界小孩放電很輕鬆 全聯福利中心 寶雅 便利商店近在呎尺 建材 衛浴：Panasonic全自動馬桶、GSI面盆、Hansgrohe恆溫龍頭 美國杜邦石木地板 南北往來通行優 國道三號 國道三號 台61 都是近距離

1.正對台積電車道出入口，地段顯眼、人潮車潮不斷，店面效益顯著 2.門前可停一台車，另附地下室固定車位，停車便利又安全 3.社區守衛24小時管理，垃圾子母車及代收包裹服務完善 4.附地下室儲藏空間，B1-4樓設有電梯可直達，使用更便利 5. 生活機能成熟，投資自用皆宜，地段潛力無限  

生活就該這麼純粹 白泡泡以純白極簡美學，打造一座城市中的靜謐綠洲。 從建築線條到室內設計，每一處細節都講究舒適與質感的完美融合 黃金地段：散步即可抵達竹南台積電，實現回家午休的美好日常 生活機能便利、交通快速串聯新竹與竹北。 機能齊全：周邊商圈、超市、學校一應俱全。 壓哨上班:睡到飽再出門,台積電、群聯、國衛院 居住質感：採光通風佳，打造身心靈都能放鬆的自在空間。

台積電生活圈核心地段，步行一分鐘可達台積電，車程三分鐘即達竹南科學園區 整棟高投報套房，月月穩定收租，現金流清楚透明 環境優良，租客品質佳 目前滿租中，投報率高，適合保守型投資客 格局方正、採光佳，房客使用滿意度高 現有租約，買來即可立即收租，年收百萬上下

格局方正、採光舒服。附露台＋平面車位，空間實用不浪費。 全室木地板，讓家更有溫度。 廚具配置「Amica」洗碗機，讓您解放雙手。 鄰近台積電，生活機能便利，往新竹、竹北通勤也方便。

☑️竹南科學園區旁透天  ☑️可以改成全套房出租 ☑️一樓可以做為店面使用 ☑️空屋有鑰匙可以帶看  ☑️竹南大埔重劃區全新透天

1. 位於竹南台積電對面，人潮就是錢潮，自用與投資都是不錯的選擇 2. 大埔重劃區發展漸漸繁榮，未來麥當勞也即將駐點，增值性高 3. 門前口停一台車，社區地下室附固定車位，愛車不必擔心日曬雨淋 4. 社區24H警衛管理，代收包裹服務相當貼心，也不用追垃圾車跑 5. B1地下室可當房間、儲藏室或工作間都不錯，自行規劃利用 一樓可當店面使用，有增設廚房，多功能使用非常便利  二樓開放空間，可當客餐廳或影音廳，還有廚房可以無時無刻製作佳餚 三樓有一間大主臥，空間大到可以盡情發揮擺放的物品，即便隔間成更衣室也綽綽有餘 四樓有兩間客臥，一間可以當兒童房，一間可以當書房，還有一個大陽台好利用 6. 人車分道透天，設有電梯可以直達B1-4樓，家中有長輩也不用擔心安全的問題，為你減輕不便 7. 格局方正，採光好、通風佳，生活機能成熟，採購方便，地段發展性潛力無窮 8. 有獨立電梯，電梯維護費用每個月費用約2000元 9. 稀有釋出，住店合一，屋況很棒，坪數大，機會難得，盡請把握！

💰台積電旁11間滿租套房｜穩定收租金雞母💰 1.正台積電生活圈，11間套房目前滿租中 位於竹南台積電旁，園區就業人口持續成長，租屋需求穩定，現況滿租，入手即可享有租金收益。 2.優質租客、出租穩定，管理更省心 房客素質單純，以園區上班族為主，租賃需求穩定，降低空置風險，打造長期穩定現金流。 3.開價投報率約3.58%，現成收益型資產 無需重新招租，立即享有穩定租金收入，適合追求固定收益與資產配置的投資人。 4.正台積電黃金地段，保值抗跌性佳 受惠竹南科學園區與台積電效應，區域租屋市場成熟，具備長期保值及增值潛力。 5.稀有整棟收租產品，置產傳承首選 整棟11間套房釋出相當少見，兼具穩定現金流、資產保值與未來增值空間，是投資置產不可錯過的優質標的。

🔥台積電旁店住＋套房｜收租、自用一次滿足🔥 1.正台積電生活圈，租賃需求穩定 位於竹南台積電旁，享有園區就業人口紅利，租屋需求強勁，出租率高，是長期置產的熱門地段。 2.一樓店面＋樓上套房住家，多元使用規劃 一樓可作店面、自營工作室或辦公空間，樓上可規劃自住或出租套房，兼具自住、收租與創業需求。 3.目前滿租中，租客穩定單純 現有穩定租金收益，省去重新招租空窗期，適合想立即擁有現金流的投資族。 4.前庭車位＋臨路店面，門面醒目、停車便利 稀有前庭停車空間，臨路店面曝光度高，無論營業或出租皆具競爭力。 5.格局方正、採光通風佳，地段保值增值潛力高 屋況好、空間好規劃，加上台積電生活圈持續發展，兼具實用性與未來資產增值空間。 💰 台積電第一排 × 滿租收租 × 店住合一 🏡 立即擁有穩定租金收益，自住、創業、置產一次滿足！

與台積電為鄰，工程師的最愛 三房格局適合新婚、小家庭 生活機能便利、交通快速串聯新竹與竹北。 機能齊全：周邊商圈、超市、學校一應俱全。 1樓停車，停車空間寬敞 一層四戶，總戶數16戶

物業管理，社區專屬維護人員 垃圾集中冷藏分類系統、雨水回收不斷電裝置 國小國中開車五分鐘即可抵達，教育免煩惱 台積電封測正對面，五楊頭份高架交通計畫 複製竹科菁英圈，竹科下一站大埔重劃區 正臨路住店合一，賺錢金雞母 大埔重劃區買在起漲點，園區五分鐘 人車分道電梯透天，坐擁公園舒適生活圈 出租自用兩相宜，投資置產好標的

① 📍 鄰近台積電，通勤便利、地段具發展潛力 ② 🚗 獨立車庫，停車方便又安心 ③ 🎓 鄰近大同國中，接送就學便利 ④ 🏠 輕屋齡社區型透天，社區環境整齊舒適 ⑤ 🚙 鄰近國道三號，南北往返交通便利 ⑥ ✨ 輕裝潢即可入住，省時省力、輕鬆成家

1.座落竹南台積電對面，每天都有員工出來買東西，超吸金！ 2.【璞築潮間帶】臨路可住可店，5米大面寬，退縮大棟距。 3.大埔重劃區聚落逐漸成形，生活機能逐漸豐富，全聯、便利商店已經充足，鄰近商圈越來越熱鬧，未來增值性高！ 4.本戶臨路雖無車庫，但社區地下室有固定使用的平面車位，讓您的愛車免淋雨，颳風下雨都不怕。 5.一樓16.335坪，可作客廳或店面，現況增設廚房，方便做生意使用。 二樓14.619坪，標準客餐廳、廚房，重視隱私就把客廳移上來。 三樓14.141坪，單層大主臥，擺兩張雙人床還能做個更衣室。 四樓14.141坪，兩間客臥共用一衛浴，前面還有大陽台。 屋突　7.786坪 + 平台空間彈性大，神明廳或室內外曬衣都沒問題！ 6.還有地下室12.078坪，可當店面倉庫或獨立視聽室都不會吵到鄰居！ 7.社區有物業管理，不用自己倒垃圾，不在家也有人收包裹信件！ 8.同樣是住透天，一屋雙效可住可店，不論自住或投資都很適合，千萬不要以為竹南房價到頂了，AI產業夯翻天、台積電旁都還有增值空間！最適合自用開店、投資收租的未來大老闆喔！

🟠 竹南大埔重劃區．台積電正對面．臨路電梯透店．住店合一・正對台積電封測廠車道出入口．下班人潮、車潮穩定，自用開店、收租效益超強 🟠 璞築潮間帶．質感社區透天 ✔ 可住可店｜5米大面寬 ✔ 人車分道｜電梯透天 ✔ 地下室固定平面車位 ✔ 地下室大空間可當倉庫／視聽室／工作室 🟠 社區24H物業管理．代收包裹、垃圾集中冷藏處理，生活質感全面升級 🟠 大埔重劃區潛力爆發．複製竹科菁英生活圈．生活機能快速成形．全聯、超商、商圈陸續到位，居住與開店需求同步成長 🟠 空間規劃超實用 📍 一樓可店面／孝親房 📍二樓客餐廳保有隱私 📍三樓整層大主臥 📍四樓雙房＋大陽台 📍屋突＋平台空間彈性超高 🟠 國小國中車程約5分鐘．公園生活圈・居住舒適度高 🧡 這不只是透天．而是台積電商圈旁，一間能自住、開店、收租、增值的未來金雞母 🧡

台積電第一排：過馬路就到台積電竹南廠，竹科/竹南科工程師最愛，上下班免通勤。 高標規格頂級產品：「整棟電梯」透天，免爬樓梯好招租；戶戶配備「獨立陽台」，採光通風絕佳。 高坪效11間套房：間間獨立電錶，動線規劃完美，坪效發揮到極致，租金收益最大化。 買來直接當包租公：園區客源穩定，生活單純，最強被動收入。 產業增值：緊鄰竹南科學園區、台積電先進封測廠，產業聚落持續擴大。 便利交通：近國道3號（竹南交流道）、台61線西濱快速道路，南北往來快速便利。 生活圈完善：科專特區生活機能發展成熟，超商、餐飲林立，滿足生活需求。 註：現況坪數79坪多,法定空地有增建(1F到6F) 註：現況為(1F到6F)

緊鄰竹南科學園區，特別是台積電封測廠，群聯電子，杜邦等 是園區就業人口居住的優先選擇，通勤極為便利。 屬於完善規劃的重劃區，街廓整齊、生活環境相較舊市區更舒適。 雖然房價已漲，但比起新竹東區亦或是竹北等精華區，大埔的房價有優勢，被視為竹南的「天龍國」，增值潛力高。 臨近國道3號、台1線，快速銜接頭份市區，生活便利 就業環境佳  又有人口紅利   該物件非常適合自用或長期置產

【稀有釋出！竹南台積電旁 ⚪ 白泡泡 ⚪ 露臺三房】 📍 核心位置： 科專二路精華地段。 ✨ 建案特色： 旭唐建設指標建案，極簡純白外觀。 🌿 稀有露臺： 擁抱陽光與綠意，空間感大升級。 🛒 機能滿分： 明星學區、全聯就在旁邊，雙公園環繞。 🅿️ 附平面車位： 停車無憂，一次到位。

*竹南科學園區旁 車程約五分鐘 *全新未入住,屋齡僅1年 *格局方正空間大,可再做出隔間房 也可改成全套房出租 *臨路透天可當住店使用