1.有謙13社區座落竹南大埔重劃區~科專二路﹐聯外交通便捷。 2.社區總戶數56戶﹐社區型透天別墅﹐單純﹑優質。 3.社區鄰近竹南科學園區(台積電就在旁邊)﹑工業區﹑上班便利性高。 4.本戶為社區內有【電梯】之別墅﹐上﹑下樓省力又方便，長輩一起住也免煩惱。 5.1F規劃室內車庫(可停2~3部車)﹐2F為客﹑餐廳﹑廚房空間﹐3、4F各2間套房﹐共四間套房，頂樓為開放空間（可當神明廳）空間充分利用。

1.有謙13社區座落竹南大埔重劃區~科專二路﹐聯外交通便捷。 2.社區總戶數56戶﹐社區型透天別墅﹐單純﹑優質。 3.社區鄰近竹南科學園區(台積電就在旁邊)﹑工業區﹑上班便利性高。 4.本戶為社區內有【電梯】之別墅﹐上﹑下樓省力又方便，長輩一起住也免煩惱。 5.1F規劃室內車庫(可停2~3部車)﹐2F為客﹑餐廳﹑廚房空間﹐3、4F各2間套房﹐共四間套房，頂樓為開放空間（可當神明廳）空間充分利用。

獨家~[ 兆德旭日 ] 台積旁/臨路住店五房美透天+獨立車庫   ❤️一樓可做店面或者客廳 ❤️共５層樓層，地上４層➕Ｂ１，客變五間套房（五個獨立電錶!!） ❤️專業物業團隊，警衛管理，專人收包裹信件 ❤️垃圾集中管理，免追垃圾車 ❤️室內雙車位，停車方便 ❤️生活機能佳，近學區、近園區 ❤️車程約3分鐘可達全聯福利中心，約11分鐘可達零售市場。附近亦有大潤發、頭份市場、尚順廣場商圈與竹南站前商圈，車程約10分鐘可達竹南火車站，近距離國道1號、3號與61快速道路 ❤️五楊頭份高架交通計畫複製竹科菁英圈 ❤️大埔重劃區買在起漲點，園區就在旁邊，緊鄰竹南科學園區

物業管理，社區專屬維護人員 垃圾集中冷藏分類系統、雨水回收不斷電裝置 國小國中開車五分鐘即可抵達，教育免煩惱 台積電封測正對面，五楊頭份高架交通計畫 複製竹科菁英圈，竹科下一站大埔重劃區 正臨路住店合一，賺錢金雞母 大埔重劃區買在起漲點，園區五分鐘 人車分道電梯透天，坐擁公園舒適生活圈 出租自用兩相宜，投資置產好標的

🏢 竹南台積電旁｜全新電梯透店｜雙效收租＋自用首選 📍 苗栗縣竹南鎮科專二路 💰 開價：2,577萬 🔥 物件亮點： ✅ 地點超優：位於竹南大埔重劃區，正臨科專二路，緊鄰竹南台積電、園區商圈 ✅ 產品稀缺：全新電梯透天，共規劃四間獨立套房，格局方正、動線分明。 ✅ 雙收益設計：可自用經營或出租收租，一層一戶設計套房，適合園區工程師或學生長租，自用＋投資一次到位。 ✅ 增值潛力高：大埔重劃區發展快速，竹南台積電持續擴建，未來收租穩定、資產保值抗跌。 🧾 基本資料： ・建坪：約54.97坪 ・土地：約26.95坪 ・格局：1樓店面＋4間套房 ・屋齡：全新未住 ・備有電梯 📍 周邊機能： ・園區工程師首選生活圈 ・近台積電、台鐵竹南站 ・近便利商店、超市、餐飲、學區

1.正對台積電車道出入口，地段顯眼、人潮車潮不斷，店面效益顯著 2.門前可停一台車，另附地下室固定車位，停車便利又安全 3.社區守衛24小時管理，垃圾子母車及代收包裹服務完善 4.附地下室儲藏空間，B1-4樓設有電梯可直達，使用更便利 5. 生活機能成熟，投資自用皆宜，地段潛力無限  

1. 預估114年第四季完工，優質好口碑建商 2. 室內雙車庫，大面寬5.6米，人車分道設計 3. 車程約3分鐘到大同國中.高中，約6分鐘到大埔國小 4. 近台積電. 全聯福利中心.市場.大潤發.尚順百貨. 生活機能佳 5 .卡位請早~~~出價好談~~~

生活就該這麼純粹 白泡泡以純白極簡美學，打造一座城市中的靜謐綠洲。 從建築線條到室內設計，每一處細節都講究舒適與質感的完美融合 黃金地段：散步即可抵達竹南台積電，實現回家午休的美好日常 生活機能便利、交通快速串聯新竹與竹北。 機能齊全：周邊商圈、超市、學校一應俱全。 壓哨上班:睡到飽再出門,台積電、群聯、國衛院 居住質感：採光通風佳，打造身心靈都能放鬆的自在空間。

台積電生活圈核心地段，步行一分鐘可達台積電，車程三分鐘即達竹南科學園區 整棟高投報套房，月月穩定收租，現金流清楚透明 環境優良，租客品質佳 目前滿租中，投報率高，適合保守型投資客 格局方正、採光佳，房客使用滿意度高 現有租約，買來即可立即收租，年收百萬上下

1.座落竹南台積電對面，每天都有員工出來買東西，超吸金！ 2.【璞築潮間帶】臨路可住可店，5米大面寬，退縮大棟距。 3.大埔重劃區聚落逐漸成形，生活機能逐漸豐富，全聯、便利商店已經充足，鄰近商圈越來越熱鬧，未來增值性高！ 4.本戶臨路雖無車庫，但社區地下室有固定使用的平面車位，讓您的愛車免淋雨，颳風下雨都不怕。 5.一樓16.335坪，可作客廳或店面，現況增設廚房，方便做生意使用。 二樓14.619坪，標準客餐廳、廚房，重視隱私就把客廳移上來。 三樓14.141坪，單層大主臥，擺兩張雙人床還能做個更衣室。 四樓14.141坪，兩間客臥共用一衛浴，前面還有大陽台。 屋突　7.786坪 + 平台空間彈性大，神明廳或室內外曬衣都沒問題！ 6.還有地下室12.078坪，可當店面倉庫或獨立視聽室都不會吵到鄰居！ 7.社區有物業管理，不用自己倒垃圾，不在家也有人收包裹信件！ 8.同樣是住透天，一屋雙效可住可店，不論自住或投資都很適合，千萬不要以為竹南房價到頂了，AI產業夯翻天、台積電旁都還有增值空間！最適合自用開店、投資收租的未來大老闆喔！

位於竹南大埔台積正對面 重劃區逐漸成形，全聯及超商已進駐 周邊住戶及商圈越來越熱鬧 本戶屬於社區型電梯住店 社區有物業管理，垃圾及包裹都有專人處理 人車分道，地下室平面車位 適合自住開店 

✨全新電梯住店，預計2025年底交屋！ ✨一樓可當店面自用、出租 ✨二樓客、餐廳 ✨三樓雙套房 ✨四樓整層主臥 ✨五樓彈性空間 ✨生活機能優，未來潛力高！

竹科竹南基地區域 台積電竹南廠房 地下室停一台車，１樓門口可停車

「兆德旭日」位於苗栗縣竹南鎮科專二路與大埔二街交叉口 樓層規劃為42棟地上3、4層建築，共有38戶住家，7戶店面，1戶管理室。 黃金臨路別墅，四大房設計自住首選 台積電就在我家旁邊，複製竹科菁英生活圈 竹科下一站就是大埔，買在對的點 寶雅、全聯、星巴克，知名店家進駐大埔 生活機能讚，交通方面四通八達 交通方面，車程約10分鐘可至竹南火車站，亦可利用國道1號、國道3號與61快速道路。

「兆德旭日」位於苗栗縣竹南鎮科專二路與大埔二街交叉口，樓層規劃為42棟地上3、4層建築，共有38戶住家，7戶店面，1戶管理室。 交通方面，車程約10分鐘可至竹南火車站，亦可利用國道1號、國道3號與61快速道路。 台積電封測準備啟動，五楊頭份高架交通計畫複製竹科菁英圈，竹科下一站大埔重劃區大埔重劃區買在起漲點，園區在我家