▶一樓店面(目前自用) ▶二.三.四樓5套房42000元/月 ▶近台積電,全聯 85度C 全家 就在對面,生活便利 ▶目前滿租中,包租公包租婆首選!!租金穩定!

1.地段優勢｜位於大埔重劃區核心，鄰近台積電封測廠AP6，竹南未來潛力首選。 2.指標建案｜鴻柏品牌代表作，主附約25坪，格局方正實用，空間零浪費。 3.優質學區｜大埔、頂埔雙學區，大同國中學區內，孩子就學便利。 4.生活機能｜近公義路全聯、尚順商圈車程約15分鐘，採買生活機能完善。 5.交通便捷｜鄰近國道三號香山交流道，南北往來輕鬆快速。 6.公設豐富｜三大主題空間： 　・樹屋－兒童遊戲室 　・白屋－健身房 　・鳥屋－圖書室 　另有400坪中庭花園，綠意休閒好愜意。 7.車位優勢｜邊位大車位，位置極佳，上下車寬敞方便。 8.高樓視野｜採光充足、景觀開闊，通風良好，理想居家首選，稀有釋出。

台積 群創園區旁辦公宅室 好地段 潛力無限上剛 科學路為其核心位置 周邊商圈超商學項綠地生和機能逐步完善 這帶為新的街區整齊規劃通風採光與綠地環境優化 潛在增值能量上升 科技新貴移入自用首選

1.稀有釋出 · 九間套房設計：每間獨立套房，格局方正、收租穩定，投報亮眼。 2.目前滿租中：免煩惱空租期，立即享受穩定現金流，輕鬆當包租公。 3.貼心電梯配置：住戶使用便利，提升整體出租品質與租金競爭力。 4.大埔重劃區核心地段：近竹南科學園區、台積電，租屋需求強勁、增值潛力高。 5.生活交通便利：鄰近主要道路、近台積電、商圈，生活機能一應俱全。

1.優質地段，位於竹南科學園區及台積電旁，產業帶動房市，未來增值空間大，不論自住或投資，都是絕佳選擇。 2.高樓景觀，視野遼闊，享有開闊視野與充足採光，俯瞰城市景色，住家環境舒適宜人。 3.實用格局 格局方正，動線流暢，雙衛浴設計提升生活便利性，空間規劃滿足新婚夫妻或小家庭需求。 4.公園綠意，宜居環境 近公園休憩空間，適合晨跑、散步，享受自然綠意，營造舒適健康的生活氛圍。

📍 優越地段｜生活圈完整 坐落於大埔重劃區之中的優質社區，人車分道設計讓動線更順暢、居住更安全。單純住戶與完善管理，構築一處安心與品質並存的居所。 🚗 地下室雙車位｜便利又實用 配置寬敞B1雙車位，不僅停車便利，更解決愛車收納問題，回家即可輕鬆停放，享受從容生活步調。 📍 優越地段｜生活圈完整 地段優越，生活、通勤皆便利。鄰近科學園區、學區與交通要道，通勤快速無負擔。日常採買、學習機能完善，生活便利度滿分。 🏪 對面就是便利商店｜機能一步到位 輕鬆滿足生活大小事，無論臨時採買或夜晚加班返家，都能即刻獲得便利與溫度。 🛏 整層主臥設計｜私密與品味兼具 二樓規劃為整層主臥，完整保留個人生活空間。搭配寬敞更衣間設計，動線流暢、氛圍優雅，讓每一次回家都成為放鬆的儀式。

✨ 座落大埔重劃區，全新完工「宜誠日好」 🚗 通勤便利 沿台13線往北快速銜接國道三號香山交流道，往南直達竹南車站與頭份市區，南北往返順暢，通勤效率佳。 🏗 建築規劃 採用卍字型雙柱SRC結構工法，榮獲國家級專利認證，有效提升耐震係數，居住安全更有保障。 🏢 社區公設 規劃垃圾集中處理，並設有視聽室、獨立家教間、健身房、媽媽教室等多元公設，滿足全齡生活需求。 🛎 社區管理 全天候物業公司管理，提供包裹代收服務，出入控管嚴謹，生活安心無虞。 🏠 室內格局 頂樓視野戶，視野無遮蔽，採光通風極佳；格局方正、高坪效設計，空間實用無虛坪。 ❤️ 家的首選 家的價值，不只是地段與規劃，而是每天回來，都能安心放鬆、自在生活的那份踏實感。

🏡 竹南大埔｜遠雄新苑・朝南景觀三房平車 ✨ 大埔重劃區質感指標社區 ✨ 稀有朝南戶｜採光明亮、視野開闊 ✨ 標準三房格局｜空間好規劃 ✨ 平面車位｜停車輕鬆便利 ✨ 豐富公設｜回家就像住飯店 ✨ 24H警衛管理｜居住安心有保障 📍位於竹南大埔重劃區 🏢 遠雄品牌社區，社區規劃完整 🌤️ 朝南好採光＋舒服景觀視野 🚗 三房＋平車，自住換屋都適合 想找大埔「三房＋平車＋朝南」的買方，這間值得直接安排看屋！

【譽家晶悅】位於科專五路寶雅旁，台積電約300公尺，機能極佳 全新開案，現場有多戶和多樓層可優先選擇，歡迎蒞臨賞屋。 全棟7樓18戶，均質36坪，可隔3房空間附2衛浴。 另購車位：1F與B1F平面式車位（承購或承租多方案選擇）。 格局配置：單層三戶，整體格局方正。2+1房或3房有多戶選擇。 衛浴設備：雙衛浴皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。 社區設施：接待大廳、信箱區、垃圾子母車。 貼心亮點：已預留充電樁線槽與獨立控制開關，並提供防水保固兩年。 貼心建材： 採筏式基礎全棟RC結構，強度3500~4000PSI。 窗戶採用大同高耐候氣密窗、玻璃為5+5mm膠合強化玻璃。 超值廚具設備(洗碗機、櫻花雙口爐、排油煙機、微波烤箱﹙裝潢戶﹚) 主次衛浴TOTO全自動智慧型免治系列馬桶、乾溼分離、五合一暖風機。 生活機能與周邊環境 下樓即是 7-11 便利商店 步行可達寶雅科專店、全聯竹南科專七店 近文化街商圈，採買超方便 交通出行 鐵路運輸：竹南車站。 公路系統：鄰近國道三號及 61 快速道路，竹科上班也方便。 大埔重劃區全新機能日益成熟，搶先入主極佳區域，等您來加１。

位於竹南科專重劃區旁~全新完工四層樓電梯透天! 室內格局方正、採光明亮，電梯規劃讓全家大小上下樓更輕鬆。 鄰近竹南科學園區、國道交流道及市區商圈，交通便利、生活機能完善。 室內空間寬敞舒適，可規劃多房、多功能空間，滿足三代同堂或大家庭需求。 全新未住，免整理即可入住，兼具自住品質與未來增值潛力，是竹南難得一見的優質電梯豪墅。 想看屋歡迎來電賞屋!!

大埔重劃 與竹科竹南園區相鄰 1樓社區人車分道 車庫可停雙休旅車 2樓中庭花園 屋內為:客廳、廚房 屋外為:社區大門、 3F單主臥 4F 雙雅房 5F 陽台大空間好規劃

✨位於竹南科專三路、科專七路核心地段，鄰近台積電、群聯電子、國衛院及竹南科，近國道3號，交通便利，區域發展潛力佳。 ✨ 物件特色 ・大埔重劃區，街廓整齊、社區單純、全新未住 ・每間房皆有陽台，衛浴皆設對外窗 ・採光通風良好，兼具隱私與舒適 ・鄰近全聯、公園、超商，生活機能便利

✨【竹南大埔重劃區｜正40米科學路門牌】✨ 科技人首選地段，買的是未來📈 📍地點超強勢 位於竹南大埔重劃區，正40米科學路門牌 科技商務專區，緊鄰竹南科學園區 每天通勤省時間，就是多睡10分鐘的幸福😴 🛒生活機能超便利 ✔ 3分鐘到全聯、星巴克 ☕ ✔ 約10分鐘到尚順廣場、萬坪運動公園 吃喝玩樂一次搞定，不用跑遠！ 🚗交通超給力 ✔ 約5分鐘上交流道 ✔ 南來北往超順暢 不管新竹、頭份、竹南通通輕鬆到🚀 🏡房況說明 ✔ 現況空屋 ✔ 可隨時預約看屋 ✔ 想看不用等，說走就走👀

室內約22.742 現況2室2廳2衛2陽台✔ 可再隔1室（彈性升級3室） ✔ 全新三台冷氣 ✔ 全室窗簾已安裝  ✔ 全新照明燈具  ✔ 雙衛浴設計皆有開窗，通風不潮濕  【生活機能｜一次到位】 ✔ 鄰近園區、百貨、超商、全聯、星巴克 ✔ 學校、公園就在旁  【交通優勢｜通勤無壓力】 ✔ 鄰近新竹園區＆竹南科學園區&竹南工業區 ✔ 約10分鐘上國道一、國道三 ✔ 約20分鐘直達竹科  ✔ 平面車位，進出方便，電梯旁超好停  自用＋投資｜雙效合一

🛏️樓上皆規劃套房出租 🏪一樓店面出租 📍此物件鄰近高速公路，8分鐘車程即可抵達香山交流道，出行便利 📍周邊生活機能優良，後方就有全聯，走路就能到達，還有文化街小商圈和大型超市，滿足您日常的需求。 📍輕鬆抵達台積電及竹南、廣源科學園區，工作生活兩相宜

1.2房露臺戶+機械車位上層 2.知名建設遠雄位在商業區 3.園區上班免塞車之苦

✔ 一樓店面空間 ✔ 二樓兩個房間可住 ✔ 二樓還有一個大露台 ✔ 住店合一空間好利用

住進大埔生活圈，空間、採光與停車條件一次到位 鄰近台積電竹南廠區，串聯大埔生活圈，往新竹、竹北方向通勤也便利。 三房格局方正，空間好規劃。除了實用的居住尺度，還有專屬露臺，可以曬曬太陽、種植花草，替日常保留一處自在角落。 搭配平面車位，日常停車、上下車與搬運物品都更輕鬆。

1.標準大兩房｜主建物約19.23坪＋雙衛浴，空間寬敞舒適 2.機械平移車位，進出方便、使用更安心 3.社區12小時管理（早7～晚7），生活安全有保障 4.屋況佳免整理，可直接入住、省時又省力 5.鄰近超商、全聯、寶雅，生活機能完善，近**台積電**就業族群最愛 👉 首購、自住、科技族首選物件 👉 條件完整，稀有釋出，歡迎預約賞屋

位於竹南大埔重劃區｜ 環境清幽、街廓整齊，生活品質佳 鄰近竹南科學園區｜ 科技園區近在咫尺，上班通勤便利 全室精美裝潢｜ 溫馨舒適、屋況佳，買屋即可入住 鄰近國3、台61｜ 交通便利，南北往來輕鬆快速 24小時物業管理｜ 公設完善，享有健身房、兒童遊戲室、視聽室等休閒設施 屋齡僅一年多｜ 新屋齡、屋況新穎，省去大筆整修費用 坡道平面車位｜ 附專屬機車位，汽機車停放一次滿足

1🔸社區600坪方正大基地，位於30米科專三路精華地段，與台積電為鄰 2🔸高結構強度：抗震6級、4000磅混擬土、RC結構、筏式基礎 3🔸一樓室內雙車位，二樓開放式客餐廳空間，三樓整層大主臥 4🔸每個房間都有屬於自己的陽台，採光通風佳，間間開窗 5🔸住透天免追垃圾車，設置垃圾處理區，讓居住生活維護最佳品質 6🔸車程10分內可到國1或國3，到竹科車程約25分鐘，竹科下一站房價省一半

☘️【日頭花】稀有邊間戶別釋出，坐擁大面窗景，引光入室，讓家中的       每一角都溢滿朝氣。 ☘️大地坪、寬闊面寬，不再有壓迫感，只有層層通透的呼吸感。 ☘️極簡白灰色系外觀，搭配格柵與花格磚，光影隨時序流動。 ☘️大地坪規劃，無論是側院小花園或雙車位需求，皆能隨心定義。 ☘️寬敞格局，4層樓設計，規劃4房，空間充裕不擁擠。 ☘️獨立私隱，低密度開發社區，出入單純，給家人最安靜的依靠。 ☘️緊鄰科專一路與台積電特區，科技與靜謐兼得，地段價值一眼可見。 ☘️重視生活品質、喜愛設計感的換屋族或菁英家庭，千萬不要錯過。

 編織有質感的舒適的家 一樓室內獨立車庫 鄰近尚順商圈 到育樂世界小孩放電很輕鬆 全聯福利中心 寶雅 便利商店近在呎尺 建材 衛浴：Panasonic全自動馬桶、GSI面盆、Hansgrohe恆溫龍頭 美國杜邦石木地板 南北往來通行優 國道三號 國道三號 台61 都是近距離