1.農路約100米，水源井水100米，10噸水塔、電錶、水電齊全，立即可用。 2.合法”資材室，並且具申請殼法農舍用證明。 3.鄰近龍潭斷橋、勝興車站、三義交流道、台13線。 4.三義民宿露營聚落，可自住、旅宿，多元彈性運用。 5.周邊民宿群聚，觀光人潮穩定，生活與商機兼具。 這裡，是自住養心的避世淨土，也是投資旅宿的黃金地段，讓生活與自然共生，讓事業與風景共榮。

1.農路約100米，水源井水100米，10噸水塔、電錶、水電齊全，立即可用。 2.合法”資材室，並且具申請殼法農舍用證明。 3.鄰近龍潭斷橋、勝興車站、三義交流道、台13線。 4.三義民宿露營聚落，可自住、旅宿，多元彈性運用。 5.周邊民宿群聚，觀光人潮穩定，生活與商機兼具。 這裡，是自住養心的避世淨土，也是投資旅宿的黃金地段，讓生活與自然共生，讓事業與風景共榮。

1️⃣ 土地夠大好規劃 5000坪農地，地大好規劃 2️⃣ 穩定果樹收益 紅肉李每年端午前後採收，約 10–30 萬 3️⃣ 三合院丙建 建坪約 235 坪，現況作農舍使用 4️⃣ 屋況極佳可直接用 3 房 3 廳 2 衛，免大整理 5️⃣ 基礎條件齊全 山泉水、獨立電表、瓦斯桶、有稅單 6️⃣ 用途彈性超高 退休宅／度假別院／招待會所／露營農場 7️⃣ 景點近、又夠靜 15 分鐘到三義市區，勝興車站、龍騰斷橋生活圈

🌿【三義關刀山景｜隱世農舍・3,600坪山林秘境】🌿 打造你的專屬度假莊園｜休閒農場・招待會所・退休首選 — ✨稀有釋出・山林系生活首選✨ 坐落於三義鄉山區靜謐地段，擁抱關刀山壯闊山景，遠離塵囂、回歸自然，真正實現「住在風景裡」。 — 🏡【土地＋建物條件完整】 ▪ 農林地約3,600坪（含約1,400坪農牧用地） ▪ 現有種植紅肉李｜每年端午前後採收 ▪ 年收約10～30萬，兼具休閒與收益 ▪ 三合院建物｜丙建約235坪 ▪ 現況規劃：3房 / 3廳 / 2衛 ▪ 屋況維護極佳，可直接使用 — 💧【機能到位・生活無虞】 ▪ 山泉水使用，自然純淨 ▪ 獨立電表，有電可用 ▪ 瓦斯桶配置完善 ▪ 有稅籍資料，使用安心 — 🌄【多元用途・彈性發揮】 ✔ 私人渡假莊園 ✔ 高端招待會所 ✔ 退休養生居所 ✔ 休閒農場 / 露營營地開發 周邊鄰近多處露營區與包棟民宿，具備觀光發展潛力，經營彈性高、想像空間大。 — 🚗【交通便利・離塵不離城】 ▪ 臨6米道路，車輛進出方便 ▪ 約15分鐘可達勝興車站、龍騰斷橋與三義市區 ▪ 享受山居寧靜，同時保有生活機能 — ⚠️【貼心提醒】 建物未辦保存登記，適合重視環境、生活品質與彈性使用的買方。 — 🌿不是買一間房子，是買一座山林生活🌿 這樣的物件，市場稀有，錯過不再。

清晨的陽光灑落在龍騰斷橋旁，山林環繞、空氣清新 這片土地坐落於苗栗三義龍騰，鄰近勝興車站 晨曦灑落在紅磚拱橋上，與山林的綠意交織成一幅靜謐的畫 就在這片文化與自然交融的土地旁，有一塊地勢良好的土地，正等待著下一位主人 周邊觀光資源豐富，勝興車站、木雕街、休閒步道，讓這片土地擁有無限可能

近三義交流道.勝興車站.西湖渡假村.附近景秀優美.觀光景點多.房屋空間大可停三車 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

★本標的位，苗栗三義龍騰段，㊣臨舊山線鐵道自行車觀光鐵道，勝興、龍騰車站間，㊣臨10米苗栗 49鄉道，和 5米產業道路。 ★基地佔地 12425地坪大，4.2多甲地（42分），使用地類別｜農牧用地，國土功能分區｜農業發展地區第三類。位舊山線休閒農業區內，開發強度大。 ★勝興、龍騰車站，舊山線鐵道自行車，吸引眾多旅遊人口。更有日韓鐵道單位來訪及觀光客造訪，成為台灣旅遊最夯景點之一。本土地位在此 ★三義，慢活山城之美譽，舊山線之美無可言喻，猶以桐花、鐵道、斷橋、木雕堪稱之最，逛吃勝興車站老街景區、三義街上客家美食，流連忘返。附近景點太多 ★三義，浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格或結合地方特色的民宿露營區，或開發休閒農場、養生渡假會館……等。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。生活居住宜人 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利或出售建地、手中現金多，買農地贈與親人，可抗通膨保值，可節稅，或亦可增值。 ★地主割愛釋出，保握此良機。

📍 地點優勢 位於苗栗縣三義鄉雙連潭段，距離熱門觀光景點勝興車站僅1.5公里（約車程4分鐘），擁有良好人潮與地段潛力。 距三義市區約13分鐘、三義交流道約15分鐘，交通便利，連結南北快速。 🚗 出入便利 地形臨路、路寬約4米，出入方便，適合農作經營或休閒開發。 🏡 生活機能 附近有住戶，「有鄰居不孤單」，非偏遠山區地段，生活安全感UP。 🌿 農牧用途／可農保 法定用途為農牧用地，可辦理農保，適合農民或退休生活規劃。 合法利用、投資自用兩相宜。

🚀 雙園區門戶：科技菁英的生活首選 坐擁三義工業區與銅鑼科學園區交通核心。 🍃 慢城生活，快意人生 繁華並行： 緊鄰火車站、國道一號 人文薈萃： 沉浸木雕博物館、勝興車站藝術氣息 💎容積銀行．打造三義慢城建築新地標 基地總面積 511.27坪，內含約 258坪公保地（公園、道路） 建蔽率/容積率： 60% / 180% (容移後可提升)

地坪方正 臨路10 米 正 1 3 0 縣道上 近三義交流道木雕街旁 三義市區 傳統市場 鄰近勝興車站  鐵道自行車 多項旅遊景點 本標的可申辦～ 特定目的事業用地 以及大型商場 另多項可參考 可交通用地（設立停車場