★本標的物，位於苗栗三義鄉口湖社區，佔地 1154.95 坪，地理位置優越，地形大布袋狀，錢財滾滾進，大發之地。 ★【雕琢舊山線之美，醒來在山城裡】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，【三義舊山線休閒農業區】，都在此地周邊。 ★【合法露營區申請業已核准辦理】★，後續由買方接手興建完善，幫買方省時程。規劃經營可結合地方特色。 ★三義，浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格民宿露營區，或休閒度假行館……等。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★三義交流道下，經車亭休息區，西湖渡假村，此基地之優處，視野廣闊，說可看到麗寶摩天輪超美景觀。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】【台積電、力積電.....等多家上市公司設廠】，科技人才集聚，帶動休閒消費市場，土地價值倍漲。 ★苗栗縣政府，鼓勵發展在地特色、農業觀光經濟，輔導觀光產業休閒農業區，推展人文藝術、有機農業觀光。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。 ★地主割愛釋出，保握此良機。

★★最佳投資標的，【★丙種建築用地＋農地】，物超所值，更是【※買到身體健康※】渡假休閒好山居。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★此標的位於苗栗縣三義鄉雙潭村，基地內有【★丙種建築用地（老丙建）236坪】，農牧用地5000坪之多。 ★梯田式平台，三五好友合資買，可開發集合農舍，做為渡假休閒，也可規劃開發民宿露營極佳。 ★此基地價值在於，這236坪丙種建築用地，有座【三合院老古厝】建築，增添古色情意，浪漫山巒田野，空靈氤氳雲霧，整修成【桃花源田園山居】 ★此地標附近有太多的知名美景渡假休閒農場餐廳民宿露營區，吃住賞遊，玩樂不疲。 ★三義交流道下，車程20分到達，交通便捷。遠囂近寂，買下它吧，如擁有座森林。 ★苗栗縣政府，招商引資【兆元投資】(台積電、力積電.....等多家上市公司設廠)，科技人才集聚，帶動休閒消費市場，土地價值倍漲。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，輔導觀光產業重點區【雙潭休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。 ★綜合以上，置產投資，皆大發。 ★丙種建築用地，建蔽率40％，容積率120％ ★此基地建築用地235.9坪，建蔽係土地可開發建設面積235.9×40％＝94.36地坪，容積係可開發建築總樓地板面積235.9×120％＝283建坪

☑️座落在西湖渡假村旁，最後一批核准農建地☑️適合退休人士、藝術家、集團經營民宿、露營區☑️吵雜的城市生活，讓人們想找真正是離塵不離城生活環境，地主忍痛釋出這塊座北朝南面西湖，能看見台灣藍鵲、帝雉、樹蛙，代表環境很好.夏天整片山坡開滿油桐花，雪百的樹海映入眼簾☑️地主已花費近700萬做好水土保持，已將建地整理完成，水電管已配置完成，期待有緣福報的客戶跟地主一樣的喜愛這塊土地.☑️三義也有很多各式好吃的美食1.金榜麵館2.新月梧桐3.綠葉方舟4.賴新魁麵館5.九鼎軒6.七姊八弟山城小店7.勝興客棧8.居鳩堂茶屋9.老吳老鐵馬臭豆腐10.桐花村客家料理11.麥當勞12.古早味客家菜館13.世奇精緻餅店14.川味仙客家菜館.

三義火車站走路可到 目前有種植樹木 可看到慈濟茶園 後來有種植櫻花 也可接自來水 接水電都沒問題 有一個92米深水井 有水權登記 礦泉水非常乾淨 燒很久也不會有水垢 92米深水井很難得 深層水燒很久也不會有水垢 適合露營區 每300坪可搭建13坪資材室 重新規劃地界劃分300坪+300坪就可蓋26坪資材室 資材室相關規定請參考政府法規

位置優越：位於三義通往勝興火車站主要道路正路邊、舊山線休閒農業區 可做休閒農場（可與另一筆十六份段合購，總使用面積達3160.5坪＝1公傾初） 水土保持申請已完成 土地有電（獨立電錶） 兩塊地中間有一塊1044、1046為國有地（73.67坪）一年租金幾百元 可任意使用 加上本案土地實際可使用面積共508.08坪 - 有搭建溫室，種植百香果 原規劃多項景觀設施：蝴蝶園區、原生植物園區、昆蟲、動物園區 交通便利：三義交流道 開車6分鐘 三義公有市場、全聯 開車5分鐘 勝興火車站 開車3分鐘

1、目前地上物有未登記保存建物，有門牌 2、臨路有近70坪的丙建地 3、地上物有一間大型教室、一棟民宿 4、對面空地未來為三義鄉老人長照中心 5、自用營業皆可

3分鐘到三義車站，近郊的世外桃源 超大地坪農牧用地-山坡地保育區 現況有興建農舍，有水有電 門前有3米寬水泥地道路 山景環繞、環境清幽、綠意盎然，絕佳世外桃源 可蓋養生度假別墅，民宿、露營區經營

🎈位於三義知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁近萬坪土地好規劃 🎈土地已分割10筆地號、每坪不用萬元、可就業主需求購買 🎈親近大自然，空氣好清新，綠蔭環繞

1.三義大面寬丙建土地稀有釋出 2.鄰近金榜麵店、廣盛老街、火炎山生態教育館 3.近全聯，採買就是便利 4.地形漂亮、好利用 5.本月店長精選，歡迎來電洽詢

1:三義火車站旁8米大馬路邊,雙面臨路,出入方便。2:面寬約70公尺,深度93.2公尺,有水源。3:適民宿，露營區,農莊,招待所。4:交通方便,火車站,國一交流道。

特色1:風景區合法農舍 特色2:正12米路，交通便利 特色3:地形方正，地勢平坦，視野遼闊 特色4:合法民宿牌，8間房，另有管家房與戶外廚房 特色5:臥龍寶地，藏風納氣得水 特色6:筏式基礎，3500磅混凝土，三樓預留增建柱 特色7:室內超大使用空間，每一層樓均達66坪 特色8:建築四面貼大理石，價值千萬以上 特色9:9年屋，屋齡新 特色10:重金打造千萬級庭園造景與植栽

苗栗三義正水美街(尖豐公路)角地，2分鐘上國1交流道，7分鐘到三義火車站，僑成國小2分鐘車程，三義國高中4分鐘車程，周邊博物館+客家美食小吃+木雕藝品商圈，3496坪農牧用地，雙面臨路，大面寬、大地坪、好規劃，歡迎來電鑑賞。

1.鄰6米路/地形平坦,前有排水溝,現況已有鑑界加鐵網圍籬 2.離后里市區約13分交通方便 3.急售,出價談 4.免整理有古井、自動灑水,除草機,芭樂,香蕉,全部贈送 5.貨櫃屋有小裝潢有冷氣

※鄰8米苗52縣道旁農地、地勢平坦、大坪數、好規劃! ※鄰近有:鯉魚潭拱橋、三義土地公落羽松、笠園有機農園、 三義綠色隧道、龍騰斷橋(魚藤坪斷橋)、、天空之城... 周遭多處景點~好山好水好風景。

✨鯉魚潭水庫環繞，三義絕佳景觀農地，休閒與投資的完美選擇！✨ 🌳 土地面積：2577.8坪，地形平坦， 距鯉魚潭水庫僅280公尺，擁有優美自然景觀。 👀 觀景台：設有木屋觀景台約20坪(有稅籍編號、門牌)，隨時欣賞水庫美景， 偶遇藍鵲等珍稀鳥類，讓您沉醉於大自然的懷抱。 🌼 植物多樣性：目前種植梅樹及多種名樹，增添土地獨特風貌。 🚗 臨路12米寬道路，交通便捷，假日人氣爆棚，是發展民宿、露營區或咖啡廳的絕佳地點。 ✨ 此地風景優美，為您開創多元的商業可能性，休閒與投資的最佳選擇。 🌟 別錯過！快來親自體驗這個假日休閒的好去處，捕捉水庫旁的美好時光！

⚽️位於三義知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁山坡林業用地好規劃。 ⚽️有水有電，土地已分割10筆地號、每坪不用萬元、可就業主需求購買。 ⚽️近廣盛老街、三義車站、三義木雕博物館、三義鬧區，生活機能棒。

【】 💖掩映在苗52縣道旁的方正農地，地勢平坦，仿如自然鋪就的綠色絨毯。 ⛺這片土地的地主用心整地規劃，打造了一片快樂農夫的小天地！ ⛺在這裡，遠離塵囂，回歸大自然，成為快樂農夫的理想選擇。 💖無論是退休、養生還是健身，這裡都是最佳場所。 💖鄰近還有三義土地公落羽松、鯉魚潭拱橋、笠園有機農園、三義綠色隧道、龍騰斷橋(魚藤坪斷橋)、協豐時尚饗宴、天空之城...等眾多景點。 ⛺周遭好山好水好風景，讓您沉浸在美好的自然環境中。這不只是一塊土地，更是與大自然共舞的生活樂章！

1.三義交流道下，車程20分到達，交通便捷 2.位於苗栗縣三義鄉雙潭村，基地內有丙種建築用地140坪，農牧用地4000坪 3.近三義著名景點「勝興車站」與「龍騰斷橋」，離三義街上只有15左右分鐘車程，遠離塵囂的渡假勝地 4.適合規劃民宿，露營區，農莊，招待所

三義近市區稀有美地 步行900公尺就是市區 基地高點可俯瞰三義市區 鄰居為營業多年口碑良好的民宿 鄰近佛頂山朝聖寺 終年人潮不斷 適合規劃休閒農場、露營區、景觀餐廳、咖啡廳、民宿...等 開價低於行情價 喜歡好山好水的三義氣候 歡迎約看 土地4567坪 售價4980萬

1.有水、有電、兩顆水塔。 2.現況種植香蕉、芭樂農作物。 3.山坡地保區。 4.漂亮方正土地。 5.未來計畫道路旁可接國道。 6.臨20米大馬路近停車場。 7.三義熱鬧藝術木雕區。 8.近三義慈濟中醫醫院。

專任委託!不怕被干擾! 位於小靠山的田園風景 遠離城市喧囂 忘記城市煩惱 央行第七波限貸~不受影響 鄰路好進出~開心農場

🔥八米路旁，平坦農+建土地 🔥西湖渡假村進來免5分鐘 🔥投資、置產、開發首選。 🔥雅文植物工廠旁而已.地點超好 🔥地主誠意出售。出價來幫你談 🔥買來蓋豪宅當渡假露營區都可以

⛱️現況建物未保存登記（復古三合院） ⛱️房子部分三合院現況7房2廳2衛 ⛱️有電獨立電表瓦斯桶使用山泉水 ⛱️有房屋稅單、山坡地保育農牧用地 ⛱️丙種建地約235.95坪農牧用地約5000坪 ⛱️附近有多家度假休閒農場及民宿露營區🏕️ ⛱️農地現況種植紅肉李每年端午節前後可採收 ⛱️臨6米道路進出便利 ⛱️退休生活享受大自然氛圍度假好山居

1、慢城悠閒農地+建地果園 2、丙建面積約109坪+農地約980坪 3、果園規劃完善，文旦桶柑樹葡萄 4、有電有山泉水，自來水工程已完工

1.3分鐘到三義車站 2.近郊的世外桃源 3超大地坪農牧用地 4可興建農舍 5水保工程已完成 6私設4米寬水泥地道路 7山景環繞、環境清幽、綠意盎然，絕佳世外桃源 8可蓋養生度假別墅，民宿、露營區經營 9自用或節稅規劃均適合 10.可進行分割

1.三義三合院丙建+農地稀有釋出 2.鄰近金榜麵店、廣盛老街、火炎山生態教育館 3.近三義車站，交通便利 4..近全聯，採買好去處 5..地形漂亮、好利用 6.環境清幽、風景宜人

🏞️🏡 售價：3600萬 📍地點：苗栗縣三義鄉雙潭村 🏡房屋部分：三合院，丙建，235坪，3房/3廳/2衛 🌿農地部分：約5000坪農牧用地 ✨絕佳休閒渡假勝地，投資潛力無限！ 💧山泉水：自然純淨，享受天然水源。 🔌電力：獨立電表，用電方便。 🏞️海拔：570-630 🔋瓦斯：使用瓦斯桶，方便煮食。 📄稅單：有稅單，合法產權。 🍃農地特色： 約5000坪農牧用地。 種植紅肉李，每年端午節前後可採收，年收入約10-30萬。 🏡三合院特色： 超好屋況，適合退休生活或山上渡假。 無保存登記，適合作為私人度假中心或招待會所。 空間寬敞，格局方正，舒適宜人。 🏞️多功能使用： 可作為休閒農場、露營專區，周邊有多個知名露營區與包棟民宿，商機無限。 近著名景點「勝興車站」與「龍騰斷橋」，離三義街上僅15分鐘車程，享受遠離塵囂的寧靜。 🚗交通便利： 離三義交流道約15分鐘車程。 臨近6米道路，進出方便。 🌄三義鄉四季美景： 春天桃李百花齊放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境，景色迷人。 🌟最佳投資標的： 丙種建築用地+農地，物超所值，買到身體健康，渡假休閒好山居。 建蔽率40％，容積率120％，可開發建設面積94.36地坪，總樓地板面積283建坪。