特色1:風景區合法農舍 特色2:正12米路，交通便利 特色3:地形方正，地勢平坦，視野遼闊 特色4:合法民宿牌，8間房，另有管家房與戶外廚房 特色5:臥龍寶地，藏風納氣得水 特色6:筏式基礎，3500磅混凝土，三樓預留增建柱 特色7:室內超大使用空間，每一層樓均達66坪 特色8:建築四面貼大理石，價值千萬以上 特色9:9年屋，屋齡新 特色10:重金打造千萬級庭園造景與植栽

3分鐘到三義車站，近郊的世外桃源 超大地坪農牧用地-山坡地保育區 現況有興建農舍，有水有電 門前有3米寬水泥地道路 山景環繞、環境清幽、綠意盎然，絕佳世外桃源 可蓋養生度假別墅，民宿、露營區經營

💎鄰近大馬路 環境優美 空氣清新 💎可連旁邊三合院一起購買 可自行再規劃 💎退休 休閒 投資 規劃 皆宜~

                                  三義車站旁稀有透天                                       格局方正 前後採光                                      門口可停車                                              廚房及頂樓增建                                           近國道 交通便利

🏡 獨立隱密 × 日式休閒莊園 ✨ 小而美的專屬天地，雙層鐵門與遙控門禁設計，安全把關百分百，私密性極佳。 🌲 高雅鄰里 × 名人雅士為伴 周邊聚落皆為高級木屋，皆是雅士名流，生活圈充滿人文氣息，靜謐卻不孤單。 💧 生活便利 × 環境絕美 備有自來水💦、電力⚡、網路🌐，免管理費，生活無憂。環境清幽靜謐，空氣清新，環評滿分！ 📸 視野遼闊，全景山巒美景一覽無遺，看日出🌅、賞夕陽🌇，如詩如畫般的田園生活盡在眼前。 🚗 便捷交通 × 絕佳地段 基地位於苗48鄉道旁，車程約 1 分鐘即可抵達，銜接三義、通霄、銅鑼三地，南來北往十分便利。

【樓層】 1~3樓 【建坪】 主建 39.34坪 附屬建物1.634坪 【地坪】 45.8坪 【格局】 4房 2廳 2衛 【售價】1140萬 【車位】前門可停車 但對面皆有空地可停車 房間格局方正 皆有窗戶 採光良好 附近機能 7-11 三義市區約8分鐘 生活非常便利 離國道1號開車只需3分鐘 交通便利 苗栗知名景點勝興車站約13分鐘 到FILA Outlet 麗寶MALL 也只需16分鐘

① 三義交流道約 3 分鐘車程，假日進出山區不必拉長戰線，兼顧便利與清幽。 ② 觀光核心旁，卻保有隱私，緊鄰 西湖渡假村、杉棲山旭露營區，位在成熟觀光帶。 ③ 開窗即湖景，稀有視野條件，打開窗戶即可欣賞 西湖湖景，山湖同框。 ④ 螢火蟲生態圈，夜間價值感強，西湖忘憂谷一帶具備自然生態環境。 ⑤ 丙種建地適合規劃 景觀別墅、休閒宅、度假自用，不受住宅區密集開發干擾，長期維持環境品質。 ⑥ 清幽隱密，正對高端休閒需求，高隱密性、低密度、自然環境完整，特別適合退休族、企業主第二宅、假日度假與長住型客群。 ⑦ 具觀光與未來使用潛力鄰近觀光動線＋自然景觀資源。

★本標的物，位於苗栗三義鄉口湖社區，【漫活山城】美譽，佔地 1154.95 坪，地理位置優越，地形如布袋狀，錢財滾滾進，大發之地。 ★基地位崚線高點，視野廣闊，俯瞰山巒蒼翠、雲霧氤氳之美。前臨4米通行道路，離外15米聯絡道路，僅10公尺近。離國一高速公路三義交流道，8分鐘車程內。 ★合法露營區申請業已核准辦理，【建築執照正審批中】，後續由買方接手規劃興建完善，幫買方省時程。亦可做為農舍使用，露營區、咖啡莊園。 ★【慢活悠遊三義情，雕琢舊山線之美，醒來在山城裡】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，【三義舊山線休閒農業區】，都在此地周邊不遠。 ★三義，浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格民宿露營區、田野咖啡莊園或休閒度假行館農舍……等。 ★三義山景秀麗人文富，春來桃李百花齊綻放，夏日油桐花雪滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★苗栗縣政府，招商科技業，廣闢工業區，科技人才集聚，帶動休閒消費市場，土地價值倍漲。 ★苗栗縣政府，發展在地特色農業觀光經濟，輔導觀光產業休閒農業區，推展人文藝術、有機農業觀光。 ★寶成集團寶元紀集團，在苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。 ★地主本想築露營咖啡景觀庭園夢想，因女兒移民洛杉磯，不得割愛釋出。 福地覓有緣人

1.苗栗三義最優丙建+農地超值首選標的露營區為鄰 2.古色古香三合院古厝座落於236坪丙建上未保存登記 3.古厝後面擁有5000坪的農地現種紅肉李端午前後可採收 4.寶成集團『寶元紀三義PouyuenjiHills』茶文化園區11公頃20億元 5.臨6米路有山泉水獨立電表可規劃民宿及露營區

🚀 雙園區門戶：科技菁英的生活首選 坐擁三義工業區與銅鑼科學園區交通核心。 🍃 慢城生活，快意人生 繁華並行： 緊鄰火車站、國道一號 人文薈萃： 沉浸木雕博物館、勝興車站藝術氣息 💎容積銀行．打造三義慢城建築新地標 基地總面積 511.27坪，內含約 258坪公保地（公園、道路） 建蔽率/容積率： 60% / 180% (容移後可提升)

近三義市區 車程約五分鐘 出巷口就有生鮮超市 美食街 到三義市區也只要8分鐘 生活機能佳 車程約五分鐘到三義交流道 木雕街 10分鐘到三義勝興車站 近慈濟中醫院 約15分鐘到后科園區 交通便利 生活機能佳 低總價透天 世外桃源好風景 採光優美 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌄臨12米「苗130線」旁、距三義交流道約20分鐘，交通便利 通勤便利、無須深入山路，生活與休閒同時兼顧。 🌤 海拔約 700 公尺，終年氣候涼爽宜人 可欣賞絕美夕陽與季節性雲海，遠離塵囂、自然即景。 🛠 合法水保、產權清晰、現場有水有電 全區完整基礎條件，安心規劃您的渡假宅或自用居所。 🏡 輕屋齡未登記建物｜舒適 2 房 1 廳 1 衛格局 簡潔溫馨、立即使用，也適合後續彈性改造。

✨ 🏡 尚豪富居・河畔首排優質生活 🌳 前有綠植花園，享受愜意綠意視野 🚗 交通便利｜8分鐘到后里中科 快速往返中科園區，自住通勤都方便 🛁 衛浴高規配備｜全套德國babeboss 系統 🟩 主浴智慧電腦馬桶 B-1518 🟩 次浴搭配 B-1127T＋智能座蓋 🟩 主浴含檯面盆、浴櫃、高級鏡櫃 🟩 高階蓮蓬頭與 LCM 負離子暖風機 🍳 廚房精品設備｜Panasonic Econeo 系列 🔹 Rinnai 隱藏式排油煙機 MH-9170E 🔹 Rinnai 雙口電磁爐 🔹 Rinnai 落地式抽屜烘碗機 MKD-6055P 🔹 de.luxso 伸縮檯式水龍頭 🔹 廚具採烤漆玻璃＋人造石檯面，高質感設計

1.農路約100米，水源井水100米，10噸水塔、電錶、水電齊全，立即可用。 2.合法”資材室，並且具申請殼法農舍用證明。 3.鄰近龍潭斷橋、勝興車站、三義交流道、台13線。 4.三義民宿露營聚落，可自住、旅宿，多元彈性運用。 5.周邊民宿群聚，觀光人潮穩定，生活與商機兼具。 這裡，是自住養心的避世淨土，也是投資旅宿的黃金地段，讓生活與自然共生，讓事業與風景共榮。

★【超級值得擁有】，買下它吧！擁座森林美景，更是【買到健康財富】。 ★本標的物，位於苗栗三義舊山線休閒農業區，勝興火車站和龍騰斷橋附近，佔地 2637.69坪，【含丙種建築用地 60.5坪】，梯田式大平台，視野廣闊，大發之地 ★【買地送一棟合法產權之建物】，在丙種建地上。 ★基地旁有景山溪 【溪流潺涓不息】，各類昆蟲鳥類動物棲息，【自然生態豐富】，適家族兒童戲水玩耍，享人倫田園樂趣。 ★【雕琢舊山線之美，醒來在山城裡】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，【三義舊山線休閒農業區】，都在此地周邊。 ★浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，塑造獨特風格或結合地方特色的民宿露營區，或休閒度假行館……等。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。 ★廣大腹地面積，超低單坪價，低總金額，可做【農保】，亦可做【碳權】使用。 ★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利或出售建地、手中現金多，買農地贈與親人，可抗通膨保值，可節稅，亦可增值。 ★地主割愛釋出，保握此良機

☸物件特色☸ 🔸 本案有完整的ㄇ字型三合院建築,結構完整包含"正身,護龍,青龍(左),白虎(右)        "中間有完整"埕(廣場)",為大戶人家龍興之地,方位座向.風水極佳,         正身帶護龍,大厝身,雙護龍.雨帶朦朧時,整座建築猶如盤旋在霧中的一條巨龍. 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 🔸 本案包含235坪建地+千坪農地,環境優美 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

☸物件特色☸ 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

˙「自在森林」基地位於苗栗三義48線上，山林裡   享有閒林野鶴的生活、鄰五月雪步道、桐花   盛開、 浪漫紛飛。 ˙日式小木屋、有水、有電、庭園屋主用心造景   維護、戶外涼亭、環境清幽.寬闊愜意。住戶之   間有棟距、獨立進出 居住有隱私。 ˙距離國道不遠，前往台中市(南下)或北上、交通   便利。

1.位於苗栗縣三義鄉/知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁 2.有獨立電錶/有水/且土地已分割成10筆/每坪不用萬元 3.近廣盛老街/三義車站鬧區/三義木雕博物館/生活機能好 4.山坡林業用地好規劃/可就業主需求購買/自用.投資皆宜

1:低於公告現值的山坡地,值得入手。 2:二甲多的林地,探權交易的好標的。 3:坐北向南,海拔230米,視野極佳,露營地,宗教用地的最佳選擇。

📝海拔690米、緊鄰縣道130號(大通公路)、展望關刀山、 雲海雲瀑、本線道為苗栗知名風景線之一 、卓也小屋 、薑麻園 、出關古道 、聖衡宮、 雲洞山莊、以及多處露營區等私房景點 📝因為沿線的自然風光、鄉村田園、山林溪流、風土人文、自成了一格 📝目前水保以及沉砂池已完成 、還有一間新建資材室可供運用 、有種植柚子 、有水電 、這裡有好山好水 、山水美景自然永續

車站散步可到/鄰近三義老街 近三義木雕街/近三義交流道 離塵不離城/地勢平坦 視野優良/桐花林環繞/有水源 贈專業養殖魚池（附淨化循環池） 附贈賞景大平房！ 結廬在仙境，亦無車馬喧。 山氣日夕佳，飛鳥相與還。 租、售皆可！

1.二樓預留鋼骨結構增建 2.廠間有2.5頓天車 3.有辦公區，員工宿舍 4.大貨櫃專卸區 5.建蔽率70%、容積率300% 6.鄰近裕隆汽車 7.可門口停車

1.三義木雕博物館旁，藝術街黃金透天店面 2.面寬6米大店面，開放空間好規劃 3.一樓後面及3、4樓為增建，使用空間大 4.店住合一好利用 5.近高速公路南來北往很方便

★標的位苗栗三義鄉，㊣ 15米苗48縣道上之【農牧用地】和【林業用地】，兩塊土地臨路相毗鄰，超大面寬。 ★農牧用地有 1799 坪，林業用地 2979 坪，銷售價格低於行情，【買農地，相送林地】，很值得投資。 ★【慢活悠遊三義情，雕藝舊山線之美】，桐花、鐵道、斷橋、木雕，都在此地周邊。 ★標的在【桐花走道】入口處，油桐花期遊客打卡多，賞花必經之地。可健行至三義市區，吃客家菜，賞玩木雕街。 ★地主用心，花錢先行置辦水電，有電力供應，合法申請水權，有開鑿水井，替您建設幾佰萬元。 ★附近有桐花走道、挑炭古道、三通關古道、慈濟茶園……等，遊客多，搭建簡易活動棚架、貨櫃屋、太空艙，可做小農市集、休閒行動咖啡屋、…‥等。 ★地主轉述附近農民話，據聞【林地可變更農地】，整理雜木改造，經縣府相關單位會勘審理核可，變更為【農牧用地】，更有價值。 ★若據聞【相送林地】通過變更完成，是以農地價值為計算，試想林地 2979 坪×乘以行情價＝＄＄＄，大大賺錢。又臨大馬路苗48縣道上，多麼有價值。 ★交通便利，走 苗 48線道，到三義火車站、木雕街車程10分鐘內，上國道一中山高速公路15分鐘，往西走接通霄，都很快捷。 ★三義，浪漫山巒的田野情，空靈雲霧的山城居，質樸良善的生活美，用故事與感情當成包裝，【塑造獨特風格民宿露營區，或休閒度假行館……等】。 ★三義山景秀麗人文富，春天桃李百花齊綻放，夏日油桐花覆滿山頭，夏夜螢火蟲照亮山徑，春秋冬雲霧仙境魔幻。

土地平坦部分海拔約500m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 每坪約2018元低單價大坪數，現況已有一些農作物，隨同移交買方。 離三義交流道約莫14分鐘車程，離三義市區約9分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

土地平坦部分海拔約600m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 現況種植約20顆五葉松，隨同移交買方。 離三義交流道約莫17分鐘車程，離三義市區約11分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

土地面前是德興池，附近有西湖渡假村、 勝興老街、車站，假日遊客眾多， 10分鐘內就可抵達三義交流道， 有利於觀光產業、露營區的興建發展， 退休想找清靜、又方便的地方，自建也非常適合 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.三義市中心商業區，方正土地稀少釋出 2.正三義市中心,旁有郵局、農會、超市，生活購物超便利 3.店面面寬4.6米，適文武百業、公司，行號開店作生意 4.近三義火車站，國1三義交流道南來北往超便利 5.鄰近木雕街，附近景點，景觀餐廳多，假日人流多