※鄰8米苗52縣道旁農地、地勢平坦、大坪數、好規劃! ※鄰近有:鯉魚潭拱橋、三義土地公落羽松、笠園有機農園、 三義綠色隧道、龍騰斷橋(魚藤坪斷橋)、、天空之城... 周遭多處景點~好山好水好風景。

1.三義市中心商業區，方正土地稀少釋出 2.正三義市中心,旁有郵局、農會、超市，生活購物超便利 3.店面面寬4.6米，適文武百業、公司，行號開店作生意 4.近三義火車站，國1三義交流道南來北往超便利 5.鄰近木雕街，附近景點，景觀餐廳多，假日人流多

特色1:風景區合法農舍 特色2:正12米路，交通便利 特色3:地形方正，地勢平坦，視野遼闊 特色4:合法民宿牌，8間房，另有管家房與戶外廚房 特色5:臥龍寶地，藏風納氣得水 特色6:筏式基礎，3500磅混凝土，三樓預留增建柱 特色7:室內超大使用空間，每一層樓均達66坪 特色8:建築四面貼大理石，價值千萬以上 特色9:9年屋，屋齡新 特色10:重金打造千萬級庭園造景與植栽

●近三義交流道,木雕博物館旁 ●位於藝術村社區鄰路透天 ●現況出租,有三獨立出入口,一樓店面出租,二樓住家,三樓住家 ●住店皆可,收租自用兩相宜

鄰近鯉魚潭享美食、逛天空之城、勝興車站、龍騰斷橋等多處旅遊景點， 現有1筆合法農舍及資材室、餐廳主會繼續承租，現收租金4.5萬/月

1.苗栗三義最優丙建+農地超值首選標的露營區為鄰 2.古色古香三合院古厝座落於236坪丙建上未保存登記 3.古厝後面擁有5000坪的農地現種紅肉李端午前後可採收 4.寶成集團『寶元紀三義PouyuenjiHills』茶文化園區11公頃20億元 5.臨6米路有山泉水獨立電表可規劃民宿及露營區

🚀 雙園區門戶：科技菁英的生活首選 坐擁三義工業區與銅鑼科學園區交通核心。 🍃 慢城生活，快意人生 繁華並行： 緊鄰火車站、國道一號 人文薈萃： 沉浸木雕博物館、勝興車站藝術氣息 💎容積銀行．打造三義慢城建築新地標 基地總面積 511.27坪，內含約 258坪公保地（公園、道路） 建蔽率/容積率： 60% / 180% (容移後可提升)

🌄臨12米「苗130線」旁、距三義交流道約20分鐘，交通便利 通勤便利、無須深入山路，生活與休閒同時兼顧。 🌤 海拔約 700 公尺，終年氣候涼爽宜人 可欣賞絕美夕陽與季節性雲海，遠離塵囂、自然即景。 🛠 合法水保、產權清晰、現場有水有電 全區完整基礎條件，安心規劃您的渡假宅或自用居所。 🏡 輕屋齡未登記建物｜舒適 2 房 1 廳 1 衛格局 簡潔溫馨、立即使用，也適合後續彈性改造。

☸物件特色☸ 🔸 本案有完整的ㄇ字型三合院建築,結構完整包含"正身,護龍,青龍(左),白虎(右)        "中間有完整"埕(廣場)",為大戶人家龍興之地,方位座向.風水極佳,         正身帶護龍,大厝身,雙護龍.雨帶朦朧時,整座建築猶如盤旋在霧中的一條巨龍. 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 🔸 本案包含235坪建地+千坪農地,環境優美 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

☸物件特色☸ 🔸 本案位於美麗的山城三義,充滿人文氣息的客家庄,獨特的木雕王國,       獲國際認證的「慢城」生活步調,好吃的客家美食,常年涼爽的氣候,令人流連忘返,樂不思蜀 🔸 本案位置交通便利,約10分左右可滿足生活所需一切採買,       15分左右便可連接國道,南下北上都方便,40分左右便可到達台中市區 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

1.位於苗栗縣三義鄉/知名休閒農場及佛頂山朝聖寺旁 2.有獨立電錶/有水/且土地已分割成10筆/每坪不用萬元 3.近廣盛老街/三義車站鬧區/三義木雕博物館/生活機能好 4.山坡林業用地好規劃/可就業主需求購買/自用.投資皆宜

1:低於公告現值的山坡地,值得入手。 2:二甲多的林地,探權交易的好標的。 3:坐北向南,海拔230米,視野極佳,露營地,宗教用地的最佳選擇。

1.二樓預留鋼骨結構增建 2.廠間有2.5頓天車 3.有辦公區，員工宿舍 4.大貨櫃專卸區 5.建蔽率70%、容積率300% 6.鄰近裕隆汽車 7.可門口停車

土地平坦部分海拔約500m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 每坪約2018元低單價大坪數，現況已有一些農作物，隨同移交買方。 離三義交流道約莫14分鐘車程，離三義市區約9分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

土地平坦部分海拔約600m 漂亮美景，清新悠閒的環境，退休的好去處 現況種植約20顆五葉松，隨同移交買方。 離三義交流道約莫17分鐘車程，離三義市區約11分鐘車程。 農地農用可免徵土地增值稅，贈與稅，遺產稅，房地合一稅，投資置產第一首選

🍄社區型築夢美地、門禁管理 🍄正苗130線旁、距三義交流道20分鐘，交通便利 🍄海拔約700公尺，氣候宜人，景色優美，可觀夕陽、雲海 🍄全區合法水保計畫、產權獨立、有水有電 🍄全區設定通行地役權、道路皆有三米以上 🍄以建設13坪合法資材室

🔥八米路旁，平坦農+建土地 🔥西湖渡假村進來免5分鐘 🔥投資、置產、開發首選。 🔥雅文植物工廠旁而已.地點超好 🔥地主誠意出售。出價來幫你談 🔥買來蓋豪宅當渡假露營區都可以

緊鄰苗栗三義鯉魚潭水庫 離鯉魚潭觀景台約500公尺    正10米路旁、出入方便 地形平坦、已申請電(農用) 已設有門牌(有稅籍編號) 現有休閒木屋涼亭 可遠眺湖光山色 環境清幽，度假悠閒好去處

１、位三義木雕街與木雕博物館兩大觀光熱區之間，步行即可抵達停車場 2、室內挑高約4.5米，開闊大器、賓至如歸、氣勢滂薄 3、無裝潢，輕鬆依需求打造專屬空間 4、適合文創展覽 / 工藝品店、咖啡小館 / 特色餐飲、展售中心或工作室 5、在藝術與觀光氛圍交織的地段，實現你的創業與投資計畫 6、自由聯盟超市就在隔壁，生活機能便利

鄰三義交流道約15分鐘 臨路好規劃 適合景觀餐廳、咖啡廳、便利商店。 路寬12米，面寬45米，深65米。 雲霧繚繞 猶如夢幻仙境 近薑麻園步道 遊客多 地形方正 可做休閒農場 海拔適中 可種多樣化農特產 居高臨下 也可做宮廟 修行修道好地方

地坪方正 臨路10 米 正 1 3 0 縣道上 近三義交流道木雕街旁 三義市區 傳統市場 鄰近勝興車站  鐵道自行車 多項旅遊景點 本標的可申辦～ 特定目的事業用地 以及大型商場 另多項可參考 可交通用地（設立停車場

低總價 輕鬆購屋無負擔 全棟鋼構造  一二樓皆可當獨立店面 三樓可當民宿 店面休閒度假好地方有景 置產 收租 自用皆宜 近火車站、木雕博物館、市場 高速公路 慈濟醫院

距離國道一號三義交流道約10-15分鐘 近苗48縣道及金湖橋 目前地上部分有多棵老茶樹及原始闊葉林木等 附近環境清幽，景色優美，適合休閒農場或露營設施規劃 目前現況沒有臨路步行可到達(道路通行權部分可溝通) 地主誠意出售，總價便宜，投資自用皆可

1.屋主惜售 自地自建 臨路大面寬 自有車庫 2.格局方正 四面採光 空間好利用 3.Google顯示開車至三義交流道9分鐘/銅鑼交流道12分鐘/三義火車站3分鐘 4.鄰近多處景點.全聯.中華電信.衛生所.行政中心.中華電信 步行約5分鐘可達 5.適合自住收租 文武百業/民宿/咖啡廳/店面等多功能用途

民宿透天位於苗栗縣三義鄉的鯉魚口，擁有清幽舒適的環境，鄰近鯉魚潭水庫風景區、后里區、麗寶樂園(馬拉灣、探索樂園)、三義老街…等，透天經營合法民宿，共有8房7衛1接待區(13.5坪)，屋主現在要出售，等待有緣人承接，繼續經營，歡迎預約賞屋。

130 縣道（又稱大通公路）西起苑裡市區，經過三義鄉，東至大湖鄉八份，全長約 31 km，是 苗栗西部山區與海岸交織的景觀線。沿線車流量不大、風景優美，適合自駕、騎行、慢遊。  🏞️ 2. 沿線或靠近的自然／鄉間景色 🌿 薑麻園休閒農業區 & 古道 位於 苗130 線道 大湖與三義交界，是典型的客家農村風光，有山坡農園、果園、雲海等自然景致。 可順遊 出關古道（穿過竹林與山坡風景的古道），走起較接近自然森林路段。 古道與農園周邊多為鄉間林間小路，部分區段尚未完全「開發成正式觀光步道」，氛圍較自然。  可遠眺群山層巒，晨昏山嵐緩緩升起，彷彿漫步雲端，靜享山林時光。 群山在前、雲霧在腳下，山嵐升起的瞬間，如同走進雲端秘境。

🌳【苗栗三義｜聖王段美農地】 🌟 物件特色亮點 ✨ 坐擁三義山城風景・自然環境優質 周邊多為山林綠帶，空氣清新、鳥鳴自然，是喜歡靜謐環境者的首選。 ✨ 地形優美・使用彈性高 適合種植作物、果樹、景觀農園、週末休閒規劃。 ✨ 近三義市區與交流道 交通便利，生活採買、南北往返都快速，實用又方便。 ✨ 環境清幽、享受私人田園生活 遠離喧囂，空氣品質佳，適合退休生活、農業創作或療癒系土地規劃。 ✨ 投資自用皆宜 三義為熱門旅遊城鎮，地價穩定、需求強，是良好的置產標的。 📈 土地保值性強｜長期置產首選 三義為苗栗知名觀光區域， 附近有龍騰斷橋、勝興車站、舊山線鐵道自行車等景點， 觀光熱度高，土地需求穩健成長。 🌾 在三義，留一片給自己的綠地。 每個人心裡，都希望有一塊地方能安靜、能清幽、能慢下來。 這筆 聖王段農地，被綠意包圍、被山嵐照顧， 是一塊能讓人真正放鬆的美好土地。

🏡【苗栗三義｜匠心8年打造｜自然系藝術農舍】 🌿 合法農舍 x 頂級素材 x 生態庭園 🌈 山林裡的夢幻莊園，療癒你對生活的所有想像！ 📍基地位置優勢 ・座落於苗52縣道旁，臨路好進出，交通便捷 ・車程僅約7分鐘即達「泰安火車站」，南來北往好輕鬆 ・鄰近龍騰斷橋、天空之城、勝興車站，具備觀光潛力 ✨農舍特色一次擁有： 🔸用心栽種・四季果香 波羅蜜、香蕉、蓮霧、芒果、桂花、鳳凰樹… 庭園鳥語花香，羅漢松、針柏、魚池、烤肉區，營造綠意休閒場域 精緻涼亭結合「梅蘭竹菊」意境，是修心養性的最佳場所 🔸藝術建築・嚴選用料 ・筏式基礎建築結構，工法精良 ・中東海藻裝飾、大理石、花崗石、泰國櫻花木、黃花梨、梢楠木、壽山石等天然建材點綴每個角落 ・搭配TOTO衛浴、太陽能熱水器與太陽能燈，節能又美觀 🔸空間規劃・用途多元 ・全棟10房4廳5衛，附設卡拉OK娛樂室 ・另有獨立管家空間，適合自住、招待、或轉型為特色民宿、藝術園區使用

⭐到木雕博物館開車只需1分鐘。 ⭐正臨10米路，28米面寬，深85米。 ⭐現況有水有電，免在處理。 ⭐坪數有夠，可規劃興建農舍。 ⭐大型開心農場、特色餐廳、木雕館。